第134章雞窩裏的鳳凰
千分之十的銷售額其實很低，袁氏在寧城有四個樓盤，大約有三千多套平均百平米左右的房子。
按戶均一萬提成算，秦思遠也就能拿三千萬而已。
這點收入相比李世軍那塊肥肉來說不算什麽，所以袁長生覺得應該再補點。
如果三千多套房子能全清，自己就有幾十億迴款。
半小時後，秘書周靈來到現場。
袁長生介紹，“周靈，袁氏地產的秘書，並非我私人秘書。”
對於這樣的介紹，秦思遠坦然一笑。
袁長生接著說：“她是設計師出身，後來讀研時改了專業，是個非常有才華的人，我很欣賞她。”
“她對公司所有項目都親自跟進，我把她當成公司接班人培養。”
這個話周靈自己都是第一次聽說，表情極為驚訝。
看著幹練的周靈，秦思遠說：“袁董果然有遠見，自己這麽年輕就開始培養接班人，周小姐，那就辛苦你了。”
在董事長麵前周靈表現的還算規矩，可坐上秦思遠的小破車，臉上的嫌棄便一覽無餘。
“秦先生，我聽說你之前是醫生，因為犯事才被開除，對吧？”
“對，周小姐的消息挺靈通。”
周靈冷聲笑笑，“那我想知道，秦先生有什麽本事幫我們賣房子？難道說你以為，賣房子就像打針一樣簡單嗎？”
對此，秦思遠反駁，“周小姐以為打針簡單嗎？”
“你知道一個護士在給病人打針前，自己已經打過多少次了嗎？”
“你知道皮下注射、肌內注射、靜脈注射采用的分別是4.5號，5.5號，6.5號不同的針頭嗎？”
“還有，用藥不同打針的位置便不同，錯了，輕則無效重則死亡。”
“你居然認為打針簡單，你能活到現在得感謝護士的針沒紮錯。”
挑釁秦思遠的專業領域，簡直就是找抽。
哪怕是女人，秦思遠懟起來也不含糊。
周靈自覺無趣，她就是隨口一說而已，沒想到他還當真了。
“行吧，既然如此，我就等著秦先生的好消息。”
“我們目前主銷四個盤子，分別是商業項目‘華府街’、‘城市廣場’，高品質住宅項目‘富麗園’，還有一個‘創客中心’。”
第一站先是‘華府街’。
售樓部果然非常豪華，這條街建的也非常不錯，不過周邊沒有形成配套，這個項目的設計有些超前。
馬路對麵還是一片未開發的荒山，看樣子可能還沒有出手。
右則是一片舊城區，看樣子也沒有拆遷的打算。
‘華府街’屬於雞窩裏的鳳凰，看著挺高端可沒有周邊配套，誰敢在這兒做投資，畢竟幾年都看不到迴報。
看完項目秦思遠就問：“袁董怎麽想的？拿下這個項目至少應該在三年前，當時為什麽不選擇純住宅項目？”
周靈迴答，“原先北側規劃有條地鐵，可後來政策改變，地鐵沒了，所以這個項目就受到影響，周邊還荒著。”
站在售樓部的樓頂，秦思遠指著舊城區問：“那邊有拆遷的計劃嗎？”
周靈搖頭，“袁總打聽過，三年內沒有這方麵的計劃。”
如果對麵沒拆遷計劃，附近又沒有什麽利好消息，這盤子確實難搞。
離開‘華府街’項目，兩人來到‘富麗園’小區。
小區300米外就是西楓小學，秦思遠不解，“這玩意是學區房，也賣不動？”
誰知周靈卻說，“西楓小學是老牌名校，咱們是新小區，根本不在學區範圍內。”
“我去，這是神規劃呀，學校邊上的小區不在學區內，就近入學不是扯淡呢？”
這事兒周靈管不了，她也很無奈。
“袁董已經跑過多個部門，可重劃學區需要多個部門批準，暫時沒結果。”
兩個小區都有死結，如今商品房隻要涉及學區，基本就能火爆。
而且富麗園是正經的學區，可若是沒有學位就大打折扣。
這事兒還得從根本上解決。
看完兩個樓盤已近傍晚，秦思遠讓周靈自己迴公司，而他則來到一個家屬區。
把車停在路邊停車位上，順手買了些水果。
走進小區，根據記憶他敲響一間屋子的門。
當，當，當……
一分鍾過去，似乎沒人。
於是他稍用力再敲一次，開門的是個老太太。
