十一月份的胡亞，整體來講是非常悠閑的。項目上的營銷推廣全部交給了張揚，看著越來越獨立的張揚，胡亞有一種“家有兒女初長成”的喜悅感，胡亞終於體會出，天華公司的傳幫帶精神的內涵。
之前胡亞在銷售崗位，實際上就帶過於紅岩一個徒弟，但是這個徒弟隻有自己，沒有集體，隻有利益，沒有公平正義，結果成了銷售團隊中的“刺頭”。再加上於紅岩獨立簽單之後，把其他人對他的幫助當做理所當然，最後竟然對胡亞沒有絲毫感恩之心。總體來講，胡亞對於紅岩有點失望。
在張揚的成長過程中，胡亞看到了感恩，看到了創新與獨立，這是希望！所以，胡亞也樂意教授給張揚知識，傳授給他經驗。職場中的傳幫帶，所謂的師徒之間其實是良性循環的過程。師傅以幫帶與寬容心對待徒弟，徒弟以感恩與成長變化迴饋師傅。怕的就是其中一方沒有對規則的敬畏感，漠視規則，踐踏製度。其結果，往往不會兩全其美！
除了張揚的成長，胡亞對商業地產的學習漸入佳境。之前開始看一份商業提報，三分之二的時間都在查詢一些商業概念，現在胡亞可以比較準確的提出商業整改建議。一方麵，這要歸功於胡亞自己強大的學習力，另一方麵也要感謝劉海。劉海在忙的團團轉的同時，總不忘給胡亞打電話，是不是充當一下商業地產老師的角色，指導一下胡亞這個虛心好學的好學生。
其實，商業地產歸根到底落在兩個字：利益。就拿商業綜合體來講――所謂商業綜合體通常指的是，集吃喝玩樂購於一體的大型項目。在地級市多表現為商業中心，在縣城裏一般就是大型商廈。開發商在商業項目建設初期，就必須考慮到城市常住人口，消費水平，城市規劃，項目周邊規劃，項目經營業態（開什麽店賣什麽貨）等等問題。
在項目建設過程中，商業地產往往不用像住宅那樣拚命的進行宣傳推廣把廣告打得鋪天蓋地，反而是集中攻克一點：買了能賺！所以，在房地產黃金時代，很多客戶都是主動尋找商業項目，堅信“一鋪養三代”。當然，在商業項目野蠻生長的階段，買不到商業的客戶紛紛選擇租用商業。這印證了“商鋪”也就是商業的投資功能，這也變相得使更多的人對“一鋪養三代”的說法深信不疑。
打開商業項目的廣告，初期最常見的就是“吸金”“迴報”“投資”。隨著人們對商業地產了解加深，以及越來越多的“冷盤”出現，人們認識到“地段”對商業項目至關重要，建在荒郊野嶺的商業項目往往因為形不成配套組團而荒廢。所以不少開發商在打廣告的時候選擇用“城市cbd”“城市商業價值窪地”來吸引人的眼球。套路隨時有，隻是你不知道而已！用劉海的話說，商業地產其實是比住宅地產更坑的存在……
十一月份的感恩節，名苑小區售樓處舉辦了一場親子互動。就是父母陪著孩子一起在售樓處進行彩繪。所謂彩繪，就是為白石膏像進行上色，所有的成品記錄在冊後，交給孩子帶走。
胡亞對所有的樓盤旺場活動已經免疫了，因為翻來覆去就是那幾樣！關鍵就在於“體驗感”，讓客戶真正參與其中。
縣級樓盤沒有特別明顯的變化，但是在很多一二線城市，眾多樓盤恨不得變身為“遊樂場地”，每次的活動恨不得讓所有客戶“吃喝玩樂購”一次性體驗夠！就連很久沒有找茬的開發商王東，都主動問張揚：“名苑小區要不要增加一些糖果盤？”這讓胡亞感覺，開發商已經發覺，房地產市場在進入白銀時代之後，悄悄轉變為買房市場了！這是開發商可喜的變化，可悲的是，後知後覺的開發商早就out了！
胡亞覺得張揚組織開展的這次親子活動，最大的吸引力在於活動提前定製的一批石膏像，不同於其他項目活動中的卡通、動物石膏像，張揚選擇的是表白對象的象征石膏。比如情侶之間的王子、公主類石膏像，父母子女之間的樹與樹苗石膏像，甲乙雙方之間的吐槽石膏像等等。胡亞點評張揚的活動創意不像是感恩節，而是情緒發泄、情感表露節！
