第64章 美女總裁
萬能美食家：我被美女包圍了！ 作者：掌劍走天涯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
牛皮吹大了。
應該怎麽圓迴來？
陳飛印象之中，巴南萬達廣場在渝州隻能算區域性二類商圈，租金相對於解放碑、觀音橋這種市中心來說並不算昂貴。
並且這邊的臨街旺鋪，大多以幾十平米的中小型商鋪為主，超過一百平米的都很少見。
所以他才給那個中介美女誇下海口——隻要位置足夠好，不管麵積有多大，不管租金有多貴，對他來說都不是問題。
可是等美女中介把他帶到目的地。
陳飛立馬就有些後悔起來。
“怎麽樣，陳先生？”
那個黑絲、短裙、小西裝，燙了一個大波浪卷的中介美女，昂首挺胸道：
“整個萬達廣場，正在轉讓的商鋪裏，絕對找不出比這裏位置更好的第二家了。”
咳咳咳。
要說位置，這裏的確是位置絕佳。
對內，這是步行前往萬達商場的必經之路，還緊挨車庫出入口。
對外，這裏毗鄰渝南大道主幹道，距離輕軌站隻有幾十米，公交車站更是就在眼前。
隻不過，這家店的麵積會不會太離譜了一些？
“是這樣的陳先生，這家鋪麵的建築麵積是450平米，如果加上二樓配套的庫房和可以外擺的露台，實際使用在800平米以上。”
美女中介開始滔滔不絕的介紹起來：
“這裏的上一任租客，是前段時間很出名的一家網紅火鍋館，最高的時候據說一天營業額曾經做到過25萬。”
“所以人流量這塊兒，您是絕對不用擔心的。”
“這家店之所以關門，也不是因為生意不好，而是因為老板在其它行業投資失敗，拖欠房租不說，還攜著營業款跑路了……”
“什麽？”
陳飛聽了半天，終於是找到這個bug，趕緊自己給自己找台階下：
“這門麵雖然是不錯，但是前任租客跑路這種，說不定會留下許多後續的官司和麻煩，我可不想趟這裏的渾水。”
“不會呀？”
中介美女展顏一笑，附嘴在陳飛耳邊低聲道：
“這門麵的房東有很強的實力背景，他不僅把對方告到了法庭，並且直接跨省追捕，強製執行，直到對方把所有拖欠的貨款、水電、房租全部結清……”
“所以陳先生您放心，現在這家門麵幹幹淨淨，清清白白，並且是房東直租，保證不會有任何曆史遺留的扯皮問題！”
“哦？”
“哦……”
“那我再進去仔細看看！”
陳飛裏裏外外的又轉了轉，試圖吹毛求疵的找出一個不想租這裏的理由。
但這話聽到中介美女那裏，卻誤以為陳飛已經看中了這裏，忙不迭的道：
“行啊，您慢慢看！”
“我馬上聯係房東，讓他過來和你麵談！”
“我，我……”
陳飛很想出言阻止，告訴這個中介美女——他剛剛的牛皮吹得大了一些，其實這麽大的門麵，已經遠超了他的個人預期，完全不在考慮範疇之內。
但男人的嘴嘛。
就像煮熟了的鴨子……
硬得不行！
為了不被這個中介美女當成“大話王”瞧扁了，陳飛隻有硬著頭皮道：
“我，我一會兒趕時間。”
“如果對方現在不方便，改個時間再約也行！”
“不用啊！”
中介美女為了促成這個大單子，整個人也是積極得不行：
“據說房東的公司就在裏麵萬達廣場的寫字樓，我先打個電話問問他現在在不在這邊，您稍等！”
“喂，是楚總嗎？我這裏接待了一個意向租戶，您看方不方便現在到店裏來一趟，大家當麵聊一下合同細節？”
“靠譜，絕對靠譜！”
“您放心，我們中介公司在這邊經營了十多年，絕對不會介紹一些亂七八糟的租客過來……”
“什麽？您現在正在來公司的路上？幾分鍾就能到？”
“那真的是趕巧了，我們就在店裏等您！”
……
五分鍾後。
當陳飛腦子裏已經匯集了若幹應對方案，打算無論采用哪一套說辭，哪怕最後麵子也不要了，也必須要從這裏全身而退……
這時候。
一輛金屬灰的保時捷停到了路邊，一個粟色短馬尾，穿著幹練，打扮精致的摩登女郎，推開車門，風急火燎的朝這邊走來！
中介美女趕緊迎了上去，熱情的道：
“楚總，您到啦？”
我靠！
敢情這個房東“楚總”，竟然是一個女的？
而且還是一個超級大美女！
原本這個大波浪的房產中介，在陳飛看來已經算得上一個不折不扣的美人兒。
她的眼睛大而媚，她的嘴唇肥而美。
特別是當她在你前麵扭著臀兒一擺一扭走的時候，難免不會讓後麵的男人想入非非。