“找你誰？”
“我找劉叔，他在嗎？”
“你是？”
“小秦，劉叔應該記得。”
老太太把人放進來，秦思遠見到滿頭銀發的劉叔。
“劉叔。”
“喲，小秦，你怎麽來了？”
“路過這兒，突然想起來你就住在這兒。”
劉叔向老伴介紹，“老太太，先前我在裏麵這個小秦救過我，人家是醫生，算是我的救命恩人。”
宅子已經很舊，家居什麽的也都舊了。
這家屬區就在‘華府街’對麵的舊城區，秦思遠想來打聽打聽有無拆遷的消息。
見到他，劉叔很坦然。
“這人呀，犯了錯誤就得在裏在待些日子。”
“以前工作，有點權力就不知道自己是誰，裏麵那幾年我思考了許多，現在好了，你看，這地方馬上拆遷了，換個新房，有電梯，我和老伴也就方便許多，夠了。”
秦思遠還未開口，好消息就來了。
“這片真要拆遷的話也好，對麵還有個商業中心呢。”
劉叔是個明白人，他拍拍秦思遠的大腿，“你是無事不登三寶殿，有什麽話直說。”
秦思遠尷尬的笑笑，“果然逃不過劉叔這雙眼睛，我在對麵‘華府街’做銷售，可這是雞窩裏的鳳凰，周邊沒配套，我就來打聽打聽上麵有沒有什麽風聲。”
“您老放心，我不能讓您再犯錯誤，我就是合計一下這活能不能幹。”
劉叔擺擺手，“我都老了，又退休還犯過錯，現在還能犯什麽錯。”
“拆遷是真的，也就半年左右吧，區裏正在合計，肯定要拆，對麵項目挺好，年輕人肯定喜歡，我們沒錢就等拆遷補償。”
有劉叔這話，秦思遠就吃下了定心丸。
“那行，劉叔的話，我信。”
“我還有個事兒，就是‘富麗園’不能上西楓小學，劉叔能不能給我引薦一下，該協調哪個部門？”
老頭子點燃一支煙，見狀，秦思遠拿出袁長生送的‘國王雪茄’。
一看這盒了，劉叔就給退了迴來。
“你小子，害我是吧。”
迴想劉叔就因為這個進去，他笑著收迴來，“那行，下迴我給您帶幾副藥過來，治治你的氣喘……”
千分之十的銷售額其實很低，袁氏在寧城有四個樓盤，大約有三千多套平均百平米左右的房子。
按戶均一萬提成算，秦思遠也就能拿三千萬而已。
這點收入相比李世軍那塊肥肉來說不算什麽，所以袁長生覺得應該再補點。
如果三千多套房子能全清，自己就有幾十億迴款。
半小時後，秘書周靈來到現場。
袁長生介紹，“周靈，袁氏地產的秘書，並非我私人秘書。”
對於這樣的介紹，秦思遠坦然一笑。
袁長生接著說：“她是設計師出身，後來讀研時改了專業，是個非常有才華的人，我很欣賞她。”
“她對公司所有項目都親自跟進，我把她當成公司接班人培養。”
這個話周靈自己都是第一次聽說，表情極為驚訝。
看著幹練的周靈，秦思遠說：“袁董果然有遠見，自己這麽年輕就開始培養接班人，周小姐，那就辛苦你了。”
在董事長麵前周靈表現的還算規矩，可坐上秦思遠的小破車，臉上的嫌棄便一覽無餘。
“秦先生，我聽說你之前是醫生，因為犯事才被開除，對吧？”
“對，周小姐的消息挺靈通。”
周靈冷聲笑笑，“那我想知道，秦先生有什麽本事幫我們賣房子？難道說你以為，賣房子就像打針一樣簡單嗎？”
對此，秦思遠反駁，“周小姐以為打針簡單嗎？”
“你知道一個護士在給病人打針前，自己已經打過多少次了嗎？”
“你知道皮下注射、肌內注射、靜脈注射采用的分別是4.5號，5.5號，6.5號不同的針頭嗎？”
“還有，用藥不同打針的位置便不同，錯了，輕則無效重則死亡。”
“你居然認為打針簡單，你能活到現在得感謝護士的針沒紮錯。”
挑釁秦思遠的專業領域，簡直就是找抽。
哪怕是女人，秦思遠懟起來也不含糊。
周靈自覺無趣，她就是隨口一說而已，沒想到他還當真了。
“行吧，既然如此，我就等著秦先生的好消息。”
