第127章 買地
長姐當家，我在大明做外貿 作者：種菊南山下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
舜華說：“不知道啊，你們書院不是有藏經閣嗎？你去找一找，有的話要借來讀一讀。”
又說：“後來，咱們大明實行海禁，航海技術才落後了，被佛朗機人趕上來，現在，如利瑪竇這樣的傳教士，都來到了內陸的江西。
可以想見，在南海上，有多少佛朗機的船隻在遊弋，對咱們大明虎視眈眈呢。”
秉哲問：“佛朗機是一個怎樣的國家？他們是如何到達南海的？”
舜華點點頭：“這個嗎，留待守歲的時候給你們講，一天半天的，講不完呢。”
說得秉辰搖搖欲試：“阿姐，我可不可以把鄭和下西洋的故事，和佛朗機的故事，寫給小胖子看？”
“可以啊，但是，你隻需要寫故事，不要加入自己的觀點和評論，以免誤導小胖子。”
秉辰還是不理解：“小胖子究竟是什麽人呢？他家那麽有錢，為什麽不送他讀書呢？”
舜華不置可否地說：“是啊，搞不懂小胖子的阿爹是怎麽想的，估計是不想讓他繼承家業吧？”
姐弟三人，又談論了一些功課。
舜華見兄弟倆學的還算紮實，特別是秉著的時文，進步很大。
她相信，以秉哲現在的水平，考個秀才也可以了。
王衍爵和王安，在須彌寺吃了一天素齋，又來順華家蹭飯。
王安特別喜歡喝山泉水沏的茉莉花茶，說在北方，從來沒有喝到這樣醇厚的茶湯。
他得多喝幾杯才走。
舜華說笑道：“家裏修房子，買了幾個種荷花的缸子，要不，給您搬兩缸子山泉水去船上，你帶迴九江喝去？”
王安連連擺手：“宮裏的皇上和娘娘們，每日喝的，是從玉泉山上拉迴來的泉水。
咱家可沒那個福氣，這樣勞師動眾的帶兩缸子水迴去，要折壽的。”
第二天，已經是農曆臘月二十六，舜華與周阿公一起，邀請袁族長父子，王衍爵，一起去赤湖鎮考察。
赤湖，位於碼頭鎮的東北邊兒，是長江邊的一個季節湖，豐水期的時候，湖麵擴大四五倍。枯水期的時候，湖邊出現大量的灘塗。
中國最大的淡水湖鄱陽湖，也是一個季節湖。
冬季的赤湖正處於枯水期，灘塗上，成片的蘆葦在寒風中搖蕩，成群的水鳥在空中翱翔。
目之所及，水天交接之處，一片白亮亮的水麵，映襯著高遠的藍天。
周圍渺無人煙，讓人升起“望天地之悠悠，獨蒼然而涕下”的概歎。
“當初，太祖皇帝，就是在這裏與陳友亮數次大戰，才奠定我大明兩百多年的基業。
現在，太祖風流早已被風吹雨打去，這赤湖的水，卻是年年漲落，亙古未變。”
望著這如畫的江山，袁族長禁不住發思古之幽情，想念起太祖朱元璋來。
舜華看見，在灘塗的邊緣，有一帶生長著灌木和樹林的湖岸，那些地方，是豐水期的水位也到不了的地方，正適合用來開墾。
這裏水資源豐富，灘塗裏淤積著大量的有機質，要是能開墾出來，三五年以後，就是一大片良田啊。
“這片地買下來，袁小姐拿來種什麽？”王衍爵也在打量著這片灘塗。
“王公子有何建議？”舜華問。
“在下不懂農事，我王家在太倉的土地，多種桑樹和棉花，隻有兩成不到的土地用來種糧食。
在下覺得，如果買下這一片地，用來種桑麻或者棉花，比種水稻要好。”
