一方麵這戶人家舍不得每個月的巨大收益，同時他們年初已經預交給小區保安今年一年的非機動車庫承包費用。
此外，他們還對地庫進行了一番改造，不僅將自己住的房間鋪上了地板，即便是外麵充電線路等也做了很大的改動，甚至在入庫處還裝了一個小攝像頭，應該說這戶人家還是有些想法，想把環境弄的好些，隻不過更多的是出去美觀方便的考慮，而非安全。
由於牽扯了太多的經濟利益，這戶人家是非常拒絕離開的。
最後，經過顏玉聖和楊毅等人的反複溝通，對方才最終同意非機動車收費會暫停，也會盡量配合搬離，但是要等陽城物業返還他們的承包費才會離開。
能做到這一步，已經是顏玉聖等人的最大能量了，畢竟業主是沒有行政管理權限的。而且地下室這些人也不是一個人，他們經常是親朋好友都在附近區域，而且真要逼急了，搞出什麽破壞也是比較麻煩的。
最後的事情，留給後麵新的物業來處理吧，這也是對新物業能力的一個考驗。
在勸導地下室租戶的同時，關於水箱維修的業主征詢也已經同步展開。
需要維修的水箱位於3號樓，就是邱禮所在的那處高層，之所以第一個征詢這個項目，是因為水箱涉及整棟樓的家家戶戶，一旦爆掉，那麽結果不僅僅是大家喝不到水的問題，甚至可能會對大樓造成巨大的傷害。水箱裏的水可不是幾十上百公斤，而是幾十噸的重量。一旦瀑布成川，危害之大，難以想象。
因為隻涉及3號樓，未來來出金也是由3號樓的公共收益或者維修資金出，所以隻要征詢3號樓業主是否同意就可以。
邱禮和許子坤幫助業委會製作了征詢票，當然票的樣張和規格都是在房辦的指導下進行的。
在征詢之前，張家良已經按照規定進行了項目公示，選擇的兩家維修單位是經過內部溝通，討論選出的，一家為趙阿姨網絡聯係到的，另外一家是一位業主介紹過來的。
公示過後，由張家良和邱禮一家一戶的敲開3號樓業主的大門，發征詢票，由業主決定采取哪種方式進行維修，全流程走過，最後由業主推薦的那家蘇州的企業進行施工。
應該說征詢過程中還是有很多瑕疵，但是能做到這一步已經相當不容易了，即便是對規則要求非常嚴格的陳平之也認可了這次征詢。
在征詢過程中，張家良也了解到3號樓的另外一個情況，他們頂樓的一戶業主，居然在樓頂圈起了一塊地方，打的防水，鋪的土壤，建了一個綠化的小花園。
如果是以前許子坤大概率會稱讚這一空中花園，然而此時此刻的許子坤想到的卻不一樣了，樓頂建綠植，一些景觀樹木的根會不會尋找大樓的縫隙，灌溉的水會不會滲透進大樓頂樓的其他住戶。大風的時候，樓頂的花園會不會有東西飄落。
之所以張家良得到這個消息，正是頂樓那戶居民的隔壁鄰居說出來的，他們家的屋頂多處發黴，甚至有漏水的問題。
雖然10多年的樓漏水發黴很難避免，但考慮他們樓頂的特殊情況，不得不讓人浮想聯翩。
張家良在小本子上記下了空中花園違建的問題，等待後期連同知名人士的豪宅違建一並上報，統統處理掉。
其他一些項目按照樓棟，也都進行著征詢，考慮小區的實際情況，張家良盡量將各個項目按樓棟分別進行公示和征詢，否則亂哄哄的一窩上，估計所有人都會反感抵製的。
可以說現在的征詢都是給新物業進來後的工作打提前量，正確的流程應該是由物業找外麵的機構報價，並且提供施工方案，然後由業委會審核討論後，再進行征詢，提前征詢也隻是特殊時期的特殊做法罷了。
第二個周末，季銘義傳來好消息，經過幾輪談判，業委會已經與金地物業簽訂了正式的物業服務合同。同時經過與陽城物業和金地物業溝通，雙方確認2019年5月7日金地物業正式進駐陽城金海灣小區。
