第36章 天下沒有免費的午餐
宇宙流浪歸來，成就超級霸主 作者：菜根譚譚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓朔胃口還不錯，將飯菜都吃完了。
而兩位領導，貌似胃口不太好，隻吃了一點就草草結束了。
這個時候，臨時食堂已經空蕩蕩，就剩下他們四個和打掃衛生的阿姨們。
“領導們，下午準備去哪裏看看？”
按照韓朔的意思，這裏真沒什麽好看的。
別說漫天黃沙了，就算是將來變的山清水秀，他能不來就不來。
懶，對他而言是個良好的品格，幫他度過了漫長的歲月，不至於自殺而死。
“那就去鎮子工地看看吧。”
韓朔聽到這話，看向項目負責人，意思是讓他安排。
於是一行人又坐上了汽車，開始朝著鎮子建設工地出發。
一個鎮子管轄方圓400平方公裏的麵積。
鎮子與鎮子之間的間隔約20公裏，開車很快就到了。
眾人下了車，看到眼前的場景，有點大失所望，目前就是一連排臨時板房。
現場同樣推土機在轟鳴，將表麵的沙子給清理掉。
然後再打地基、打地樁，目前還沒有開展起來。
“領導，我看也沒什麽可看的，如果真要了解鎮子建成後的樣貌，倒是可以看看鎮子的規劃圖紙和實景展示圖紙。”
“那就按照你的意思辦吧。”
這次項目負責人沒有等韓朔的指示，直接帶著眾人來到了一間板房。
裏麵倒是很幹淨，板房牆壁做了保暖處理。
裏麵還有電力取暖設備，外麵的燃油發電機正在轟鳴作響。
項目負責人讓這邊的負責人，將圖紙拿了出來。
韓朔直接擺了擺手，讓他們別拿設計圖紙出來，拿出來領導們也不一定看得懂。
隻需要拿出實景展示圖紙就行，反正建成之後，就是這麽個模樣。
本來楊席和伍總，對實景展示圖紙並沒有抱多大的希望。
但是當圖紙展開，上麵的畫麵，立即吸引了他們的目光。
實在是太漂亮了。
圖紙中央，是一個大的廣場，廣場中心有噴泉，也有一個人工湖泊，靈台樓閣點綴其中。
廣場周邊，是一圈公共服務設施。
派出所、消防站、電影院、超市、步行街、酒店、酒吧等，都建在這裏。
能夠滿足這裏居民的日常消費需求。
在這些公共設施建築的周圍，一棟棟別墅錯落有致。
別墅周圍也是綠樹成蔭、小橋流水、繁花似錦，居住環境非常舒適。
看到楊席看到別墅的時候，眼睛有點挪不開。
韓朔便讓人將別墅內的裝修示意圖給拿了一份過來。
鑒於現在的人審美無法超出時代，到時候會提供住戶多種裝修風格。
讓他們挑選自己比較中意的。
或者每棟別墅都采用不同的裝修風格，到時候讓住戶自己挑選。
當內部示意圖展開之後，裏麵裝修風格偏向簡約，但卻處處透露出高級感，設計感十足。
而裏麵的功能空間，更是讓楊席大開眼界。
底下一層，有停車庫，可以同時停下兩輛汽車。
還有一間私人健身房，麵積雖然不大，但足夠住戶健身所用。
還有一間私人儲藏室，至於用來儲藏酒，還是儲藏其他東西，就不是農墾公司所關心的了。
一樓是餐廳、會客廳、廚房、廁所、帶洗浴間的房間。
二樓四個臥室，每個房間都有獨立的衛生間，主臥還帶一個書房，另外還有一個公共書房。
三樓配有一個休閑室和一間客臥，剩下的就是露台，平時可以在露台舉行活動，或者躺在搖椅上看星星，也是一件美事。
這棟別墅的主體占地麵積為160平方米，加上外麵花園草坪的麵積，達到了300平方米。
在最邊緣，就是倉儲設施、機械設備停放倉庫、機械維修設施等等。
整個鎮子的占地麵積，達到了4平方公裏。
沒辦法，這裏就是人廣地稀，居民沒有必要居住樓房，別墅住著不舒服？
鎮子也位於十字路口，前後左右都是這個鎮子的農業管轄區。
“這些別墅，是發給員工，還是怎麽處理？”
楊席看這些別墅太豪華了，員工應該買不起，隻能發給員工。
韓朔卻搖了搖頭，開玩笑，再有錢也不能這麽弄，把公司的錢不當錢？
“我旗下給員工建設的房子，一般采用三種模式。