“種桑養蠶，太需要技術。”舜華思考著說，“種茼麻的話，加工起來也簡單，普通農戶就可以紡織。”
舜華記得，後世的湖廣一帶也是產棉花的，江西這裏也應該可以吧。
“去年的大災，河南和湖廣地區都有大量的難民，隻要能拿出錢糧，就能召集大量的難民來圍墾，把這片灘塗盡快開墾出來。
錯過這個時機，開墾的人工費，會增加三到五倍呢。”
袁族長拍手道：“ 大善！這樣的話，不但為朝廷減輕了負擔，災民們也有了一口飯食，咱們也開墾了良田，這就是華姐兒你說的那個……”
“兩方的話叫雙贏，現在是三方受益，咱們叫它多贏。”舜華忙解釋道。
“哈哈哈，是極是極，多贏！”有了這麽好的開墾辦法，袁族長一張老臉，都笑成了一朵菊花。
舜華問他：“大爺爺，您怎麽看？這地，咱們能買嗎？”
袁鴻泰也熱切地望著他爹，這一馬平川的灘塗，比袁家村那些高高低低的丘陵田地，更讓他動心，他一見就喜歡上了。
前一天晚上，父子倆在家裏商量是否買地，
袁族長就說了：“看華姐兒，華姐兒買，咱就買，華姐兒種啥，咱就種啥。”
現在，舜華連怎麽開墾都想好了，顯然已經打算要買地了。
“買！”袁族長大手一揮，“這麽平坦的地方，不買，對不起兒孫。”
“那行，擇日不如撞日，今日就去瑞昌縣衙，找吳知縣買地去。”
臨近過年，縣衙已放假。
吳知縣正在縣衙的後院裏，忐忑不安的等著袁家村商量的結果。
他已打定主意，如果袁族長和袁舜華不買地，他就要讓他們捐錢救災。
有了他們帶頭，他才好向其他鄉紳和土財主們募捐。
聽聞袁族長一行人到來，吳知縣哈哈大笑著，從後堂迎出來：“老大人，想好了嗎？準備買多少地呀？”
袁族長心頭火熱，表麵上也要裝出一副雲淡風輕的樣子：“老夫帶著王公子，去赤湖邊上看了看，那裏荊棘叢生，蘆葦遍地，要把荒灘開墾出來，種上莊稼，難呢。”
吳知縣急等著用錢，聞言說道：“國朝開國兩百多年，能開墾的荒地，已所剩無幾。
赤湖邊的灘塗，勝在平坦，水源豐富，可魚可稼，可桑可麻，已是十分難得。況且，地價也很便宜呀。”
舜華幾人同時望向他，想知道他能報什麽價。
吳知縣說：“上好的水田要十兩銀子，坡地也要三五兩銀子，這是湖邊的荒灘，就二兩銀子一畝吧。”
眾人都沉默，等著袁族長講價，這是他們在路上商量好的，一切由袁族長出頭。
袁族長搖搖頭：“大人明見，二兩銀子，確實太高，我等還要投入大幣的銀錢來開墾。
如果地價太高的話，我等後續，也沒有開墾的能力了。
大人如果便宜一點，我等承諾：明年春荒的時候，我們開墾的人工，就請瑞昌縣各地的災民。
這樣，既減輕了大人賑災的負擔，災民們有工做，就有飯吃，順利地渡過春荒。大人覺得怎麽樣？”
吳知縣籌錢，就是要救濟這些災民的。
現在，見到開墾荒灘的工程，能吸收一部分災民，等於是變相減輕了他的負擔，多好的事啊。
“袁族長打算買多少畝？能吸收多少災民開墾呢？”吳知縣急切的問。
“我等本錢有限，看縣尊的價格了，地價低一點，我等就買多一點，吸收的災民就多一點。反之亦然。”
袁族長把球又踢給了吳知縣。
幾斤拉鋸，最後講定：瑞昌縣官府，以一兩五錢銀子一畝的價格，出售赤湖鎮赤湖邊的灘塗兩萬畝。
