麵對陽城一係的搗亂和胡攪蠻纏，誌願者必須采取必要的措施，否則如果影響選物業的大局就麻煩了。
不過好在業委會現在已經掌握在誌願者手裏，這就在小區內部事務上有了話語權，對於陳士英等人，大家懶得理會，由他們折騰好了，隻要不在小區裏折騰，讓他們鬧好了，大家的對象還是應該集中於陽城物業。
經過磋商，業委會已經捋順了一些關係，可以正式下手在小區建設上發出自己的聲音了。
第一項工作，就是匯總陽城物業在小區管理上的各種問題，匯集起來向陽城物業發送整改通知。
這項事情由楊伊洛負責，而問題來源則是誌願者巡邏隊每天晚上進行的問題梳理，當然許子坤公號後台的大量影像資料也是重要的途徑。
2019年2月27日，被業主親切的稱為送給陽城物業催命符的八道“物業整改通知”正式送達陽城物業。
第一道整改通知，小區環境髒亂差，草地、樹叢之中存在大量腐敗樹枝樹葉和生活垃圾，後麵以圖為證，要求陽城物業組織人員進行全小區大清理。
第二道整改通知，小區各棟大樓未按四級物業服務標準進行大樓衛生保潔，部分大樓的步梯甚至一個月打掃一次，而一些死角甚至從未打掃，幾張附圖中，其中兩張一模一樣，圖片中是某個樓棟的樓梯拐角處堆積的生活垃圾，而拍照日期分別為2018年10月21日，和2019年2月16日，要求陽城物業即刻對保潔團隊進行整個，公示保潔日誌，確定保潔標準。
第三道整改通知，小區綠化被大範圍破壞，部分10年以上樹齡的樹木被人為砍伐，而砍伐並未進行小區公示，圖片記錄了36棵直徑10公分以上的樹根，和5棵直徑超過15公分的樹樁，要求陽城物業進行解釋，並補種年齡相仿的數目。
第四道整改通知，小區停車混亂，部分車輛占用消防通道時有發生，要求陽城物業保安進行整頓，規範指揮業主停車，確保安全通道暢通，同時限製外來車輛。
第五道整改通知，小區案件時有發生，陽城物業承擔不可推卸的責任，要求陽城物業必須安排人員進行夜間巡邏，同時修複因陽城物業維護不善導致無法使用的監控係統。
第六道整改通知，因陽城物業保養不善，導致全小區消防設施大範圍缺失和損害，無法正常使用，要求陽城物業自行進行整改和更換，附件為業主拍的各種消防櫃的照片，有的裏麵空空如野，有的裏麵鏽跡斑斑，有的裏麵缺失消防帶等配套設備。
第七道整改通知，小區內存在大範圍地下室住人問題，不僅影響環境，而且私拉電線形成巨大安全隱患。要求陽城物業進行整改，在3月底拆除地下室各種隔間，同時終止地下室非機動車收費問題、
第八道整改通知，陽城物業除公布一次公共收益收支情況後，在未進行其他公示，要求陽城物業按季度提供小區成立至今的所有公共收益收、支報表，同時公示重大支出項目的相關公示和征詢。
這八道整改通知的內容，之前誌願者也都進行過投訴，但當時隻是以普通業主的身份投訴，而如今卻是以業委會的名義發的整改通知，其中意味就不同了。
上麵的業主大會和業主委員會的紅章，宣示了這次整改通知的正式性。
看著正式的整改文件，邵國華的臉都綠了，這八道整改通知，是赤裸裸的打臉，把陽城物業最直觀的問題，掀了出來。
如果是以前，他可以選擇不予理睬，而今天卻不行，因為對方是以業委會的名義發出的，業委會正是代表全體業主監督他們工作的。如果這次再敷衍，大概率會形成不良記錄，自己作為物業經理，難逃被扣分的厄運，一旦這些項都落實了，搞不好自己連職業資格都可能失去，隻能重新參與考試了。
哎，無奈的邵國華隻能把自己關在門裏，暗自鬱悶，他怎麽都沒想到，本來一切都是在可控範圍之內，怎麽就走到這一步了，早知道就不讓他們搞續簽合同了，一切都是因為那紙續簽搞出來的。
