第246章 總部基地地皮交易套路
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“這個怕有點不好辦。官方賣地，政策規定，目前最長的使用期限，也才70年。”
“那你們就退還給村民，我們直接從他們手上購買；跟村集體簽永久轉讓協議。”
“但是這樣一來，縣府不是啥好處都沒有了？
而且以後，也沒有什麽名義，管你那片地盤。”
雷道林一副肉痛的樣子。
“你還想要好處？
你要搞搞清楚，是我來幫你們擦屁股。
給你們收拾爛攤子。
沒讓你們兜損失，都不錯了。
再說以後那裏發展起來，消費起來。
周邊的地價起來，那不是縣政府的好處嗎？
不是縣裏的好處嗎？”
“嘿嘿……你說的也有道理！”
雷道林尷尬一笑，但依然心有不甘的樣子。“就是覺得土地到手了，又退還給村民，白過一手，感覺怪怪的。”
“行了，我也不要你們那麽寬的土地。
你們還可以留一半。
我就要5公裏x10公裏的地。
從中間一破兩開。
我拿靠縣城這一頭。
你們留一半。
等我們把這邊發展起來。
你們那一半的價值，也跟著上去。
白白賺一半。
一點不吃虧。”
嘶……
雷道林深吸一口氣，他仿佛已經看到縣裏一棵日進鬥金的搖錢樹；直接稱唿元辰“您”來拍馬屁：
“感謝您的大度！您果然不愧是我們縣的天之驕子！國家的未來和棟梁。”
“別跟我來這一套。
我隻是不想以後我一個人吃肉，你們在旁邊盯著，讓我難受；甚至整天對我指指點點，罵罵咧咧。”
雷道林：“哈哈……給我們留一半，還把它的價值以及周邊的土地價值和消費帶起來，誰也不敢再對你說半個不字。”
元辰：“我那一半，你們退還給村民，你說我多少錢買迴來合適？”
雷道林：“我們就說是我們自己賣給你的，但是要通過他們的名義走一下程序。
給他們50萬好處費，應該沒問題。”
“臥槽……都在說資本家心黑，你們比資本家心黑10倍不止。”
元辰一陣無語。
“哈哈。您願意多給，也是沒問題的。”
“我心裏的預算是500萬。
那我就給這麽多。
你們自己去跟村裏分。
分給村民多少，就看你們的良知了。”
“哈哈……元總這麽大方！”
雷道林尷尬一笑，“要是這樣的話，起碼分他們200萬。”
“哈哈……你們分他們多少，是你們的事。
你們隻要把合同手續給我弄齊。
全縣投票表決通過這事。
土地所屬村集體，全體村民按手印轉讓。
這兩步走完。
錢馬上轉給你們。
這兩步少一步。
我寧願去外地，去沿海大城市。
也不會在家鄉背罵名。”
“這個你放心。
不解決你的後顧之憂，我也沒臉來跟你談這事。”
元辰：那行。這事就先這麽定了。
8:00快到了吧？
先給丹陽的新營業部，開業剪彩。
雷道林：是，我們縣第1家券商營業部，必須照顧好。
“謝謝領導關心。”
向丹陽意外收獲大秘密，心中大喜，看向雷道林高興地宣布：
“看來我們公司，還得加大在你們縣城的投資。
盡快在你們縣城上遊去拿一塊地，在你們縣城建一個公司級別的分部。”
“哈哈……”
元辰看著向丹陽笑道：“你先保證你們公司能活到第2個牛市再說吧！”
“嘿嘿！”
向丹陽意氣風發地自信道，“你們不倒，我們就不倒！你們做大，我們跟著強大。”
“有誌氣！”
“………”
8:00整。
元辰，雷道林，賈興豪，李文娟，向丹陽……
隨著一聲聲煙花禮炮響起。
他們一起為全縣第1家券商營業部剪彩。
之前縣府大小公職人員，在單位內部和老百姓中，瘋狂推銷高息靈活債。
很多人還不知道這錢，實際是交給元辰炒股。
昨天縣裏數千人“包圍”市府大行動，還取得完全勝利。
大多數人這才明白：
原來縣裏出了個“炒股神童”。
政府集資，就是交給他炒股。
