第121章 這次我要全部虧完
虧錢返利我成了別人家的神仙老板 作者：請再努力一點點吧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隨便集團會議室內，眾高管正聚在一起聊著天。
說是隨便集團的會議室，不如說是隨便集團法務部的會議室更為準確。
秦奕一直還沒有建一棟屬於自己隨便集團的大樓呢，最近頻繁開會，大家都要到隨便集團法務部的會議室內來開會，就很不方便。
秦奕決定，下一次係統虧損的時候，先給自己的隨便集團買一棟大樓，當做總部。
“這次的老年養老公寓項目，我們要拿出2500萬來翻新，改建，1000萬用來宣傳推廣。這次翻新改建的標準一定要高，我們一定要給全市老年人一個溫馨的家。
這次我決定拿出一半的公寓來售賣，剩下一半的公寓當做公益性質的公寓，你們有沒有什麽好的想法？”
眾人聽到老板的話，雖然有點不理解，還是紛紛給出了建議。
“老板，翻新改建就不說了，肯定是要高標準嚴要求的，至於做公益，要不我們就賣一半，另一半無償給那些貧困的老人居住？”一個高管建議道。
“不妥不妥，一旦我們無償給貧困老人居住，那麽付錢買了公寓的另一半老人會怎麽想？人家不來鬧嗎？”另一個高管勸說道。
“老板，我看咱們不如把另一半公益性質的公寓租出去，就租給年輕人。”王安看了眼眾人，又看了看自己老板給出了自己的建議。
“租出去？還租給年輕人？”眾人十分不解。
咱這不是老年養老公寓嗎，怎麽又租給年輕人了？
“是這樣的，雖然是租給年輕人了，但是這些年輕人可以去幫助那些老年人。
隻要這些年輕人去做義工，幫助公寓內的老年人，每周做滿10個小時，咱們就免掉他們一半的租金。要是每周做滿20個小時，他們的租金就全免。”王安十分自信的說道。
秦奕聽著眾人的建議，覺得還是王安的更靠譜一點，當即就決定了采用王安的建議。
王安看到自己的建議真被老板采納了，也是十分的高興。
咱這腦袋瓜子還是有點用的，王安美滋滋的想著。
既然方案定下來了，秦奕直接就決定公寓項目全麵開工。
由於是隻要進行翻新和改建就可以，這些工程也全部都交給了篆乾股份有限公司。
公寓翻新和改建的過程中，也可以直接進行出售和租賃。
秦奕讓禦江山售樓部全部員工直接到公寓這個項目上來了 。
禦江山項目的樓房已經全部賣完了，當初禦江山售樓部的員工們都賺了個盆滿缽滿。
光是這一次，短短不到一個月的時間，他們每個人都至少賺了十幾萬。
直到現在，他們還不敢相信呢，這賺錢也太容易了。
以前的時候，要賣一套房別提多費勁了。
好不容易遇到一個有意向的客戶，各種打電話，發短信，來迴拉扯十幾次之後，人家還不一定買呢。
而禦江山的房子呢，根本就不用自己去打電話發短信，那些客戶直接就來購買了，而且還是排隊購買。
他們還是第一次賣這種樓盤。
現在老板讓他們去賣公寓，他們當然願意了。
這一次秦奕讓他們賣公寓，給出的提成比例提高了一個點，由千分之三變成了千分之四。
由於這一次公寓的麵積都比較小，隻有四五十平米，所以一套公寓的總價差不多在50萬到70萬左右，賣一套公寓的提成大概兩三千塊錢。
雖然不像禦江山一樣，賣一套房子有6000多的提成，但是售樓部的銷售們還是十分的高興。
賣房子不能光看賣一套房子的提成，也得看你賣房子的速度。
有的樓盤一個月都賣不了幾套房子，那些銷售們全部隻能拿個保底工資。
而自己老板開發的樓盤，他們全都相信，一定可以大賣。
由於這一次公寓的項目在城西，離市中心比較遠。
所以整個項目一拍下來以後，秦奕就讓王安去市中心比較繁華的地段租幾套商鋪打通以後新建一個售樓部。
沒想到王安竟然找到了一個十分豪華的售樓部，那個售樓部所在的項目已經全部結束了，售樓部的負責人正在發愁怎麽處理這個售樓部呢。
