幾人繼續往前走著，這時候幾人有一種剛從鄉下進城的感覺，覺得人家小區每一處做的都非常好。
車輛停放規矩有序、路麵整潔衛生、樹木茂盛、綠草茵茵、灌木叢裏根本看不到金海灣的那些垃圾。僅僅從外觀上，幾人就已經看到了兩個小區的巨大差距。
此時許子坤發現了一個特殊的地方，這裏的樓棟下根本看不到電瓶車的身影。
經過詢問保安，幾人這才知道，開元名邸小區已經全麵實行電瓶車禁止上樓的規定，所有的電瓶車都規範的停到非機動車庫，而非機動車庫裏有很嚴格的防範充電火患的措施。
出於好奇，三人在征得物業經理的許可後，與保安一起進入其中一棟大樓的非機動車庫裏。非機動車庫的門口也是有門禁的，保安刷卡打開門禁，幾人一起進入其中。
隻見裏麵一排排的電瓶車有序地排列著，每隔一段距離就有一個可充值的充電設備，電源通過充電設備，然後通過防火電線，有序地引到後麵的固定插排處，所有線路都用防火材料進行了整合。而電瓶車的上方，每個區域都有幾個滅火彈懸掛著，一旦有火情，第一時間滅火彈就會噴出幹粉進行滅火。
據保安說，這裏的充電設備一次一元可以充電5小時，基本上能保證多數電瓶車一次充電的需要，同時五小時後充電線路自動斷開，這樣就避免了過充給電瓶車電池帶來的風險，降低了充電引發火災的可能性。
“那你們如何防止業主把電瓶車推上樓的呢？”關鑫好奇的問道。
“其實費用上差不了多少，業主電瓶車上樓主要圖的是方便以及擔心丟失的問題。我們的非機動車庫既解決了他們充電的問題，同時也大幅度降低了失竊的可能，自然而然業主就支持了。當然也有一些比較糾結的業主，總想上樓，後來我們就跟業委會商量，在大樓的電梯裏安裝了梯控設備，隻要是電瓶車上樓，電梯就不動了。我們用了一個月時間，最後終於解決了電瓶車上樓的問題。”
幾人互相看看，暗暗點頭，這事開元名邸做的確實不錯，這些年因為電瓶車充電引發的火災實在太多了，很多都是因為電瓶車上樓，過量充電，以及私拉電線引起的。
幾人圍著小區走了一圈，最後來到物業辦公室，到了人家的地盤總歸要進去打個招唿的。
與這裏的物業經理簡單的聊了幾句，幾人就參觀起物業的辦公室了。辦公室不大，但是接待室、財務室、經理室、工作區都理的很是整齊。接待室的牆壁上掛著物業服務合同，相關的物業服務標準，以及一些業主家內部維修的收費標準。此外還有小區的基本狀況和物業員工的工作守則等等，當然還有一處公共收益、維修資金的收支狀況查詢欄。
一切信息都可以在物業辦公室直接看到。
“太專業、太透明了，就這水平，業主怎麽會不支持呢。”楊伊洛感慨道。
對於有開元物業這樣的公司參與小區投標，幾人一下子對小區的未來充滿了信心。
離開了開元名邸後，三人又去了開元物業的另外兩個項目，雖然整體沒有開元名邸做的好，但也隻是一些細微的差距。
隨後三人又去了新海物業，新海物業運營的項目，總體也還是可以的，隻是相比開元名邸差距還是較大的，不過對比陽城物業，依然是天地隻差，雲泥之別的。
當然，幾人也不是單單參考服務情況，也了解了一下幾個樓盤的物業費水平，開元的物業費要貴一些，基本在2-3元之間，而新海的物業費在2元上下，一分錢一分貨的道理大家也懂。
不過幾人堅信，如果開元進來，能達到開元名邸一半的效果，那自己的小區都將迎來翻天覆地的變化。
兩天後，誌願者再次集合在居委會2號房，眾人將走訪的物業公司的情況向大家做了介紹，果然大家走訪的項目多數都很不錯，至少反饋迴來的消息都比陽城物業強很多。
季銘義更是對他走訪的金地物業和東方物業大家讚賞，特別是東方物業的物業經理孫平更是被他捧上了天，甚至宣傳不管哪家物業公司進來，都希望對方能拿孫平這位金牌物業經理進行對標。