但在這個“楚總”麵前，不管是氣場還是顏值，中介美女瞬間就掉了幾個檔次，完全淪為了這個霸道女總裁的陪襯……
陳飛腦海之中，正條件反射的對眼前兩個風格迥異的美女品頭論足。這時那個美女總裁已經走了過來，開門見山道：
“就是你要租我的門麵是吧？”
“我提兩個條件，你要是能接受就租，不能接受就散。”
“什麽？”
陳飛一時有些愣神，現在租門麵，不都是租客對門麵挑三揀四，約法三章，怎麽現在這個楚總卻是反客為主，先給自己提條件了？
見陳飛沒有說話，對方權當作是默認了，馬上不容置喙的道：
“第一，為了避免你中途跑路，我要收50萬的保證金，合同到期後退還。”
“第二，房租8萬一個月，半年一交，租賃合同五年起簽，每年遞增2%。”
唔。
客觀來講。
這裏這麽好的位置，又有這麽大的麵積，8萬塊一個月的租金，2%的遞增並不算高。
隻不過一次性繳納50萬的高額保證金，卻是容易勸退大部分租客。
畢竟餐飲創業，最重要的就是現金流。
一般正常門麵的押金，都是一個月的房租，算在這裏就是8萬塊錢。
而對方“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的要收取50萬，這無異於長期鎖住了項目40萬的流動資金，擱很多人那裏都是無法接受的。
陳飛呢？
陳飛現在手裏倒是有680萬，而且估計要不了幾天就能突破1000萬。
50萬的保證金雖然不算少。
但在他這裏，倒也算不上什麽天文數字。
可問題的關鍵是。
按照第一周雜醬麵，第二周牛肉麵的經驗來看，這第三周係統隨機刷新的黃金配方，也很大可能是輕餐類型。
那麽這一家占地450平米，實際使用達到800平米的大門麵，他陳飛也壓根用不上啊？
“美女，不瞞你說……”
陳飛清了清嗓子，還是準備給對方攤牌。
男人的麵子很重要。
但是真金白銀更重要。
他總不可能為了在兩個陌生人麵前掙麵子，白白多花出去幾十萬，就為了去開一家占地幾百平米的小麵館吧？
“行了，你不用說了！”
美女總裁見陳飛麵有難色，想來是已然提前猜中了結局。
然後便見她拎起剛剛放在前台的lv包包，冷冰冰的道：
“對不起，我很忙的。”
“既然你接受不了我的條件，那就不要彼此浪費時間……”
“再見！”
應該怎麽圓迴來？
陳飛印象之中，巴南萬達廣場在渝州隻能算區域性二類商圈，租金相對於解放碑、觀音橋這種市中心來說並不算昂貴。
並且這邊的臨街旺鋪，大多以幾十平米的中小型商鋪為主，超過一百平米的都很少見。
所以他才給那個中介美女誇下海口——隻要位置足夠好，不管麵積有多大，不管租金有多貴，對他來說都不是問題。
可是等美女中介把他帶到目的地。
陳飛立馬就有些後悔起來。
“怎麽樣，陳先生？”
那個黑絲、短裙、小西裝，燙了一個大波浪卷的中介美女，昂首挺胸道：
“整個萬達廣場，正在轉讓的商鋪裏，絕對找不出比這裏位置更好的第二家了。”
咳咳咳。
要說位置，這裏的確是位置絕佳。
對內，這是步行前往萬達商場的必經之路，還緊挨車庫出入口。
對外，這裏毗鄰渝南大道主幹道，距離輕軌站隻有幾十米，公交車站更是就在眼前。
隻不過，這家店的麵積會不會太離譜了一些？
“是這樣的陳先生，這家鋪麵的建築麵積是450平米，如果加上二樓配套的庫房和可以外擺的露台，實際使用在800平米以上。”
美女中介開始滔滔不絕的介紹起來：
“這裏的上一任租客，是前段時間很出名的一家網紅火鍋館，最高的時候據說一天營業額曾經做到過25萬。”
“所以人流量這塊兒，您是絕對不用擔心的。”
“這家店之所以關門，也不是因為生意不好，而是因為老板在其它行業投資失敗，拖欠房租不說，還攜著營業款跑路了……”
“什麽？”
陳飛聽了半天，終於是找到這個bug，趕緊自己給自己找台階下：
“這門麵雖然是不錯，但是前任租客跑路這種，說不定會留下許多後續的官司和麻煩，我可不想趟這裏的渾水。”
“不會呀？”
中介美女展顏一笑，附嘴在陳飛耳邊低聲道：
“這門麵的房東有很強的實力背景，他不僅把對方告到了法庭，並且直接跨省追捕，強製執行，直到對方把所有拖欠的貨款、水電、房租全部結清……”
“所以陳先生您放心，現在這家門麵幹幹淨淨，清清白白，並且是房東直租，保證不會有任何曆史遺留的扯皮問題！”