雙方郎有情妾有意，經過交談，王安直接以100萬一年的租金租了下來。
當原禦江山售樓部的銷售們來到新售樓部的時候，也都對這個新售樓部的豪華感到震撼。
新售樓部成立以後，秦奕又把售樓部的銷售總監和銷售經理叫了過來。
“這一次的公寓項目，我們的宣傳推廣一定要到位，這一次的宣傳推廣費用預計1000萬。”秦奕淡淡說著。
“一，一千萬？”銷售總監和銷售經理聽到後整個人都懵逼了。
1000萬的推廣宣傳費用，這種大手筆，就是售樓部放幾頭豬，這公寓也能輕鬆賣出去。
秦奕這麽決定，也是經過深思熟慮的。
既然他決定今天的錢就要今天虧，不把今天要虧的錢留給明天，那麽他就要邊賣公寓邊把賣公寓的錢花掉。
最好的方式就是在係統結算之前，公寓全部賣完，然後賣公寓的錢又全部花完。
雖然肯定有一部分貸款的客戶，但是這也是沒辦法的，所以秦奕隻要把已經到賬的錢花掉就可以了。
花錢的第一步就是先拿出1000萬來進行推廣宣傳。
賣公寓的後續資金到位以後，他還可以繼續加大推廣宣傳的力度。
不光推廣宣傳，秦奕還可以加大翻新改建公寓的力度。
翻新改建是沒有盡頭的，隨著後續賣公寓資金的到位，秦奕可以一邊賣公寓，一邊把這些錢全部花在翻新改建上。
而且翻新改建花的錢越多，自己的篆乾股份有限公司就能賺更多，簡直雙贏，直接贏兩次。
整個項目1.35億拿下，如果所有公寓全部賣掉，大概能迴款1.4到1.5億。
但是秦奕決定隻賣一半的公寓，那麽迴款最多就是7000多萬，除去部分貸款客戶，秦奕估計最多迴款6000多萬。
至於另一半租出去的公寓，產權還是屬於隨便集團房地產公司的。雖然現在全部租給年輕人了，人家願意來租這裏，肯定都是衝著做義工全免租金來的，所以租金估計是收不到多少的。
6000萬的迴款，翻新改建投入一些，再給自己員工漲漲福利待遇，估計就花的差不多了。
到時候係統結算，就又是一次完美的虧損。
這一次，我要全部虧完。想到這裏，秦奕露出了一絲笑容。
說是隨便集團的會議室，不如說是隨便集團法務部的會議室更為準確。
秦奕一直還沒有建一棟屬於自己隨便集團的大樓呢，最近頻繁開會，大家都要到隨便集團法務部的會議室內來開會，就很不方便。
秦奕決定，下一次係統虧損的時候，先給自己的隨便集團買一棟大樓，當做總部。
“這次的老年養老公寓項目，我們要拿出2500萬來翻新，改建，1000萬用來宣傳推廣。這次翻新改建的標準一定要高，我們一定要給全市老年人一個溫馨的家。
這次我決定拿出一半的公寓來售賣，剩下一半的公寓當做公益性質的公寓，你們有沒有什麽好的想法？”
眾人聽到老板的話，雖然有點不理解，還是紛紛給出了建議。
“老板，翻新改建就不說了，肯定是要高標準嚴要求的，至於做公益，要不我們就賣一半，另一半無償給那些貧困的老人居住？”一個高管建議道。
“不妥不妥，一旦我們無償給貧困老人居住，那麽付錢買了公寓的另一半老人會怎麽想？人家不來鬧嗎？”另一個高管勸說道。
“老板，我看咱們不如把另一半公益性質的公寓租出去，就租給年輕人。”王安看了眼眾人，又看了看自己老板給出了自己的建議。
“租出去？還租給年輕人？”眾人十分不解。
咱這不是老年養老公寓嗎，怎麽又租給年輕人了？
“是這樣的，雖然是租給年輕人了，但是這些年輕人可以去幫助那些老年人。
隻要這些年輕人去做義工，幫助公寓內的老年人，每周做滿10個小時，咱們就免掉他們一半的租金。要是每周做滿20個小時，他們的租金就全免。”王安十分自信的說道。
秦奕聽著眾人的建議，覺得還是王安的更靠譜一點，當即就決定了采用王安的建議。
王安看到自己的建議真被老板采納了，也是十分的高興。
咱這腦袋瓜子還是有點用的，王安美滋滋的想著。
