“別的區也要看一看？”林家財很意外。
他詫異的看著陸浩，“你剛才不是說隻要一處倉庫，還說多了容易撐著，會懷璧其罪，會惹得人眼紅，還說十鳥在林，不如一鳥在手，怎麽其他區縣還要看？”
“你會錯了我的意思，我是說隻要一處倉庫，但隻是針對礄口區來說，其他的區縣如果有好的地塊和倉庫，也可以一個區縣拿一處倉庫。”陸浩道，“我也不貪心，一個區縣隻要一處倉庫而已。”
！！！
林家財正喝著茶葉，差點嗆著，虧自己剛剛還說陸浩不貪心，懂得取舍。
陸浩的胃口比他想的要大多了！
江城這麽多區縣，江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山，6個城區，除此之外，還有洪山、東西湖、漢南3個郊區，武昌、漢陽兩個縣，以及前幾年才劃歸江城管轄的黃陂縣和新洲縣。
加起來一共13個區縣，一個地方一處倉庫，就13處了！
倉庫的麵積都很大，就按照礄口區，被陸浩看中的日用雜品公司儲運倉庫，占地麵積就達到了5萬平，倉庫麵積大概3萬平。
13處，如果都按照這個標準來算，就是65萬平的占地麵積，39萬平的倉庫麵積！
“你真嚇著我了，也好意思說不貪？江城一共有13個區縣，哪怕一個地方拿一處倉庫，也有13處倉庫，占地麵積幾十萬個平方了。”林家財說道。
“你要這麽多倉庫做什麽？有些區縣比較偏，經濟情況不怎麽好，人口密度也不行，城市發展建設沒有跟上來，這些地方你也打算租倉庫？即便再有錢，也不應該這麽浪費吧？”
江城很大，有些區縣又是從周邊的城市並過來的，說是江城的區縣，實則是城鄉結合部。
這樣的地方陸浩也打算租倉庫，林家財覺得不應該啊。
有錢也不應該這麽造啊！
一塊倉庫，哪怕麵積再小，也有兩三萬平，每平米的租金再便宜，數量上去了，整體的租金也非常嚇人了。
“咱倆認識的時間不算短，我也不瞞你，即便是比較偏一些的區縣，這會兒發展不怎麽樣，但未來的發展我還是非常看好，發展不一定看人口密度，還得看未來的規劃方向。”陸浩道，“像是礄口區，明嘉靖時期就有人煙了，而且其內的居民還被劃為居仁坊、由義坊、循禮坊、大智坊，發展到如今，人口密度比較大，雖然各種生活設施都非常的齊全，也非常的便利，但這些都是對市民來說，非常好，對我這樣的生意人而言，這樣的條件不一定算是優勢，反而很可能是劣勢。”
“租倉庫，用來囤放貨物，車輛需要進進出出，地段重要，交通也非常重要，剛剛看的那幾處倉庫很不錯，主要原因是有鐵路專用線，將來運輸貨物能用上，而且門口的位置也比較大，可如果是換了礄口區其他的位置的倉庫，沒了這些條件，就多半是不行的了。”
江城各區都有規劃。
礄口區也不例外。
礄口區的規劃指導思想是在貫徹合理、節約用地的前提下，充分發揮礄口現有工業潛力，以近期建設為重點，遠期發展為方向，合理安排舊城改造新區開發和城區配套建設、治理環境汙染，逐步把礄口區建設成為高度物質文明和精神文明，布局合理，交通暢通、環境優美，居住舒適的現代化新城區。
重點是環境優美，居住舒適。
工業用地方麵的規劃，不再增設新的工業項目，著重調整與工業區性質不相符的工業，以逐步轉產或外遷為主，對老城區的擾民工業或生產發展受限製的工業則限期治理或逐步創造條件外遷。
這些都寫在了礄口區的近期規劃和遠期建設規劃範圍內。
近期規劃，指的是90年到95年，而遠期規劃，指的是90年到2000年，一個是5年期規劃，一個是10年期規劃。
做生意，還得了解政策的大致方向，不僅要關注經濟新聞，還得關注城市建設規劃方麵的新聞。