“哦？”
“哦……”
“那我再進去仔細看看！”
陳飛裏裏外外的又轉了轉，試圖吹毛求疵的找出一個不想租這裏的理由。
但這話聽到中介美女那裏，卻誤以為陳飛已經看中了這裏，忙不迭的道：
“行啊，您慢慢看！”
“我馬上聯係房東，讓他過來和你麵談！”
“我，我……”
陳飛很想出言阻止，告訴這個中介美女——他剛剛的牛皮吹得大了一些，其實這麽大的門麵，已經遠超了他的個人預期，完全不在考慮範疇之內。
但男人的嘴嘛。
就像煮熟了的鴨子……
硬得不行！
為了不被這個中介美女當成“大話王”瞧扁了，陳飛隻有硬著頭皮道：
“我，我一會兒趕時間。”
“如果對方現在不方便，改個時間再約也行！”
“不用啊！”
中介美女為了促成這個大單子，整個人也是積極得不行：
“據說房東的公司就在裏麵萬達廣場的寫字樓，我先打個電話問問他現在在不在這邊，您稍等！”
“喂，是楚總嗎？我這裏接待了一個意向租戶，您看方不方便現在到店裏來一趟，大家當麵聊一下合同細節？”
“靠譜，絕對靠譜！”
“您放心，我們中介公司在這邊經營了十多年，絕對不會介紹一些亂七八糟的租客過來……”
“什麽？您現在正在來公司的路上？幾分鍾就能到？”
“那真的是趕巧了，我們就在店裏等您！”
……
五分鍾後。
當陳飛腦子裏已經匯集了若幹應對方案，打算無論采用哪一套說辭，哪怕最後麵子也不要了，也必須要從這裏全身而退……
這時候。
一輛金屬灰的保時捷停到了路邊，一個粟色短馬尾，穿著幹練，打扮精致的摩登女郎，推開車門，風急火燎的朝這邊走來！
中介美女趕緊迎了上去，熱情的道：
“楚總，您到啦？”
我靠！
敢情這個房東“楚總”，竟然是一個女的？
而且還是一個超級大美女！
原本這個大波浪的房產中介，在陳飛看來已經算得上一個不折不扣的美人兒。
她的眼睛大而媚，她的嘴唇肥而美。
特別是當她在你前麵扭著臀兒一擺一扭走的時候，難免不會讓後麵的男人想入非非。
但在這個“楚總”麵前，不管是氣場還是顏值，中介美女瞬間就掉了幾個檔次，完全淪為了這個霸道女總裁的陪襯……
陳飛腦海之中，正條件反射的對眼前兩個風格迥異的美女品頭論足。這時那個美女總裁已經走了過來，開門見山道：
“就是你要租我的門麵是吧？”
“我提兩個條件，你要是能接受就租，不能接受就散。”
“什麽？”
陳飛一時有些愣神，現在租門麵，不都是租客對門麵挑三揀四，約法三章，怎麽現在這個楚總卻是反客為主，先給自己提條件了？
見陳飛沒有說話，對方權當作是默認了，馬上不容置喙的道：
“第一，為了避免你中途跑路，我要收50萬的保證金，合同到期後退還。”
“第二，房租8萬一個月，半年一交，租賃合同五年起簽，每年遞增2%。”
唔。
客觀來講。
這裏這麽好的位置，又有這麽大的麵積，8萬塊一個月的租金，2%的遞增並不算高。
隻不過一次性繳納50萬的高額保證金，卻是容易勸退大部分租客。
畢竟餐飲創業，最重要的就是現金流。
一般正常門麵的押金，都是一個月的房租，算在這裏就是8萬塊錢。
而對方“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的要收取50萬，這無異於長期鎖住了項目40萬的流動資金，擱很多人那裏都是無法接受的。
陳飛呢？
陳飛現在手裏倒是有680萬，而且估計要不了幾天就能突破1000萬。
50萬的保證金雖然不算少。
但在他這裏，倒也算不上什麽天文數字。
可問題的關鍵是。
按照第一周雜醬麵，第二周牛肉麵的經驗來看，這第三周係統隨機刷新的黃金配方，也很大可能是輕餐類型。
那麽這一家占地450平米，實際使用達到800平米的大門麵，他陳飛也壓根用不上啊？
“美女，不瞞你說……”
陳飛清了清嗓子，還是準備給對方攤牌。
男人的麵子很重要。
但是真金白銀更重要。
他總不可能為了在兩個陌生人麵前掙麵子，白白多花出去幾十萬，就為了去開一家占地幾百平米的小麵館吧？
“行了，你不用說了！”
美女總裁見陳飛麵有難色，想來是已然提前猜中了結局。
然後便見她拎起剛剛放在前台的lv包包，冷冰冰的道：
“對不起，我很忙的。”
“既然你接受不了我的條件，那就不要彼此浪費時間……”
“再見！”