梁功明買的四合院大多都是老城區的房子，基本都是些在二環以內老宅子，而且買的宅子基本都坐落在以前的護城河邊，四九城真正意義上的所在，其實就是北平的內城，北平是有城牆的，城牆裏麵的就是內城，出了城牆就是外城了，所以別看日後的中關村、使館區、建國門外、cbd什麽的那些繁華地帶，那在當初其實都是些荒地或者墳場而已。
就好比日後龍國的互聯網龍興之地中關村，原本應該叫做中官村，這個中官就是太監的別稱，那個地方以前其實就是皇城裏的太監們退休之後的一個養老院。
而城牆以內則就不一樣了，達官貴人，巨賈豪紳，各路名人，皇親國戚大多都住在這裏，有句話叫東富西貴，南貧北賤，說得便是北平以往之格局。
這裏的東西兩個方位說的就是東城和西城這兩個區域，東城在清末和民國時代雲集了大量的富商，而西城則是官員們的宅邸，所以叫東富西貴。
至於南北這兩個方位，不是指南北兩個城區，而是特指前門外和鼓樓，以北到德勝門附近這一帶，梁功明沒那個實力去拿下東富西貴的王府大院，隻能在鼓樓後海那邊尋摸一些個四合院了。
畢竟不管是以前還是現在，居住在前門以南的這些人大部分都是些三教九流之輩，所以就被稱為南貧，而居住在鼓樓以北到德勝門附近的，則是一些以往社會地位比較低的人，就稱為北賤，因為日子過的都不富裕的原因，所以買起房子來也就相較容易一些，梁功明知道放在當下幾千塊的四合院到後世動輒一套就是上億元的價格，而且往往還都是有價無市，有錢都買不到，所以此時既然能買那就是來著不拒，有多少就買多少，他和王京合作雖然隻賺了1000萬的港幣，但王京那邊卻隻拿走了三百萬的分成，留了七百萬的資金給他，收一些房子對他來說還是沒問題的。
袁華騎著摩托車載著梁功明來到了一處後海邊的四合院，錢永申責沒跟來，他從梁功明這邊拿了錢後便去南鑼鼓巷那邊交易房子去了，後海這邊收的房子梁功明主要是用來住的，畢竟這邊有著北京難得的水氣，北平的一年四季幹燥的厲害，林清霞又是出生在南方的丫頭，對於這樣的氣候著實有些不適應，現在還好，北平城還遠沒有後世那麽幹，家家戶戶吃水也可以通過打井來解決，但等到以後城市開始發展北平城被地鐵全麵覆蓋之後，由於地下水脈被挖斷的緣故，到時候可就連個井水都沒得吃了。
袁華在前邊帶著路，倆人穿過一個寺廟，行在後海的湖邊，於一處曲徑通幽的地方停下，梁功明抬頭望去，入眼的是一處青瓦白牆的老式四合院，簡樸的院門，白白的高牆，要梁功明看不出究竟有哪裏好的，不過他倒是相中了這裏的地段，頗有些麵朝大湖春暖花開的意味，想來林清霞一定會喜歡這一等一的好地方，在這裏住著可比自己在賓館裏住著敞亮多了。
袁華扣著門環乓乓乓的敲了幾下門，沒一會大門枝丫一聲被一個老頭從裏邊打開，老頭沒怎麽招唿梁功明，隻是對袁華道：“來了？”
袁華一副點頭哈腰的模樣笑著道：“四爺，這就是我跟著的那位香江來的大老板，人家對您報的價沒有二話，您看行的話咱們這就交易。”