距離新物業進駐的日子越來越近了，全小區1600戶居民翹首以盼。
時間進入5月份，業主們借著五一假期好好的放鬆了一下，準備節後迎接一個全新的開始。
5月3日，在足球群中閑聊的許子坤，看到陳平之發來消息，說他的五一假期提前結束了，晚上的足球比賽不能參加了。
“小陳，什麽情況？”
“台風德尼特轉向了，明天極有可能在附近沿海登錄，滬上地區都將有大的暴風雨，我們都被叫迴去加班，參與防汛。”
德尼特，據估算是近10年可能登入中國的最大的台風，如果在滬上附近登陸，必然給整個城市帶來巨大的壓力，強台風帶來的巨大的降水將要嚴重的考驗滬上這座國際大都市的防汛能力。
現在的防汛，最大的危機已經不是江河湖的防洪，而是城市內澇，近些年每到雨季，城市來看海的新聞就不斷。一旦形成城市內澇，損失將極為慘重。
許子坤忙打開手機百度最新的德尼特行進圖，果然德尼特原本直接向西的路線，忽然向偏北方轉移，目標正是滬上地區，到達時間預估是第二天五月四日。
“顧飛，我們小區的防汛準備的怎麽樣了，你知道麽？”許子坤艾特顧飛。
“不清楚啊，我馬上聯係居委看看情況。”顧飛迴複。
10分鍾後，顧飛的消息再次傳來。
“情況不妙啊！剛剛我聯係了居委會，胡蝶主任說居委那裏沒有做安排，我打物業電話，根本沒人接電話。我現在就開車迴小區，大家有時間的話也趕緊迴去，台風來了，要早做準備。”
顧飛說完，就沒了聲音，應該是開車出發了。
許子坤幾人看了看情況，也都行動起來，去居委會2號房匯合。
幾人來到2號房的時候，季銘義和張家良已經到了，其他的誌願者也都紛紛趕來，居委會方麵胡蝶和李強已經到了。
季銘義簡單地把情況跟大家說了一下，然後重點強調這次可能遇到的問題。
“上午的時候，我在小區各處轉了轉，情況不容樂觀啊。”
接著季銘義就把小區各處潛在的問題說給了大家。
此外，他們還對地庫進行了一番改造，不僅將自己住的房間鋪上了地板，即便是外麵充電線路等也做了很大的改動，甚至在入庫處還裝了一個小攝像頭，應該說這戶人家還是有些想法，想把環境弄的好些，隻不過更多的是出去美觀方便的考慮，而非安全。
由於牽扯了太多的經濟利益，這戶人家是非常拒絕離開的。
最後，經過顏玉聖和楊毅等人的反複溝通，對方才最終同意非機動車收費會暫停，也會盡量配合搬離，但是要等陽城物業返還他們的承包費才會離開。
能做到這一步，已經是顏玉聖等人的最大能量了，畢竟業主是沒有行政管理權限的。而且地下室這些人也不是一個人，他們經常是親朋好友都在附近區域，而且真要逼急了，搞出什麽破壞也是比較麻煩的。
最後的事情，留給後麵新的物業來處理吧，這也是對新物業能力的一個考驗。
在勸導地下室租戶的同時，關於水箱維修的業主征詢也已經同步展開。
需要維修的水箱位於3號樓，就是邱禮所在的那處高層，之所以第一個征詢這個項目，是因為水箱涉及整棟樓的家家戶戶，一旦爆掉，那麽結果不僅僅是大家喝不到水的問題，甚至可能會對大樓造成巨大的傷害。水箱裏的水可不是幾十上百公斤，而是幾十噸的重量。一旦瀑布成川，危害之大，難以想象。
因為隻涉及3號樓，未來來出金也是由3號樓的公共收益或者維修資金出，所以隻要征詢3號樓業主是否同意就可以。
邱禮和許子坤幫助業委會製作了征詢票，當然票的樣張和規格都是在房辦的指導下進行的。
在征詢之前，張家良已經按照規定進行了項目公示，選擇的兩家維修單位是經過內部溝通，討論選出的，一家為趙阿姨網絡聯係到的，另外一家是一位業主介紹過來的。
