那份文件是三年前，因為小區物業服務不到位，一些業主與物業進行溝通達成的書麵文件。
裏麵清晰顯示物業答應業主，會限期進行整改，時間落款是2015年3月18日，下麵的簽字人有前任居委會書記孫成眸，前物業經理夏良，還有幾名業主代表的簽字，沈丹霞和陳慧嫻的名字赫然出現在上麵。
“那份文件簽字至今已經三年多了，這三年物業有改進麽？除了換了一個物業經理，其他毫無變化。哦，不對，我這話不嚴謹，還是有變化的，那就是變的更差了。”陳姐就這樣盯著沈丹霞說道。
沈丹霞一臉尷尬，張了張嘴，最終還是沒發出一點聲音。
雙方初一接觸，業委會就完全落入下風，誌願者們沒有在這一問題上糾纏，而是轉向兩位業委會主任。
“三位，陽城物業現在的水平我想你們也應該都看到了，憑良心講，他們服務怎麽樣，有沒有達到物業服務標準，你們有沒有感覺現在小區很多地方髒亂差，很多事情上管理混亂，群租問題嚴重，消防隱患一大堆。”楊毅把話題引到物業服務上來了。
“這個，我最近沒注意，感覺還不是很差吧！”羅宏說著，眼神遊離不定，一直躲閃著眾人的視線。
“哼，需要給你看看照片麽？羅主任！”楊毅說完，掏出手機打開圖庫，點開幾張照片，讓羅宏自己看。
羅宏象征性的認真翻看了幾頁，好像在仔細觀察是哪些地方。
雖然羅宏臉上沒什麽表情，但是心中卻是把陽城物業罵了幾十遍：“這陽城物業服務是差勁，平時自己也沒注意，也沒感覺有多差，但是看看人家業主在各處拍下來的照片，真實問題一大堆，單單地下室住人這一塊，如果消防出問題了，那問題可就捅破天了。”
“恩，物業服務確實不太令人滿意，不過像綠化、道路、監控、消防這些問題都是需要花錢的，這種錢物業沒義務給我們出，要想改善這些，就要動用維修資金，否則小區很難有根本的改進的。”羅宏說道。
“這麽說，你們跟物業把合同簽離了，是為了改善小區，是出於公心，是為了小區好嘍。”楊毅繼續發問，不過他的話語中有一個合同已簽的陷阱。
“當然是為了小區了，我們做的事情一切都是為了小區。”
羅宏義正言辭的說道，隨後他馬上反應過來，立馬跟了一句。
“我們跟物業合同沒有簽，沒有業主大會決議通過，我們是不可能簽的，即便簽也是無效的，我們懂議事規則。”
“說到動用維修資金，我想起一個事情，之前好像是達芙妮委員發言說跑了幾十趟房管中心，去解封維修資金賬戶，幾位能能幫忙解釋一下，這是什麽情況。如果要解封也不急於這一時吧，做什麽項目都沒定，就要解封，是不是不太合適啊。”楊依洛放下手中的筆，問道。
從進屋之後，一直由她在做會議記錄，這時代，口說無憑，落筆簽字為證，誌願者們對此早有準備。
“這個問題，我來迴答吧！”一直眯著眼睛，仿若打盹的副主任劉鐵軍忽然睜開眼睛說道。
“達芙妮委員在群裏說話時候不小心，本來要說的是去了幾次諮詢，結果就不小心打成了幾十趟，誰打字還沒有出錯的時候，這點你們沒必要揪著不放。”
本來大家也隻是拿這事做引子，糾結這事沒有太大意義。
見眾人並沒有反駁自己，劉鐵軍就繼續說道。
“我們準備解封維修資金，除了是考慮小區建設需要，還有一個是為了讓我們的維修資金增值。我們小區的維修資金封存在房管中心的專屬賬戶之中，利息低的可憐，如果能夠解封，我們把這些維修資金存入銀行專戶之中，利息至少翻倍。”
“我們維修資金現在有多少，確實還處於封存狀態麽？”顧飛問道。
“肯定處於封存狀態，這個不信你們可以去房管中心查去。現在我們的維修資金賬戶總金額大數有2980萬，在房管中心每年利息大概30萬附近，具體金額我記不清了；如果把維修資金解封存到商業銀行的專戶，一年利息最少也能有80萬附近。一年差幾十萬，利加利，這錢解封越早，收益越多。所以我們才要跟物業續簽合同，否則一年損失幾十萬，我們擔不起這個責任。”
劉鐵軍說完，就又閉上了眼睛，似乎沒精力繼續解釋了，維修資金利息收益差這塊，是他們老早就想到的理由，僅僅這個幾十萬的利益差，可以把他們整個續簽征詢合理化。