當然，陸浩用不著，江城各個區縣的發展方向，他比製定規劃計劃的人還要熟。
“江城其他的區縣，雖然發展不一定有礄口區這麽好，而且很可能是城鄉結合部，這是劣勢，卻也是優勢，將來搞不好這些地方在江城的規劃中會用來作為工業園，貨運中心，高新區，等等。”陸浩端起茶水，潤了潤喉嚨。
“再一個，不在礄口區一次拿這麽多倉庫，而是分散開，也是怕往後萬一看中的區域被規劃為它用，全部都得動遷，那事，租的越多，損失就越大，不能將雞蛋放在一個籃子裏麵，一個區縣租一處倉庫，反而會更加安全，即便有幾處地方將來跟江城市的規劃發展發生衝突，要拆遷，要為城市的發展讓路，也沒有關係，我還有其它的地方可以用。”
“再有一點，這些地方拿下來也不一定非得要全部作為倉庫使用，說不定還能有別的用途。”
陸浩考慮的非常全麵。
各種可能性都想到了，也都有退路和應對的法子。
“別的用途？你是打算做酒店生意，還是做百貨店，又或者是做建材裝修之類的生意？”林家財問道。
“生意也並非隻有這幾種，還有其他的，比方說房地產。”陸浩說道，“隻不過如果做房地產，肯定就不僅僅是租倉庫了，得要連著地皮一起買過來。”
買地皮，準確的說，是買土地的使用權。
“房地產？”林家財看著陸浩，“你是打算蓋房賣？”
“有這個意思。”陸浩點點頭。
搞房地產肯定能賺錢，但陸浩打算搞房地產不僅僅是為了賺錢，主要是別的目的。
這會兒商品房雖然有，但不多，而且建的樓也並不怎麽好看，包括樓以及房間的布局，等等，以陸浩的眼光去看，太落後了。
如果自己搞一塊地皮，聯係設計單位和施工單位，按照自己的想法，將想法實現出來，肯定能領先這會兒的商品房幾條街。
獨棟別墅、聯排別墅、雙拚別墅、疊拚別墅、空中別墅、中式別墅！
要建房，就建別墅，賣給有錢人！
賺有錢人錢的同時，還能建立人脈關係網！
他詫異的看著陸浩，“你剛才不是說隻要一處倉庫，還說多了容易撐著，會懷璧其罪，會惹得人眼紅，還說十鳥在林，不如一鳥在手，怎麽其他區縣還要看？”
“你會錯了我的意思，我是說隻要一處倉庫，但隻是針對礄口區來說，其他的區縣如果有好的地塊和倉庫，也可以一個區縣拿一處倉庫。”陸浩道，“我也不貪心，一個區縣隻要一處倉庫而已。”
！！！
林家財正喝著茶葉，差點嗆著，虧自己剛剛還說陸浩不貪心，懂得取舍。
陸浩的胃口比他想的要大多了！
江城這麽多區縣，江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山，6個城區，除此之外，還有洪山、東西湖、漢南3個郊區，武昌、漢陽兩個縣，以及前幾年才劃歸江城管轄的黃陂縣和新洲縣。
加起來一共13個區縣，一個地方一處倉庫，就13處了！
倉庫的麵積都很大，就按照礄口區，被陸浩看中的日用雜品公司儲運倉庫，占地麵積就達到了5萬平，倉庫麵積大概3萬平。
13處，如果都按照這個標準來算，就是65萬平的占地麵積，39萬平的倉庫麵積！
“你真嚇著我了，也好意思說不貪？江城一共有13個區縣，哪怕一個地方拿一處倉庫，也有13處倉庫，占地麵積幾十萬個平方了。”林家財說道。
“你要這麽多倉庫做什麽？有些區縣比較偏，經濟情況不怎麽好，人口密度也不行，城市發展建設沒有跟上來，這些地方你也打算租倉庫？即便再有錢，也不應該這麽浪費吧？”
江城很大，有些區縣又是從周邊的城市並過來的，說是江城的區縣，實則是城鄉結合部。
這樣的地方陸浩也打算租倉庫，林家財覺得不應該啊。
有錢也不應該這麽造啊！
一塊倉庫，哪怕麵積再小，也有兩三萬平，每平米的租金再便宜，數量上去了，整體的租金也非常嚇人了。
