第130章 大舅的路
開局，畢業發財搞實業 作者：出海了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林書文相信在宇宙行或者說銀行係統，有些事情是隻需要有權限就能查到的，他手中的200億雖然是在30個賬戶裏麵，也是在不同的銀行，但是真的要有權限，很容易查得到的，所以沒必要遮掩，林書文就拿了自己的計劃書給這位。
“未來3個月的時間，我司將拿出200億現金進軍商用物業，其中第一批的城市為49城市（4一線、15新一線、30二線），在第一批的置業結束後，我司將通過貸款或其他的方式繼續募集資金，進軍第二批的70城三線城市；最後募集資金到剩餘的219城（90四線、129五線）。”
這就是林書文拿出來的總的一個計劃，江行人不傻，隻要有這200億實打實的現金進來，那麽後續的質押等完全就不是問題，地產行業的那點破事誰不知道？要不是這種玩法，恆太能踏的直接負債2.5萬億？
林書文沒那麽大的能耐，但是循環貸款這種最低級也是最沒有風險的事情他肯定是不會錯過的，再說了，也就是一兩年的時間，等他這邊第二次再殺入比特比市場的時候，他相信這些貸款將不是問題，並且等將來時機成熟了，引入股東那才是最保險的！
林書文跟大舅兩人並沒有著急，而是在江行看完病出去打了幾個電話，大概半小時重新迴來後幾人再次開始了交談，而這時候江行的態度可是非常的好的！
“林董事長，曹總，我們雖然在外掛出的是6折左右，但是實際的價格基本都在9折，咱們是奔著長期合作去的，這樣，我請示了相關的領導，就按照85折怎麽樣？這裏麵那些麻煩什麽的我們也肯定是解決清楚！”
純粹就是糊弄鬼！
“江行！你這樣說可就是沒把我當成朋友了啊！你說的掛出去的那是法拍的了，法拍的時候那是什麽情況？我現在是真心實意的來找江行合作的！江行你就給我一個八五折，這個價格這純粹就是在欺我年少！
江行，我們也做過銀行的相關業務，比如說不良貸款你們轉出去的價格，還有我來之前也是打聽了你們銀行一般的出售原則，就七折，七折的價格絕對是我的誠意了！”
兩人扯皮互飆演技一會之後，最終達成了：
“林董啊，不愧是年紀輕輕就取得如此成就！那咱們就說定了，按照市價的八折咱們成交，這裏麵其他的費用以及麻煩事我們這邊全部搞定！
不過咱們可說好了，你這全國的200億到時候資金不夠了可是要找我們這邊貸款的！我們宇宙行這邊就直接給你按照200億的額度給第一次的貸款，這個誠意可是滿滿的！”
在林書文的計劃中應該是在七五折，但是跟這位談的過程中他們搞定涉及到的其他的一些問題，再加上能授額直接200億，林書文最終還是按照8折的價格成交了，至於裏麵多出來的錢，江行他們怎麽去分，那就是他們的事情，他林書文反正以8折的價格裏麵包含了過戶以及交稅等所有那就夠了！
跟大舅出來後，林書文就帶著大舅去了老四之前所在的律所，老四那家夥考了兩年，去年的時候終於是成功成了一名法院的公仆，但是之前的那家律所他這兩年還是在裏麵工作的，並且關係處的有個不錯的，這次林書文是私事，自然不能用fa鄂省公司的法務。
“雷律師，我這次來的目的我相信王鬆已經跟你講過了，我們的商管公司雖然是剛成立，但是相關的資質以及業務以及在薪酬上絕對讓你滿意！”
找律所遠不如直接找一個法律顧問，雷律師這位從業二十多年的精英人士最終也是沒有讓林書文失望，不但是答應了法律顧問一職，並且是幫林書文解決了評估人員這一塊的事情，而林書文所要做的就是給大舅把人員配齊！