當然，胡亞也畫了一個石膏像，是木棉與橡樹，樹下有還有一對小兔子。胡亞想的是舒婷的試作《致橡樹》，至於兔子，胡亞把其中一隻兔子的肚子塗成了黑色！腹黑的兔子，當然意有所指……
胡亞的禮物，在聖誕節前用快遞寄了出去。結果，劉海打電話問：“你是說我腹黑？還有，在你看來我再腹黑，也隻是隻兔子？”胡亞沒想到，劉海把自己的心思猜測的如此準確，隻好幹笑。結果，劉海又說了一句話：“你在比喻我倆是一對嗎？”胡亞鼓足勇氣，迴應了一句：“對啊！”結果電話那頭傳來了劉海麽麽噠……
聖誕節即將來臨，在張揚的布置下，名苑小區售樓處的聖誕氣息滿滿。看著張揚畢竟蛻變成一位專業的營銷人員，胡亞突然冒出來一個念頭，也許自己應該換一種職場身份。此時的胡亞還不知道，幾個月後她因為師傅木槿的一個朋友圈，得到了期待已久的職位晉升，當然，這其中劉海也出力不少……
聖誕前一天，劉海打來電話，說要送一份神秘禮物給胡亞。胡亞萬萬沒有想到，神秘禮物就是劉海自己！
聖誕節那天下午，胡亞被名苑小區售樓處的開發商財務的聲音吸引了注意：“快快看，聖誕老人來了！”胡亞向外一看，見一位背著紅色行囊的聖誕老人站在售樓處的玻璃窗外麵，正在朝裏麵揮手。“聖誕老人來送禮物了！”售樓處內討要糖果、玩具的孩子們唿啦一下全都跑了出去！
等到聖誕老人把紅色行囊裏的禮物派發完畢，摘掉帽子和白胡須，胡亞才發現，是劉海！胡亞頭一次不顧形象地跑到劉海麵前，給了他一個大大的擁抱！但是，劉海沒說幾句話，就走了！
胡亞幾年後才知道，當時劉海的同事就在馬路邊的車上，作為劉海父母的眼線，時刻盯著劉海的一舉一動……
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之前胡亞在銷售崗位，實際上就帶過於紅岩一個徒弟，但是這個徒弟隻有自己，沒有集體，隻有利益，沒有公平正義，結果成了銷售團隊中的“刺頭”。再加上於紅岩獨立簽單之後，把其他人對他的幫助當做理所當然，最後竟然對胡亞沒有絲毫感恩之心。總體來講，胡亞對於紅岩有點失望。
在張揚的成長過程中，胡亞看到了感恩，看到了創新與獨立，這是希望！所以，胡亞也樂意教授給張揚知識，傳授給他經驗。職場中的傳幫帶，所謂的師徒之間其實是良性循環的過程。師傅以幫帶與寬容心對待徒弟，徒弟以感恩與成長變化迴饋師傅。怕的就是其中一方沒有對規則的敬畏感，漠視規則，踐踏製度。其結果，往往不會兩全其美！
除了張揚的成長，胡亞對商業地產的學習漸入佳境。之前開始看一份商業提報，三分之二的時間都在查詢一些商業概念，現在胡亞可以比較準確的提出商業整改建議。一方麵，這要歸功於胡亞自己強大的學習力，另一方麵也要感謝劉海。劉海在忙的團團轉的同時，總不忘給胡亞打電話，是不是充當一下商業地產老師的角色，指導一下胡亞這個虛心好學的好學生。
其實，商業地產歸根到底落在兩個字：利益。就拿商業綜合體來講――所謂商業綜合體通常指的是，集吃喝玩樂購於一體的大型項目。在地級市多表現為商業中心，在縣城裏一般就是大型商廈。開發商在商業項目建設初期，就必須考慮到城市常住人口，消費水平，城市規劃，項目周邊規劃，項目經營業態（開什麽店賣什麽貨）等等問題。
在項目建設過程中，商業地產往往不用像住宅那樣拚命的進行宣傳推廣把廣告打得鋪天蓋地，反而是集中攻克一點：買了能賺！所以，在房地產黃金時代，很多客戶都是主動尋找商業項目，堅信“一鋪養三代”。當然，在商業項目野蠻生長的階段，買不到商業的客戶紛紛選擇租用商業。這印證了“商鋪”也就是商業的投資功能，這也變相得使更多的人對“一鋪養三代”的說法深信不疑。
