安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顏。
這句古詩寫的很好，體現了作者當時憂國憂民的情懷。
安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顏。讓天下每個人都有大房子住，這在現實之中，似乎也很難。
房地產是一個城市發展的重要因素，也是一個大問題。
現在各個城市的房價還持續上漲，一些大城市的房價，已經到了普通老百姓不能承受的地步。
而作為社會基層單位的縣城，房價也在持續的上漲之中。
望海的房價已經到了每平三四千塊錢的水平，老百姓買一個房子，動輒二三十萬，也不是每個家庭都能承受起的。
新聞大廈那裏開發的就是很好的，因為位置好，價格還可以，老百姓的購買欲望還是很強的。
梁蕭在那裏也買了一套房，現在並沒有裝修，在那放著。
因為梁蕭現在和父母住的兩套房子感覺還是可以，也很方便，暫時也沒有搬到新聞大廈這裏的意思。
房產經濟給一個地方財政所做的貢獻也是舉足輕重的。
現在的模式很簡單，政府負責地塊拆遷。
地塊拆遷之後，開發商出錢買地。
然後開發商建樓出售。
這就是一個完整房地產開發的過程。
而關於拆遷的事情，那是更多了，望海這裏就引發了很多事情。
望海開發區那裏的一個村子，因為拆遷曾經發生過集體上訪。
村民集體去堵火車道，最終一個老頭被火車撞死了。
還有一個管理區曾經發生過被強遷者引爆燃氣罐的事情，現場炸傷了很多工作人員。
現在這些不讓強遷了，但是還是有很多手段的。
城市裏的樓房越蓋越多，那麽，這些新樓都賣給誰呢？
有一些硬性需求的，比如新人結婚需要買房。
有一些改善家庭的條件的，賣了舊房買新房。
還有一些從農村搬進城市的。
但是現在，比如望海這個地方，新蓋的樓盤也越來越多，很多人的手裏已經有了兩套住房，這還不算父母現在住的。
未來，想象之中，房子可能還是要過剩，但不管未來如何，現在的房價還是在上漲之中。
這是因為很多環節增加了房子的成本，政府在拆遷的過程中付出的成本，比如給拆遷戶的賠償、補償等等。
這個成本要是高的話，那麽政府賣給開發商的地皮費用就要高一些，畢竟政府出售這些土地也是要利潤的。
然後開發商建樓，這也需要成本，然後再推廣、宣傳、銷售。
就這樣，房價到了消費者的時候，一層一層累加，最終的房價，感覺很高了。
現在很多縣城的發展都是靠地產經濟，把一些能利用的地塊都開發利用。
逐步的，有些縣城就出現了房屋過剩的情況。
為什麽要依靠地產經濟呢？
因為很多縣城，其他的支柱產業很少，或者是原來的有些產業越來越不景氣了。
而隻有房地產這一塊還是比較穩定的。
政府賣地皮，開發商買地，然後建房賣房，很簡單的一個環節。
現在的政治體製，一任縣領導，根本就幹不了幾年。
幾年時間要有成績，其實挺難的，招商引資，文教衛生，哪哪都是要錢的。
而縣城隻要沒有支柱產業，那就隻能選擇賣地作為發展經濟的動力。
所以，不賣地怎麽辦呢？
早就有很多很多專家說，靠房地產發展經濟是不可持續的過程。
但是無論有多少人，用各種例子來證明不可持續，都是擋不住的。
為何擋不住，利益太大，太肥美了，特別是對於稅收有限的中小城市而言，賣地真的是低無本買賣。
一個城市的地皮，終究有要賣完的時候。
這種經濟發展模式，不是循環經濟，不可持續發展。
但是每個城市也都還是這樣。
隻要有土地可賣，有樓可建，那麽這個地產模式就還在繼續。
高層也不可能不知道，隻是現在這個局麵，還不能扭轉。
縣城發展其他產業，也隻能一步一步摸索著來。
對於一個縣城來說，發展支柱產業真的不是那麽容易的。
縣城沒有大的央企，也很少有大規模的國企。
所以縣城的發展是一個痛點，都知道賣地不好，但是這樣來錢更快。
都知道發展支柱產業，但是一個支柱產業哪是說來這麽簡單的？
我想發展什麽就發展什麽，你得有這個基礎，有這個條件。
一個產業想發展起來真不是這麽簡單。
望海也存在著這樣的情況，支柱產業也不多。
東部的這些礦產資源，很多都在私人企業手裏，政府這邊收益並不是太多，老百姓，就別說了。
東陽村那樣的情況，也是挺有代表性的。
梁蕭當上了副市長之後，也經常在考慮這些問題。
一個城市的發展究竟要靠什麽？地產經濟肯定是一方麵。
但是，一個城市的發展絕對不能隻靠地產經濟，或者是主要靠地產經濟。
一個城市還是需要培養更多的支柱產業。
如果英南鎮的那些礦產企業是一家大的公司，那就絕對是望海市的支柱產業企業，並且能夠為望海市的老百姓創造更多的福利，讓老百姓在這些企業的發展中受益。
這個問題，梁蕭一直在思考，有機會他也要和陳書記、鄭市長他們去探討一下。
有沒有一種可能性，能夠去解決這個問題？當然了，這是後話。
梁蕭坐在辦公室裏天馬行空的胡思亂想著，思緒飄到了九霄雲外。