“老武，你這邊那些兄弟有自主擇業想換工作的嗎？我大舅這邊最少需要一個身手好的一直跟著他在全國各地跑，還有你也知道這是商管物業公司，你這邊有認識的兄弟可以讓他們聯係我大舅，工作輕鬆，薪酬福利齊全！”
“楊首長，不知道咱們今年軍退人員還有沒有身手和素質都不錯的？我這邊跟幾個朋友開了一家商管公司，就是專門為企業的物業進行服務的公司，現在在全國49個城市需要大概150人，當然了，相關的薪酬福利那必須是到位的！
這個工作肯定不難，很容易上手的，就是要辛苦一些和機靈一些！”
給大舅配人，林書文從一開始就是瞄準了軍退這邊，軍退的人在執行上是非常的漂亮的，再加上自身的實力不錯，能讓那些不長眼的長點心，當然了，最關鍵的就是借著這個機會可以再次的拉進省軍退這邊的關係，為將來做準備！
事實上也沒有讓林書文失望，不到一周的時間1月5號的時候大舅這邊的保鏢和鄂省這邊的5個人就配齊了，其他地方的也是說在一周以內各地就會支持完成，這就是效率！
同樣這一周的時間，江行和雷律師以及評估相關的人員同樣是到位，所以接下來那就是開始進行瘋狂的收購旅程！
“大舅，我們隻收購現在的各個cbd和人流量大的地方的物業，最大的麵積不要超過3000平米，特殊情況你可以跟我商量，我大概算過，我們200億按照8折的價格，再按照目前49個城市的劃分，大概這次收購的麵積在100萬平米左右，每個城市大概就是在2萬平米，所以地理位置一定要把握好！”
畢竟是自己手中的200個億啊，林書文是真的不想損失太大，雖然在未來兩三年他虧損的幾率幾乎是為零，並且收購這些物業是為了他轉型實業的必需條件，但是該說的還是要說的！
帶著200億，大舅也是開始了自己的商業之路！
林書文對大舅這邊的期望還是非常的高的！
而在處理完這件事之後，伴隨著1月份的到來，林書文這邊的相關工作也是要進行述職了！
“未來3個月的時間，我司將拿出200億現金進軍商用物業，其中第一批的城市為49城市（4一線、15新一線、30二線），在第一批的置業結束後，我司將通過貸款或其他的方式繼續募集資金，進軍第二批的70城三線城市；最後募集資金到剩餘的219城（90四線、129五線）。”
這就是林書文拿出來的總的一個計劃，江行人不傻，隻要有這200億實打實的現金進來，那麽後續的質押等完全就不是問題，地產行業的那點破事誰不知道？要不是這種玩法，恆太能踏的直接負債2.5萬億？
林書文沒那麽大的能耐，但是循環貸款這種最低級也是最沒有風險的事情他肯定是不會錯過的，再說了，也就是一兩年的時間，等他這邊第二次再殺入比特比市場的時候，他相信這些貸款將不是問題，並且等將來時機成熟了，引入股東那才是最保險的！
林書文跟大舅兩人並沒有著急，而是在江行看完病出去打了幾個電話，大概半小時重新迴來後幾人再次開始了交談，而這時候江行的態度可是非常的好的！
“林董事長，曹總，我們雖然在外掛出的是6折左右，但是實際的價格基本都在9折，咱們是奔著長期合作去的，這樣，我請示了相關的領導，就按照85折怎麽樣？這裏麵那些麻煩什麽的我們也肯定是解決清楚！”
純粹就是糊弄鬼！
“江行！你這樣說可就是沒把我當成朋友了啊！你說的掛出去的那是法拍的了，法拍的時候那是什麽情況？我現在是真心實意的來找江行合作的！江行你就給我一個八五折，這個價格這純粹就是在欺我年少！
