“據我所知，負責我們小區的陽城物業事實上是分成三部分的，一部分是以邵國華為經理的陽城物業的管理人員，包括裏麵的財務人員和維修人員，加起來一共4個人，基本工資6000多塊，他們是吃物業這碗飯的”；
“第二部分是以保安隊長屠剛為首的保安、門衛這些人，他們雖然也掛在陽城物業名下，但他們每個月工資不到2000元，根本不聽物業經理他們的管的，他們自成一體。當初開發商開發這塊地方的時候，因為某種原因，就答應這群人來負責我們周邊這四個小區的保安問題，反正他們工資也很低，多數人還不用交社保，物業公司和他們雙贏。”
“不會吧，這些保安收入這麽低，怎麽生活？”年輕的蔣超對保安的收入提出疑問，畢竟在他上大學的時候，2000塊都不夠自己的生活費。
顏玉聖看著蔣超年輕、單純的麵容，耐心地解釋到。
“工資情況是一個後去的小保安跟我說的，八九不離十。不過你要是認為他們就這點收入，你就大錯特錯了，保安隊屠剛成天大魚大肉，可是比我們的物業邵國華經理生活豐富多了。”
其他人也被顏玉聖的話吸引了，想好好了解一下這裏麵複雜的關係。
“這些保安可不是一個人，而是一個很龐大的關係群體，進入我們小區收廢品的，迴收舊家電的，電器維修的，房屋裝修，負責給我們小區清理建築垃圾的，裝修時候負責打洞的，租住地下室，還對業主自行車助動車收費的，這些人全跟保安裏麵的那些老人關係密切，很多都是親戚，甚至他們本來就是一個村子的。”
“這些生意看起來不起眼，收入可不低。他們這些生意在我們小區內可都是排他的，是壟斷的。就說那個裝修打洞的，就是空調接外機打洞，一個洞100元，固定收費，這活要麽你自己幹，要麽就他們幹，別的人想做這個生意，門都進不來。再說那個裝修建築垃圾，我記得我裝修的時候是付了2000塊給運垃圾的人。而我以前的小區，裝修時候運這個垃圾就給了不到600元。至於其他方麵，別人都大賺特賺，我不認為他們這些生意可以隨便做的，估計分紅少不了。”
聽到顏玉聖的話，其他人也報出自己裝修時候的各種特殊費用，立刻證實了顏玉聖的話的真實性，甚至顏玉聖的報價比很多人還低。
“其實這些保安，也是生材有道的，前幾年沒有滴滴這些打車軟件的時候，小區門口一堆黑車，都是他們的，我就坐過幾次他們開的黑車。另外他們花費其實更是少的可憐，主要是住不用花錢，他們基本都住在51號樓一樓，都是白住的。”顏玉聖說道。
“這個我倒是知道，他們一群人都住在我們樓一樓，天天各種方便麵盒子、煙頭、垃圾順著窗戶就往外扔，洗衣服的髒水經常直接倒到外麵的樓底下。我之前一直在想誰家的房子，借給他們住，這房子算廢掉了，估計房東看到能把鼻子氣歪，”51虎哥黃宇堤說道。
“嗬嗬，那房子可沒有房東，那房子應該是我們小區的配套用房，被他們直接挪用免費白住，而且水、電這些可都是我們小區承擔了。”陳平之說道，不過並沒有細說何為配套用房，別人也沒在意。
“別的保安經濟情況如何我不清楚，但是他們保安隊長屠剛我倒是知道一二，他夫妻倆也住在你們51號樓樓下，單獨一個房間。屠剛是很有錢的，至少比我有錢，他在我們小區有兩套房子，一套是幾年前買的，另外一套是去年買的，現在這兩套房子他都租出去賺錢了。不是我嫉妒人家有錢，而是作為一個保安收入有限，拿什麽在我們小區買兩套房子呢，哪怕幾年前，房價沒現在這樣高，房子也要兩萬多一平，兩套房子幾年前就值400多萬，至於現在800萬已經買不下來了。這麽高的價格，至少我是沒這實力買第二套的。”
顏玉聖說到這裏，其他人也都迴味著整個事情，隻能說屠剛有更多的收入來源。
“臨停車、那些特殊職業進小區的費用分成、地下室出租的租金收入、包括非機動車的停車費收入，他們百分百要分一杯羹的。否則2000塊，他們都不如迴老家種地了。”