這時候，梁蕭的手機響了，上麵顯示著陳書記。
這句古詩寫的很好，體現了作者當時憂國憂民的情懷。
安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顏。讓天下每個人都有大房子住，這在現實之中，似乎也很難。
房地產是一個城市發展的重要因素，也是一個大問題。
現在各個城市的房價還持續上漲，一些大城市的房價，已經到了普通老百姓不能承受的地步。
而作為社會基層單位的縣城，房價也在持續的上漲之中。
望海的房價已經到了每平三四千塊錢的水平，老百姓買一個房子，動輒二三十萬，也不是每個家庭都能承受起的。
新聞大廈那裏開發的就是很好的，因為位置好，價格還可以，老百姓的購買欲望還是很強的。
梁蕭在那裏也買了一套房，現在並沒有裝修，在那放著。
因為梁蕭現在和父母住的兩套房子感覺還是可以，也很方便，暫時也沒有搬到新聞大廈這裏的意思。
房產經濟給一個地方財政所做的貢獻也是舉足輕重的。
現在的模式很簡單，政府負責地塊拆遷。
地塊拆遷之後，開發商出錢買地。
然後開發商建樓出售。
這就是一個完整房地產開發的過程。
而關於拆遷的事情，那是更多了，望海這裏就引發了很多事情。
望海開發區那裏的一個村子，因為拆遷曾經發生過集體上訪。
村民集體去堵火車道，最終一個老頭被火車撞死了。
還有一個管理區曾經發生過被強遷者引爆燃氣罐的事情，現場炸傷了很多工作人員。
現在這些不讓強遷了，但是還是有很多手段的。
城市裏的樓房越蓋越多，那麽，這些新樓都賣給誰呢？
有一些硬性需求的，比如新人結婚需要買房。
有一些改善家庭的條件的，賣了舊房買新房。
還有一些從農村搬進城市的。
但是現在，比如望海這個地方，新蓋的樓盤也越來越多，很多人的手裏已經有了兩套住房，這還不算父母現在住的。
未來，想象之中，房子可能還是要過剩，但不管未來如何，現在的房價還是在上漲之中。
這是因為很多環節增加了房子的成本，政府在拆遷的過程中付出的成本，比如給拆遷戶的賠償、補償等等。
這個成本要是高的話，那麽政府賣給開發商的地皮費用就要高一些，畢竟政府出售這些土地也是要利潤的。
然後開發商建樓，這也需要成本，然後再推廣、宣傳、銷售。
就這樣，房價到了消費者的時候，一層一層累加，最終的房價，感覺很高了。
現在很多縣城的發展都是靠地產經濟，把一些能利用的地塊都開發利用。
逐步的，有些縣城就出現了房屋過剩的情況。
為什麽要依靠地產經濟呢？
因為很多縣城，其他的支柱產業很少，或者是原來的有些產業越來越不景氣了。
而隻有房地產這一塊還是比較穩定的。
政府賣地皮，開發商買地，然後建房賣房，很簡單的一個環節。
現在的政治體製，一任縣領導，根本就幹不了幾年。
幾年時間要有成績，其實挺難的，招商引資，文教衛生，哪哪都是要錢的。
而縣城隻要沒有支柱產業，那就隻能選擇賣地作為發展經濟的動力。
所以，不賣地怎麽辦呢？
早就有很多很多專家說，靠房地產發展經濟是不可持續的過程。
但是無論有多少人，用各種例子來證明不可持續，都是擋不住的。
為何擋不住，利益太大，太肥美了，特別是對於稅收有限的中小城市而言，賣地真的是低無本買賣。
一個城市的地皮，終究有要賣完的時候。
這種經濟發展模式，不是循環經濟，不可持續發展。
但是每個城市也都還是這樣。
隻要有土地可賣，有樓可建，那麽這個地產模式就還在繼續。
高層也不可能不知道，隻是現在這個局麵，還不能扭轉。
縣城發展其他產業，也隻能一步一步摸索著來。
對於一個縣城來說，發展支柱產業真的不是那麽容易的。
縣城沒有大的央企，也很少有大規模的國企。
所以縣城的發展是一個痛點，都知道賣地不好，但是這樣來錢更快。
都知道發展支柱產業，但是一個支柱產業哪是說來這麽簡單的？
我想發展什麽就發展什麽，你得有這個基礎，有這個條件。
一個產業想發展起來真不是這麽簡單。
望海也存在著這樣的情況，支柱產業也不多。
東部的這些礦產資源，很多都在私人企業手裏，政府這邊收益並不是太多，老百姓，就別說了。
東陽村那樣的情況，也是挺有代表性的。
梁蕭當上了副市長之後，也經常在考慮這些問題。
一個城市的發展究竟要靠什麽？地產經濟肯定是一方麵。
但是，一個城市的發展絕對不能隻靠地產經濟，或者是主要靠地產經濟。
一個城市還是需要培養更多的支柱產業。
如果英南鎮的那些礦產企業是一家大的公司，那就絕對是望海市的支柱產業企業，並且能夠為望海市的老百姓創造更多的福利，讓老百姓在這些企業的發展中受益。
這個問題，梁蕭一直在思考，有機會他也要和陳書記、鄭市長他們去探討一下。
有沒有一種可能性，能夠去解決這個問題？當然了，這是後話。
梁蕭坐在辦公室裏天馬行空的胡思亂想著，思緒飄到了九霄雲外。
這時候，梁蕭的手機響了，上麵顯示著陳書記。