老頭點了點頭，總算多看了梁功明幾眼，招唿了一句進來吧，便自顧自的走進了屋子裏，這位四爺在北平曾經也算是一位響當當的人物，他本是袁華本族裏曾經最為勢大的一位長輩，曾經在京城的產業都是論胡同計的，老頭年紀大了，也幹不了什麽工作，家裏隻剩下他個老絕戶，日子沒了奔頭，產業沒人繼承，再加上以往的風波要他對這些生不帶來死不帶去的東西看的輕了，便想著賣一套宅子來維持生計算求，他現在算是活明白了，儼然變成了老舍筆下《茶館》裏的秦二爺，想著老了就應該chpd，當下抱著的心態那就是能舒服一天就是一天，苦了大半輩子，該享享福了。
梁功明跟著老頭進入院子，眼見影壁長廊，木門青磚，紅木的桌椅，雕花的門扇，雖然陳舊汙漬但卻又無一不精美。
院子裏凋謝的隻剩下藤蔓的葡萄樹下，石桌石椅，魚塘假山，涼亭小橋，應有盡有，沿著石板小路走到盡頭又豁然開朗，玲瓏花閣，竹林花草，雖已枯但卻又透露著別樣的生機。
梁功明一眼就喜歡上了這座院子。
三人進了堂屋坐下，袁四爺直接開門見山道：“想要我這宅子可以，價格我也說了，六千塊錢不二價，行的話咱們現在就交易，晚了過戶的地方就該下班了”
說完看了看梁功明，意思是你有沒有什麽異議？沒的話就趕快掏錢。
梁功明就是帶著錢過來的，聞言也沒有打一句磕絆，直接開始給袁四爺點錢，這麽好的地段，這麽大的宅子，六千塊他血賺，這房子都不用放在眼下了，就隨便再過上幾年價值都能翻上一番了。
老頭在梁功明點鈔票的時候就用眼睛數了，等梁功明把錢給了他後倒也沒再點一遍，直接就把錢拿著裝進了兜裏，喜滋滋的招唿著梁功明和袁華快點去隨他一起去辦過戶手續。
後海這邊的房管所是一套老舊的二層小樓，明顯的蘇式風格建築，在這年頭，龍國留學的設計師建造房子的時候大多都會模仿著毛熊的建築風格，這也在龍國大地上留下了大量的蘇式建築，無論是北平還是東北都是如此。
畢竟龍國從農耕社會直接轉變為工業社會是被老大哥用156項國家工程和人才直接複刻的，這些建築有毛熊的專家設計或參與設計的並不奇怪，無論是這期間毛熊援建的工廠，還是許多機關大樓，都會有一種這樣特殊風格的紅色意味。
袁四爺走在前麵帶著兩個毛頭小子輕車熟路的就找到了房管局的所在，幾人走到二樓的一間辦公室，梁功明和袁華乖乖的站在袁四爺的後麵。
袁四爺咚咚咚敲了敲門，得到裏麵迴應後便推門走進去。
“小周啊，有空沒，幫四爺我辦個房屋過戶手續。”袁四爺看著裏邊的一個小夥子頗為熟絡的說道。
隻見屋裏裏一個三十左右的青年正坐在一張辦公桌上端著一個搪瓷茶缸喝茶，一邊滋溜著杯子裏的茶水一邊用茶缸蓋子撇著茶葉沫子，見到來後人，趕緊將茶缸放桌子上，站起來道：“我說今個外邊怎麽有喜鵲叫呢，什麽風把四爺您吹來了？四爺您快屋裏做，外邊冷，別凍著，您來也不事先打個招唿，這好好地怎麽想著賣宅子了？我記得您那幾處宅院可都是您的祖產，這剛發還給您，您這就要將其變賣了？”
袁四爺隨意的找了個凳子坐下，頗有些無奈的道：“我的情況你這孩子又不是不清楚，不賣宅子換點花銷我個老頭能咋辦，家裏都快斷頓了，再說了我也不全賣，就賣後海邊上的那一套，你這個孩子幫叔個忙，給我這邊把戶頭給過了？你看人買家還等著呢？”
周幹事聞言看了眼跟在袁四爺身後的兩人，袁華他認識，直接略過，那買宅子的肯定就是另一邊這位不認識的陌生人了，周幹事可是知道袁老頭後海邊上那處四合院的價值的，眼前這位能買下那麽大的宅子想來肯定也不是一般人，當下頓時心生交好之意，主動伸出手道：“你好，我叫周慕白，不知這位先生如何稱唿？”
