第168章 股權
開局，畢業發財搞實業 作者：出海了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
商超行業租金成本和人力成本是永遠繞不過去的，林書文對於經營商超行業沒有先進的經驗，但是他能通過降低租金和人力成本，從而實現淨利潤這一塊的提升！
半年多的時間，新開門店幾乎是沒有什麽問題，因為林書文通過自己手中的門麵店鋪已經找到了當地的地頭蛇勢力成為了股東之一。
所以1.3萬多家不論大小的門店都已經是基本完成了裝修等工作，該開業的也是在不斷的開業，而在這裏麵問題較大的就是鄂省這邊的大本營了！
中佰集團近200萬平米的經營麵積中，自有物業在60萬平米左右，林書文這半年多的時間即便是通過引進一些地頭蛇也是沒有把另外的140多萬平米的房東全部拿下，依舊有近50萬平米的物業，原房東是堅持不讓入股的！
所以在10月底林書文把人力資源那邊的事情基本搞定了之後，麵見了相關的市府的領導以及召集了股東，林書文在這次的會議中，表露了自己的野心：
“各位，我相信你們都知道了到目前為止中郎集團已經在國內知名的幾個人力資源公司的投資，我想要告訴大家的是，現在我們已經在接觸購物平台，不出意外的話年底之前我們會收購一家購物平台，打造成我們自己的平台！
而這需要的是我們在全國各地都有自己的門店布局以及倉儲物流布局！
如果我們不能全部擁有我們的經營麵積上的物業，那麽未來對於我們就是一個不定時的危機，所以這次我召集大家前來，就是要大家同意，把現在的所有不同意我們入股的經營麵積全部退掉！”
林書文的話說完就引起了大家的討論，在大家慢慢的安靜下來之後，林書文繼續說道：
“我知道如果我們違約，那麽要付出違約金也是一筆很大的錢，所以在來之前我跟永輝那邊進行了溝通，他們會全部接手我們退出的這些市場，我們以現在的租金少收一點兒他們的轉讓費就行！
至於我們丟失的近50萬平米的經營麵積，大家不要著急，我找了一些朋友，他們在看到現在中佰集團的大發展未來後願意加入進來的！”
這次林書文說完，大家是真的都沉默了，他們這時候才明白今天林書文找他們來就是為了進一步的把股份的收迴！
現在雖然他們手中的股份不多了，但是很顯然，林書文對於原來的股東們依舊是不想放過的，不過隨後林書文的話讓他們也隻能是認了：
“各位，我知道你們對於股份的事情有自己的想法，我林某人也不是卸磨殺驢的人，所以我給大家想了一個好的辦法，那就是你們借著這個機會把自己手中的股份全部放在我尋找的那些朋友的地產公司裏麵，這樣一來對你們而言也是一個保障，不用因為中佰集團的營收而影響你們的收益，你們覺得呢？”
他們還能覺得個毛線，當林書文這麽說的時候，他們就知道這就是定局了！
所以在11月1號周五的時候，中佰集團這個停牌的公司是再次進行了一些股份上麵的變動，變動後中郎集團以400萬平米的經營麵積、估值800億，江城國資以100萬平米的經營麵積及原來的股份估值200億形成了新的兩股東模式！
中郎集團持股80％，江城國資持股20％。
其實這次的估值中，即便是江城國資的那些人也都知道，對於中郎集團這邊是大大的吃虧了的，他們很清楚，那些成了中郎集團的股東的公司都是以均價2.5萬甚至是3萬元的價格加入的，現在以2萬的均價估價，也就是中郎集團看在國字頭的麵子上罷了！
所以借著這個機會，林書文總算是把中佰集團裏麵的那些大爺們全部給換走了！
現在的中佰集團的管理層基本都是林書文挖來的，50個城市，近1.5萬家門店，500萬平米的經營麵積。
總在職人員也是直接到了10萬人的規模，如果不是手裏的幾家人力資源公司，就新開和汰換涉及到的8.5萬多人都是一個大問題。
不過林書文有一點很清楚，那就是即便是現在經營麵積到了500萬平米，但是複盤後的中佰集團能有多少的市值，完全是不定的！
因為在此次的重組過程中，到最後審批方麵，把林書文想借著固定資產拉高中佰集團的計劃被上麵給否了！
“書文同誌，這次的事情我們也是改變不了了！用領導們的話說就是地產和零售實業如果都像我們這樣玩，那以後怎麽能看的出來零售行業的實力到底靠的是什麽！所以我們這次隻能是把地產這一塊的全部不能算進新的中佰集團裏麵！”
“領導，那這樣一來的話豈不是說我需要按照現在80％的股份，停牌前的50億的市值，需要拿出40個億的資金用來收購股份？領導，在這之前我可是已經收購了很多的股份，就不能通融一下嗎？”
林書文是的確有些惱火的，因為沒有了地產固定資產的增持，鬼知道複牌之後的中佰集團是個什麽鬼樣子！
“書文同誌，這次的事情的確現在不是我們所能改變的了！
但是就像你說的，在正式停牌之前，你這邊就通過各種方式收購了很多的股份，現在讓你按照50億的市值的確是不行的，所以我們跟永輝那邊進行了溝通，按照35億的市值，你把他們手中的股份收購！
同時，散戶手中的5％左右的股份，就不再從整體的股份中進行再次的計算，這5％左右左直接由我們江城國資這邊來承擔！”
這其實就是此次林書文開會收迴股份的前因後果，如果不是上麵的突然審批變了，林書文是不會再去動這次的股份的！
