第119章 養老公寓競拍現場
虧錢返利我成了別人家的神仙老板 作者：請再努力一點點吧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王安還是第一次見到柳文斌本人，以前一直都是隻在集團內部聽說過而已。
現在見到對方，隻見對方戴著一副金絲眼鏡，氣質溫文爾雅，絲毫不像是一個隻會吃喝玩樂打女人的紈絝子弟。
“媽的，這椅子這麽髒，你不會提前給我擦幹淨嗎？”正在王安打量柳文斌的時候，柳文斌直接把自己的美女大胸秘書痛罵了一頓。
要不是現場有這麽多人，他都要甩對方一耳光了。
我柳少雖然被下放到基層當了幾天底層員工，你們就可以這麽不把我當迴事了是吧？
那個美女大胸秘書也是十分委屈，隻能趕緊去找抹布把柳少的椅子仔細的擦了擦。
王安低頭看去，椅子也不算髒啊，最多隻是有一點點灰塵而已，用手拍拍就好了。
他是個大老粗，這也不算什麽事情，直接就坐了上去。
柳文斌等自己的秘書把椅子擦幹淨以後，才坐了下去，“兄弟，你是哪個房地產公司的？”
王安轉頭看著柳文斌，“我是隨便房地產的。”
“隨便房地產？”柳文斌聽到王安的話以後，原本一張還算溫文爾雅的臉瞬間就由白變紅，充滿了敵意。
雖然柳文斌在柳家算得上囂張跋扈，可是王安才絲毫不怕對方，自己可是隨便房產總經理，堂哥可是隨便安保公司總經理，而自己的老板可是隨便集團董事長。
你區區一個柳文斌，在你自己地盤兒撒撒野就算了，要是敢對自己來混的，我王安不介意讓你知道知道花兒為什麽這樣紅。
柳文斌臉色變了又變，終於硬生生的憋住了，他還真沒膽量當場對王安來硬的，隻能陰惻惻的笑了笑。
很好，等下拍賣的時候我就要讓你知道我秦城柳家的實力。
今天這個老年公寓項目，我柳文斌要定了。
在整個老年養老公寓項目要拍賣的時候，柳家就已經收到了消息。
隨後，整個柳家的精算師團隊出動，把整個項目成本，盈利等等全部算了一次。
這次的項目，隻要拍賣成本控製在1.4億以內，就有的賺。
柳文斌是十分自信的，論精算師團隊的專業能力，他們秦城柳家說第二，沒人敢說第一。
一個項目，隻要你知道你賺錢和虧錢之間的臨界點，你就可以有的放矢，精準把控。
別看現場一共來了好幾家房地產公司，可是那些草包們根本什麽都不懂，他們過來也隻是看看能不能撿個漏而已。
等下恐怕是競價競到1億以上的時候，他們就嚇得不敢跟拍了。
嗬嗬，一群土狗而已。
正在柳文斌美滋滋的想著的時候，拍賣會正式開始了。
這個老年養老公寓原本是一個半盈利半慈善模式的項目，可是由於經營不善，這才決定要賣掉。
而把這個項目拍下來的地產公司，就可以改建擴建一下，重新進行售賣。
一般來講，搞房地產的，尤其是沒有什麽實力的房地產公司，是不會輕易涉足公寓的，尤其是養老公寓。
因為一般的住宅是70年產權，而公寓隻有40產權，且為商業用地，所以公寓的水電費都比住宅貴了一倍多。
而且公寓還不能通燃氣，這就導致公寓一般比較難賣。
尤其是養老公寓，因為大家之前都沒有幹過這種類型的公寓，心裏根本沒有底，到底能不能賺錢還是個未知數。
所以別看現場來了好幾個房地產公司，真正有決心要把這個項目拍下來的房產公司，恐怕會很少。
“各位，本次養老公寓項目的介紹已經完畢了，那麽，現在就開始正式拍賣了，起拍價5000萬。”
隨著拍賣師的介紹完畢，拍賣正式開始。
王安來之前秦奕已經給他交代好了，這個項目是無論如何要拿下的，隨便集團可以承受的最高價格是1.7億。
1.7億？
嘶！恐怖如斯。