“第三部分是負責小區保潔的這些人，這些人我聊過，他們也都不是物業的人，是外麵一家叫普潔的清潔公司雇的人。物業把所有保潔工作轉包給他們做了。問題是物業能提供的保潔費用很低，保潔公司隻能按照保潔費用來安排保潔人員。”
“一般戶外一定區域，定時都要有人打掃，他們也隻是偶爾清理一下道路，草叢和灌木叢這些地方大家去看看就知道了，垃圾成堆。至於大樓的衛生，像我們樓這種25層100戶的大樓的衛生，一般一個保潔員能負責2-3幢就極限了，在我們小區，保潔阿姨說她要負責6個大樓。大家可以想想，這種數量，保潔能做好麽？我們樓自己裝的監控，我可是查看過，他們基本上一周拖一次大樓，而且經常是一個拖把，一桶水，25樓下1樓，從來沒換過，那水估計可以寫毛筆字了。”
大家也都腦補了一下保潔們拖地的情形，紛紛搖頭歎息。
“難怪每次他們拖過的電梯，味道重的嗆鼻子。”楊玉鬱悶道。
“這就是現在在我們小區提供服務的陽城物業的全部人員，當然如果陽城物業能夠更換保安、更換保潔、提高這幾方麵的支出，也是有可能改變一些的。但是無論是陽城物業，還是他們的母公司陽城地產現在都是一個空架子，陽城地產他們都在從我們金海灣項目抽取資金，而收上來的為數不多的物業費，在被他們拿走一部分之後，剩下的可憐的那點資金，能夠勉強維持運轉就不錯了。況且，保安的問題，陽城物業根本就控製不了。”
“在我們小區的陽城物業，也太複雜了，就這情況，還真不是錢能解決的，真的是從架構，從根子上出了問題了，好不了了”。老爺子賀國敏說道。
“要我說趕緊把物業公司炒掉，換一家好的進來。”趙阿姨忽然說道。
陳平之和顏玉聖眼中精芒一閃，馬上就又隱藏了起來。
其他人雖然心中也泛起了換物業的想法，但是根深蒂固的思維，以及大家習慣了陽城物業，對於換物業還真沒有認真的思考過，就眼前這幾個人，換物業就如同螞蟻撼樹？而且大家都在在金海灣小區，陽城物業如果要打擊報複，大家幾乎毫無還手之力。
“趙阿姨，這事不急，暫時我們還是先集中把眼前的事情處理好再說。”
陳平之冷靜的說道，隨後，就開始今天研究的第三個主題。
“第二部分是以保安隊長屠剛為首的保安、門衛這些人，他們雖然也掛在陽城物業名下，但他們每個月工資不到2000元，根本不聽物業經理他們的管的，他們自成一體。當初開發商開發這塊地方的時候，因為某種原因，就答應這群人來負責我們周邊這四個小區的保安問題，反正他們工資也很低，多數人還不用交社保，物業公司和他們雙贏。”
“不會吧，這些保安收入這麽低，怎麽生活？”年輕的蔣超對保安的收入提出疑問，畢竟在他上大學的時候，2000塊都不夠自己的生活費。
顏玉聖看著蔣超年輕、單純的麵容，耐心地解釋到。
“工資情況是一個後去的小保安跟我說的，八九不離十。不過你要是認為他們就這點收入，你就大錯特錯了，保安隊屠剛成天大魚大肉，可是比我們的物業邵國華經理生活豐富多了。”
其他人也被顏玉聖的話吸引了，想好好了解一下這裏麵複雜的關係。
“這些保安可不是一個人，而是一個很龐大的關係群體，進入我們小區收廢品的，迴收舊家電的，電器維修的，房屋裝修，負責給我們小區清理建築垃圾的，裝修時候負責打洞的，租住地下室，還對業主自行車助動車收費的，這些人全跟保安裏麵的那些老人關係密切，很多都是親戚，甚至他們本來就是一個村子的。”
“這些生意看起來不起眼，收入可不低。他們這些生意在我們小區內可都是排他的，是壟斷的。就說那個裝修打洞的，就是空調接外機打洞，一個洞100元，固定收費，這活要麽你自己幹，要麽就他們幹，別的人想做這個生意，門都進不來。再說那個裝修建築垃圾，我記得我裝修的時候是付了2000塊給運垃圾的人。而我以前的小區，裝修時候運這個垃圾就給了不到600元。至於其他方麵，別人都大賺特賺，我不認為他們這些生意可以隨便做的，估計分紅少不了。”
聽到顏玉聖的話，其他人也報出自己裝修時候的各種特殊費用，立刻證實了顏玉聖的話的真實性，甚至顏玉聖的報價比很多人還低。