“客氣了，我叫梁功明，周哥你比我大，叫我小梁就好，我剛從香江那邊迴到內地，戶口也是朋友剛剛給我辦的，不知道現在的政策對我這類人能不能過戶？”
周慕白接過梁功明的證件看了看，見是剛辦理的北平戶口，頓時心下了然，越發覺得眼前這位香江來的年輕人不一般，這年頭想要進城吃商品糧的盲流不要太多，沒有一定的關係，戶口是那麽好辦的？
當即放下梁功明的證件打包票道：“沒問題，我這邊現在就給你們辦手續，還麻煩你們稍等一會，很快的。”
說著便轉身問袁四爺要來房契，旁敲側擊的向著袁四爺打聽道：“四爺，梁先生是您家晚輩？”
袁四爺麵上波瀾不驚，他清楚小周的心思，見梁功明是從外邊來的人，起了結交之念罷了，這年頭剛剛開放國門，對於外來的人總歸是比較稀罕，都想著看看有沒有便宜好占，但他也不曉得梁功明具體是幹什麽的，隻是聽袁華說他是一個港商，其餘就什麽都不知道了，聞言隻是敷衍的笑著道：
“哪裏是我家晚輩，我家的人還有沒有人活著都不一定，這為小友是袁華的朋友，從香江那邊剛迴內地探親，我們今天也是剛剛見麵，碰巧了遇上我賣宅子，他也正好缺個住的地兒，我倆屬於各取所需，互相幫忙”
周幹事聞言隻能悻悻的埋頭做事，他和袁華不怎麽熟，當著港商的麵也不好套交情，隻能無奈的翻開梁功明的戶口本開始問道：“梁先生，你這個集體戶口掛靠的學校檔案是可查的吧？”
梁功明聞言點點頭，
周幹事見梁功明給他打了包票，也就熄了去學校調檔案查看的心思，這年頭一般人是不敢欺騙zf的，畢竟事發了對梁功明百害而無一利，當即也就笑嗬嗬的開始幫著梁功明抄寫過戶手續，他這屬於剛辦的戶口，房管所裏還沒有備份梁功明的檔案，隻有袁四爺一個人的，他這也算是給梁功明間接的做了擔保，梁功明得承他這個人情。
幾個人待在一邊沒一會，周慕白便辦好了手續，指引著兩人簽字摁完手印子之後，留了個存根，便把新的一份寫著梁功明名字的地契遞到了他的手裏，梁功明接過來仔細看過確認無誤後，心裏頓時歡喜的緊，這麽大一套宅子入手，由不得他不高興，隻見他樂嗬嗬的伸出手向周幹事笑道：“謝了，周幹事。”
借著握手的機會，梁功明朝周幹事手心裏塞了5張10塊錢的大團結，他接下來還有十幾套房產準備過戶，不把佛爺拜好了，佛爺下次可就沒這麽好說話了，周慕白握手時猛然間覺察到掌心錢幣的厚度，心中不由一跳，在兩人相視一眼後，又彼此盡在不言中。
周慕白抽手後的手掌握手成拳，隨意的仿似不經意間把手揣進口袋，扭有看看走廊那邊沒什麽人路過，才終於鬆了一口氣。
這之後的周幹事變得更加熱情了，在梁功明透露了他還有十幾處房產未交易後，周幹事拍拍自己的胸脯打包票的說以後有事全部包在他的身上，有困難隨便找他，廢話，梁功明隨便一出手就幾乎是他兩個月的工資，有這樣的大財神不供著過了這個村他還不得哭去。
梁功明又被袁四爺指引著去了財務室，按麵積又交了七塊錢的房產權稅費後，才終於辦完了所有的手續，而一迴生兩迴熟，在這之後梁功明又要袁四爺給他做起了中間人，於之後的幾天接連交易了二十多套房子，這期間又給了周幹事二百塊的好處費，要周幹事每次見到梁功明的時候都笑的合不攏嘴，梁功明收的四合院有幾套比起袁四爺賣給他的都大，如果不是年久失修，梁功明都想換房子住到更大的宅子去了……
