“不要吵，不要拍桌子，都是過來談事情的，都是為了小區，有什麽好激動的！”一個聲音從六號房外麵傳來。隨後一個略顯消瘦的年輕人走了進來。
來人正是陳平之。
顏玉聖坐了下來，情緒也收攏了一些。
對麵羅宏看到了陳平之，心裏一下子緊張了起來，他是真不想直接麵對陳平之，對方太難對付了，不過麵子上的功夫，羅宏還是很厲害的。
羅宏主動跟陳平之打了一個招唿，態度看起來誠懇之極。
他現在最怕陳平之順著顏玉聖的話，也盯著前麵項目征詢和公示的話題，自家熟悉自家事，這個問題他們還真沒辦法解釋。
羅宏迴頭又對劉鐵軍說：“老劉，身體不好，你別這樣激動，大家都是鄰居，這點事說開了就好了，一大把年紀跟小年輕拍什麽桌子”。
羅宏這話說的就有水平了，一方麵勸了劉鐵軍，另外一方麵也暗指顏玉聖不夠尊敬長者，同時也拿劉鐵軍身體情況說事，向誌願者們施壓。
劉鐵軍也發現自己剛剛的激動，讓局勢對業委會很不利，於是借坡而下，從包裏拿出兩個藥片，吃了下去。嘴裏嘟噥著，不跟你小年輕一般見識，然後幹脆閉上眼睛，鐵青著臉，一言不發。
一看劉鐵軍這架勢，大家也不能再說什麽了，否則對方真來個倒地不起，反而麻煩。
現場一下子就安靜了下來。
許子坤簡單的把剛剛雙方的言語爭鋒跟陳平之說了一遍，陳平之思考了一會，確定大家在與業委會委員的談判中已經在整體上占據了優勢，就整理了一下談判思路，開啟了戰鬥模式。
“羅主任，情況大家其實大家都清楚，對問題的有些看法差異也正常。這樣，我在這裏把我們這些小業主的問題整理了一下，跟羅主任一起探討一下”
陳平之語氣很平和，仿佛隻是老朋友之間的日常聊天一般，這樣羅宏剛剛緊繃的心也略微放鬆了一些。
“第一個問題，近期業主群裏有傳言說是業委會已經與陽城物業簽訂了續簽合同，這希望羅主任麵對所有人做個辟謠。”
“這絕對是謠傳，續約合同絕對沒有簽，我以我的人格擔保。”羅宏很堅定地說道。
這一個問題，其實誌願者已經知道答案了，隻不過今天來現場的不僅有誌願者，還有20多路過觀望的業主，很多問題是要是要通過業委會的口，來讓大家有個新的認識的。
“第二個問題，續簽征詢表中的文字表述有明顯的誘導性，而且內容與樓組長與業主解釋的差異巨大，多數征詢票上隻寫了簽約三年，但是部分征詢票卻是增加了一年試用期。另外很多人根本沒有自己看選票，完全是聽個別樓長的解釋來了解選票的內容的，有不少人就是聽信了某些樓長說隻簽約一年，看看陽城物業的改善情況的解釋，才簽字同意的”
“合同上就是簽約三年，續簽征詢也是三年，隻是考慮希望陽城物業服務能有改進，所以才增加了一年的試用期，這也就是為什麽有些征詢有試用期一說，有些則沒有的原因，至於有樓長對征詢票的內容解釋上有問題，這個就不是我們能控製的了，有可能是我們下發選票時候，個別樓長沒聽明白吧”。
這個理由羅宏說的卻是是冠冕堂皇，很難找出問題的。
“第三個問題，這種帶有誤導的征詢票是有問題的，應該取消，很多業主跟本沒注意這是一個是否續簽陽城物業的征詢，而誤以為是簽一年，還是三年的征詢，這張選票缺乏公平和公正，這種征詢必須站在第三方中立的角度進行文字闡述才有意義”。
“沒問題，我們同意取消前麵的征詢，新的征詢票，需要我們全體業委會委員共同商討後擬定，肯定會公允地進行文字表述，做好後，我們會發布在有業委會成員的陽城金海灣業主微信群裏。”
許子坤一聽，就明白了，羅宏這裏轉換了一個概念，特別是那個所謂公開發布的群，問題太明顯了，有業委會成員的業主微信群，很明顯就限製了內容公開發布的範圍，也許他們會搞一個業委會內部群，在拉些人頭湊數。
很明顯大家也都聽出了羅宏話語中的概念轉換，大家互相看了看，並沒有馬上揭穿他，不過外圍那些業主反應過來，心中暗罵羅宏的虛偽。