“其實這些保安，也是生材有道的，前幾年沒有滴滴這些打車軟件的時候，小區門口一堆黑車，都是他們的，我就坐過幾次他們開的黑車。另外他們花費其實更是少的可憐，主要是住不用花錢，他們基本都住在51號樓一樓，都是白住的。”顏玉聖說道。
“這個我倒是知道，他們一群人都住在我們樓一樓，天天各種方便麵盒子、煙頭、垃圾順著窗戶就往外扔，洗衣服的髒水經常直接倒到外麵的樓底下。我之前一直在想誰家的房子，借給他們住，這房子算廢掉了，估計房東看到能把鼻子氣歪，”51虎哥黃宇堤說道。
“嗬嗬，那房子可沒有房東，那房子應該是我們小區的配套用房，被他們直接挪用免費白住，而且水、電這些可都是我們小區承擔了。”陳平之說道，不過並沒有細說何為配套用房，別人也沒在意。
“別的保安經濟情況如何我不清楚，但是他們保安隊長屠剛我倒是知道一二，他夫妻倆也住在你們51號樓樓下，單獨一個房間。屠剛是很有錢的，至少比我有錢，他在我們小區有兩套房子，一套是幾年前買的，另外一套是去年買的，現在這兩套房子他都租出去賺錢了。不是我嫉妒人家有錢，而是作為一個保安收入有限，拿什麽在我們小區買兩套房子呢，哪怕幾年前，房價沒現在這樣高，房子也要兩萬多一平，兩套房子幾年前就值400多萬，至於現在800萬已經買不下來了。這麽高的價格，至少我是沒這實力買第二套的。”
顏玉聖說到這裏，其他人也都迴味著整個事情，隻能說屠剛有更多的收入來源。
“臨停車、那些特殊職業進小區的費用分成、地下室出租的租金收入、包括非機動車的停車費收入，他們百分百要分一杯羹的。否則2000塊，他們都不如迴老家種地了。”
“第三部分是負責小區保潔的這些人，這些人我聊過，他們也都不是物業的人，是外麵一家叫普潔的清潔公司雇的人。物業把所有保潔工作轉包給他們做了。問題是物業能提供的保潔費用很低，保潔公司隻能按照保潔費用來安排保潔人員。”
“一般戶外一定區域，定時都要有人打掃，他們也隻是偶爾清理一下道路，草叢和灌木叢這些地方大家去看看就知道了，垃圾成堆。至於大樓的衛生，像我們樓這種25層100戶的大樓的衛生，一般一個保潔員能負責2-3幢就極限了，在我們小區，保潔阿姨說她要負責6個大樓。大家可以想想，這種數量，保潔能做好麽？我們樓自己裝的監控，我可是查看過，他們基本上一周拖一次大樓，而且經常是一個拖把，一桶水，25樓下1樓，從來沒換過，那水估計可以寫毛筆字了。”
大家也都腦補了一下保潔們拖地的情形，紛紛搖頭歎息。
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“這就是現在在我們小區提供服務的陽城物業的全部人員，當然如果陽城物業能夠更換保安、更換保潔、提高這幾方麵的支出，也是有可能改變一些的。但是無論是陽城物業，還是他們的母公司陽城地產現在都是一個空架子，陽城地產他們都在從我們金海灣項目抽取資金，而收上來的為數不多的物業費，在被他們拿走一部分之後，剩下的可憐的那點資金，能夠勉強維持運轉就不錯了。況且，保安的問題，陽城物業根本就控製不了。”
“在我們小區的陽城物業，也太複雜了，就這情況，還真不是錢能解決的，真的是從架構，從根子上出了問題了，好不了了”。老爺子賀國敏說道。
“要我說趕緊把物業公司炒掉，換一家好的進來。”趙阿姨忽然說道。
陳平之和顏玉聖眼中精芒一閃，馬上就又隱藏了起來。
其他人雖然心中也泛起了換物業的想法，但是根深蒂固的思維，以及大家習慣了陽城物業，對於換物業還真沒有認真的思考過，就眼前這幾個人，換物業就如同螞蟻撼樹？而且大家都在在金海灣小區，陽城物業如果要打擊報複，大家幾乎毫無還手之力。
“趙阿姨，這事不急，暫時我們還是先集中把眼前的事情處理好再說。”
陳平之冷靜的說道，隨後，就開始今天研究的第三個主題。