第258章 簽約，拿下山水四季舊改項目
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
元辰放牧女友們偷懶，躺在凱悅賓館1樓大廳沙發上休閑。
剛剛銷魂完。
他可沒有興趣去飆車。
因為元辰特別喜歡濃鬱的花草綠植環境。
酒店1樓大廳，外圍，窗台，過道；但凡有空間的地方。
人工花草綠植的密度，比之前增加超過10倍。
整個凱悅賓館。
如今就像一個城市裏的花海秘境。
身在其間。
給人的感覺已經不是在鬧市。
而是在環境優美的戶外春天。
元辰在1樓遛自己的女友和小夥伴們熟悉他們的車沒一會兒。
李文娟就匆匆把她的車開迴停車場，前來給元辰匯報工作：
“董事長，張九發的山水四季舊改項目，決定跟我們合作。
他們正在趕來跟我們簽約的路上。
一會兒就到。
他們傾向於我們給3,000萬固定報酬給他們的方案，但這個方案；他們希望報酬可以現在支付給他們。”
元辰：“哈哈……3,000萬還要現在就支付，他是真敢想！
就他目前的現狀。
如果直接啟動破產清算程序。
不但一分都賺不到。
還會在上千萬的債務麵前，永不翻身。
現在我們縣城的資金。
因為我們炒股的吸虹。
比什麽都金貴。
他這個一半都還沒完成的爛尾工程。
這種情況下，如果都能賣出3,000萬純利潤。
他再隨便去低價收購幾個現在也可能撐不下去的新項目。
那不是輕輕鬆鬆，很快又是上億的利潤？
他這是把我們當什麽了？
真是當小孩哄？”
李文娟：“那就直接迴複他們不可能提前支付嗎？”
元辰：“也不是。
根據我們縣城目前的資金使用成本環境。
提前支付報酬也可以。
但那不是3,000萬。
是500萬。
馬上支付，就是500萬。
一個月後支付，1,000萬。
兩個月後支付，1,500萬。
以此類推。
每延後一個月，可以多付給他們500萬。
第6個月，可以付清他們的3,000萬。
相當於每提前一個月的資金成本，是500萬元華夏幣。”
“好的，明白。
我先發個信息迴他一下。
一會兒等他們來了，看他們怎麽決定。”
“嗯嗯。你這個總經理做得不錯。
現在個人的房有了，車也有了。
收入也大幅提高了。
人也老大不小了。
也該好好考慮找對象了。
免得以後你自己把你自己的終身大事耽誤了。
外人卻給我扣一個嚴重剝削壓榨員工的罪名。”
“哈哈……謝謝老板的關心。
現在公司的很多事情都才剛剛起步。
個人的事情。
反正都已經耽擱到這個年齡。
也不差這幾個月。
我先把公司的事情做順一點再說。”
“嗯嗯。你能首先為公司的發展著想，我很感激。
我也隻是提醒你一下。”
“嗯嗯。謝謝老板關心。”
“………”
…………
不多時。
張九發帶著他的人，來到凱悅賓館。
看到元辰飆車歸來的團隊成員，開著一輛輛嶄新的“豪車”，意氣風發地迴巢。
忍不住在心中感慨：
“這是什麽樣的青年？
我這奮鬥了大半輩子，才給自己弄了一輛路霸裝逼；而且銀行還欠著上千萬的債務。
他年紀輕輕，自己和手下，全都配了樓王和豪車。
連他那個招搖撞騙的大哥，也瞬間鳥槍換炮。
開上跟我一樣的車。
而且人家還沒有一分錢負債！
反而是大大小小，當著據說二十多人的債主。
難道知識改變命運，真的會這麽誇張嗎？
我那三個孩子…
唉……想起來就胃疼。
算了，懶得去想。
老子先把自己搞好再說。”
張九發昨晚到現在，把他能認識的，不認識的，同行的，有錢的；全都又求了個遍。
大多數人現在自己也資金緊張。
個別還稍微富餘一點的。
看著元辰炒股那個資金吸虹效應。
也不敢輕易再拿現金出來接他那個樓盤。
他那個位置確實不錯。
懂行的人。
都比較相信。
買到就是賺到。
但他們對房地產未來，也隻是樂觀。
沒有元辰那麽篤定。
這種狀態下。
他們就會放大對各種風險和意外的恐懼。
加上自己保命要緊。
這個時候，沒有一個人願意給他雪中送炭。
他現在沒有別的選擇。
隻能接受元辰的方案。
最後糾結的，隻是支付方式。