就好比日後龍國的互聯網龍興之地中關村，原本應該叫做中官村，這個中官就是太監的別稱，那個地方以前其實就是皇城裏的太監們退休之後的一個養老院。
而城牆以內則就不一樣了，達官貴人，巨賈豪紳，各路名人，皇親國戚大多都住在這裏，有句話叫東富西貴，南貧北賤，說得便是北平以往之格局。
這裏的東西兩個方位說的就是東城和西城這兩個區域，東城在清末和民國時代雲集了大量的富商，而西城則是官員們的宅邸，所以叫東富西貴。
至於南北這兩個方位，不是指南北兩個城區，而是特指前門外和鼓樓，以北到德勝門附近這一帶，梁功明沒那個實力去拿下東富西貴的王府大院，隻能在鼓樓後海那邊尋摸一些個四合院了。
畢竟不管是以前還是現在，居住在前門以南的這些人大部分都是些三教九流之輩，所以就被稱為南貧，而居住在鼓樓以北到德勝門附近的，則是一些以往社會地位比較低的人，就稱為北賤，因為日子過的都不富裕的原因，所以買起房子來也就相較容易一些，梁功明知道放在當下幾千塊的四合院到後世動輒一套就是上億元的價格，而且往往還都是有價無市，有錢都買不到，所以此時既然能買那就是來著不拒，有多少就買多少，他和王京合作雖然隻賺了1000萬的港幣，但王京那邊卻隻拿走了三百萬的分成，留了七百萬的資金給他，收一些房子對他來說還是沒問題的。
袁華騎著摩托車載著梁功明來到了一處後海邊的四合院，錢永申責沒跟來，他從梁功明這邊拿了錢後便去南鑼鼓巷那邊交易房子去了，後海這邊收的房子梁功明主要是用來住的，畢竟這邊有著北京難得的水氣，北平的一年四季幹燥的厲害，林清霞又是出生在南方的丫頭，對於這樣的氣候著實有些不適應，現在還好，北平城還遠沒有後世那麽幹，家家戶戶吃水也可以通過打井來解決，但等到以後城市開始發展北平城被地鐵全麵覆蓋之後，由於地下水脈被挖斷的緣故，到時候可就連個井水都沒得吃了。
袁華在前邊帶著路，倆人穿過一個寺廟，行在後海的湖邊，於一處曲徑通幽的地方停下，梁功明抬頭望去，入眼的是一處青瓦白牆的老式四合院，簡樸的院門，白白的高牆，要梁功明看不出究竟有哪裏好的，不過他倒是相中了這裏的地段，頗有些麵朝大湖春暖花開的意味，想來林清霞一定會喜歡這一等一的好地方，在這裏住著可比自己在賓館裏住著敞亮多了。
袁華扣著門環乓乓乓的敲了幾下門，沒一會大門枝丫一聲被一個老頭從裏邊打開，老頭沒怎麽招唿梁功明，隻是對袁華道：“來了？”
袁華一副點頭哈腰的模樣笑著道：“四爺，這就是我跟著的那位香江來的大老板，人家對您報的價沒有二話，您看行的話咱們這就交易。”
老頭點了點頭，總算多看了梁功明幾眼，招唿了一句進來吧，便自顧自的走進了屋子裏，這位四爺在北平曾經也算是一位響當當的人物，他本是袁華本族裏曾經最為勢大的一位長輩，曾經在京城的產業都是論胡同計的，老頭年紀大了，也幹不了什麽工作，家裏隻剩下他個老絕戶，日子沒了奔頭，產業沒人繼承，再加上以往的風波要他對這些生不帶來死不帶去的東西看的輕了，便想著賣一套宅子來維持生計算求，他現在算是活明白了，儼然變成了老舍筆下《茶館》裏的秦二爺，想著老了就應該chpd，當下抱著的心態那就是能舒服一天就是一天，苦了大半輩子，該享享福了。
