第36章 人不可貌相
我的人生不可能全是遺憾 作者：我請你吃小魚幹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
羅老板自然姓羅，全名叫羅玉城，四十出頭的年齡，挺著個小啤酒肚梳著個大背頭還是很有老板氣質的。
來了不忘帶禮物，也是二瓶茅台二條中華，看見羅玉城提著禮物進了門，才喝了半瓶茅台的楊維斌也是笑道：“今天你倆也是趕巧了！”
羅玉城滿臉堆笑，“來得急，就門口隨便買了點禮物，你這當哥哥的不要嫌棄就好。”
楊維斌比他大幾歲，又是在家裏，喊局長局長又生分，喊個哥哥自然是合適的。
羅玉城遞過禮物，打量了一下屋子，開口問道：“你幫我約的人呢？”
楊維斌指了指陸雲：“就是這個小兄弟！”
羅玉城一腳踏出門外，“大哥你怕是跟我開玩笑！”
羅玉城本來滿懷希望的興致聽見楊維斌這種說後頓時變得失落無比。
眼前這陸雲就算已經是一米七幾的身高，但是穿著休閑看著還是個十八九歲的年輕人，怎麽看也不是能解決自己現在麻煩的人。
楊維斌搖搖頭，把人拉了進來關上了門，無奈道：“你這人啊，你看我幾個時候給你說過謊話。
來我給你介紹介紹，這位小兄弟叫陸雲，別看年紀小，但也是少年成名作家，身價早就超千萬，具體身價多少我不知道，但是肯定能解決你的麻煩！”
“他能做主？”
羅玉城還是不敢相信，這可是超千萬的交易，羅玉城自然是不敢相信的。
“羅叔，我已經18歲算是成年人了，自然是能夠做主的。”陸雲開口道。
現在想做個什麽事情，年齡永遠都是自己最大的敵人。
麻蛋好在有了個18歲身份證，要是掏出來個16歲身份證這廝還不傻眼?
聽見陸雲這麽說，羅玉城也坐了下來，反正不管真假來都來了，就談談吧。
這時候楊利利和羅清鈴一手提著一堆菜也走了迴2來。
“姐~”
“叔叔你來了。”
“你們先坐著，我去把菜弄一下。”
羅清鈴從廚房洗了些盤子出來放在桌子上，然後不緊不慢往裏麵弄菜，都是些下酒菜，鹵肉涼菜，鍋裏還有燉好的臘排骨豬腳，再炒幾個素菜就行了。
國人的生意有一大半都是在酒桌上談成的，恰好陸雲帶來的茅台沒喝多少，倒著酒又開始聊了起來。
楊利利和她媽從廚房端了菜出來，在旁邊也插不上話，就坐在旁邊聽著。
隻聽羅玉城開口介紹道：“城北體育場那個項目叫世紀豪庭，占地是八畝出頭，建設麵積是4500多平方米，地下人防停車場一起三層，然後地麵商業建築三層，樓上住宅建築17層，一層12戶，三部電梯，總建築麵積一共是五萬三千多平方米，經過我們核算，總建設成本一共是4500多萬。”
羅玉城歎了一口氣，道：“也不怕你們笑話，房子修好二年了，整個住房賣了二十套，底下三麵十四個商鋪賣了二個，還都是價格最便宜的。原來腦子發熱一門心思想賺錢，現在好了，本錢也收不迴來，要命的是銀行天天催貸款，每個月還銀行貸款都是多少錢，現在我也不求賺錢，能保本出或者少虧點都行。”
楊維斌也歎息道：“你當初造價核算就有問題，現在江城房子價格一千出頭，你那住房比一般都房子貴一半了，換著是你，你要？”
羅玉城苦笑，“哥你也知道我就是挖煤賺了些錢，第一次修房子自然要修好你說對吧，早知道房子這個樣子我還折騰幹嘛呀，老老實實的挖煤不比這個強?”