周邊的業主們，也開始議論紛紛，如果一年真差幾十萬，那確實應該解封，一年幾十萬可以做很多事情了。
“劉主任。我承認你說的幾十萬差是有的，不解封貌似是我們吃虧了。”林木西教授說道。
聽林木西這樣說，業委會三人臉上都露出了放鬆的表情，隻要有人認可整個理由，他們也就沒那麽多壓力了，可是林木西教授的下一句話，就把幾人放鬆的心情再次拉了起來。
“但是，這賬目不是這樣算的，錢解封後，你能保住維修資金麽？剛剛羅主任也說過了，那麽多項目的實施，都需要用錢，需要維修資金，2980萬啊，如果解封後，都用掉，那結果就是一毛錢利息都沒有。你們敢保證維修資金不動用麽？”
“有些必要的項目，肯定要進行的，錢如果不用，那什麽都不是，維修資金就是為了改善小區用的。”劉鐵軍迴答到。
“我想，你們要動用的資金還很多吧，外麵可是一直在傳監控項目、修路項目這些可都是談好了的，加起來總金額不止千萬！”林木西教授反問到。
“沒有，沒有，這些項目都是在諮詢，根本沒正式談，具體金額也沒確定。”劉鐵軍否認道。
“劉主任，其實我覺得監控、修路、綠化、消防這些的項目，該實施就要實施，錢該花就要花，用在改善小區的硬件上還是很有必要的。”顏玉聖插話道。
劉鐵軍就是一愣，沒想到顏玉聖會支持他動用維修資金。
“錢要花，但是怎麽花，誰來花就是最大問題”顏玉聖拋出了他話語的真正目的，沒錯他是要拖陽城物業入局。
“好的物業，錢半功倍，至於陽城物業，錢倍功半！這些錢，搞不好就在我們毫不知情的情況下，被某些人私底下用掉了，至於項目用掉多少，又有誰知道，搞不好，沒多久賬戶就被清空了。”
“你這是危言聳聽，大項目我們會征詢，會公示，也有程序的，大額資金使用會在業主大會通過後，在進行實施的，什麽叫私底下用掉，你這是對我們業委會委員人格的侮辱。”劉鐵軍忽然拍著桌子說道。
啪~~~顏玉聖也毫不示弱，一巴掌拍在桌麵上，猛地站了起來，指著劉鐵軍說。
“拍桌子誰不會，你們和物業有幾次征詢，有幾次公示，用過多少錢，都拿出來，你有麽？跟我們這麽多業主拍桌子，耍橫，你找錯人了。”
裏麵清晰顯示物業答應業主，會限期進行整改，時間落款是2015年3月18日，下麵的簽字人有前任居委會書記孫成眸，前物業經理夏良，還有幾名業主代表的簽字，沈丹霞和陳慧嫻的名字赫然出現在上麵。
“那份文件簽字至今已經三年多了，這三年物業有改進麽？除了換了一個物業經理，其他毫無變化。哦，不對，我這話不嚴謹，還是有變化的，那就是變的更差了。”陳姐就這樣盯著沈丹霞說道。
沈丹霞一臉尷尬，張了張嘴，最終還是沒發出一點聲音。
雙方初一接觸，業委會就完全落入下風，誌願者們沒有在這一問題上糾纏，而是轉向兩位業委會主任。
“三位，陽城物業現在的水平我想你們也應該都看到了，憑良心講，他們服務怎麽樣，有沒有達到物業服務標準，你們有沒有感覺現在小區很多地方髒亂差，很多事情上管理混亂，群租問題嚴重，消防隱患一大堆。”楊毅把話題引到物業服務上來了。
“這個，我最近沒注意，感覺還不是很差吧！”羅宏說著，眼神遊離不定，一直躲閃著眾人的視線。
“哼，需要給你看看照片麽？羅主任！”楊毅說完，掏出手機打開圖庫，點開幾張照片，讓羅宏自己看。
羅宏象征性的認真翻看了幾頁，好像在仔細觀察是哪些地方。
雖然羅宏臉上沒什麽表情，但是心中卻是把陽城物業罵了幾十遍：“這陽城物業服務是差勁，平時自己也沒注意，也沒感覺有多差，但是看看人家業主在各處拍下來的照片，真實問題一大堆，單單地下室住人這一塊，如果消防出問題了，那問題可就捅破天了。”
“恩，物業服務確實不太令人滿意，不過像綠化、道路、監控、消防這些問題都是需要花錢的，這種錢物業沒義務給我們出，要想改善這些，就要動用維修資金，否則小區很難有根本的改進的。”羅宏說道。
“這麽說，你們跟物業把合同簽離了，是為了改善小區，是出於公心，是為了小區好嘍。”楊毅繼續發問，不過他的話語中有一個合同已簽的陷阱。
“當然是為了小區了，我們做的事情一切都是為了小區。”