季銘義的強力推薦，讓許子坤的心中很是不安，不過想一想換物業的初心，也就釋然了，無論誰來，隻要不是陽城的馬甲就好，誰來都比陽城強。而且如果老張和季銘義真的對對方如此熟悉，那基本就確定對方肯定不是陽城物業的馬甲了，至少去掉了一個風險。
16家物業公司的情況基本都說完後，季銘義希望大家發揮自己的渠道盡量查一查這幾家公司的底細，有沒有不良記錄什麽的，以防被陽城穿為馬甲。因為陽城物業在第一輪的審核中就因為大量的不良記錄而沒有成為有效投標企業，而陽城不可能就這樣悄聲匿跡，防馬甲成為第一要務。
第二天晚上，季銘義就拿出了6家疑似馬甲的物業公公司，當然這6家不僅僅是疑似陽城的馬甲，有些是疑似幫助其他公司進行圍標的企業。用季銘義的話說，這裏也許有錯的，但是寧可錯殺一千，也不放過一家疑似企業，風險是大家無法承擔的。
六家企業中，紅楓葉物業公司是陳平之挑出來的，對行業必須熟悉的他知道，紅楓葉這兩年幫助好多企業參與過圍標，是有前科的。
其他幾家企業或多或少都有一些問題，而開元物業也在其中。
這讓許子坤、關鑫和楊伊洛非常意外，因為從他們在開元名邸的溝通來看，那裏的物業經理是知道陽城金海灣這個項目的，甚至已經接到總部的電話，一旦中標，會從開元名邸抽出部分精兵強將，來組織陽城金海灣的物業交接。
不過季銘義聲稱已經拿到內部消息，對方有轉包的計劃，許子坤等人沒有進一步的準確情報，也就保持了沉默，畢竟自己沒有證據表明開元物業沒問題，而且這時候，季銘義小區主事人的身份根深蒂固，自己也沒必要與他在開元物業上過分爭執。
之後，季銘義安排人員分頭去與這6家企業進行溝通，勸說對方不要參與陽城金海灣小區的投標。
對此，許子坤、陳平之、顏玉聖等球隊眾人選擇了沉默，雖然季銘義說的有一定道理，但是人為幹擾招投標，這是不恰當，是違規的。
小區業主的機構業委會和業監委都已經成立了，投標已經開始了，剩下就按程序發展就好，許子坤在很多事情上實際上已經選擇漸漸後退了。
車輛停放規矩有序、路麵整潔衛生、樹木茂盛、綠草茵茵、灌木叢裏根本看不到金海灣的那些垃圾。僅僅從外觀上，幾人就已經看到了兩個小區的巨大差距。
此時許子坤發現了一個特殊的地方，這裏的樓棟下根本看不到電瓶車的身影。
經過詢問保安，幾人這才知道，開元名邸小區已經全麵實行電瓶車禁止上樓的規定，所有的電瓶車都規範的停到非機動車庫，而非機動車庫裏有很嚴格的防範充電火患的措施。
出於好奇，三人在征得物業經理的許可後，與保安一起進入其中一棟大樓的非機動車庫裏。非機動車庫的門口也是有門禁的，保安刷卡打開門禁，幾人一起進入其中。
隻見裏麵一排排的電瓶車有序地排列著，每隔一段距離就有一個可充值的充電設備，電源通過充電設備，然後通過防火電線，有序地引到後麵的固定插排處，所有線路都用防火材料進行了整合。而電瓶車的上方，每個區域都有幾個滅火彈懸掛著，一旦有火情，第一時間滅火彈就會噴出幹粉進行滅火。
據保安說，這裏的充電設備一次一元可以充電5小時，基本上能保證多數電瓶車一次充電的需要，同時五小時後充電線路自動斷開，這樣就避免了過充給電瓶車電池帶來的風險，降低了充電引發火災的可能性。
“那你們如何防止業主把電瓶車推上樓的呢？”關鑫好奇的問道。
“其實費用上差不了多少，業主電瓶車上樓主要圖的是方便以及擔心丟失的問題。我們的非機動車庫既解決了他們充電的問題，同時也大幅度降低了失竊的可能，自然而然業主就支持了。當然也有一些比較糾結的業主，總想上樓，後來我們就跟業委會商量，在大樓的電梯裏安裝了梯控設備，隻要是電瓶車上樓，電梯就不動了。我們用了一個月時間，最後終於解決了電瓶車上樓的問題。”
幾人互相看看，暗暗點頭，這事開元名邸做的確實不錯，這些年因為電瓶車充電引發的火災實在太多了，很多都是因為電瓶車上樓，過量充電，以及私拉電線引起的。