楊維斌:“你那些小煤礦早晚都會被國家取締的，趁早轉型。”
“現在經濟不景氣，你想我們工資一個月也才二千不到，其他人更別說了！”
羅玉成低頭夾菜，也不多說了。
房地產暴漲還得是09世界金融危機發生以後。
98年房地產開始住房市場化改革，取消了福利分房，開啟了房地產商業之路。
房價逐年上漲是不假，但是資金是需要成本的，如果售房獲利還不能抵消資金使用成本，何苦來哉。
陸雲詳細的問著他的債務情況，羅玉城也說了：“銀行欠款1700萬，外麵差了幾百萬工程款。”
“沒有任何三方債務吧？”陸雲問道。。
“這個自然是沒有的。”
企業法人資格，土地使用權，建設工程驗收，住房交付許可，實際測量測定，差一樣都是天大的麻煩。
陸雲詳細問了，國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證，這些證件也是一樣不缺。
陸雲不想買到手還有一堆破事，他本身就是一個特別怕麻煩的人。
吃完飯，陸雲幹脆提議道：“我們直接去現場看看吧，這裏三言兩語也說不清楚。”
羅玉城聞言又精神了，“小兄弟，你真不是開玩笑？”
陸雲笑了，“我十八又不是八十，我知道自己在做什麽！”
“行吧，那我們就現場去談！”
左右無事，羅清玲開著車帶著一行五人來到了江東豪庭，走進了售樓部。
三個銷售小姐姐一副無精打采的樣子，看見羅玉城走進來，立馬打起精神，紛紛喊到：“羅總好！”
陸雲看見這幾個工作人員也是搖頭，這房子不好賣看這幾個銷售就知道了，皺巴巴的工作服，臉上沒有一絲神采。
你黑絲穿上啊，包臀裙穿上啊，細高跟穿上行不行？
“你們忙自己的，今天我帶客人過來看看。”
“好的羅總。”
物業正大門還是空蕩當的框架，陸雲迴憶著後世來這裏買東西時候的印象，正門口這裏是一部電梯。
房子背麵是一個坡，上麵是別的小區單元，然後側麵各五個鋪麵，正對麵四個，裏麵空空蕩蕩的。
陸雲走進去看了看，他記得以前第一層是一些珠寶和化妝品櫃台，二樓三樓是超市，大部分超市也是這種規劃的。
順著漆黑的樓梯爬到二樓三樓去看了看，又空曠又壓抑，不過該有的電路水電專線一樣不缺。
水電衛生自然有專人維護，這些不用擔心。
喊著售樓部的拿了鑰匙又去樓上住宅看了看，房型也算中規中矩。
陸雲也疑惑，什麽都不差，就是房子不好賣。
站在一個窗戶前，看著滿眼的破舊房子，陸雲突然想明白了，現在的消費理念這種房子大部分人根本連進來看一眼都勇氣都沒有，何談買賣呢？
就像很多人逛商店一樣，兜裏隻有一百塊錢，你自然不會跑去黃金珠寶櫃台一樣的道理。
加上現在在老家修房子的風氣才過去，現在的人就算有錢陸雲相信也不多。
這棟樓它太好了，與這個時代格格不入。
陸雲扭過頭問道：“羅總，你這房子是外地人設計的吧？”
羅玉城驚訝道：“你怎麽知道？這房子設計我是從上海找來的設計師，設計費都花了我幾十萬，那些人賺錢真輕鬆。”
楊維斌笑道：“再輕鬆也比不上你當年挖煤！”
羅玉城笑道：“那是托了國家政策的福氣。”
“這個倒是！”
陸雲指了指門前一片快一千個平方的門前廣場，“羅總，建築規劃用地也包括前麵這一排地方嗎？”
“包含的，圖紙上都有。”