其中，袁鴻泰購買一萬畝，袁舜華購買一萬畝。
簽訂契書的時候，吳誌縣問王衍爵：“元禮，這麽好的機會，你不買一點？”
又說：“後來，咱們大明實行海禁，航海技術才落後了，被佛朗機人趕上來，現在，如利瑪竇這樣的傳教士，都來到了內陸的江西。
可以想見，在南海上，有多少佛朗機的船隻在遊弋，對咱們大明虎視眈眈呢。”
秉哲問：“佛朗機是一個怎樣的國家？他們是如何到達南海的？”
舜華點點頭：“這個嗎，留待守歲的時候給你們講，一天半天的，講不完呢。”
說得秉辰搖搖欲試：“阿姐，我可不可以把鄭和下西洋的故事，和佛朗機的故事，寫給小胖子看？”
“可以啊，但是，你隻需要寫故事，不要加入自己的觀點和評論，以免誤導小胖子。”
秉辰還是不理解：“小胖子究竟是什麽人呢？他家那麽有錢，為什麽不送他讀書呢？”
舜華不置可否地說：“是啊，搞不懂小胖子的阿爹是怎麽想的，估計是不想讓他繼承家業吧？”
姐弟三人，又談論了一些功課。
舜華見兄弟倆學的還算紮實，特別是秉著的時文，進步很大。
她相信，以秉哲現在的水平，考個秀才也可以了。
王衍爵和王安，在須彌寺吃了一天素齋，又來順華家蹭飯。
王安特別喜歡喝山泉水沏的茉莉花茶，說在北方，從來沒有喝到這樣醇厚的茶湯。
他得多喝幾杯才走。
舜華說笑道：“家裏修房子，買了幾個種荷花的缸子，要不，給您搬兩缸子山泉水去船上，你帶迴九江喝去？”
王安連連擺手：“宮裏的皇上和娘娘們，每日喝的，是從玉泉山上拉迴來的泉水。
咱家可沒那個福氣，這樣勞師動眾的帶兩缸子水迴去，要折壽的。”
第二天，已經是農曆臘月二十六，舜華與周阿公一起，邀請袁族長父子，王衍爵，一起去赤湖鎮考察。
赤湖，位於碼頭鎮的東北邊兒，是長江邊的一個季節湖，豐水期的時候，湖麵擴大四五倍。枯水期的時候，湖邊出現大量的灘塗。
中國最大的淡水湖鄱陽湖，也是一個季節湖。
冬季的赤湖正處於枯水期，灘塗上，成片的蘆葦在寒風中搖蕩，成群的水鳥在空中翱翔。
目之所及，水天交接之處，一片白亮亮的水麵，映襯著高遠的藍天。
周圍渺無人煙，讓人升起“望天地之悠悠，獨蒼然而涕下”的概歎。
“當初，太祖皇帝，就是在這裏與陳友亮數次大戰，才奠定我大明兩百多年的基業。
現在，太祖風流早已被風吹雨打去，這赤湖的水，卻是年年漲落，亙古未變。”
望著這如畫的江山，袁族長禁不住發思古之幽情，想念起太祖朱元璋來。
舜華看見，在灘塗的邊緣，有一帶生長著灌木和樹林的湖岸，那些地方，是豐水期的水位也到不了的地方，正適合用來開墾。
這裏水資源豐富，灘塗裏淤積著大量的有機質，要是能開墾出來，三五年以後，就是一大片良田啊。
“這片地買下來，袁小姐拿來種什麽？”王衍爵也在打量著這片灘塗。
“王公子有何建議？”舜華問。
“在下不懂農事，我王家在太倉的土地，多種桑樹和棉花，隻有兩成不到的土地用來種糧食。
在下覺得，如果買下這一片地，用來種桑麻或者棉花，比種水稻要好。”
“種桑養蠶，太需要技術。”舜華思考著說，“種茼麻的話，加工起來也簡單，普通農戶就可以紡織。”
舜華記得，後世的湖廣一帶也是產棉花的，江西這裏也應該可以吧。