“我們目前主銷四個盤子，分別是商業項目‘華府街’、‘城市廣場’，高品質住宅項目‘富麗園’，還有一個‘創客中心’。”
第一站先是‘華府街’。
售樓部果然非常豪華，這條街建的也非常不錯，不過周邊沒有形成配套，這個項目的設計有些超前。
馬路對麵還是一片未開發的荒山，看樣子可能還沒有出手。
右則是一片舊城區，看樣子也沒有拆遷的打算。
‘華府街’屬於雞窩裏的鳳凰，看著挺高端可沒有周邊配套，誰敢在這兒做投資，畢竟幾年都看不到迴報。
看完項目秦思遠就問：“袁董怎麽想的？拿下這個項目至少應該在三年前，當時為什麽不選擇純住宅項目？”
周靈迴答，“原先北側規劃有條地鐵，可後來政策改變，地鐵沒了，所以這個項目就受到影響，周邊還荒著。”
站在售樓部的樓頂，秦思遠指著舊城區問：“那邊有拆遷的計劃嗎？”
周靈搖頭，“袁總打聽過，三年內沒有這方麵的計劃。”
如果對麵沒拆遷計劃，附近又沒有什麽利好消息，這盤子確實難搞。
離開‘華府街’項目，兩人來到‘富麗園’小區。
小區300米外就是西楓小學，秦思遠不解，“這玩意是學區房，也賣不動？”
誰知周靈卻說，“西楓小學是老牌名校，咱們是新小區，根本不在學區範圍內。”
“我去，這是神規劃呀，學校邊上的小區不在學區內，就近入學不是扯淡呢？”
這事兒周靈管不了，她也很無奈。
“袁董已經跑過多個部門，可重劃學區需要多個部門批準，暫時沒結果。”
兩個小區都有死結，如今商品房隻要涉及學區，基本就能火爆。
而且富麗園是正經的學區，可若是沒有學位就大打折扣。
這事兒還得從根本上解決。
看完兩個樓盤已近傍晚，秦思遠讓周靈自己迴公司，而他則來到一個家屬區。
把車停在路邊停車位上，順手買了些水果。
走進小區，根據記憶他敲響一間屋子的門。
當，當，當……
一分鍾過去，似乎沒人。
於是他稍用力再敲一次，開門的是個老太太。
“找你誰？”
“我找劉叔，他在嗎？”
“你是？”
“小秦，劉叔應該記得。”
老太太把人放進來，秦思遠見到滿頭銀發的劉叔。
“劉叔。”
“喲，小秦，你怎麽來了？”
“路過這兒，突然想起來你就住在這兒。”
劉叔向老伴介紹，“老太太，先前我在裏麵這個小秦救過我，人家是醫生，算是我的救命恩人。”
宅子已經很舊，家居什麽的也都舊了。
這家屬區就在‘華府街’對麵的舊城區，秦思遠想來打聽打聽有無拆遷的消息。
見到他，劉叔很坦然。
“這人呀，犯了錯誤就得在裏在待些日子。”
“以前工作，有點權力就不知道自己是誰，裏麵那幾年我思考了許多，現在好了，你看，這地方馬上拆遷了，換個新房，有電梯，我和老伴也就方便許多，夠了。”
秦思遠還未開口，好消息就來了。
“這片真要拆遷的話也好，對麵還有個商業中心呢。”
劉叔是個明白人，他拍拍秦思遠的大腿，“你是無事不登三寶殿，有什麽話直說。”
秦思遠尷尬的笑笑，“果然逃不過劉叔這雙眼睛，我在對麵‘華府街’做銷售，可這是雞窩裏的鳳凰，周邊沒配套，我就來打聽打聽上麵有沒有什麽風聲。”
“您老放心，我不能讓您再犯錯誤，我就是合計一下這活能不能幹。”
劉叔擺擺手，“我都老了，又退休還犯過錯，現在還能犯什麽錯。”
“拆遷是真的，也就半年左右吧，區裏正在合計，肯定要拆，對麵項目挺好，年輕人肯定喜歡，我們沒錢就等拆遷補償。”
有劉叔這話，秦思遠就吃下了定心丸。
“那行，劉叔的話，我信。”
“我還有個事兒，就是‘富麗園’不能上西楓小學，劉叔能不能給我引薦一下，該協調哪個部門？”
老頭子點燃一支煙，見狀，秦思遠拿出袁長生送的‘國王雪茄’。
一看這盒了，劉叔就給退了迴來。
“你小子，害我是吧。”
迴想劉叔就因為這個進去，他笑著收迴來，“那行，下迴我給您帶幾副藥過來，治治你的氣喘……”