王安聽到自己老板話的時候，整個人都感到了一陣興奮和激動。
大手筆，自己老板這才是大手筆。
別人看不懂，他王安卻能看懂自己老板的一番操作。
先前的時候，所有人都說自己老板傻，接手什麽爛尾樓盤，白白虧損了2個億。
現在，又以遠遠超出的溢價來收購這個老年養老公寓，都說自己老板放著容易賺錢的地產項目不弄，偏偏要去弄那些注定要賠錢的項目。
所有人都這麽說，但是他王安卻不這麽認為。
下大棋，沒錯，自己老板正是在下大棋。
而且，每一步都深謀遠慮。
接手爛尾樓盤也好，還是溢價收購這個老年養老公寓也罷，都是在打響隨便房地產的招牌。
而且不光可以打響隨便房地產的招牌，還可以順勢取得有關部門領導的好感。
王安出來混了這麽久，可是非常的清楚，你無論幹什麽，隻要你和有關部門領導搞好關係，就算前期虧一點，後期有的是機會賺迴來。
“一億！”
正在王安遐想的時候，整個老年養老公寓項目的競拍價已經來到了一億。
一億？
嘶！
除了隨便房地產和柳文斌的浩源房地產外，其他前來參加拍賣的房產公司老總們全部都倒吸了一口涼氣。
他們還以為可以來撿個漏呢，沒想到隻是短短幾分鍾，競拍價就直接高達1個億。
一個億，這不是他們這種段位的房地產公司可以玩兒的動的，算了算了，告辭了。
拍賣繼續......
“1.2億。”王安直接從1億加價到1.2億。
旁邊幾個房產公司老總包括柳文斌直接被王安的操作驚呆了。
柳文斌一直都在暗中偷偷觀察王安，本來他們一直喊價，看到王安一直沒動靜，柳文斌已經放下了心。
估計這隨便房地產也就是來冒個泡，混個臉熟而已。
他們剛剛接手了那個爛尾樓盤，聽說已經虧損了2個億了。
想來現在他們隨便房地產也沒有實力再來拿下這個項目了。
嗬，估計也就是個土狗公司而已。
可是，萬萬沒想到，對方竟然還能有實力，來和自己競爭這個養老公寓項目？
而且，直接就從1億加價到1.2億？
就很氣。
現在見到對方，隻見對方戴著一副金絲眼鏡，氣質溫文爾雅，絲毫不像是一個隻會吃喝玩樂打女人的紈絝子弟。
“媽的，這椅子這麽髒，你不會提前給我擦幹淨嗎？”正在王安打量柳文斌的時候，柳文斌直接把自己的美女大胸秘書痛罵了一頓。
要不是現場有這麽多人，他都要甩對方一耳光了。
我柳少雖然被下放到基層當了幾天底層員工，你們就可以這麽不把我當迴事了是吧？
那個美女大胸秘書也是十分委屈，隻能趕緊去找抹布把柳少的椅子仔細的擦了擦。
王安低頭看去，椅子也不算髒啊，最多隻是有一點點灰塵而已，用手拍拍就好了。
他是個大老粗，這也不算什麽事情，直接就坐了上去。
柳文斌等自己的秘書把椅子擦幹淨以後，才坐了下去，“兄弟，你是哪個房地產公司的？”
王安轉頭看著柳文斌，“我是隨便房地產的。”
“隨便房地產？”柳文斌聽到王安的話以後，原本一張還算溫文爾雅的臉瞬間就由白變紅，充滿了敵意。
雖然柳文斌在柳家算得上囂張跋扈，可是王安才絲毫不怕對方，自己可是隨便房產總經理，堂哥可是隨便安保公司總經理，而自己的老板可是隨便集團董事長。
你區區一個柳文斌，在你自己地盤兒撒撒野就算了，要是敢對自己來混的，我王安不介意讓你知道知道花兒為什麽這樣紅。
柳文斌臉色變了又變，終於硬生生的憋住了，他還真沒膽量當場對王安來硬的，隻能陰惻惻的笑了笑。
很好，等下拍賣的時候我就要讓你知道我秦城柳家的實力。
今天這個老年公寓項目，我柳文斌要定了。
在整個老年養老公寓項目要拍賣的時候，柳家就已經收到了消息。
隨後，整個柳家的精算師團隊出動，把整個項目成本，盈利等等全部算了一次。