梁功明跟著老頭進入院子，眼見影壁長廊，木門青磚，紅木的桌椅，雕花的門扇，雖然陳舊汙漬但卻又無一不精美。
院子裏凋謝的隻剩下藤蔓的葡萄樹下，石桌石椅，魚塘假山，涼亭小橋，應有盡有，沿著石板小路走到盡頭又豁然開朗，玲瓏花閣，竹林花草，雖已枯但卻又透露著別樣的生機。
梁功明一眼就喜歡上了這座院子。
三人進了堂屋坐下，袁四爺直接開門見山道：“想要我這宅子可以，價格我也說了，六千塊錢不二價，行的話咱們現在就交易，晚了過戶的地方就該下班了”
說完看了看梁功明，意思是你有沒有什麽異議？沒的話就趕快掏錢。
梁功明就是帶著錢過來的，聞言也沒有打一句磕絆，直接開始給袁四爺點錢，這麽好的地段，這麽大的宅子，六千塊他血賺，這房子都不用放在眼下了，就隨便再過上幾年價值都能翻上一番了。
老頭在梁功明點鈔票的時候就用眼睛數了，等梁功明把錢給了他後倒也沒再點一遍，直接就把錢拿著裝進了兜裏，喜滋滋的招唿著梁功明和袁華快點去隨他一起去辦過戶手續。
後海這邊的房管所是一套老舊的二層小樓，明顯的蘇式風格建築，在這年頭，龍國留學的設計師建造房子的時候大多都會模仿著毛熊的建築風格，這也在龍國大地上留下了大量的蘇式建築，無論是北平還是東北都是如此。
畢竟龍國從農耕社會直接轉變為工業社會是被老大哥用156項國家工程和人才直接複刻的，這些建築有毛熊的專家設計或參與設計的並不奇怪，無論是這期間毛熊援建的工廠，還是許多機關大樓，都會有一種這樣特殊風格的紅色意味。
袁四爺走在前麵帶著兩個毛頭小子輕車熟路的就找到了房管局的所在，幾人走到二樓的一間辦公室，梁功明和袁華乖乖的站在袁四爺的後麵。
袁四爺咚咚咚敲了敲門，得到裏麵迴應後便推門走進去。
“小周啊，有空沒，幫四爺我辦個房屋過戶手續。”袁四爺看著裏邊的一個小夥子頗為熟絡的說道。
隻見屋裏裏一個三十左右的青年正坐在一張辦公桌上端著一個搪瓷茶缸喝茶，一邊滋溜著杯子裏的茶水一邊用茶缸蓋子撇著茶葉沫子，見到來後人，趕緊將茶缸放桌子上，站起來道：“我說今個外邊怎麽有喜鵲叫呢，什麽風把四爺您吹來了？四爺您快屋裏做，外邊冷，別凍著，您來也不事先打個招唿，這好好地怎麽想著賣宅子了？我記得您那幾處宅院可都是您的祖產，這剛發還給您，您這就要將其變賣了？”
袁四爺隨意的找了個凳子坐下，頗有些無奈的道：“我的情況你這孩子又不是不清楚，不賣宅子換點花銷我個老頭能咋辦，家裏都快斷頓了，再說了我也不全賣，就賣後海邊上的那一套，你這個孩子幫叔個忙，給我這邊把戶頭給過了？你看人買家還等著呢？”
周幹事聞言看了眼跟在袁四爺身後的兩人，袁華他認識，直接略過，那買宅子的肯定就是另一邊這位不認識的陌生人了，周幹事可是知道袁老頭後海邊上那處四合院的價值的，眼前這位能買下那麽大的宅子想來肯定也不是一般人，當下頓時心生交好之意，主動伸出手道：“你好，我叫周慕白，不知這位先生如何稱唿？”