既然方案定下來了，秦奕直接就決定公寓項目全麵開工。
由於是隻要進行翻新和改建就可以，這些工程也全部都交給了篆乾股份有限公司。
公寓翻新和改建的過程中，也可以直接進行出售和租賃。
秦奕讓禦江山售樓部全部員工直接到公寓這個項目上來了 。
禦江山項目的樓房已經全部賣完了，當初禦江山售樓部的員工們都賺了個盆滿缽滿。
光是這一次，短短不到一個月的時間，他們每個人都至少賺了十幾萬。
直到現在，他們還不敢相信呢，這賺錢也太容易了。
以前的時候，要賣一套房別提多費勁了。
好不容易遇到一個有意向的客戶，各種打電話，發短信，來迴拉扯十幾次之後，人家還不一定買呢。
而禦江山的房子呢，根本就不用自己去打電話發短信，那些客戶直接就來購買了，而且還是排隊購買。
他們還是第一次賣這種樓盤。
現在老板讓他們去賣公寓，他們當然願意了。
這一次秦奕讓他們賣公寓，給出的提成比例提高了一個點，由千分之三變成了千分之四。
由於這一次公寓的麵積都比較小，隻有四五十平米，所以一套公寓的總價差不多在50萬到70萬左右，賣一套公寓的提成大概兩三千塊錢。
雖然不像禦江山一樣，賣一套房子有6000多的提成，但是售樓部的銷售們還是十分的高興。
賣房子不能光看賣一套房子的提成，也得看你賣房子的速度。
有的樓盤一個月都賣不了幾套房子，那些銷售們全部隻能拿個保底工資。
而自己老板開發的樓盤，他們全都相信，一定可以大賣。
由於這一次公寓的項目在城西，離市中心比較遠。
所以整個項目一拍下來以後，秦奕就讓王安去市中心比較繁華的地段租幾套商鋪打通以後新建一個售樓部。
沒想到王安竟然找到了一個十分豪華的售樓部，那個售樓部所在的項目已經全部結束了，售樓部的負責人正在發愁怎麽處理這個售樓部呢。
雙方郎有情妾有意，經過交談，王安直接以100萬一年的租金租了下來。
當原禦江山售樓部的銷售們來到新售樓部的時候，也都對這個新售樓部的豪華感到震撼。
新售樓部成立以後，秦奕又把售樓部的銷售總監和銷售經理叫了過來。
“這一次的公寓項目，我們的宣傳推廣一定要到位，這一次的宣傳推廣費用預計1000萬。”秦奕淡淡說著。
“一，一千萬？”銷售總監和銷售經理聽到後整個人都懵逼了。
1000萬的推廣宣傳費用，這種大手筆，就是售樓部放幾頭豬，這公寓也能輕鬆賣出去。
秦奕這麽決定，也是經過深思熟慮的。
既然他決定今天的錢就要今天虧，不把今天要虧的錢留給明天，那麽他就要邊賣公寓邊把賣公寓的錢花掉。
最好的方式就是在係統結算之前，公寓全部賣完，然後賣公寓的錢又全部花完。
雖然肯定有一部分貸款的客戶，但是這也是沒辦法的，所以秦奕隻要把已經到賬的錢花掉就可以了。
花錢的第一步就是先拿出1000萬來進行推廣宣傳。
賣公寓的後續資金到位以後，他還可以繼續加大推廣宣傳的力度。
不光推廣宣傳，秦奕還可以加大翻新改建公寓的力度。
翻新改建是沒有盡頭的，隨著後續賣公寓資金的到位，秦奕可以一邊賣公寓，一邊把這些錢全部花在翻新改建上。
而且翻新改建花的錢越多，自己的篆乾股份有限公司就能賺更多，簡直雙贏，直接贏兩次。
整個項目1.35億拿下，如果所有公寓全部賣掉，大概能迴款1.4到1.5億。
但是秦奕決定隻賣一半的公寓，那麽迴款最多就是7000多萬，除去部分貸款客戶，秦奕估計最多迴款6000多萬。
至於另一半租出去的公寓，產權還是屬於隨便集團房地產公司的。雖然現在全部租給年輕人了，人家願意來租這裏，肯定都是衝著做義工全免租金來的，所以租金估計是收不到多少的。
6000萬的迴款，翻新改建投入一些，再給自己員工漲漲福利待遇，估計就花的差不多了。
到時候係統結算，就又是一次完美的虧損。
這一次，我要全部虧完。想到這裏，秦奕露出了一絲笑容。