第245章 新酒店進展神速，總部基地可以提前開發
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“哈哈……那隻是他們有眼不識金鑲玉。”
元辰忍不住大笑道，“券商接下來的兩年時間，絕對是最好的黃金行業之一。
看來，你要因禍得福了。”
“是嗎？那就借您吉言了。”
對元辰這種天才少年的話，向丹陽很重視。
畢竟他自己是搞宏觀理論的。
對大方向，也能看透個大概。
“………”
二人說話間。
賈興豪和雷道林從樓下上來。
“哈哈……元辰同學！”
賈興豪老遠就大笑著走向元辰，“以後開戶不用跑市裏了。
我給你們引進這個服務，還可以吧？”
“原來是你的主意？看來當校長，真的是耽誤你的經商天賦了。”元辰看向賈興豪開玩笑。
“也不算我的主意。
是向總先找我問我們縣城，哪裏適合開營業部，我就順勢建議他選在我們酒樓。”
“你們都是優秀的商業人才。”
“哈哈……這不是被窮逼的嗎？”
“你還窮！現在在全省的校長中，除去那些大學；你絕對是最有錢的校長。”
“嘿嘿……那也不是私人的。”
“你私人的也沒少吧？
你這一層樓租給他們，租金都沒少收吧？”
“2萬塊一個月。太狠了！”
向丹陽向元辰訴苦。
元辰：“這好像是有點欺負外地人，這個酒店原來5層樓的總利潤，一個月都才1萬多塊。
現在被我們占掉兩層。
這一層還收人家2萬塊，有點過分了。
我覺得1萬月租塊，差不多了。”
賈興豪：“哈哈……賬不是你那樣算的。
原來利潤雖然不多，但是從廚師到清潔工，可以創造好幾個就業崗位。
但是現在全部租給他們。
就少了幾個就業崗位。
關鍵的時候要人。
就少了幾個可用的人。
這個也是成本。
另外，你們這麽火的炒股公司，現在在樓上辦公。
對證券公司來說。
這也是巨大的價值。
我給他們簽的是獨家入駐協議。
別的券商公司不能再入住我們酒樓。
這也是價值。
2萬塊一個月，很合理。”
“這樣聽起來，確實沒毛病。”
元辰突然詭笑著看向賈興豪問，“不過你的租金，是不是也得給我分一點？
你明顯是利用了我給你拉流量，才能收那麽高的租金。”
“哈哈……你那麽大個老板，還跟我介意這點租金嗎？
我這個酒店，每天最好的食材，免費供你們那麽多人吃；也不容易呀。”
“臥槽……這還跟我訴上苦了。
幾千萬利潤都讓給你了。
吃你點東西，竟然跟我算計上了。
要不要我們重新分配一下利潤？”
“哈哈哈……別！千萬別！
這個租金，你想要，都給你也行；千萬別給我重新分配利潤。”
賈興豪秒慫。
“哈哈……”
雷道林和向丹陽一陣大笑。
“算了，租金你還是好好拽著吧。”
元辰故作一臉肉痛的樣子。“新酒店建設進展怎樣了？我指望你，在酒店業務上，能給我創造一點紅利得了。”
賈興豪：“農家院月底可以投入使用。
凱悅2號酒樓，國慶後可以投入使用。”
元辰：你這個效率可以啊。
賈興豪：還是你提供的思路好。
元辰：“這跟我又有什麽關係？”
賈興豪：2號酒樓，已經把你以後開發半島森林公園考慮進去。
然後就在縣城上遊盡頭，土地隨便選，價格還不貴。
可以快速決策。
農家院則剛好相反。
利用了下遊的鬼城別墅區。
那裏在河岸上。
風景好。
背後有一些土地，剛好可以提供農家院需要的綠色有機蔬菜。
那些爛尾別墅。
還可以免費作為遊客觀光，休閑的涼亭。
“臥槽……整個縣城上下，被你一字排開。
一網打盡，你不當工商局長，真是浪費人才。”
元辰再次為賈興豪的商業天賦感到驚訝。
“嘿嘿……主要是機會好，我隻是順勢而為。”
賈興豪有些不好意思的，謙虛起來。
“聽老賈說。”
雷道林看向元辰道，“你的投資公司未來總部基地，看上半島森林公園那片地。”
“是。按照計劃，年底會跟你們談接手繼續開發的事。”
縣裏的領導，跟元辰已經混熟；他沒必要隱瞞他們。