他堅持希望先付一部分報酬給他。
都是一個村的。
而且每個人都在傳言他，實際是村裏的“首負”。
元辰並不是一點不講情麵的人。
他以為他是真接不開鍋了。
最後同意張九發提出的最終修正方案：
無有元行投資公司給他的鴻福地產公司，注入2,000萬元現金，注之後，股權占比80%。
另外單獨一次性提前給張九發個人付200萬元“山水四季”舊改項目的工資報酬獎勵。
對應的要求是：
建設進度超前完成，大慶前，也就是9月底之前，主體框架封頂，達到賣樓花期房的標準和要求。
之後兩個月。
也就是11月底之前。
必須全部完工，並通過驗收。
完不成。
將被鴻福地產公司追迴200萬元提前支付報酬款，並且沒收剩餘20%股份。
順利完成，可再獲得300萬元現金獎勵。
元辰搞不懂為什麽他寧願再讓10%的股份，也要提前拿到一些現金。
他隻以為他現在是被高利貸逼急了，要拿錢保命。
他的命，現在還有勞動價值。
元辰當然也不希望他有事。
最後同意他再少要10%股份，先後分兩批，給500萬元現金報酬。
反正他這個地產公司。
對元辰來說，也是空手套白狼，白撿的。
而且給他的500萬元現金報酬。
實際也是他將會給公司省下來的費用。
按照傳統的地產開發和銷售模式。
到處都是送禮，從頭到尾都要搞活動。
這麽大一個項目。
沒幾百萬送禮和活動促銷放血，都下不來。
但元辰現在接手。
不會送出去一分錢的禮物。
也不會拿出一分錢來搞促銷活動。
現在整個縣城。
可能也沒人敢收他的禮。
除非是元辰以友情和關愛的方式送的。
要是以賄賂的方式送的，誰都怕有錢收，沒命花。
銷售上。
元辰就更不擔心了。
普通老百姓，實際上很多人這些年進城務工幹苦力。
都已經相對比較有錢。
很多農村人，都是特能吃苦，又特能節約。
出去務工兩三千塊錢一個月。
兩口子一個月下來，都能存下三四千。
幹幾年就是幾萬，10萬以上的存款
好多農村家庭。
在縣裏全款買房，都沒問題。
隻是因為消費習慣，還有這個時代對房地產的偏見，比較大。
買房在農村人中，還沒流行起來。
剛剛銷魂完。
他可沒有興趣去飆車。
因為元辰特別喜歡濃鬱的花草綠植環境。
酒店1樓大廳，外圍，窗台，過道；但凡有空間的地方。
人工花草綠植的密度，比之前增加超過10倍。
整個凱悅賓館。
如今就像一個城市裏的花海秘境。
身在其間。
給人的感覺已經不是在鬧市。
而是在環境優美的戶外春天。
元辰在1樓遛自己的女友和小夥伴們熟悉他們的車沒一會兒。
李文娟就匆匆把她的車開迴停車場，前來給元辰匯報工作：
“董事長，張九發的山水四季舊改項目，決定跟我們合作。
他們正在趕來跟我們簽約的路上。
一會兒就到。
他們傾向於我們給3,000萬固定報酬給他們的方案，但這個方案；他們希望報酬可以現在支付給他們。”
元辰：“哈哈……3,000萬還要現在就支付，他是真敢想！
就他目前的現狀。
如果直接啟動破產清算程序。
不但一分都賺不到。
還會在上千萬的債務麵前，永不翻身。
現在我們縣城的資金。
因為我們炒股的吸虹。
比什麽都金貴。
他這個一半都還沒完成的爛尾工程。
這種情況下，如果都能賣出3,000萬純利潤。
他再隨便去低價收購幾個現在也可能撐不下去的新項目。
那不是輕輕鬆鬆，很快又是上億的利潤？
他這是把我們當什麽了？
真是當小孩哄？”
李文娟：“那就直接迴複他們不可能提前支付嗎？”
元辰：“也不是。
根據我們縣城目前的資金使用成本環境。
提前支付報酬也可以。
但那不是3,000萬。
是500萬。
馬上支付，就是500萬。
一個月後支付，1,000萬。
兩個月後支付，1,500萬。
以此類推。
每延後一個月，可以多付給他們500萬。
第6個月，可以付清他們的3,000萬。
相當於每提前一個月的資金成本，是500萬元華夏幣。”
“好的，明白。
我先發個信息迴他一下。
一會兒等他們來了，看他們怎麽決定。”