晚上的時候，邵國華把物業核心工作人員都召集在一起，開了一個內部會議。
“各位，多餘的話，我就不說了，現在情況已經是這樣了，估計事不可為了。我也不說什麽各位保住小區的話了，從業委會重新組建完成，就基本上確定這一輪金海灣我們丟了，公司那麵還會想辦法，但未來金海灣的計劃不包括我們。”
“邵經理，有什麽話你說吧！不用說這些有的沒的。”
屠剛直接打斷邵國華的話。
看著屠剛，邵國華真想一腳把他踹出去，要不是他，自己也不至於現在這麽被動，一群豬隊友。
“業委會已經發來整改通知了，你們都看看吧，業委會發來的文件，是不可抗的，我沒辦法必須給迴複的，我隻是希望大家最後這段時間能盡量配合一下，免得出問題。”
保安隊長屠剛、負責保潔的劉利、負責財務的趙雪，幾人默不作聲拿過八份整改通知翻看起來。
“這不是亂彈琴麽？這些事，根本就做不到，完全是刁難人。小區這麽多車，我怎麽管，管不了，如果花錢重新搞出入係統，把所有固定車位取消，我也許還能想想辦法，否則我玩不動。還有那個監控，壞了那麽多年了，怎麽修，都是一堆廢品了，如果業委會願意花錢，可以弄，不過要400萬，公共收益估計不夠，他們還是要跟我們把物業合同簽了，用維修資金。”屠剛憤怒的說著。
“合同，簽個屁的合同，滿腦袋都是翔。對了，屠剛，監控400萬，你這價格哪來的，我怎麽沒聽說過。”邵國華疑惑地問道。
屠剛一愣，才發覺自己說漏嘴的，不過既然這時候了，自己也沒什麽隱瞞的了。
“不就是去年業委會籌備組的時候，研究的監控項目麽？對方公司是區裏的關係，都是警務係統要求的。”
屠剛這樣一說，邵國華倒是想起來了，這事當時是陳士強來聯係的，甚至當時還提出來為了監控聯網，相關部門可以給小區100萬的補貼。
本來是準備物業合同簽了，然後打開維修資金後，就上監控項目。沒想到後來發生一連串的變故，這事就不了了之了。
不過好在業委會現在已經掌握在誌願者手裏，這就在小區內部事務上有了話語權，對於陳士英等人，大家懶得理會，由他們折騰好了，隻要不在小區裏折騰，讓他們鬧好了，大家的對象還是應該集中於陽城物業。
經過磋商，業委會已經捋順了一些關係，可以正式下手在小區建設上發出自己的聲音了。
第一項工作，就是匯總陽城物業在小區管理上的各種問題，匯集起來向陽城物業發送整改通知。
這項事情由楊伊洛負責，而問題來源則是誌願者巡邏隊每天晚上進行的問題梳理，當然許子坤公號後台的大量影像資料也是重要的途徑。
2019年2月27日，被業主親切的稱為送給陽城物業催命符的八道“物業整改通知”正式送達陽城物業。
第一道整改通知，小區環境髒亂差，草地、樹叢之中存在大量腐敗樹枝樹葉和生活垃圾，後麵以圖為證，要求陽城物業組織人員進行全小區大清理。
第二道整改通知，小區各棟大樓未按四級物業服務標準進行大樓衛生保潔，部分大樓的步梯甚至一個月打掃一次，而一些死角甚至從未打掃，幾張附圖中，其中兩張一模一樣，圖片中是某個樓棟的樓梯拐角處堆積的生活垃圾，而拍照日期分別為2018年10月21日，和2019年2月16日，要求陽城物業即刻對保潔團隊進行整個，公示保潔日誌，確定保潔標準。
第三道整改通知，小區綠化被大範圍破壞，部分10年以上樹齡的樹木被人為砍伐，而砍伐並未進行小區公示，圖片記錄了36棵直徑10公分以上的樹根，和5棵直徑超過15公分的樹樁，要求陽城物業進行解釋，並補種年齡相仿的數目。
第四道整改通知，小區停車混亂，部分車輛占用消防通道時有發生，要求陽城物業保安進行整頓，規範指揮業主停車，確保安全通道暢通，同時限製外來車輛。