同時大家通過羅宏的表述，也得到一個重要消息，前麵的征詢肯定是過不去，所以他們同意取消前次征詢，但他們並沒有放棄，而是還要重新做選票，再次發起續簽征詢，這些人續簽之心未死。
周圍的業主竊竊私語起來，不過陳平之等人並沒有在這個問題上與業委會馬上進行爭執，因為現階段提問互動的目的，是獲得盡可能多的業委會的內部想法。
“第四個問題，類似續簽小區這種重大征詢，多數業主都不知道，希望業委會利用小區幾個大門口的電子液晶屏進行小區重要信息的滾動公示”。
“這個我做不到，那幾塊大屏歸居委會管理，如果要使用的話，需要我們跟居委會提前溝通。”
“第五個問題，嚴格執行征詢規則，租客無權簽字，不在家無法簽字的業主不允許代簽，都按棄票處理。”
“同意”。
“第六個問題，公開《業主大會議事規則》、《管理規約》、《專項維修資金規約》，讓業主充分了解業委會的工作流程和內容”。
“這些文件會張貼在小區的公告欄裏，也會張貼到各個大樓的告示欄裏，業委會委員也會發布到業主群裏。”
“第七個問題，鑒於樓組長年齡普遍偏大，在以後發任何征詢票的時候，讓年輕的業主誌願者參與進來，共同發票。”
“樓長歸居委會管理，年齡問題我不清楚，但是讓誌願者參與發票，我們不同意，這是對所有樓組長和樓代表的不信任”。
對於這七個問題，誌願者和業委會有問有答，誰都沒有打斷對方的言論，很明顯這也是互相摸清對方態度的方式。
許子坤悄悄地在足球小群中發了一條消息。
“初步判斷，程序上的問題業委會可以接受，但他們拒絕讓征詢真正的公平、公開、公正，並且還堅持推進後麵的續簽征詢。”
足球群中，幾人簡單交流了下一步談判的重點，就都放下收集，迴到談判桌前。
幾輪過後，大家算是明白了業委會的真實態度，剛剛隻是提出一些問題和建議與業委會進行溝通而已，接下來陳平之與業委會委員的言語碰撞，才是這次大家熬夜談判的重中之重。
來人正是陳平之。
顏玉聖坐了下來，情緒也收攏了一些。
對麵羅宏看到了陳平之，心裏一下子緊張了起來，他是真不想直接麵對陳平之，對方太難對付了，不過麵子上的功夫，羅宏還是很厲害的。
羅宏主動跟陳平之打了一個招唿，態度看起來誠懇之極。
他現在最怕陳平之順著顏玉聖的話，也盯著前麵項目征詢和公示的話題，自家熟悉自家事，這個問題他們還真沒辦法解釋。
羅宏迴頭又對劉鐵軍說：“老劉，身體不好，你別這樣激動，大家都是鄰居，這點事說開了就好了，一大把年紀跟小年輕拍什麽桌子”。
羅宏這話說的就有水平了，一方麵勸了劉鐵軍，另外一方麵也暗指顏玉聖不夠尊敬長者，同時也拿劉鐵軍身體情況說事，向誌願者們施壓。
劉鐵軍也發現自己剛剛的激動，讓局勢對業委會很不利，於是借坡而下，從包裏拿出兩個藥片，吃了下去。嘴裏嘟噥著，不跟你小年輕一般見識，然後幹脆閉上眼睛，鐵青著臉，一言不發。
一看劉鐵軍這架勢，大家也不能再說什麽了，否則對方真來個倒地不起，反而麻煩。
現場一下子就安靜了下來。
許子坤簡單的把剛剛雙方的言語爭鋒跟陳平之說了一遍，陳平之思考了一會，確定大家在與業委會委員的談判中已經在整體上占據了優勢，就整理了一下談判思路，開啟了戰鬥模式。
“羅主任，情況大家其實大家都清楚，對問題的有些看法差異也正常。這樣，我在這裏把我們這些小業主的問題整理了一下，跟羅主任一起探討一下”
陳平之語氣很平和，仿佛隻是老朋友之間的日常聊天一般，這樣羅宏剛剛緊繃的心也略微放鬆了一些。
“第一個問題，近期業主群裏有傳言說是業委會已經與陽城物業簽訂了續簽合同，這希望羅主任麵對所有人做個辟謠。”
“這絕對是謠傳，續約合同絕對沒有簽，我以我的人格擔保。”羅宏很堅定地說道。
