第16章 簽訂購買協議
我被係統一腳踢迴二十歲 作者：開著斯巴魯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周一因為已經約好要去房管局，就把去明光南巷的時間定在了十一點半左右。
一大清早，王川就直奔房管局，過程很順利，十點半走出大廳，便往明光南巷趕去。
抵達時，大門敞開，王川直接開車進去，走進辦公室，眾人已經在屋內坐著，正圍著圖紙查看。
看到王川，幾人起身招唿，王川一一迴應，走過去看著圖紙。王工、孫工開始講解，王川的要求都得以實現，還多了一個門房、保衛室，在大門旁邊開了個小門，方便進出。圍牆需要拆除重建，然後在一號樓和二號樓之間的一層加蓋一層控製室，作為預留的網絡機房和電氣控製室。電梯采用外置式，價格實惠且美觀，樓頂小花園的效果圖很棒，設有休閑區。
室內效果圖和院落景觀看起來也很不錯，正是王川喜歡的類型。
看完後，王川問道：
“李主任，這個能實現嗎？”
“王總，這看起來真漂亮，我也喜歡。這要是弄好得花不少錢啊，不過這些我可不敢保證一定能行，我會盡力去辦，到時候鄭老板也幫幫忙，爭取讓這效果圖變成現實。”
“好，那就麻煩您了。”
鄭老板也接著說：
“我肯定全力以赴，那咱們今天就先把意向協議簽了吧，然後我們連家配合李主任把審批落實。”
“好”x2
三方簽署了協議，模板之前已經準備好，王川找了個律師查看，沒有問題。
簽完之後，依照協議，王川向連家轉了五十萬的訂金，但前提是審批完成，如果不行，合作終止，訂金退迴。
幾人握手道別。
……
王川返迴長安花園的複式樓那邊，車牌號已經向物業報備，拿到了通行證。
目前王川資金約有一千四百萬，等周三下證，就能達到兩千四百萬。審批再快，也得到五六月份，估計交易時，錢應該足夠了。
現在孫姨和曉雲業務已經熟悉。周末時，在來京城火車上遇到的杜鐵軍來公司了一趟，都是豫省老鄉，如果他們能做好，物業公司的活可以交給他們，都是一樣的。
投資公司這周能辦妥，供應鏈管理公司有點棘手，現在實行行業許可製度，經營範圍裏的煤炭、焦炭、鋼材、鐵礦石、建材、食品等，都需要辦理許可證，估計全部辦妥，怎麽也得到五月底六月，還得看趙強找的人是否給力。
投資公司這邊，王川已經規劃好了第一個項目。
投資京東，老劉此時剛全麵轉線上，還在中關村。距離今天資本給他融資還有兩年，直到今年 11 月日訂單處理量 500 單，而且jd的自營模式和王川的供應鏈管理十分匹配，前世還去jd學習過。
jd的供應鏈管理確實厲害，對實體經濟的嵌入很深。
後世三大電商，阿狸是大腦發達，jd是身體強壯，拚夕夕則不好評價。
現在接下來要做的是先搭建投資公司的框架，普通招聘不行，得借助專業的獵頭公司。
上網查詢了幾個大型獵頭公司的電話，聯係後，約好明天去對方公司商談。
又找到jd的聯係電話，打過去表示有業務想找劉強東洽談，約在了下午。
……
叮鈴鈴……
兩點半了。
王川的午休結束，洗了把臉，和孫姨、曉雲打了聲招唿，目標中關村。
到達辦公室，這裏現在還叫jd多媒體，主營 3c 和數碼產品，辦公室裏亂糟糟的，工位十分緊湊，牆上沒有什麽裝飾，貼著口號、標語，倒是很符合老劉的風格。
前台將其帶到總經理辦公室，房間不大，地上放著各種盒子，應該是待發貨的物品。
老劉抬起頭，看起來比十年後胖不少，不過此時確實年輕，頭發也沒變白。
“您好，您先坐會兒，我這馬上好。”
前台進來送了杯水，王川坐在那裏打量著辦公室。
幾分鍾後，老劉忙完，客氣地問道：
“您是中午約的那位吧，您貴姓？是有什麽業務嗎？”
“你好，劉總，我叫王川，有一家投資公司，想了解一下你們是否需要投資？”
老劉有些驚訝，沒想到眼前這個年輕人是投資人。
“失敬，王總，您公司叫什麽名字？”
“公司剛成立，叫樂安投資，我目前主要從事不動產業務，因為對互聯網感興趣，恰好使用過你們的網站，印象不錯，所以想來了解，看有無合作機會，來得匆忙，有些冒昧了。”