“客氣了，我叫梁功明，周哥你比我大，叫我小梁就好，我剛從香江那邊迴到內地，戶口也是朋友剛剛給我辦的，不知道現在的政策對我這類人能不能過戶？”
周慕白接過梁功明的證件看了看，見是剛辦理的北平戶口，頓時心下了然，越發覺得眼前這位香江來的年輕人不一般，這年頭想要進城吃商品糧的盲流不要太多，沒有一定的關係，戶口是那麽好辦的？
當即放下梁功明的證件打包票道：“沒問題，我這邊現在就給你們辦手續，還麻煩你們稍等一會，很快的。”
說著便轉身問袁四爺要來房契，旁敲側擊的向著袁四爺打聽道：“四爺，梁先生是您家晚輩？”
袁四爺麵上波瀾不驚，他清楚小周的心思，見梁功明是從外邊來的人，起了結交之念罷了，這年頭剛剛開放國門，對於外來的人總歸是比較稀罕，都想著看看有沒有便宜好占，但他也不曉得梁功明具體是幹什麽的，隻是聽袁華說他是一個港商，其餘就什麽都不知道了，聞言隻是敷衍的笑著道：
“哪裏是我家晚輩，我家的人還有沒有人活著都不一定，這為小友是袁華的朋友，從香江那邊剛迴內地探親，我們今天也是剛剛見麵，碰巧了遇上我賣宅子，他也正好缺個住的地兒，我倆屬於各取所需，互相幫忙”
周幹事聞言隻能悻悻的埋頭做事，他和袁華不怎麽熟，當著港商的麵也不好套交情，隻能無奈的翻開梁功明的戶口本開始問道：“梁先生，你這個集體戶口掛靠的學校檔案是可查的吧？”
梁功明聞言點點頭，
周幹事見梁功明給他打了包票，也就熄了去學校調檔案查看的心思，這年頭一般人是不敢欺騙zf的，畢竟事發了對梁功明百害而無一利，當即也就笑嗬嗬的開始幫著梁功明抄寫過戶手續，他這屬於剛辦的戶口，房管所裏還沒有備份梁功明的檔案，隻有袁四爺一個人的，他這也算是給梁功明間接的做了擔保，梁功明得承他這個人情。
幾個人待在一邊沒一會，周慕白便辦好了手續，指引著兩人簽字摁完手印子之後，留了個存根，便把新的一份寫著梁功明名字的地契遞到了他的手裏，梁功明接過來仔細看過確認無誤後，心裏頓時歡喜的緊，這麽大一套宅子入手，由不得他不高興，隻見他樂嗬嗬的伸出手向周幹事笑道：“謝了，周幹事。”
借著握手的機會，梁功明朝周幹事手心裏塞了5張10塊錢的大團結，他接下來還有十幾套房產準備過戶，不把佛爺拜好了，佛爺下次可就沒這麽好說話了，周慕白握手時猛然間覺察到掌心錢幣的厚度，心中不由一跳，在兩人相視一眼後，又彼此盡在不言中。
周慕白抽手後的手掌握手成拳，隨意的仿似不經意間把手揣進口袋，扭有看看走廊那邊沒什麽人路過，才終於鬆了一口氣。
這之後的周幹事變得更加熱情了，在梁功明透露了他還有十幾處房產未交易後，周幹事拍拍自己的胸脯打包票的說以後有事全部包在他的身上，有困難隨便找他，廢話，梁功明隨便一出手就幾乎是他兩個月的工資，有這樣的大財神不供著過了這個村他還不得哭去。
梁功明又被袁四爺指引著去了財務室，按麵積又交了七塊錢的房產權稅費後，才終於辦完了所有的手續，而一迴生兩迴熟，在這之後梁功明又要袁四爺給他做起了中間人，於之後的幾天接連交易了二十多套房子，這期間又給了周幹事二百塊的好處費，要周幹事每次見到梁功明的時候都笑的合不攏嘴，梁功明收的四合院有幾套比起袁四爺賣給他的都大，如果不是年久失修，梁功明都想換房子住到更大的宅子去了……