晚上的時候，陳平之、許子坤、顏玉聖和凝霜，一起去小區邊上的小麵館聊天談事情，他們今天沒有參加誌願者巡邏。
“小陳，關於物業費和停車費的事情，你怎麽看，你是老法師了，這塊給大家出出主意。”許子坤問向陳平之。
“其實沒那麽複雜，首先，確定一點，陽城物業是不敢同時起訴這麽多人的；第二，是否繳費是業主自己的事情，要由業主自己決定，但是我們可以給大家一些建設性意見”。
幾人都盯著陳平之，等他的下一步說法。
“首先，獲得服務繳費，天經地義，繳費是合理地，物業費不交肯定不行。但是如何交確是有很大區別的。現在有些人習慣提前繳納全年的物業費，但是事實上，物業費的繳納，大家即便年末統一交上一年全年的，也是沒問題的。因為按規定無論是月繳還是年繳都可以。我就是得到一年服務，付一年錢，後繳費的。”
陳平之說道，幾人默默點頭，許子坤是年末統一繳，顏玉聖是年初交全年，而凝霜是兩年一交，去一次將上一年和未來一年的一並付了。
“另外，我們小區的情況，業主拖延繳費，是有原因的，最基本我們現在在換物業階段，所以這種情況下，晚交物業費屬於事出有因，這種情況，如果陽城起訴，法院根本不會立案的。何況，我們幾乎多數業主都是緩交，而不是不交。”
“明白了，不過早晚都要交，那我覺得還是年底一起交算了，因為這事跟陽城搞來搞去沒意思。”
“是的，但是處於物業更換階段，這些費用我也建議先不要交，類似的案例太多了。新老物業更迭後，很多老物業都拖延移交業主賬冊和數據，在物業手裏的公共收益也不向後來的物業公司移交。很多準備不充分的物業公司最後都是帶款進小區，有些倒黴的，進小區後一年了，各種項目都還要由新的物業公司墊資。”
“就是物業費交給了老的物業公司，而新進來的物業公司應該收的物業費，業主已經給了老的物業公司，但是具體繳納如何，如果沒依據，或者上家不移交，那麽很容易就要成為糊塗賬了。”
“是這個道理，不過物業費，畢竟繳費主體是物業公司，所以這事我們可以提繳納邏輯，但不能說太多。建議大家後付費，如果有先付費的，一定要收好收據發票，這也許是業主曾經繳費的唯一證據。”
“至於停車費，這個就簡單了，停車費是公共收益，物業隻是管理權限，那麽大家為了進出小區方便，完全可以按月繳納，我們現在這種情況，千萬別提前交全年的，沒意義。如果有人按年繳納了，還是做好留底證據。”
“我差不多懂了，道理就是無論陽城服務有多差，這個物業費我們也必須交，這是業主的義務，至於差的地方，以後有機會起訴再追迴。而緩交的目的，還是為了將來賬目和資金的移交問題，換句話說，是要盡量幫後麵的物業完成交接，避免業主的無謂損失。”許子坤說道。
“我看這樣吧，關於今天這個問題，我們公號也出一期進行唿籲吧！”顏玉聖說道。
“其實我覺得，換個表現形式，以一種采訪，或者對話的形式來談這個問題，更好一些，畢竟有些東西，也不是那種框死的。”凝霜想了想建議道。
“這個好，咱們也走一個探討聊天的模式，麵對麵專訪老法師。”許子坤笑著說道。
“這個可以有，老法師再度出山。”
幾人說笑間，又聊了一會兒，就迴去分頭行動。
許子坤主筆寫對話訪談，凝霜進行美化加工，陳平之進行內容審核。
2019年2月17日星期日，名為“緩繳物業費按月繳納停車費--小業主的唿籲”的文章正式群發。內容是一名心有焦慮的小業主找老法師解惑，在與老法師一問一答中把裏麵的彎彎繞繞說了出來，同時也體現了老法師的基本觀點，費用早晚要交，交給誰，怎麽交，多想想，慢慢來。