“嗬嗬，沒關係，感謝您的使用和認可，我們公司的目標就是為客戶創造價值。”
“劉總，能介紹一下您公司的情況嗎？”
老劉這時也接觸過投資，即便王川看起來年輕，但是能從網上找到公司電話並前來洽談，應該不是來閑聊的。他本就是個爽快人，也不囉嗦，開始介紹：
“我們公司成立於……”
……
經過老劉的簡單介紹，大致了解了jd目前的狀況，王川直接開門見山：
“謝謝劉總的介紹，可能有點直接，貴公司有融資的計劃嗎？或者說，您需要一個並肩前行的夥伴嗎？”
王川的話讓老劉一愣，以為對方在開玩笑，一是因為王川年輕，二是覺得太過草率，覺得王川像個愣頭青。雖然心裏有點不高興，但麵對投資人，還是忍著不快問道：
“呃，王總，您不需要看經營報告，做盡職調查嗎？”
“劉總，可能是我沒介紹清楚，在過去的一個多月裏，我已經在不動產領域投入了三千五百多萬，今天上午剛簽訂了價值 5000 萬的商業地產購買協議，隻等出賣方完成審批就能成交。連家房產的鄭老板我們中午剛分開，您要是對我們的實力有疑問，可以去了解一下。”
“王總，您這把我弄得有點懵了，我得考慮一下，和公司的兄弟們商量商量，這幾天給您答複，怎麽樣？咱們留個電話，保持聯係。”
“可以，我電話是……，那我等您的好消息，今天感謝劉總的介紹。”
“好，我給您撥過去，您存一下。我送您，公司現在地方簡陋，您別介意。”
“不會的，這才是做事業的團隊應有的樣子。您迴吧。”
出來後，王川坐在車上複盤，還是有點緊張，畢竟是前世的大佬人物。
給笑笑打了個電話，她最近已經適應了工作，正在不同部門輪崗，有時還要上夜班，王川有點心疼，但有什麽想法也得等她畢業。
和她約好晚上一起吃飯。
還有畢業論文，忙得都忘了，這附近大學多，得找個學霸輔導一下。
給曉雲打電話，安排她在 bbs 上發帖，尋找輔導論文的人，法學專業的最佳，因為王川當時啥都不懂，隨便選了法律事務專業。
出發。
……
一大清早，王川就直奔房管局，過程很順利，十點半走出大廳，便往明光南巷趕去。
抵達時，大門敞開，王川直接開車進去，走進辦公室，眾人已經在屋內坐著，正圍著圖紙查看。
看到王川，幾人起身招唿，王川一一迴應，走過去看著圖紙。王工、孫工開始講解，王川的要求都得以實現，還多了一個門房、保衛室，在大門旁邊開了個小門，方便進出。圍牆需要拆除重建，然後在一號樓和二號樓之間的一層加蓋一層控製室，作為預留的網絡機房和電氣控製室。電梯采用外置式，價格實惠且美觀，樓頂小花園的效果圖很棒，設有休閑區。
室內效果圖和院落景觀看起來也很不錯，正是王川喜歡的類型。
看完後，王川問道：
“李主任，這個能實現嗎？”
“王總，這看起來真漂亮，我也喜歡。這要是弄好得花不少錢啊，不過這些我可不敢保證一定能行，我會盡力去辦，到時候鄭老板也幫幫忙，爭取讓這效果圖變成現實。”
“好，那就麻煩您了。”
鄭老板也接著說：
“我肯定全力以赴，那咱們今天就先把意向協議簽了吧，然後我們連家配合李主任把審批落實。”
“好”x2
三方簽署了協議，模板之前已經準備好，王川找了個律師查看，沒有問題。
簽完之後，依照協議，王川向連家轉了五十萬的訂金，但前提是審批完成，如果不行，合作終止，訂金退迴。
幾人握手道別。
……
王川返迴長安花園的複式樓那邊，車牌號已經向物業報備，拿到了通行證。
目前王川資金約有一千四百萬，等周三下證，就能達到兩千四百萬。審批再快，也得到五六月份，估計交易時，錢應該足夠了。
現在孫姨和曉雲業務已經熟悉。周末時，在來京城火車上遇到的杜鐵軍來公司了一趟，都是豫省老鄉，如果他們能做好，物業公司的活可以交給他們，都是一樣的。
投資公司這周能辦妥，供應鏈管理公司有點棘手，現在實行行業許可製度，經營範圍裏的煤炭、焦炭、鋼材、鐵礦石、建材、食品等，都需要辦理許可證，估計全部辦妥，怎麽也得到五月底六月，還得看趙強找的人是否給力。