江行，我們也做過銀行的相關業務，比如說不良貸款你們轉出去的價格，還有我來之前也是打聽了你們銀行一般的出售原則，就七折，七折的價格絕對是我的誠意了！”
兩人扯皮互飆演技一會之後，最終達成了：
“林董啊，不愧是年紀輕輕就取得如此成就！那咱們就說定了，按照市價的八折咱們成交，這裏麵其他的費用以及麻煩事我們這邊全部搞定！
不過咱們可說好了，你這全國的200億到時候資金不夠了可是要找我們這邊貸款的！我們宇宙行這邊就直接給你按照200億的額度給第一次的貸款，這個誠意可是滿滿的！”
在林書文的計劃中應該是在七五折，但是跟這位談的過程中他們搞定涉及到的其他的一些問題，再加上能授額直接200億，林書文最終還是按照8折的價格成交了，至於裏麵多出來的錢，江行他們怎麽去分，那就是他們的事情，他林書文反正以8折的價格裏麵包含了過戶以及交稅等所有那就夠了！
跟大舅出來後，林書文就帶著大舅去了老四之前所在的律所，老四那家夥考了兩年，去年的時候終於是成功成了一名法院的公仆，但是之前的那家律所他這兩年還是在裏麵工作的，並且關係處的有個不錯的，這次林書文是私事，自然不能用fa鄂省公司的法務。
“雷律師，我這次來的目的我相信王鬆已經跟你講過了，我們的商管公司雖然是剛成立，但是相關的資質以及業務以及在薪酬上絕對讓你滿意！”
找律所遠不如直接找一個法律顧問，雷律師這位從業二十多年的精英人士最終也是沒有讓林書文失望，不但是答應了法律顧問一職，並且是幫林書文解決了評估人員這一塊的事情，而林書文所要做的就是給大舅把人員配齊！
“老武，你這邊那些兄弟有自主擇業想換工作的嗎？我大舅這邊最少需要一個身手好的一直跟著他在全國各地跑，還有你也知道這是商管物業公司，你這邊有認識的兄弟可以讓他們聯係我大舅，工作輕鬆，薪酬福利齊全！”
“楊首長，不知道咱們今年軍退人員還有沒有身手和素質都不錯的？我這邊跟幾個朋友開了一家商管公司，就是專門為企業的物業進行服務的公司，現在在全國49個城市需要大概150人，當然了，相關的薪酬福利那必須是到位的！
這個工作肯定不難，很容易上手的，就是要辛苦一些和機靈一些！”
給大舅配人，林書文從一開始就是瞄準了軍退這邊，軍退的人在執行上是非常的漂亮的，再加上自身的實力不錯，能讓那些不長眼的長點心，當然了，最關鍵的就是借著這個機會可以再次的拉進省軍退這邊的關係，為將來做準備！
事實上也沒有讓林書文失望，不到一周的時間1月5號的時候大舅這邊的保鏢和鄂省這邊的5個人就配齊了，其他地方的也是說在一周以內各地就會支持完成，這就是效率！
同樣這一周的時間，江行和雷律師以及評估相關的人員同樣是到位，所以接下來那就是開始進行瘋狂的收購旅程！
“大舅，我們隻收購現在的各個cbd和人流量大的地方的物業，最大的麵積不要超過3000平米，特殊情況你可以跟我商量，我大概算過，我們200億按照8折的價格，再按照目前49個城市的劃分，大概這次收購的麵積在100萬平米左右，每個城市大概就是在2萬平米，所以地理位置一定要把握好！”
畢竟是自己手中的200個億啊，林書文是真的不想損失太大，雖然在未來兩三年他虧損的幾率幾乎是為零，並且收購這些物業是為了他轉型實業的必需條件，但是該說的還是要說的！
帶著200億，大舅也是開始了自己的商業之路！
林書文對大舅這邊的期望還是非常的高的！
而在處理完這件事之後，伴隨著1月份的到來，林書文這邊的相關工作也是要進行述職了！