幾人圍著小區走了一圈，最後來到物業辦公室，到了人家的地盤總歸要進去打個招唿的。
與這裏的物業經理簡單的聊了幾句，幾人就參觀起物業的辦公室了。辦公室不大，但是接待室、財務室、經理室、工作區都理的很是整齊。接待室的牆壁上掛著物業服務合同，相關的物業服務標準，以及一些業主家內部維修的收費標準。此外還有小區的基本狀況和物業員工的工作守則等等，當然還有一處公共收益、維修資金的收支狀況查詢欄。
一切信息都可以在物業辦公室直接看到。
“太專業、太透明了，就這水平，業主怎麽會不支持呢。”楊伊洛感慨道。
對於有開元物業這樣的公司參與小區投標，幾人一下子對小區的未來充滿了信心。
離開了開元名邸後，三人又去了開元物業的另外兩個項目，雖然整體沒有開元名邸做的好，但也隻是一些細微的差距。
隨後三人又去了新海物業，新海物業運營的項目，總體也還是可以的，隻是相比開元名邸差距還是較大的，不過對比陽城物業，依然是天地隻差，雲泥之別的。
當然，幾人也不是單單參考服務情況，也了解了一下幾個樓盤的物業費水平，開元的物業費要貴一些，基本在2-3元之間，而新海的物業費在2元上下，一分錢一分貨的道理大家也懂。
不過幾人堅信，如果開元進來，能達到開元名邸一半的效果，那自己的小區都將迎來翻天覆地的變化。
兩天後，誌願者再次集合在居委會2號房，眾人將走訪的物業公司的情況向大家做了介紹，果然大家走訪的項目多數都很不錯，至少反饋迴來的消息都比陽城物業強很多。
季銘義更是對他走訪的金地物業和東方物業大家讚賞，特別是東方物業的物業經理孫平更是被他捧上了天，甚至宣傳不管哪家物業公司進來，都希望對方能拿孫平這位金牌物業經理進行對標。
季銘義的強力推薦，讓許子坤的心中很是不安，不過想一想換物業的初心，也就釋然了，無論誰來，隻要不是陽城的馬甲就好，誰來都比陽城強。而且如果老張和季銘義真的對對方如此熟悉，那基本就確定對方肯定不是陽城物業的馬甲了，至少去掉了一個風險。
16家物業公司的情況基本都說完後，季銘義希望大家發揮自己的渠道盡量查一查這幾家公司的底細，有沒有不良記錄什麽的，以防被陽城穿為馬甲。因為陽城物業在第一輪的審核中就因為大量的不良記錄而沒有成為有效投標企業，而陽城不可能就這樣悄聲匿跡，防馬甲成為第一要務。
第二天晚上，季銘義就拿出了6家疑似馬甲的物業公公司，當然這6家不僅僅是疑似陽城的馬甲，有些是疑似幫助其他公司進行圍標的企業。用季銘義的話說，這裏也許有錯的，但是寧可錯殺一千，也不放過一家疑似企業，風險是大家無法承擔的。
六家企業中，紅楓葉物業公司是陳平之挑出來的，對行業必須熟悉的他知道，紅楓葉這兩年幫助好多企業參與過圍標，是有前科的。
其他幾家企業或多或少都有一些問題，而開元物業也在其中。
這讓許子坤、關鑫和楊伊洛非常意外，因為從他們在開元名邸的溝通來看，那裏的物業經理是知道陽城金海灣這個項目的，甚至已經接到總部的電話，一旦中標，會從開元名邸抽出部分精兵強將，來組織陽城金海灣的物業交接。
不過季銘義聲稱已經拿到內部消息，對方有轉包的計劃，許子坤等人沒有進一步的準確情報，也就保持了沉默，畢竟自己沒有證據表明開元物業沒問題，而且這時候，季銘義小區主事人的身份根深蒂固，自己也沒必要與他在開元物業上過分爭執。
之後，季銘義安排人員分頭去與這6家企業進行溝通，勸說對方不要參與陽城金海灣小區的投標。
對此，許子坤、陳平之、顏玉聖等球隊眾人選擇了沉默，雖然季銘義說的有一定道理，但是人為幹擾招投標，這是不恰當，是違規的。
小區業主的機構業委會和業監委都已經成立了，投標已經開始了，剩下就按程序發展就好，許子坤在很多事情上實際上已經選擇漸漸後退了。