第一種內部是毛坯房，員工購買過去，自己進行裝修，自己購買家具等。
價格是每平方米售價不得高於上一年當地居民平均月工資。
具體價格，還要看位置地段和戶型，有一定的浮動。
第二種就是租住，內部裝修由公司完成，每月的租金不超過家庭月收入的30%。
具體租金，同樣會根據房子的位置地段，有一定的浮動。
第三種就是公司送的房子，這需要員工對公司作出重大貢獻才行。”
第三種就不說了，這種人畢竟隻是少數，混工齡肯定算不上作出重大貢獻。
前麵兩種，看似照顧到了員工們的收入承受能力。
但這些別墅，總麵積加起來都不低，按照這個標準，員工不吃不喝多少年才能買得起？
楊席自然看到了這裏麵的問題。
如果按照一棟別墅400平方米麵積，以上限價格計算，一個員工要不吃不喝33年才能買得起。
與其這樣，還不如住相對廉價的樓房，起碼能早早買得起房子，好方便結婚生子。
“你們這房子可不便宜！”
“在當前來說，確實不便宜，但成本絕對不低，我們按照現在的售價計算，賺不了多少錢。
但我們要用發展的眼光來看，如果自己慢慢攢錢買的話，等錢夠的時候，價格也會提升。
所以最好的方式，就是現在趁著價格低，從銀行貸款買房。
等到將來工資起來了，10年內就能還完貸款。
而且上麵說的是最高限度，是按照市場來定的，內部員工可以享受一定的折扣。
如果員工連續在公司工作超過20年，這房子就免費讓他們居住。
直到他們百年之後才收迴，但不能傳給他們的子女。”
實際上一套別墅，不僅能讓父母住進來，還能生三四個小孩，讓每個小孩都有自己的臥室。
如果沒有成家，單身人士，可以住單身公寓，租金就要便宜很多，條件也不差。
雖說有各種考慮，但楊席還是感慨了一句：“還是太貴了！”
韓朔聽到這話，苦笑道：“白菜價是不可能的！
天下沒有免費的午餐！
想要獲得，就要付出，這是亙古不變的道理。
而且這些建築質量極好，能夠扛住9級地震而不散架。
八級以下地震，可以正常居住，對建築主體沒有任何影響。
建築可使用年限超過百年，如果維護的好，使用兩百年也不是問題。”
而兩位領導，貌似胃口不太好，隻吃了一點就草草結束了。
這個時候，臨時食堂已經空蕩蕩，就剩下他們四個和打掃衛生的阿姨們。
“領導們，下午準備去哪裏看看？”
按照韓朔的意思，這裏真沒什麽好看的。
別說漫天黃沙了，就算是將來變的山清水秀，他能不來就不來。
懶，對他而言是個良好的品格，幫他度過了漫長的歲月，不至於自殺而死。
“那就去鎮子工地看看吧。”
韓朔聽到這話，看向項目負責人，意思是讓他安排。
於是一行人又坐上了汽車，開始朝著鎮子建設工地出發。
一個鎮子管轄方圓400平方公裏的麵積。
鎮子與鎮子之間的間隔約20公裏，開車很快就到了。
眾人下了車，看到眼前的場景，有點大失所望，目前就是一連排臨時板房。
現場同樣推土機在轟鳴，將表麵的沙子給清理掉。
然後再打地基、打地樁，目前還沒有開展起來。
“領導，我看也沒什麽可看的，如果真要了解鎮子建成後的樣貌，倒是可以看看鎮子的規劃圖紙和實景展示圖紙。”
“那就按照你的意思辦吧。”
這次項目負責人沒有等韓朔的指示，直接帶著眾人來到了一間板房。
裏麵倒是很幹淨，板房牆壁做了保暖處理。
裏麵還有電力取暖設備，外麵的燃油發電機正在轟鳴作響。
項目負責人讓這邊的負責人，將圖紙拿了出來。
韓朔直接擺了擺手，讓他們別拿設計圖紙出來，拿出來領導們也不一定看得懂。
隻需要拿出實景展示圖紙就行，反正建成之後，就是這麽個模樣。
本來楊席和伍總，對實景展示圖紙並沒有抱多大的希望。
但是當圖紙展開，上麵的畫麵，立即吸引了他們的目光。
實在是太漂亮了。
圖紙中央，是一個大的廣場，廣場中心有噴泉，也有一個人工湖泊，靈台樓閣點綴其中。
廣場周邊，是一圈公共服務設施。
派出所、消防站、電影院、超市、步行街、酒店、酒吧等，都建在這裏。