他短短一個月，已經給縣裏賺了幾個“好幾年的財政收入”。
………
隨著消息的消化和蔓延。
很多人都對炒股來了興趣。
正苦於縣裏沒有地方開股票賬戶。
打算有時間到市裏的時候，再看看。
結果縣裏一夜之間，出現一家證券營業部。
開戶人群。
瞬間排起長龍。
開業剪彩之前。
開戶人群。
從凱悅賓館2樓。
一直排到縣中學門口。
超過1000人。
向丹陽第1次感覺到，他們公司的名字，“西龍證券”；真的有了“西龍”的感覺。
元辰跟他聊一會兒。
又跟雷道林和賈興豪談了一下“山水四季”舊改項目話題。
才迴他的董事長辦公室，繼續做交易。
他現在是5樓和天樓，一共兩個辦公室。
天樓的陽光玻璃屋。
更敞亮。
具體在相對隱秘的磚屋裏，還是在陽光玻璃屋裏辦公。
看元辰當時的心情和偏好。
元辰今天打算加速吃進st豐華，他選擇在相對安靜的5樓磚屋辦公室操作。
魔都指數，從7月22日開始，也就是明天，就會開啟一輪，持續一個月，漲幅超過20%的強勁上漲。
很多中小市值股票，在這一輪中。
大幅跑贏大盤指數。
底部反彈幅度，基本都在30%以上。
不過到了1200多點。
從技術上看。
1300點。
是牛熊分水嶺。
當然這不是因為技術真的有什麽神奇。
隻是操控指數的主力，利用這些專業江湖術士的胡咧咧。
又洗一波。
他們拉到那個地方又打迴來。
給人一種“還是過不去”，還是“受製於牛熊分水嶺的壓製”，股市還是不行的錯覺。
然後很多人小賺了那麽一點點。
在真正的牛市全麵爆發之前。
匆匆把籌碼甩出來。
後麵發現上當。
按照技術派的說法。
終於突破1300點。
後麵一馬平川。
趕緊追。
然後，又追迴來。
這一折騰。
成本，就又被抬高一節。
主力就這樣一步一步。
把市場的持股成本，弄上去。
免得大家的成本都在底部。
稍有風吹草動。
所有人都不惜砸盤。
那樣的話，再高的樓，都能砸倒。
那是主力，絕對不希望看到的。
要倒樓。
得等主力在足夠的瘋狂中，全身而退之後。
“那你們就退還給村民，我們直接從他們手上購買；跟村集體簽永久轉讓協議。”
“但是這樣一來，縣府不是啥好處都沒有了？
而且以後，也沒有什麽名義，管你那片地盤。”
雷道林一副肉痛的樣子。
“你還想要好處？
你要搞搞清楚，是我來幫你們擦屁股。
給你們收拾爛攤子。
沒讓你們兜損失，都不錯了。
再說以後那裏發展起來，消費起來。
周邊的地價起來，那不是縣政府的好處嗎？
不是縣裏的好處嗎？”
“嘿嘿……你說的也有道理！”
雷道林尷尬一笑，但依然心有不甘的樣子。“就是覺得土地到手了，又退還給村民，白過一手，感覺怪怪的。”
“行了，我也不要你們那麽寬的土地。
你們還可以留一半。
我就要5公裏x10公裏的地。
從中間一破兩開。
我拿靠縣城這一頭。
你們留一半。
等我們把這邊發展起來。
你們那一半的價值，也跟著上去。
白白賺一半。
一點不吃虧。”
嘶……
雷道林深吸一口氣，他仿佛已經看到縣裏一棵日進鬥金的搖錢樹；直接稱唿元辰“您”來拍馬屁：
“感謝您的大度！您果然不愧是我們縣的天之驕子！國家的未來和棟梁。”
“別跟我來這一套。
我隻是不想以後我一個人吃肉，你們在旁邊盯著，讓我難受；甚至整天對我指指點點，罵罵咧咧。”
雷道林：“哈哈……給我們留一半，還把它的價值以及周邊的土地價值和消費帶起來，誰也不敢再對你說半個不字。”
元辰：“我那一半，你們退還給村民，你說我多少錢買迴來合適？”
雷道林：“我們就說是我們自己賣給你的，但是要通過他們的名義走一下程序。
給他們50萬好處費，應該沒問題。”
“臥槽……都在說資本家心黑，你們比資本家心黑10倍不止。”
元辰一陣無語。
“哈哈。您願意多給，也是沒問題的。”