“嗯嗯。你這個總經理做得不錯。
現在個人的房有了，車也有了。
收入也大幅提高了。
人也老大不小了。
也該好好考慮找對象了。
免得以後你自己把你自己的終身大事耽誤了。
外人卻給我扣一個嚴重剝削壓榨員工的罪名。”
“哈哈……謝謝老板的關心。
現在公司的很多事情都才剛剛起步。
個人的事情。
反正都已經耽擱到這個年齡。
也不差這幾個月。
我先把公司的事情做順一點再說。”
“嗯嗯。你能首先為公司的發展著想，我很感激。
我也隻是提醒你一下。”
“嗯嗯。謝謝老板關心。”
“………”
…………
不多時。
張九發帶著他的人，來到凱悅賓館。
看到元辰飆車歸來的團隊成員，開著一輛輛嶄新的“豪車”，意氣風發地迴巢。
忍不住在心中感慨：
“這是什麽樣的青年？
我這奮鬥了大半輩子，才給自己弄了一輛路霸裝逼；而且銀行還欠著上千萬的債務。
他年紀輕輕，自己和手下，全都配了樓王和豪車。
連他那個招搖撞騙的大哥，也瞬間鳥槍換炮。
開上跟我一樣的車。
而且人家還沒有一分錢負債！
反而是大大小小，當著據說二十多人的債主。
難道知識改變命運，真的會這麽誇張嗎？
我那三個孩子…
唉……想起來就胃疼。
算了，懶得去想。
老子先把自己搞好再說。”
張九發昨晚到現在，把他能認識的，不認識的，同行的，有錢的；全都又求了個遍。
大多數人現在自己也資金緊張。
個別還稍微富餘一點的。
看著元辰炒股那個資金吸虹效應。
也不敢輕易再拿現金出來接他那個樓盤。
他那個位置確實不錯。
懂行的人。
都比較相信。
買到就是賺到。
但他們對房地產未來，也隻是樂觀。
沒有元辰那麽篤定。
這種狀態下。
他們就會放大對各種風險和意外的恐懼。
加上自己保命要緊。
這個時候，沒有一個人願意給他雪中送炭。
他現在沒有別的選擇。
隻能接受元辰的方案。
最後糾結的，隻是支付方式。
他堅持希望先付一部分報酬給他。
都是一個村的。
而且每個人都在傳言他，實際是村裏的“首負”。
元辰並不是一點不講情麵的人。
他以為他是真接不開鍋了。
最後同意張九發提出的最終修正方案：
無有元行投資公司給他的鴻福地產公司，注入2,000萬元現金，注之後，股權占比80%。
另外單獨一次性提前給張九發個人付200萬元“山水四季”舊改項目的工資報酬獎勵。
對應的要求是：
建設進度超前完成，大慶前，也就是9月底之前，主體框架封頂，達到賣樓花期房的標準和要求。
之後兩個月。
也就是11月底之前。
必須全部完工，並通過驗收。
完不成。
將被鴻福地產公司追迴200萬元提前支付報酬款，並且沒收剩餘20%股份。
順利完成，可再獲得300萬元現金獎勵。
元辰搞不懂為什麽他寧願再讓10%的股份，也要提前拿到一些現金。
他隻以為他現在是被高利貸逼急了，要拿錢保命。
他的命，現在還有勞動價值。
元辰當然也不希望他有事。
最後同意他再少要10%股份，先後分兩批，給500萬元現金報酬。
反正他這個地產公司。
對元辰來說，也是空手套白狼，白撿的。
而且給他的500萬元現金報酬。
實際也是他將會給公司省下來的費用。
按照傳統的地產開發和銷售模式。
到處都是送禮，從頭到尾都要搞活動。
這麽大一個項目。
沒幾百萬送禮和活動促銷放血，都下不來。
但元辰現在接手。
不會送出去一分錢的禮物。
也不會拿出一分錢來搞促銷活動。
現在整個縣城。
可能也沒人敢收他的禮。
除非是元辰以友情和關愛的方式送的。
要是以賄賂的方式送的，誰都怕有錢收，沒命花。
銷售上。
元辰就更不擔心了。
普通老百姓，實際上很多人這些年進城務工幹苦力。
都已經相對比較有錢。
很多農村人，都是特能吃苦，又特能節約。
出去務工兩三千塊錢一個月。
兩口子一個月下來，都能存下三四千。
幹幾年就是幾萬，10萬以上的存款
好多農村家庭。
在縣裏全款買房，都沒問題。
隻是因為消費習慣，還有這個時代對房地產的偏見，比較大。
買房在農村人中，還沒流行起來。