293.第293章 盛怒之下02
冷酷總裁高調愛：求婚101次 作者：月下竹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
那時，住在“水木清華”，真的是一種享受，很多市民都很羨慕“水木清華”的住戶。
可隨著“水木清華”的房子全部銷售完畢，小區的物業服務水平也開什麽每況愈下。
先是門崗的保安，不經核查隨便放人進來。其次是小區住戶打物業管理處的電話，半天得不到迴應。小區裏的花花草草也因為得不到及時的養護，損失不少。
“姑娘，你看，現在隻是上午，可垃圾桶裏的垃圾就已經冒了出來，我們和管理處說，管理處的人是這麽答複我們的，因為資金有限，不能請更多的清潔員。清潔員少，每個垃圾桶的垃圾，每天隻能清理一次。”
“別說垃圾，我家陽台的燈壞了，打了幾次電話讓人來幫忙修一下，每次他們都答應得好好的，說馬上就來，馬上就來，可一個星期過去了，還沒來。”
“我最近發現，我家曬在陽台的衣服，常常會無緣無故地少。”
“衣服算什麽，我媳婦放在小區的電動車，還被偷了呢！”
……
如果不是顧及集團的臉麵，徐紫蕙一定馬上把物業公司的負責人來聽聽這些老人的話，看看他好不好意思。
“看來，小區的物業管理還真的差強人意呢！打擾幾位老人家了，我們還是去看看其他小區吧！”
本以為，老人們對“水木清華”牢騷滿天，對於她們不“選擇”這裏租房，也是裏理解的。
可事情偏偏不是這樣，幾位老人歎了一口氣，接著對徐紫蕙說：“姑娘，天下烏鴉一般黑，我們t城的小區物業管理，都是半斤八兩。”
原來，這是t城小區的一個通病！
經過幾天的走訪，徐紫蕙終於發現：現在t城的絕大部分小區，都是房地產開放商委派下屬的物業管理公司去管理的。
收上來的物業管理費，最後進了房產公司的帳。而物業管理公司的員工，領的也是房地產公司發的工資。
一開始，就像“水木清華”一樣，為了配合銷售，房地產公司貼錢做足物業管理，吸引市民買房。
等房子賣出後，房地產公司不可能繼續貼錢提供優質的物業服務，所以物業服務也就大打折扣。
更加可怕的是，在銷售房子時，為了提高銷售額，房地產公司把物業管理費訂得很低，甚至超過物業成本，為的就是讓市民選擇這個小區的房子。有些銷售策略，甚至動不動就送五年、八年乃至終生免物業管理費。
如此一來，當房地產公司不再投入資金到物業管理時，服務水平也就肯定會下降。
這也是為什麽徐紫蕙在“水木清華”等幾個小區都能發現門崗保安和其他物業服務人員不盡責的情況，小區裏麵的衛生情況也不盡如人意！
員工待遇提不上去，人員不足，要想提高物業服務水平，隻能是一句空話！
又想馬兒跑，又想馬兒不吃早，這是不可能的事！要想規範小區的物業管理，提高服務質量，隻有一條出路——改革！
可隨著“水木清華”的房子全部銷售完畢，小區的物業服務水平也開什麽每況愈下。
先是門崗的保安，不經核查隨便放人進來。其次是小區住戶打物業管理處的電話，半天得不到迴應。小區裏的花花草草也因為得不到及時的養護，損失不少。
“姑娘，你看，現在隻是上午，可垃圾桶裏的垃圾就已經冒了出來，我們和管理處說，管理處的人是這麽答複我們的，因為資金有限，不能請更多的清潔員。清潔員少，每個垃圾桶的垃圾，每天隻能清理一次。”
“別說垃圾，我家陽台的燈壞了，打了幾次電話讓人來幫忙修一下，每次他們都答應得好好的，說馬上就來，馬上就來，可一個星期過去了，還沒來。”
“我最近發現，我家曬在陽台的衣服，常常會無緣無故地少。”
“衣服算什麽，我媳婦放在小區的電動車，還被偷了呢！”
……
如果不是顧及集團的臉麵，徐紫蕙一定馬上把物業公司的負責人來聽聽這些老人的話，看看他好不好意思。
“看來，小區的物業管理還真的差強人意呢！打擾幾位老人家了，我們還是去看看其他小區吧！”
本以為，老人們對“水木清華”牢騷滿天，對於她們不“選擇”這裏租房，也是裏理解的。
可事情偏偏不是這樣，幾位老人歎了一口氣，接著對徐紫蕙說：“姑娘，天下烏鴉一般黑，我們t城的小區物業管理，都是半斤八兩。”
原來，這是t城小區的一個通病！
經過幾天的走訪，徐紫蕙終於發現：現在t城的絕大部分小區，都是房地產開放商委派下屬的物業管理公司去管理的。
收上來的物業管理費，最後進了房產公司的帳。而物業管理公司的員工，領的也是房地產公司發的工資。
一開始，就像“水木清華”一樣，為了配合銷售，房地產公司貼錢做足物業管理，吸引市民買房。
等房子賣出後，房地產公司不可能繼續貼錢提供優質的物業服務，所以物業服務也就大打折扣。
更加可怕的是，在銷售房子時，為了提高銷售額，房地產公司把物業管理費訂得很低，甚至超過物業成本，為的就是讓市民選擇這個小區的房子。有些銷售策略，甚至動不動就送五年、八年乃至終生免物業管理費。
如此一來，當房地產公司不再投入資金到物業管理時，服務水平也就肯定會下降。
這也是為什麽徐紫蕙在“水木清華”等幾個小區都能發現門崗保安和其他物業服務人員不盡責的情況，小區裏麵的衛生情況也不盡如人意！
員工待遇提不上去，人員不足，要想提高物業服務水平，隻能是一句空話！
又想馬兒跑，又想馬兒不吃早，這是不可能的事！要想規範小區的物業管理，提高服務質量，隻有一條出路——改革！