“我心裏的預算是500萬。
那我就給這麽多。
你們自己去跟村裏分。
分給村民多少，就看你們的良知了。”
“哈哈……元總這麽大方！”
雷道林尷尬一笑，“要是這樣的話，起碼分他們200萬。”
“哈哈……你們分他們多少，是你們的事。
你們隻要把合同手續給我弄齊。
全縣投票表決通過這事。
土地所屬村集體，全體村民按手印轉讓。
這兩步走完。
錢馬上轉給你們。
這兩步少一步。
我寧願去外地，去沿海大城市。
也不會在家鄉背罵名。”
“這個你放心。
不解決你的後顧之憂，我也沒臉來跟你談這事。”
元辰：那行。這事就先這麽定了。
8:00快到了吧？
先給丹陽的新營業部，開業剪彩。
雷道林：是，我們縣第1家券商營業部，必須照顧好。
“謝謝領導關心。”
向丹陽意外收獲大秘密，心中大喜，看向雷道林高興地宣布：
“看來我們公司，還得加大在你們縣城的投資。
盡快在你們縣城上遊去拿一塊地，在你們縣城建一個公司級別的分部。”
“哈哈……”
元辰看著向丹陽笑道：“你先保證你們公司能活到第2個牛市再說吧！”
“嘿嘿！”
向丹陽意氣風發地自信道，“你們不倒，我們就不倒！你們做大，我們跟著強大。”
“有誌氣！”
“………”
8:00整。
元辰，雷道林，賈興豪，李文娟，向丹陽……
隨著一聲聲煙花禮炮響起。
他們一起為全縣第1家券商營業部剪彩。
之前縣府大小公職人員，在單位內部和老百姓中，瘋狂推銷高息靈活債。
很多人還不知道這錢，實際是交給元辰炒股。
昨天縣裏數千人“包圍”市府大行動，還取得完全勝利。
大多數人這才明白：
原來縣裏出了個“炒股神童”。
政府集資，就是交給他炒股。
他短短一個月，已經給縣裏賺了幾個“好幾年的財政收入”。
………
隨著消息的消化和蔓延。
很多人都對炒股來了興趣。
正苦於縣裏沒有地方開股票賬戶。
打算有時間到市裏的時候，再看看。
結果縣裏一夜之間，出現一家證券營業部。
開戶人群。
瞬間排起長龍。
開業剪彩之前。
開戶人群。
從凱悅賓館2樓。
一直排到縣中學門口。
超過1000人。
向丹陽第1次感覺到，他們公司的名字，“西龍證券”；真的有了“西龍”的感覺。
元辰跟他聊一會兒。
又跟雷道林和賈興豪談了一下“山水四季”舊改項目話題。
才迴他的董事長辦公室，繼續做交易。
他現在是5樓和天樓，一共兩個辦公室。
天樓的陽光玻璃屋。
更敞亮。
具體在相對隱秘的磚屋裏，還是在陽光玻璃屋裏辦公。
看元辰當時的心情和偏好。
元辰今天打算加速吃進st豐華，他選擇在相對安靜的5樓磚屋辦公室操作。
魔都指數，從7月22日開始，也就是明天，就會開啟一輪，持續一個月，漲幅超過20%的強勁上漲。
很多中小市值股票，在這一輪中。
大幅跑贏大盤指數。
底部反彈幅度，基本都在30%以上。
不過到了1200多點。
從技術上看。
1300點。
是牛熊分水嶺。
當然這不是因為技術真的有什麽神奇。
隻是操控指數的主力，利用這些專業江湖術士的胡咧咧。
又洗一波。
他們拉到那個地方又打迴來。
給人一種“還是過不去”，還是“受製於牛熊分水嶺的壓製”，股市還是不行的錯覺。
然後很多人小賺了那麽一點點。
在真正的牛市全麵爆發之前。
匆匆把籌碼甩出來。
後麵發現上當。
按照技術派的說法。
終於突破1300點。
後麵一馬平川。
趕緊追。
然後，又追迴來。
這一折騰。
成本，就又被抬高一節。
主力就這樣一步一步。
把市場的持股成本，弄上去。
免得大家的成本都在底部。
稍有風吹草動。
所有人都不惜砸盤。
那樣的話，再高的樓，都能砸倒。
那是主力，絕對不希望看到的。
要倒樓。
得等主力在足夠的瘋狂中，全身而退之後。