但是這樣一來也好，徹底的解決了物業問題，解決了散戶股份的問題，解決了江城國資這邊的問題，以後林書文這邊對整個中佰集團將有絕對控股的權利了！
半年多的時間，新開門店幾乎是沒有什麽問題，因為林書文通過自己手中的門麵店鋪已經找到了當地的地頭蛇勢力成為了股東之一。
所以1.3萬多家不論大小的門店都已經是基本完成了裝修等工作，該開業的也是在不斷的開業，而在這裏麵問題較大的就是鄂省這邊的大本營了！
中佰集團近200萬平米的經營麵積中，自有物業在60萬平米左右，林書文這半年多的時間即便是通過引進一些地頭蛇也是沒有把另外的140多萬平米的房東全部拿下，依舊有近50萬平米的物業，原房東是堅持不讓入股的！
所以在10月底林書文把人力資源那邊的事情基本搞定了之後，麵見了相關的市府的領導以及召集了股東，林書文在這次的會議中，表露了自己的野心：
“各位，我相信你們都知道了到目前為止中郎集團已經在國內知名的幾個人力資源公司的投資，我想要告訴大家的是，現在我們已經在接觸購物平台，不出意外的話年底之前我們會收購一家購物平台，打造成我們自己的平台！
而這需要的是我們在全國各地都有自己的門店布局以及倉儲物流布局！
如果我們不能全部擁有我們的經營麵積上的物業，那麽未來對於我們就是一個不定時的危機，所以這次我召集大家前來，就是要大家同意，把現在的所有不同意我們入股的經營麵積全部退掉！”
林書文的話說完就引起了大家的討論，在大家慢慢的安靜下來之後，林書文繼續說道：
“我知道如果我們違約，那麽要付出違約金也是一筆很大的錢，所以在來之前我跟永輝那邊進行了溝通，他們會全部接手我們退出的這些市場，我們以現在的租金少收一點兒他們的轉讓費就行！
至於我們丟失的近50萬平米的經營麵積，大家不要著急，我找了一些朋友，他們在看到現在中佰集團的大發展未來後願意加入進來的！”
這次林書文說完，大家是真的都沉默了，他們這時候才明白今天林書文找他們來就是為了進一步的把股份的收迴！
現在雖然他們手中的股份不多了，但是很顯然，林書文對於原來的股東們依舊是不想放過的，不過隨後林書文的話讓他們也隻能是認了：
“各位，我知道你們對於股份的事情有自己的想法，我林某人也不是卸磨殺驢的人，所以我給大家想了一個好的辦法，那就是你們借著這個機會把自己手中的股份全部放在我尋找的那些朋友的地產公司裏麵，這樣一來對你們而言也是一個保障，不用因為中佰集團的營收而影響你們的收益，你們覺得呢？”
他們還能覺得個毛線，當林書文這麽說的時候，他們就知道這就是定局了！
所以在11月1號周五的時候，中佰集團這個停牌的公司是再次進行了一些股份上麵的變動，變動後中郎集團以400萬平米的經營麵積、估值800億，江城國資以100萬平米的經營麵積及原來的股份估值200億形成了新的兩股東模式！
中郎集團持股80％，江城國資持股20％。
其實這次的估值中，即便是江城國資的那些人也都知道，對於中郎集團這邊是大大的吃虧了的，他們很清楚，那些成了中郎集團的股東的公司都是以均價2.5萬甚至是3萬元的價格加入的，現在以2萬的均價估價，也就是中郎集團看在國字頭的麵子上罷了！
所以借著這個機會，林書文總算是把中佰集團裏麵的那些大爺們全部給換走了！
現在的中佰集團的管理層基本都是林書文挖來的，50個城市，近1.5萬家門店，500萬平米的經營麵積。
總在職人員也是直接到了10萬人的規模，如果不是手裏的幾家人力資源公司，就新開和汰換涉及到的8.5萬多人都是一個大問題。
不過林書文有一點很清楚，那就是即便是現在經營麵積到了500萬平米，但是複盤後的中佰集團能有多少的市值，完全是不定的！
因為在此次的重組過程中，到最後審批方麵，把林書文想借著固定資產拉高中佰集團的計劃被上麵給否了！
“書文同誌，這次的事情我們也是改變不了了！用領導們的話說就是地產和零售實業如果都像我們這樣玩，那以後怎麽能看的出來零售行業的實力到底靠的是什麽！所以我們這次隻能是把地產這一塊的全部不能算進新的中佰集團裏麵！”
“領導，那這樣一來的話豈不是說我需要按照現在80％的股份，停牌前的50億的市值，需要拿出40個億的資金用來收購股份？領導，在這之前我可是已經收購了很多的股份，就不能通融一下嗎？”
林書文是的確有些惱火的，因為沒有了地產固定資產的增持，鬼知道複牌之後的中佰集團是個什麽鬼樣子！
“書文同誌，這次的事情的確現在不是我們所能改變的了！
但是就像你說的，在正式停牌之前，你這邊就通過各種方式收購了很多的股份，現在讓你按照50億的市值的確是不行的，所以我們跟永輝那邊進行了溝通，按照35億的市值，你把他們手中的股份收購！
同時，散戶手中的5％左右的股份，就不再從整體的股份中進行再次的計算，這5％左右左直接由我們江城國資這邊來承擔！”
這其實就是此次林書文開會收迴股份的前因後果，如果不是上麵的突然審批變了，林書文是不會再去動這次的股份的！
但是這樣一來也好，徹底的解決了物業問題，解決了散戶股份的問題，解決了江城國資這邊的問題，以後林書文這邊對整個中佰集團將有絕對控股的權利了！