第五道整改通知，小區案件時有發生，陽城物業承擔不可推卸的責任，要求陽城物業必須安排人員進行夜間巡邏，同時修複因陽城物業維護不善導致無法使用的監控係統。
第六道整改通知，因陽城物業保養不善，導致全小區消防設施大範圍缺失和損害，無法正常使用，要求陽城物業自行進行整改和更換，附件為業主拍的各種消防櫃的照片，有的裏麵空空如野，有的裏麵鏽跡斑斑，有的裏麵缺失消防帶等配套設備。
第七道整改通知，小區內存在大範圍地下室住人問題，不僅影響環境，而且私拉電線形成巨大安全隱患。要求陽城物業進行整改，在3月底拆除地下室各種隔間，同時終止地下室非機動車收費問題、
第八道整改通知，陽城物業除公布一次公共收益收支情況後，在未進行其他公示，要求陽城物業按季度提供小區成立至今的所有公共收益收、支報表，同時公示重大支出項目的相關公示和征詢。
這八道整改通知的內容，之前誌願者也都進行過投訴，但當時隻是以普通業主的身份投訴，而如今卻是以業委會的名義發的整改通知，其中意味就不同了。
上麵的業主大會和業主委員會的紅章，宣示了這次整改通知的正式性。
看著正式的整改文件，邵國華的臉都綠了，這八道整改通知，是赤裸裸的打臉，把陽城物業最直觀的問題，掀了出來。
如果是以前，他可以選擇不予理睬，而今天卻不行，因為對方是以業委會的名義發出的，業委會正是代表全體業主監督他們工作的。如果這次再敷衍，大概率會形成不良記錄，自己作為物業經理，難逃被扣分的厄運，一旦這些項都落實了，搞不好自己連職業資格都可能失去，隻能重新參與考試了。
哎，無奈的邵國華隻能把自己關在門裏，暗自鬱悶，他怎麽都沒想到，本來一切都是在可控範圍之內，怎麽就走到這一步了，早知道就不讓他們搞續簽合同了，一切都是因為那紙續簽搞出來的。
晚上的時候，邵國華把物業核心工作人員都召集在一起，開了一個內部會議。
“各位，多餘的話，我就不說了，現在情況已經是這樣了，估計事不可為了。我也不說什麽各位保住小區的話了，從業委會重新組建完成，就基本上確定這一輪金海灣我們丟了，公司那麵還會想辦法，但未來金海灣的計劃不包括我們。”
“邵經理，有什麽話你說吧！不用說這些有的沒的。”
屠剛直接打斷邵國華的話。
看著屠剛，邵國華真想一腳把他踹出去，要不是他，自己也不至於現在這麽被動，一群豬隊友。
“業委會已經發來整改通知了，你們都看看吧，業委會發來的文件，是不可抗的，我沒辦法必須給迴複的，我隻是希望大家最後這段時間能盡量配合一下，免得出問題。”
保安隊長屠剛、負責保潔的劉利、負責財務的趙雪，幾人默不作聲拿過八份整改通知翻看起來。
“這不是亂彈琴麽？這些事，根本就做不到，完全是刁難人。小區這麽多車，我怎麽管，管不了，如果花錢重新搞出入係統，把所有固定車位取消，我也許還能想想辦法，否則我玩不動。還有那個監控，壞了那麽多年了，怎麽修，都是一堆廢品了，如果業委會願意花錢，可以弄，不過要400萬，公共收益估計不夠，他們還是要跟我們把物業合同簽了，用維修資金。”屠剛憤怒的說著。
“合同，簽個屁的合同，滿腦袋都是翔。對了，屠剛，監控400萬，你這價格哪來的，我怎麽沒聽說過。”邵國華疑惑地問道。
屠剛一愣，才發覺自己說漏嘴的，不過既然這時候了，自己也沒什麽隱瞞的了。
“不就是去年業委會籌備組的時候，研究的監控項目麽？對方公司是區裏的關係，都是警務係統要求的。”
屠剛這樣一說，邵國華倒是想起來了，這事當時是陳士強來聯係的，甚至當時還提出來為了監控聯網，相關部門可以給小區100萬的補貼。
本來是準備物業合同簽了，然後打開維修資金後，就上監控項目。沒想到後來發生一連串的變故，這事就不了了之了。