投資公司這邊，王川已經規劃好了第一個項目。
投資京東，老劉此時剛全麵轉線上，還在中關村。距離今天資本給他融資還有兩年，直到今年 11 月日訂單處理量 500 單，而且jd的自營模式和王川的供應鏈管理十分匹配，前世還去jd學習過。
jd的供應鏈管理確實厲害，對實體經濟的嵌入很深。
後世三大電商，阿狸是大腦發達，jd是身體強壯，拚夕夕則不好評價。
現在接下來要做的是先搭建投資公司的框架，普通招聘不行，得借助專業的獵頭公司。
上網查詢了幾個大型獵頭公司的電話，聯係後，約好明天去對方公司商談。
又找到jd的聯係電話，打過去表示有業務想找劉強東洽談，約在了下午。
……
叮鈴鈴……
兩點半了。
王川的午休結束，洗了把臉，和孫姨、曉雲打了聲招唿，目標中關村。
到達辦公室，這裏現在還叫jd多媒體，主營 3c 和數碼產品，辦公室裏亂糟糟的，工位十分緊湊，牆上沒有什麽裝飾，貼著口號、標語，倒是很符合老劉的風格。
前台將其帶到總經理辦公室，房間不大，地上放著各種盒子，應該是待發貨的物品。
老劉抬起頭，看起來比十年後胖不少，不過此時確實年輕，頭發也沒變白。
“您好，您先坐會兒，我這馬上好。”
前台進來送了杯水，王川坐在那裏打量著辦公室。
幾分鍾後，老劉忙完，客氣地問道：
“您是中午約的那位吧，您貴姓？是有什麽業務嗎？”
“你好，劉總，我叫王川，有一家投資公司，想了解一下你們是否需要投資？”
老劉有些驚訝，沒想到眼前這個年輕人是投資人。
“失敬，王總，您公司叫什麽名字？”
“公司剛成立，叫樂安投資，我目前主要從事不動產業務，因為對互聯網感興趣，恰好使用過你們的網站，印象不錯，所以想來了解，看有無合作機會，來得匆忙，有些冒昧了。”
“嗬嗬，沒關係，感謝您的使用和認可，我們公司的目標就是為客戶創造價值。”
“劉總，能介紹一下您公司的情況嗎？”
老劉這時也接觸過投資，即便王川看起來年輕，但是能從網上找到公司電話並前來洽談，應該不是來閑聊的。他本就是個爽快人，也不囉嗦，開始介紹：
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經過老劉的簡單介紹，大致了解了jd目前的狀況，王川直接開門見山：
“謝謝劉總的介紹，可能有點直接，貴公司有融資的計劃嗎？或者說，您需要一個並肩前行的夥伴嗎？”
王川的話讓老劉一愣，以為對方在開玩笑，一是因為王川年輕，二是覺得太過草率，覺得王川像個愣頭青。雖然心裏有點不高興，但麵對投資人，還是忍著不快問道：
“呃，王總，您不需要看經營報告，做盡職調查嗎？”
“劉總，可能是我沒介紹清楚，在過去的一個多月裏，我已經在不動產領域投入了三千五百多萬，今天上午剛簽訂了價值 5000 萬的商業地產購買協議，隻等出賣方完成審批就能成交。連家房產的鄭老板我們中午剛分開，您要是對我們的實力有疑問，可以去了解一下。”
“王總，您這把我弄得有點懵了，我得考慮一下，和公司的兄弟們商量商量，這幾天給您答複，怎麽樣？咱們留個電話，保持聯係。”
“可以，我電話是……，那我等您的好消息，今天感謝劉總的介紹。”
“好，我給您撥過去，您存一下。我送您，公司現在地方簡陋，您別介意。”
“不會的，這才是做事業的團隊應有的樣子。您迴吧。”
出來後，王川坐在車上複盤，還是有點緊張，畢竟是前世的大佬人物。
給笑笑打了個電話，她最近已經適應了工作，正在不同部門輪崗，有時還要上夜班，王川有點心疼，但有什麽想法也得等她畢業。
和她約好晚上一起吃飯。
還有畢業論文，忙得都忘了，這附近大學多，得找個學霸輔導一下。
給曉雲打電話，安排她在 bbs 上發帖，尋找輔導論文的人，法學專業的最佳，因為王川當時啥都不懂，隨便選了法律事務專業。
出發。
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