陸雲問道：“你不覺得太亂了?自己門前用地，卻擠滿了小攤小販，你這裏我知道應該規劃是一個超市，這種場麵，門口都擋完了，你覺得有幾個人會進來？”
“房子不好賣，也不想管這些事情，如果生意談成，應該是你的事情了。”
陸雲點頭：“羅總，那我們就談談價錢吧，這地方我挺喜歡的。”
來了不忘帶禮物，也是二瓶茅台二條中華，看見羅玉城提著禮物進了門，才喝了半瓶茅台的楊維斌也是笑道：“今天你倆也是趕巧了！”
羅玉城滿臉堆笑，“來得急，就門口隨便買了點禮物，你這當哥哥的不要嫌棄就好。”
楊維斌比他大幾歲，又是在家裏，喊局長局長又生分，喊個哥哥自然是合適的。
羅玉城遞過禮物，打量了一下屋子，開口問道：“你幫我約的人呢？”
楊維斌指了指陸雲：“就是這個小兄弟！”
羅玉城一腳踏出門外，“大哥你怕是跟我開玩笑！”
羅玉城本來滿懷希望的興致聽見楊維斌這種說後頓時變得失落無比。
眼前這陸雲就算已經是一米七幾的身高，但是穿著休閑看著還是個十八九歲的年輕人，怎麽看也不是能解決自己現在麻煩的人。
楊維斌搖搖頭，把人拉了進來關上了門，無奈道：“你這人啊，你看我幾個時候給你說過謊話。
來我給你介紹介紹，這位小兄弟叫陸雲，別看年紀小，但也是少年成名作家，身價早就超千萬，具體身價多少我不知道，但是肯定能解決你的麻煩！”
“他能做主？”
羅玉城還是不敢相信，這可是超千萬的交易，羅玉城自然是不敢相信的。
“羅叔，我已經18歲算是成年人了，自然是能夠做主的。”陸雲開口道。
現在想做個什麽事情，年齡永遠都是自己最大的敵人。
麻蛋好在有了個18歲身份證，要是掏出來個16歲身份證這廝還不傻眼?
聽見陸雲這麽說，羅玉城也坐了下來，反正不管真假來都來了，就談談吧。
這時候楊利利和羅清鈴一手提著一堆菜也走了迴2來。
“姐~”
“叔叔你來了。”
“你們先坐著，我去把菜弄一下。”
羅清鈴從廚房洗了些盤子出來放在桌子上，然後不緊不慢往裏麵弄菜，都是些下酒菜，鹵肉涼菜，鍋裏還有燉好的臘排骨豬腳，再炒幾個素菜就行了。
國人的生意有一大半都是在酒桌上談成的，恰好陸雲帶來的茅台沒喝多少，倒著酒又開始聊了起來。
楊利利和她媽從廚房端了菜出來，在旁邊也插不上話，就坐在旁邊聽著。
隻聽羅玉城開口介紹道：“城北體育場那個項目叫世紀豪庭，占地是八畝出頭，建設麵積是4500多平方米，地下人防停車場一起三層，然後地麵商業建築三層，樓上住宅建築17層，一層12戶，三部電梯，總建築麵積一共是五萬三千多平方米，經過我們核算，總建設成本一共是4500多萬。”
羅玉城歎了一口氣，道：“也不怕你們笑話，房子修好二年了，整個住房賣了二十套，底下三麵十四個商鋪賣了二個，還都是價格最便宜的。原來腦子發熱一門心思想賺錢，現在好了，本錢也收不迴來，要命的是銀行天天催貸款，每個月還銀行貸款都是多少錢，現在我也不求賺錢，能保本出或者少虧點都行。”
楊維斌也歎息道：“你當初造價核算就有問題，現在江城房子價格一千出頭，你那住房比一般都房子貴一半了，換著是你，你要？”
羅玉城苦笑，“哥你也知道我就是挖煤賺了些錢，第一次修房子自然要修好你說對吧，早知道房子這個樣子我還折騰幹嘛呀，老老實實的挖煤不比這個強?”