羅宏義正言辭的說道，隨後他馬上反應過來，立馬跟了一句。
“我們跟物業合同沒有簽，沒有業主大會決議通過，我們是不可能簽的，即便簽也是無效的，我們懂議事規則。”
“說到動用維修資金，我想起一個事情，之前好像是達芙妮委員發言說跑了幾十趟房管中心，去解封維修資金賬戶，幾位能能幫忙解釋一下，這是什麽情況。如果要解封也不急於這一時吧，做什麽項目都沒定，就要解封，是不是不太合適啊。”楊依洛放下手中的筆，問道。
從進屋之後，一直由她在做會議記錄，這時代，口說無憑，落筆簽字為證，誌願者們對此早有準備。
“這個問題，我來迴答吧！”一直眯著眼睛，仿若打盹的副主任劉鐵軍忽然睜開眼睛說道。
“達芙妮委員在群裏說話時候不小心，本來要說的是去了幾次諮詢，結果就不小心打成了幾十趟，誰打字還沒有出錯的時候，這點你們沒必要揪著不放。”
本來大家也隻是拿這事做引子，糾結這事沒有太大意義。
見眾人並沒有反駁自己，劉鐵軍就繼續說道。
“我們準備解封維修資金，除了是考慮小區建設需要，還有一個是為了讓我們的維修資金增值。我們小區的維修資金封存在房管中心的專屬賬戶之中，利息低的可憐，如果能夠解封，我們把這些維修資金存入銀行專戶之中，利息至少翻倍。”
“我們維修資金現在有多少，確實還處於封存狀態麽？”顧飛問道。
“肯定處於封存狀態，這個不信你們可以去房管中心查去。現在我們的維修資金賬戶總金額大數有2980萬，在房管中心每年利息大概30萬附近，具體金額我記不清了；如果把維修資金解封存到商業銀行的專戶，一年利息最少也能有80萬附近。一年差幾十萬，利加利，這錢解封越早，收益越多。所以我們才要跟物業續簽合同，否則一年損失幾十萬，我們擔不起這個責任。”
劉鐵軍說完，就又閉上了眼睛，似乎沒精力繼續解釋了，維修資金利息收益差這塊，是他們老早就想到的理由，僅僅這個幾十萬的利益差，可以把他們整個續簽征詢合理化。
周邊的業主們，也開始議論紛紛，如果一年真差幾十萬，那確實應該解封，一年幾十萬可以做很多事情了。
“劉主任。我承認你說的幾十萬差是有的，不解封貌似是我們吃虧了。”林木西教授說道。
聽林木西這樣說，業委會三人臉上都露出了放鬆的表情，隻要有人認可整個理由，他們也就沒那麽多壓力了，可是林木西教授的下一句話，就把幾人放鬆的心情再次拉了起來。
“但是，這賬目不是這樣算的，錢解封後，你能保住維修資金麽？剛剛羅主任也說過了，那麽多項目的實施，都需要用錢，需要維修資金，2980萬啊，如果解封後，都用掉，那結果就是一毛錢利息都沒有。你們敢保證維修資金不動用麽？”
“有些必要的項目，肯定要進行的，錢如果不用，那什麽都不是，維修資金就是為了改善小區用的。”劉鐵軍迴答到。
“我想，你們要動用的資金還很多吧，外麵可是一直在傳監控項目、修路項目這些可都是談好了的，加起來總金額不止千萬！”林木西教授反問到。
“沒有，沒有，這些項目都是在諮詢，根本沒正式談，具體金額也沒確定。”劉鐵軍否認道。
“劉主任，其實我覺得監控、修路、綠化、消防這些的項目，該實施就要實施，錢該花就要花，用在改善小區的硬件上還是很有必要的。”顏玉聖插話道。
劉鐵軍就是一愣，沒想到顏玉聖會支持他動用維修資金。
“錢要花，但是怎麽花，誰來花就是最大問題”顏玉聖拋出了他話語的真正目的，沒錯他是要拖陽城物業入局。
“好的物業，錢半功倍，至於陽城物業，錢倍功半！這些錢，搞不好就在我們毫不知情的情況下，被某些人私底下用掉了，至於項目用掉多少，又有誰知道，搞不好，沒多久賬戶就被清空了。”
“你這是危言聳聽，大項目我們會征詢，會公示，也有程序的，大額資金使用會在業主大會通過後，在進行實施的，什麽叫私底下用掉，你這是對我們業委會委員人格的侮辱。”劉鐵軍忽然拍著桌子說道。
啪~~~顏玉聖也毫不示弱，一巴掌拍在桌麵上，猛地站了起來，指著劉鐵軍說。
“拍桌子誰不會，你們和物業有幾次征詢，有幾次公示，用過多少錢，都拿出來，你有麽？跟我們這麽多業主拍桌子，耍橫，你找錯人了。”