新穎的業主公眾號文章形式，很快就受到了業主們的熱捧，不斷地進行轉發，之前心情焦躁的業主們，看過文章後，定下心來，還按照自己的計劃進行運作。
雖然還是有部分業主主動的去物業繳納了相關費用，甚至個別人還是進行了全年預繳，但與總體數量相比，隻是杯水車薪，這讓陽城物業非常惱火，對老法師，對公眾號恨之入骨。
不過許子坤等人一直隱藏在幕後，隻有部分核心誌願者和居委主任胡蝶知曉，陽城物業根本不知道該找誰聊天，最終也隻能無奈地接受了失敗的結果。
這次陽城物業的行動失敗了，而隨著時間的推進，邵國華的日子很不好過，仿佛每天都等著宣判一樣，而同樣的焦慮也傳遞到劉鐵軍、陳士英這些人那裏，他們數次集合一起，到區裏、到鎮上進行上訪，指責誌願者和新的業委會違規違法。
不過相關部門也不是吃素的，他們早就知道了陽城金海灣的情況，因為之前一直是誌願者群體來找他們進行投訴上訪的。雖然他們對誌願者毫無辦法，畢竟誌願者當初的行為都是有依有據，合規合法。而麵對陳士英這些人，相關部門就不客氣，因為陳士英等人，提出來的誌願者和新業委會違規違法的事情，都是莫名其妙的，特別是指出對方暗箱操作，鎖定東方物業進入陽城金海灣小區，更是無稽之談。
陽城金海灣是要進行物業公司公開競聘的，要發標的，標書都還沒做出來，還沒發標，哪來的證據證明新的業委會和誌願者鎖定東方物業。
更何況，東方物業在滬西地區那可是知名的大企業，旗下運營的幾個樓盤都是樣板工程，如果真要是對方進駐，那也是金海灣小區的幸運之事了。
信訪部門，並沒有讓陳士英幾人多等，按規矩記錄相關信息後，就打電話到陽城金海灣居委會，讓李飛前去領人。
李飛現在非常老實，知道事不可為也就轉換了思路，不與誌願者們正麵對抗，而對於陳士英等人的行為，他也是心知肚明。也就是一群無腦搗亂罷了，指望他們根本就成不了事，從頭到位從沒露麵的羅宏，那才是真正的高人。
“小陳，關於物業費和停車費的事情，你怎麽看，你是老法師了，這塊給大家出出主意。”許子坤問向陳平之。
“其實沒那麽複雜，首先，確定一點，陽城物業是不敢同時起訴這麽多人的；第二，是否繳費是業主自己的事情，要由業主自己決定，但是我們可以給大家一些建設性意見”。
幾人都盯著陳平之，等他的下一步說法。
“首先，獲得服務繳費，天經地義，繳費是合理地，物業費不交肯定不行。但是如何交確是有很大區別的。現在有些人習慣提前繳納全年的物業費，但是事實上，物業費的繳納，大家即便年末統一交上一年全年的，也是沒問題的。因為按規定無論是月繳還是年繳都可以。我就是得到一年服務，付一年錢，後繳費的。”
陳平之說道，幾人默默點頭，許子坤是年末統一繳，顏玉聖是年初交全年，而凝霜是兩年一交，去一次將上一年和未來一年的一並付了。
“另外，我們小區的情況，業主拖延繳費，是有原因的，最基本我們現在在換物業階段，所以這種情況下，晚交物業費屬於事出有因，這種情況，如果陽城起訴，法院根本不會立案的。何況，我們幾乎多數業主都是緩交，而不是不交。”
“明白了，不過早晚都要交，那我覺得還是年底一起交算了，因為這事跟陽城搞來搞去沒意思。”
“是的，但是處於物業更換階段，這些費用我也建議先不要交，類似的案例太多了。新老物業更迭後，很多老物業都拖延移交業主賬冊和數據，在物業手裏的公共收益也不向後來的物業公司移交。很多準備不充分的物業公司最後都是帶款進小區，有些倒黴的，進小區後一年了，各種項目都還要由新的物業公司墊資。”
“就是物業費交給了老的物業公司，而新進來的物業公司應該收的物業費，業主已經給了老的物業公司，但是具體繳納如何，如果沒依據，或者上家不移交，那麽很容易就要成為糊塗賬了。”