楊維斌:“你那些小煤礦早晚都會被國家取締的，趁早轉型。”
“現在經濟不景氣，你想我們工資一個月也才二千不到，其他人更別說了！”
羅玉成低頭夾菜，也不多說了。
房地產暴漲還得是09世界金融危機發生以後。
98年房地產開始住房市場化改革，取消了福利分房，開啟了房地產商業之路。
房價逐年上漲是不假，但是資金是需要成本的，如果售房獲利還不能抵消資金使用成本，何苦來哉。
陸雲詳細的問著他的債務情況，羅玉城也說了：“銀行欠款1700萬，外麵差了幾百萬工程款。”
“沒有任何三方債務吧？”陸雲問道。。
“這個自然是沒有的。”
企業法人資格，土地使用權，建設工程驗收，住房交付許可，實際測量測定，差一樣都是天大的麻煩。
陸雲詳細問了，國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證，這些證件也是一樣不缺。
陸雲不想買到手還有一堆破事，他本身就是一個特別怕麻煩的人。
吃完飯，陸雲幹脆提議道：“我們直接去現場看看吧，這裏三言兩語也說不清楚。”
羅玉城聞言又精神了，“小兄弟，你真不是開玩笑？”
陸雲笑了，“我十八又不是八十，我知道自己在做什麽！”
“行吧，那我們就現場去談！”
左右無事，羅清玲開著車帶著一行五人來到了江東豪庭，走進了售樓部。
三個銷售小姐姐一副無精打采的樣子，看見羅玉城走進來，立馬打起精神，紛紛喊到：“羅總好！”
陸雲看見這幾個工作人員也是搖頭，這房子不好賣看這幾個銷售就知道了，皺巴巴的工作服，臉上沒有一絲神采。
你黑絲穿上啊，包臀裙穿上啊，細高跟穿上行不行？
“你們忙自己的，今天我帶客人過來看看。”
“好的羅總。”
物業正大門還是空蕩當的框架，陸雲迴憶著後世來這裏買東西時候的印象，正門口這裏是一部電梯。
房子背麵是一個坡，上麵是別的小區單元，然後側麵各五個鋪麵，正對麵四個，裏麵空空蕩蕩的。
陸雲走進去看了看，他記得以前第一層是一些珠寶和化妝品櫃台，二樓三樓是超市，大部分超市也是這種規劃的。
順著漆黑的樓梯爬到二樓三樓去看了看，又空曠又壓抑，不過該有的電路水電專線一樣不缺。
水電衛生自然有專人維護，這些不用擔心。
喊著售樓部的拿了鑰匙又去樓上住宅看了看，房型也算中規中矩。
陸雲也疑惑，什麽都不差，就是房子不好賣。
站在一個窗戶前，看著滿眼的破舊房子，陸雲突然想明白了，現在的消費理念這種房子大部分人根本連進來看一眼都勇氣都沒有，何談買賣呢？
就像很多人逛商店一樣，兜裏隻有一百塊錢，你自然不會跑去黃金珠寶櫃台一樣的道理。
加上現在在老家修房子的風氣才過去，現在的人就算有錢陸雲相信也不多。
這棟樓它太好了，與這個時代格格不入。
陸雲扭過頭問道：“羅總，你這房子是外地人設計的吧？”
羅玉城驚訝道：“你怎麽知道？這房子設計我是從上海找來的設計師，設計費都花了我幾十萬，那些人賺錢真輕鬆。”
楊維斌笑道：“再輕鬆也比不上你當年挖煤！”
羅玉城笑道：“那是托了國家政策的福氣。”
“這個倒是！”
陸雲指了指門前一片快一千個平方的門前廣場，“羅總，建築規劃用地也包括前麵這一排地方嗎？”
“包含的，圖紙上都有。”
陸雲問道：“你不覺得太亂了?自己門前用地，卻擠滿了小攤小販，你這裏我知道應該規劃是一個超市，這種場麵，門口都擋完了，你覺得有幾個人會進來？”
“房子不好賣，也不想管這些事情，如果生意談成，應該是你的事情了。”
陸雲點頭：“羅總，那我們就談談價錢吧，這地方我挺喜歡的。”