打開商業項目的廣告，初期最常見的就是“吸金”“迴報”“投資”。隨著人們對商業地產了解加深，以及越來越多的“冷盤”出現，人們認識到“地段”對商業項目至關重要，建在荒郊野嶺的商業項目往往因為形不成配套組團而荒廢。所以不少開發商在打廣告的時候選擇用“城市cbd”“城市商業價值窪地”來吸引人的眼球。套路隨時有，隻是你不知道而已！用劉海的話說，商業地產其實是比住宅地產更坑的存在……
十一月份的感恩節，名苑小區售樓處舉辦了一場親子互動。就是父母陪著孩子一起在售樓處進行彩繪。所謂彩繪，就是為白石膏像進行上色，所有的成品記錄在冊後，交給孩子帶走。
胡亞對所有的樓盤旺場活動已經免疫了，因為翻來覆去就是那幾樣！關鍵就在於“體驗感”，讓客戶真正參與其中。
縣級樓盤沒有特別明顯的變化，但是在很多一二線城市，眾多樓盤恨不得變身為“遊樂場地”，每次的活動恨不得讓所有客戶“吃喝玩樂購”一次性體驗夠！就連很久沒有找茬的開發商王東，都主動問張揚：“名苑小區要不要增加一些糖果盤？”這讓胡亞感覺，開發商已經發覺，房地產市場在進入白銀時代之後，悄悄轉變為買房市場了！這是開發商可喜的變化，可悲的是，後知後覺的開發商早就out了！
胡亞覺得張揚組織開展的這次親子活動，最大的吸引力在於活動提前定製的一批石膏像，不同於其他項目活動中的卡通、動物石膏像，張揚選擇的是表白對象的象征石膏。比如情侶之間的王子、公主類石膏像，父母子女之間的樹與樹苗石膏像，甲乙雙方之間的吐槽石膏像等等。胡亞點評張揚的活動創意不像是感恩節，而是情緒發泄、情感表露節！
當然，胡亞也畫了一個石膏像，是木棉與橡樹，樹下有還有一對小兔子。胡亞想的是舒婷的試作《致橡樹》，至於兔子，胡亞把其中一隻兔子的肚子塗成了黑色！腹黑的兔子，當然意有所指……
胡亞的禮物，在聖誕節前用快遞寄了出去。結果，劉海打電話問：“你是說我腹黑？還有，在你看來我再腹黑，也隻是隻兔子？”胡亞沒想到，劉海把自己的心思猜測的如此準確，隻好幹笑。結果，劉海又說了一句話：“你在比喻我倆是一對嗎？”胡亞鼓足勇氣，迴應了一句：“對啊！”結果電話那頭傳來了劉海麽麽噠……
聖誕節即將來臨，在張揚的布置下，名苑小區售樓處的聖誕氣息滿滿。看著張揚畢竟蛻變成一位專業的營銷人員，胡亞突然冒出來一個念頭，也許自己應該換一種職場身份。此時的胡亞還不知道，幾個月後她因為師傅木槿的一個朋友圈，得到了期待已久的職位晉升，當然，這其中劉海也出力不少……
聖誕前一天，劉海打來電話，說要送一份神秘禮物給胡亞。胡亞萬萬沒有想到，神秘禮物就是劉海自己！
聖誕節那天下午，胡亞被名苑小區售樓處的開發商財務的聲音吸引了注意：“快快看，聖誕老人來了！”胡亞向外一看，見一位背著紅色行囊的聖誕老人站在售樓處的玻璃窗外麵，正在朝裏麵揮手。“聖誕老人來送禮物了！”售樓處內討要糖果、玩具的孩子們唿啦一下全都跑了出去！
等到聖誕老人把紅色行囊裏的禮物派發完畢，摘掉帽子和白胡須，胡亞才發現，是劉海！胡亞頭一次不顧形象地跑到劉海麵前，給了他一個大大的擁抱！但是，劉海沒說幾句話，就走了！
胡亞幾年後才知道，當時劉海的同事就在馬路邊的車上，作為劉海父母的眼線，時刻盯著劉海的一舉一動……
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