“是這個道理，不過物業費，畢竟繳費主體是物業公司，所以這事我們可以提繳納邏輯，但不能說太多。建議大家後付費，如果有先付費的，一定要收好收據發票，這也許是業主曾經繳費的唯一證據。”
“至於停車費，這個就簡單了，停車費是公共收益，物業隻是管理權限，那麽大家為了進出小區方便，完全可以按月繳納，我們現在這種情況，千萬別提前交全年的，沒意義。如果有人按年繳納了，還是做好留底證據。”
“我差不多懂了，道理就是無論陽城服務有多差，這個物業費我們也必須交，這是業主的義務，至於差的地方，以後有機會起訴再追迴。而緩交的目的，還是為了將來賬目和資金的移交問題，換句話說，是要盡量幫後麵的物業完成交接，避免業主的無謂損失。”許子坤說道。
“我看這樣吧，關於今天這個問題，我們公號也出一期進行唿籲吧！”顏玉聖說道。
“其實我覺得，換個表現形式，以一種采訪，或者對話的形式來談這個問題，更好一些，畢竟有些東西，也不是那種框死的。”凝霜想了想建議道。
“這個好，咱們也走一個探討聊天的模式，麵對麵專訪老法師。”許子坤笑著說道。
“這個可以有，老法師再度出山。”
幾人說笑間，又聊了一會兒，就迴去分頭行動。
許子坤主筆寫對話訪談，凝霜進行美化加工，陳平之進行內容審核。
2019年2月17日星期日，名為“緩繳物業費按月繳納停車費--小業主的唿籲”的文章正式群發。內容是一名心有焦慮的小業主找老法師解惑，在與老法師一問一答中把裏麵的彎彎繞繞說了出來，同時也體現了老法師的基本觀點，費用早晚要交，交給誰，怎麽交，多想想，慢慢來。
新穎的業主公眾號文章形式，很快就受到了業主們的熱捧，不斷地進行轉發，之前心情焦躁的業主們，看過文章後，定下心來，還按照自己的計劃進行運作。
雖然還是有部分業主主動的去物業繳納了相關費用，甚至個別人還是進行了全年預繳，但與總體數量相比，隻是杯水車薪，這讓陽城物業非常惱火，對老法師，對公眾號恨之入骨。
不過許子坤等人一直隱藏在幕後，隻有部分核心誌願者和居委主任胡蝶知曉，陽城物業根本不知道該找誰聊天，最終也隻能無奈地接受了失敗的結果。
這次陽城物業的行動失敗了，而隨著時間的推進，邵國華的日子很不好過，仿佛每天都等著宣判一樣，而同樣的焦慮也傳遞到劉鐵軍、陳士英這些人那裏，他們數次集合一起，到區裏、到鎮上進行上訪，指責誌願者和新的業委會違規違法。
不過相關部門也不是吃素的，他們早就知道了陽城金海灣的情況，因為之前一直是誌願者群體來找他們進行投訴上訪的。雖然他們對誌願者毫無辦法，畢竟誌願者當初的行為都是有依有據，合規合法。而麵對陳士英這些人，相關部門就不客氣，因為陳士英等人，提出來的誌願者和新業委會違規違法的事情，都是莫名其妙的，特別是指出對方暗箱操作，鎖定東方物業進入陽城金海灣小區，更是無稽之談。
陽城金海灣是要進行物業公司公開競聘的，要發標的，標書都還沒做出來，還沒發標，哪來的證據證明新的業委會和誌願者鎖定東方物業。
更何況，東方物業在滬西地區那可是知名的大企業，旗下運營的幾個樓盤都是樣板工程，如果真要是對方進駐，那也是金海灣小區的幸運之事了。
信訪部門，並沒有讓陳士英幾人多等，按規矩記錄相關信息後，就打電話到陽城金海灣居委會，讓李飛前去領人。
李飛現在非常老實，知道事不可為也就轉換了思路，不與誌願者們正麵對抗，而對於陳士英等人的行為，他也是心知肚明。也就是一群無腦搗亂罷了，指望他們根本就成不了事，從頭到位從沒露麵的羅宏，那才是真正的高人。