公示過後，由張家良和邱禮一家一戶的敲開3號樓業主的大門，發征詢票，由業主決定采取哪種方式進行維修，全流程走過，最後由業主推薦的那家蘇州的企業進行施工。
應該說征詢過程中還是有很多瑕疵，但是能做到這一步已經相當不容易了，即便是對規則要求非常嚴格的陳平之也認可了這次征詢。
在征詢過程中，張家良也了解到3號樓的另外一個情況，他們頂樓的一戶業主，居然在樓頂圈起了一塊地方，打的防水，鋪的土壤，建了一個綠化的小花園。
如果是以前許子坤大概率會稱讚這一空中花園，然而此時此刻的許子坤想到的卻不一樣了，樓頂建綠植，一些景觀樹木的根會不會尋找大樓的縫隙，灌溉的水會不會滲透進大樓頂樓的其他住戶。大風的時候，樓頂的花園會不會有東西飄落。
之所以張家良得到這個消息，正是頂樓那戶居民的隔壁鄰居說出來的，他們家的屋頂多處發黴，甚至有漏水的問題。
雖然10多年的樓漏水發黴很難避免，但考慮他們樓頂的特殊情況，不得不讓人浮想聯翩。
張家良在小本子上記下了空中花園違建的問題，等待後期連同知名人士的豪宅違建一並上報，統統處理掉。
其他一些項目按照樓棟，也都進行著征詢，考慮小區的實際情況，張家良盡量將各個項目按樓棟分別進行公示和征詢，否則亂哄哄的一窩上，估計所有人都會反感抵製的。
可以說現在的征詢都是給新物業進來後的工作打提前量，正確的流程應該是由物業找外麵的機構報價，並且提供施工方案，然後由業委會審核討論後，再進行征詢，提前征詢也隻是特殊時期的特殊做法罷了。
第二個周末，季銘義傳來好消息，經過幾輪談判，業委會已經與金地物業簽訂了正式的物業服務合同。同時經過與陽城物業和金地物業溝通，雙方確認2019年5月7日金地物業正式進駐陽城金海灣小區。
距離新物業進駐的日子越來越近了，全小區1600戶居民翹首以盼。
時間進入5月份，業主們借著五一假期好好的放鬆了一下，準備節後迎接一個全新的開始。
5月3日，在足球群中閑聊的許子坤，看到陳平之發來消息，說他的五一假期提前結束了，晚上的足球比賽不能參加了。
“小陳，什麽情況？”
“台風德尼特轉向了，明天極有可能在附近沿海登錄，滬上地區都將有大的暴風雨，我們都被叫迴去加班，參與防汛。”
德尼特，據估算是近10年可能登入中國的最大的台風，如果在滬上附近登陸，必然給整個城市帶來巨大的壓力，強台風帶來的巨大的降水將要嚴重的考驗滬上這座國際大都市的防汛能力。
現在的防汛，最大的危機已經不是江河湖的防洪，而是城市內澇，近些年每到雨季，城市來看海的新聞就不斷。一旦形成城市內澇，損失將極為慘重。
許子坤忙打開手機百度最新的德尼特行進圖，果然德尼特原本直接向西的路線，忽然向偏北方轉移，目標正是滬上地區，到達時間預估是第二天五月四日。
“顧飛，我們小區的防汛準備的怎麽樣了，你知道麽？”許子坤艾特顧飛。
“不清楚啊，我馬上聯係居委看看情況。”顧飛迴複。
10分鍾後，顧飛的消息再次傳來。
“情況不妙啊！剛剛我聯係了居委會，胡蝶主任說居委那裏沒有做安排，我打物業電話，根本沒人接電話。我現在就開車迴小區，大家有時間的話也趕緊迴去，台風來了，要早做準備。”
顧飛說完，就沒了聲音，應該是開車出發了。
許子坤幾人看了看情況，也都行動起來，去居委會2號房匯合。
幾人來到2號房的時候，季銘義和張家良已經到了，其他的誌願者也都紛紛趕來，居委會方麵胡蝶和李強已經到了。
季銘義簡單地把情況跟大家說了一下，然後重點強調這次可能遇到的問題。
“上午的時候，我在小區各處轉了轉，情況不容樂觀啊。”
接著季銘義就把小區各處潛在的問題說給了大家。