這次的項目，隻要拍賣成本控製在1.4億以內，就有的賺。
柳文斌是十分自信的，論精算師團隊的專業能力，他們秦城柳家說第二，沒人敢說第一。
一個項目，隻要你知道你賺錢和虧錢之間的臨界點，你就可以有的放矢，精準把控。
別看現場一共來了好幾家房地產公司，可是那些草包們根本什麽都不懂，他們過來也隻是看看能不能撿個漏而已。
等下恐怕是競價競到1億以上的時候，他們就嚇得不敢跟拍了。
嗬嗬，一群土狗而已。
正在柳文斌美滋滋的想著的時候，拍賣會正式開始了。
這個老年養老公寓原本是一個半盈利半慈善模式的項目，可是由於經營不善，這才決定要賣掉。
而把這個項目拍下來的地產公司，就可以改建擴建一下，重新進行售賣。
一般來講，搞房地產的，尤其是沒有什麽實力的房地產公司，是不會輕易涉足公寓的，尤其是養老公寓。
因為一般的住宅是70年產權，而公寓隻有40產權，且為商業用地，所以公寓的水電費都比住宅貴了一倍多。
而且公寓還不能通燃氣，這就導致公寓一般比較難賣。
尤其是養老公寓，因為大家之前都沒有幹過這種類型的公寓，心裏根本沒有底，到底能不能賺錢還是個未知數。
所以別看現場來了好幾個房地產公司，真正有決心要把這個項目拍下來的房產公司，恐怕會很少。
“各位，本次養老公寓項目的介紹已經完畢了，那麽，現在就開始正式拍賣了，起拍價5000萬。”
隨著拍賣師的介紹完畢，拍賣正式開始。
王安來之前秦奕已經給他交代好了，這個項目是無論如何要拿下的，隨便集團可以承受的最高價格是1.7億。
1.7億？
嘶！恐怖如斯。
王安聽到自己老板話的時候，整個人都感到了一陣興奮和激動。
大手筆，自己老板這才是大手筆。
別人看不懂，他王安卻能看懂自己老板的一番操作。
先前的時候，所有人都說自己老板傻，接手什麽爛尾樓盤，白白虧損了2個億。
現在，又以遠遠超出的溢價來收購這個老年養老公寓，都說自己老板放著容易賺錢的地產項目不弄，偏偏要去弄那些注定要賠錢的項目。
所有人都這麽說，但是他王安卻不這麽認為。
下大棋，沒錯，自己老板正是在下大棋。
而且，每一步都深謀遠慮。
接手爛尾樓盤也好，還是溢價收購這個老年養老公寓也罷，都是在打響隨便房地產的招牌。
而且不光可以打響隨便房地產的招牌，還可以順勢取得有關部門領導的好感。
王安出來混了這麽久，可是非常的清楚，你無論幹什麽，隻要你和有關部門領導搞好關係，就算前期虧一點，後期有的是機會賺迴來。
“一億！”
正在王安遐想的時候，整個老年養老公寓項目的競拍價已經來到了一億。
一億？
嘶！
除了隨便房地產和柳文斌的浩源房地產外，其他前來參加拍賣的房產公司老總們全部都倒吸了一口涼氣。
他們還以為可以來撿個漏呢，沒想到隻是短短幾分鍾，競拍價就直接高達1個億。
一個億，這不是他們這種段位的房地產公司可以玩兒的動的，算了算了，告辭了。
拍賣繼續......
“1.2億。”王安直接從1億加價到1.2億。
旁邊幾個房產公司老總包括柳文斌直接被王安的操作驚呆了。
柳文斌一直都在暗中偷偷觀察王安，本來他們一直喊價，看到王安一直沒動靜，柳文斌已經放下了心。
估計這隨便房地產也就是來冒個泡，混個臉熟而已。
他們剛剛接手了那個爛尾樓盤，聽說已經虧損了2個億了。
想來現在他們隨便房地產也沒有實力再來拿下這個項目了。
嗬，估計也就是個土狗公司而已。
可是，萬萬沒想到，對方竟然還能有實力，來和自己競爭這個養老公寓項目？
而且，直接就從1億加價到1.2億？
就很氣。