“去年的大災，河南和湖廣地區都有大量的難民，隻要能拿出錢糧，就能召集大量的難民來圍墾，把這片灘塗盡快開墾出來。
錯過這個時機，開墾的人工費，會增加三到五倍呢。”
袁族長拍手道：“ 大善！這樣的話，不但為朝廷減輕了負擔，災民們也有了一口飯食，咱們也開墾了良田，這就是華姐兒你說的那個……”
“兩方的話叫雙贏，現在是三方受益，咱們叫它多贏。”舜華忙解釋道。
“哈哈哈，是極是極，多贏！”有了這麽好的開墾辦法，袁族長一張老臉，都笑成了一朵菊花。
舜華問他：“大爺爺，您怎麽看？這地，咱們能買嗎？”
袁鴻泰也熱切地望著他爹，這一馬平川的灘塗，比袁家村那些高高低低的丘陵田地，更讓他動心，他一見就喜歡上了。
前一天晚上，父子倆在家裏商量是否買地，
袁族長就說了：“看華姐兒，華姐兒買，咱就買，華姐兒種啥，咱就種啥。”
現在，舜華連怎麽開墾都想好了，顯然已經打算要買地了。
“買！”袁族長大手一揮，“這麽平坦的地方，不買，對不起兒孫。”
“那行，擇日不如撞日，今日就去瑞昌縣衙，找吳知縣買地去。”
臨近過年，縣衙已放假。
吳知縣正在縣衙的後院裏，忐忑不安的等著袁家村商量的結果。
他已打定主意，如果袁族長和袁舜華不買地，他就要讓他們捐錢救災。
有了他們帶頭，他才好向其他鄉紳和土財主們募捐。
聽聞袁族長一行人到來，吳知縣哈哈大笑著，從後堂迎出來：“老大人，想好了嗎？準備買多少地呀？”
袁族長心頭火熱，表麵上也要裝出一副雲淡風輕的樣子：“老夫帶著王公子，去赤湖邊上看了看，那裏荊棘叢生，蘆葦遍地，要把荒灘開墾出來，種上莊稼，難呢。”
吳知縣急等著用錢，聞言說道：“國朝開國兩百多年，能開墾的荒地，已所剩無幾。
赤湖邊的灘塗，勝在平坦，水源豐富，可魚可稼，可桑可麻，已是十分難得。況且，地價也很便宜呀。”
舜華幾人同時望向他，想知道他能報什麽價。
吳知縣說：“上好的水田要十兩銀子，坡地也要三五兩銀子，這是湖邊的荒灘，就二兩銀子一畝吧。”
眾人都沉默，等著袁族長講價，這是他們在路上商量好的，一切由袁族長出頭。
袁族長搖搖頭：“大人明見，二兩銀子，確實太高，我等還要投入大幣的銀錢來開墾。
如果地價太高的話，我等後續，也沒有開墾的能力了。
大人如果便宜一點，我等承諾：明年春荒的時候，我們開墾的人工，就請瑞昌縣各地的災民。
這樣，既減輕了大人賑災的負擔，災民們有工做，就有飯吃，順利地渡過春荒。大人覺得怎麽樣？”
吳知縣籌錢，就是要救濟這些災民的。
現在，見到開墾荒灘的工程，能吸收一部分災民，等於是變相減輕了他的負擔，多好的事啊。
“袁族長打算買多少畝？能吸收多少災民開墾呢？”吳知縣急切的問。
“我等本錢有限，看縣尊的價格了，地價低一點，我等就買多一點，吸收的災民就多一點。反之亦然。”
袁族長把球又踢給了吳知縣。
幾斤拉鋸，最後講定：瑞昌縣官府，以一兩五錢銀子一畝的價格，出售赤湖鎮赤湖邊的灘塗兩萬畝。
其中，袁鴻泰購買一萬畝，袁舜華購買一萬畝。
簽訂契書的時候，吳誌縣問王衍爵：“元禮，這麽好的機會，你不買一點？”