能夠滿足這裏居民的日常消費需求。
在這些公共設施建築的周圍，一棟棟別墅錯落有致。
別墅周圍也是綠樹成蔭、小橋流水、繁花似錦，居住環境非常舒適。
看到楊席看到別墅的時候，眼睛有點挪不開。
韓朔便讓人將別墅內的裝修示意圖給拿了一份過來。
鑒於現在的人審美無法超出時代，到時候會提供住戶多種裝修風格。
讓他們挑選自己比較中意的。
或者每棟別墅都采用不同的裝修風格，到時候讓住戶自己挑選。
當內部示意圖展開之後，裏麵裝修風格偏向簡約，但卻處處透露出高級感，設計感十足。
而裏麵的功能空間，更是讓楊席大開眼界。
底下一層，有停車庫，可以同時停下兩輛汽車。
還有一間私人健身房，麵積雖然不大，但足夠住戶健身所用。
還有一間私人儲藏室，至於用來儲藏酒，還是儲藏其他東西，就不是農墾公司所關心的了。
一樓是餐廳、會客廳、廚房、廁所、帶洗浴間的房間。
二樓四個臥室，每個房間都有獨立的衛生間，主臥還帶一個書房，另外還有一個公共書房。
三樓配有一個休閑室和一間客臥，剩下的就是露台，平時可以在露台舉行活動，或者躺在搖椅上看星星，也是一件美事。
這棟別墅的主體占地麵積為160平方米，加上外麵花園草坪的麵積，達到了300平方米。
在最邊緣，就是倉儲設施、機械設備停放倉庫、機械維修設施等等。
整個鎮子的占地麵積，達到了4平方公裏。
沒辦法，這裏就是人廣地稀，居民沒有必要居住樓房，別墅住著不舒服？
鎮子也位於十字路口，前後左右都是這個鎮子的農業管轄區。
“這些別墅，是發給員工，還是怎麽處理？”
楊席看這些別墅太豪華了，員工應該買不起，隻能發給員工。
韓朔卻搖了搖頭，開玩笑，再有錢也不能這麽弄，把公司的錢不當錢？
“我旗下給員工建設的房子，一般采用三種模式。
第一種內部是毛坯房，員工購買過去，自己進行裝修，自己購買家具等。
價格是每平方米售價不得高於上一年當地居民平均月工資。
具體價格，還要看位置地段和戶型，有一定的浮動。
第二種就是租住，內部裝修由公司完成，每月的租金不超過家庭月收入的30%。
具體租金，同樣會根據房子的位置地段，有一定的浮動。
第三種就是公司送的房子，這需要員工對公司作出重大貢獻才行。”
第三種就不說了，這種人畢竟隻是少數，混工齡肯定算不上作出重大貢獻。
前麵兩種，看似照顧到了員工們的收入承受能力。
但這些別墅，總麵積加起來都不低，按照這個標準，員工不吃不喝多少年才能買得起？
楊席自然看到了這裏麵的問題。
如果按照一棟別墅400平方米麵積，以上限價格計算，一個員工要不吃不喝33年才能買得起。
與其這樣，還不如住相對廉價的樓房，起碼能早早買得起房子，好方便結婚生子。
“你們這房子可不便宜！”
“在當前來說，確實不便宜，但成本絕對不低，我們按照現在的售價計算，賺不了多少錢。
但我們要用發展的眼光來看，如果自己慢慢攢錢買的話，等錢夠的時候，價格也會提升。
所以最好的方式，就是現在趁著價格低，從銀行貸款買房。
等到將來工資起來了，10年內就能還完貸款。
而且上麵說的是最高限度，是按照市場來定的，內部員工可以享受一定的折扣。
如果員工連續在公司工作超過20年，這房子就免費讓他們居住。
直到他們百年之後才收迴，但不能傳給他們的子女。”
實際上一套別墅，不僅能讓父母住進來，還能生三四個小孩，讓每個小孩都有自己的臥室。
如果沒有成家，單身人士，可以住單身公寓，租金就要便宜很多，條件也不差。
雖說有各種考慮，但楊席還是感慨了一句：“還是太貴了！”
韓朔聽到這話，苦笑道：“白菜價是不可能的！
天下沒有免費的午餐！
想要獲得，就要付出，這是亙古不變的道理。
而且這些建築質量極好，能夠扛住9級地震而不散架。
八級以下地震，可以正常居住，對建築主體沒有任何影響。
建築可使用年限超過百年，如果維護的好，使用兩百年也不是問題。”