這一個問題，其實誌願者已經知道答案了，隻不過今天來現場的不僅有誌願者，還有20多路過觀望的業主，很多問題是要是要通過業委會的口，來讓大家有個新的認識的。
“第二個問題，續簽征詢表中的文字表述有明顯的誘導性，而且內容與樓組長與業主解釋的差異巨大，多數征詢票上隻寫了簽約三年，但是部分征詢票卻是增加了一年試用期。另外很多人根本沒有自己看選票，完全是聽個別樓長的解釋來了解選票的內容的，有不少人就是聽信了某些樓長說隻簽約一年，看看陽城物業的改善情況的解釋，才簽字同意的”
“合同上就是簽約三年，續簽征詢也是三年，隻是考慮希望陽城物業服務能有改進，所以才增加了一年的試用期，這也就是為什麽有些征詢有試用期一說，有些則沒有的原因，至於有樓長對征詢票的內容解釋上有問題，這個就不是我們能控製的了，有可能是我們下發選票時候，個別樓長沒聽明白吧”。
這個理由羅宏說的卻是是冠冕堂皇，很難找出問題的。
“第三個問題，這種帶有誤導的征詢票是有問題的，應該取消，很多業主跟本沒注意這是一個是否續簽陽城物業的征詢，而誤以為是簽一年，還是三年的征詢，這張選票缺乏公平和公正，這種征詢必須站在第三方中立的角度進行文字闡述才有意義”。
“沒問題，我們同意取消前麵的征詢，新的征詢票，需要我們全體業委會委員共同商討後擬定，肯定會公允地進行文字表述，做好後，我們會發布在有業委會成員的陽城金海灣業主微信群裏。”
許子坤一聽，就明白了，羅宏這裏轉換了一個概念，特別是那個所謂公開發布的群，問題太明顯了，有業委會成員的業主微信群，很明顯就限製了內容公開發布的範圍，也許他們會搞一個業委會內部群，在拉些人頭湊數。
很明顯大家也都聽出了羅宏話語中的概念轉換，大家互相看了看，並沒有馬上揭穿他，不過外圍那些業主反應過來，心中暗罵羅宏的虛偽。
同時大家通過羅宏的表述，也得到一個重要消息，前麵的征詢肯定是過不去，所以他們同意取消前次征詢，但他們並沒有放棄，而是還要重新做選票，再次發起續簽征詢，這些人續簽之心未死。
周圍的業主竊竊私語起來，不過陳平之等人並沒有在這個問題上與業委會馬上進行爭執，因為現階段提問互動的目的，是獲得盡可能多的業委會的內部想法。
“第四個問題，類似續簽小區這種重大征詢，多數業主都不知道，希望業委會利用小區幾個大門口的電子液晶屏進行小區重要信息的滾動公示”。
“這個我做不到，那幾塊大屏歸居委會管理，如果要使用的話，需要我們跟居委會提前溝通。”
“第五個問題，嚴格執行征詢規則，租客無權簽字，不在家無法簽字的業主不允許代簽，都按棄票處理。”
“同意”。
“第六個問題，公開《業主大會議事規則》、《管理規約》、《專項維修資金規約》，讓業主充分了解業委會的工作流程和內容”。
“這些文件會張貼在小區的公告欄裏，也會張貼到各個大樓的告示欄裏，業委會委員也會發布到業主群裏。”
“第七個問題，鑒於樓組長年齡普遍偏大，在以後發任何征詢票的時候，讓年輕的業主誌願者參與進來，共同發票。”
“樓長歸居委會管理，年齡問題我不清楚，但是讓誌願者參與發票，我們不同意，這是對所有樓組長和樓代表的不信任”。
對於這七個問題，誌願者和業委會有問有答，誰都沒有打斷對方的言論，很明顯這也是互相摸清對方態度的方式。
許子坤悄悄地在足球小群中發了一條消息。
“初步判斷，程序上的問題業委會可以接受，但他們拒絕讓征詢真正的公平、公開、公正，並且還堅持推進後麵的續簽征詢。”
足球群中，幾人簡單交流了下一步談判的重點，就都放下收集，迴到談判桌前。
幾輪過後，大家算是明白了業委會的真實態度，剛剛隻是提出一些問題和建議與業委會進行溝通而已，接下來陳平之與業委會委員的言語碰撞，才是這次大家熬夜談判的重中之重。