“咱倆認識的時間不算短，我也不瞞你，即便是比較偏一些的區縣，這會兒發展不怎麽樣，但未來的發展我還是非常看好，發展不一定看人口密度，還得看未來的規劃方向。”陸浩道，“像是礄口區，明嘉靖時期就有人煙了，而且其內的居民還被劃為居仁坊、由義坊、循禮坊、大智坊，發展到如今，人口密度比較大，雖然各種生活設施都非常的齊全，也非常的便利，但這些都是對市民來說，非常好，對我這樣的生意人而言，這樣的條件不一定算是優勢，反而很可能是劣勢。”
“租倉庫，用來囤放貨物，車輛需要進進出出，地段重要，交通也非常重要，剛剛看的那幾處倉庫很不錯，主要原因是有鐵路專用線，將來運輸貨物能用上，而且門口的位置也比較大，可如果是換了礄口區其他的位置的倉庫，沒了這些條件，就多半是不行的了。”
江城各區都有規劃。
礄口區也不例外。
礄口區的規劃指導思想是在貫徹合理、節約用地的前提下，充分發揮礄口現有工業潛力，以近期建設為重點，遠期發展為方向，合理安排舊城改造新區開發和城區配套建設、治理環境汙染，逐步把礄口區建設成為高度物質文明和精神文明，布局合理，交通暢通、環境優美，居住舒適的現代化新城區。
重點是環境優美，居住舒適。
工業用地方麵的規劃，不再增設新的工業項目，著重調整與工業區性質不相符的工業，以逐步轉產或外遷為主，對老城區的擾民工業或生產發展受限製的工業則限期治理或逐步創造條件外遷。
這些都寫在了礄口區的近期規劃和遠期建設規劃範圍內。
近期規劃，指的是90年到95年，而遠期規劃，指的是90年到2000年，一個是5年期規劃，一個是10年期規劃。
做生意，還得了解政策的大致方向，不僅要關注經濟新聞，還得關注城市建設規劃方麵的新聞。
當然，陸浩用不著，江城各個區縣的發展方向，他比製定規劃計劃的人還要熟。
“江城其他的區縣，雖然發展不一定有礄口區這麽好，而且很可能是城鄉結合部，這是劣勢，卻也是優勢，將來搞不好這些地方在江城的規劃中會用來作為工業園，貨運中心，高新區，等等。”陸浩端起茶水，潤了潤喉嚨。
“再一個，不在礄口區一次拿這麽多倉庫，而是分散開，也是怕往後萬一看中的區域被規劃為它用，全部都得動遷，那事，租的越多，損失就越大，不能將雞蛋放在一個籃子裏麵，一個區縣租一處倉庫，反而會更加安全，即便有幾處地方將來跟江城市的規劃發展發生衝突，要拆遷，要為城市的發展讓路，也沒有關係，我還有其它的地方可以用。”
“再有一點，這些地方拿下來也不一定非得要全部作為倉庫使用，說不定還能有別的用途。”
陸浩考慮的非常全麵。
各種可能性都想到了，也都有退路和應對的法子。
“別的用途？你是打算做酒店生意，還是做百貨店，又或者是做建材裝修之類的生意？”林家財問道。
“生意也並非隻有這幾種，還有其他的，比方說房地產。”陸浩說道，“隻不過如果做房地產，肯定就不僅僅是租倉庫了，得要連著地皮一起買過來。”
買地皮，準確的說，是買土地的使用權。
“房地產？”林家財看著陸浩，“你是打算蓋房賣？”
“有這個意思。”陸浩點點頭。
搞房地產肯定能賺錢，但陸浩打算搞房地產不僅僅是為了賺錢，主要是別的目的。
這會兒商品房雖然有，但不多，而且建的樓也並不怎麽好看，包括樓以及房間的布局，等等，以陸浩的眼光去看，太落後了。
如果自己搞一塊地皮，聯係設計單位和施工單位，按照自己的想法，將想法實現出來，肯定能領先這會兒的商品房幾條街。
獨棟別墅、聯排別墅、雙拚別墅、疊拚別墅、空中別墅、中式別墅！
要建房，就建別墅，賣給有錢人！
賺有錢人錢的同時，還能建立人脈關係網！