雷道林：“現在縣城的地產建築經濟，因為你的炒股，對資金的吸虹效應太強大。
地產建築產業鏈。
正在遭受滅頂之災。
要不你考慮提前啟動那邊的開發建設，緩解一下傳統地產建築經濟下滑壓力？
如此一來。
你們可以早些入住。
對老百姓來說，也是功德一件。
對上麵的領導，還有一個好的交代。
一箭三雕。”
元辰：現在不合適。
現在要是把那邊拿下來，以後難免讓人說閑話。
動不動就說我官商勾結，侵占公有資產。
等那個地方爛透。
老百姓看明白。
再接手不遲。
我可不想做了好事，最後反而讓父老鄉親在背後罵罵咧咧，指指點點。
畢竟這個地方也是我自己的家鄉。
不指望他們歌功頌德。
但至少，也不會在他們麵前找罵。”
雷道林：
“這個簡單。我們在輿論上承認縣政府的錯誤，宣布那邊開發失敗。
把那邊的開發成本，後續需要投入的資金；資金斷裂，爛尾後，付出的代價和損失。
全部公開算給大眾。
然後讓大眾給你一個投票表決結果。
最後你隻管安心接盤。
不管你以後把那裏建設得多好，都不會有人說閑話。
隻會歌頌你化腐朽為神奇，為家鄉做貢獻，拯救地方經濟。”
“這樣倒是不錯！”
元辰來了精神，“那裏是縣府土地，還是村集體土地？”
雷道林：“是縣府從村集體手上征收上來的。”
“有多寬？”
“100平方公裏。”
“花了多少錢？”
“100萬元華夏幣。”
“我去，你們縣府也太會做生意了！100萬買這麽寬？”
“那就是一片荒島，我們買來是要持續投錢的。
而且開發成公園，首先最受益的；還是周邊賣地的村民。”
“也有道理。
你們在村民手上接手，應該是永久產權吧？”
“理論上，如果國家土地政策不變；應該算是永久產權。”
“那你們也得永久產權賣給我，不能搞幾十年。
你們現在還在這裏還好。
你們以後都調走了。
我們投錢發展起來。
新來的官員。
拿著有期限的產權剪我們羊毛。
那可能是個無底洞。”
“這個怕有點不好辦。官方賣地，政策規定，目前最長的使用期限，也才70年。”
元辰忍不住大笑道，“券商接下來的兩年時間，絕對是最好的黃金行業之一。
看來，你要因禍得福了。”
“是嗎？那就借您吉言了。”
對元辰這種天才少年的話，向丹陽很重視。
畢竟他自己是搞宏觀理論的。
對大方向，也能看透個大概。
“………”
二人說話間。
賈興豪和雷道林從樓下上來。
“哈哈……元辰同學！”
賈興豪老遠就大笑著走向元辰，“以後開戶不用跑市裏了。
我給你們引進這個服務，還可以吧？”
“原來是你的主意？看來當校長，真的是耽誤你的經商天賦了。”元辰看向賈興豪開玩笑。
“也不算我的主意。
是向總先找我問我們縣城，哪裏適合開營業部，我就順勢建議他選在我們酒樓。”
“你們都是優秀的商業人才。”
“哈哈……這不是被窮逼的嗎？”
“你還窮！現在在全省的校長中，除去那些大學；你絕對是最有錢的校長。”
“嘿嘿……那也不是私人的。”
“你私人的也沒少吧？
你這一層樓租給他們，租金都沒少收吧？”
“2萬塊一個月。太狠了！”
向丹陽向元辰訴苦。
元辰：“這好像是有點欺負外地人，這個酒店原來5層樓的總利潤，一個月都才1萬多塊。
現在被我們占掉兩層。
這一層還收人家2萬塊，有點過分了。
我覺得1萬月租塊，差不多了。”
賈興豪：“哈哈……賬不是你那樣算的。
原來利潤雖然不多，但是從廚師到清潔工，可以創造好幾個就業崗位。
但是現在全部租給他們。
就少了幾個就業崗位。
關鍵的時候要人。
就少了幾個可用的人。
這個也是成本。
另外，你們這麽火的炒股公司，現在在樓上辦公。
對證券公司來說。
這也是巨大的價值。
我給他們簽的是獨家入駐協議。
別的券商公司不能再入住我們酒樓。
這也是價值。
2萬塊一個月，很合理。”
“這樣聽起來，確實沒毛病。”
元辰突然詭笑著看向賈興豪問，“不過你的租金，是不是也得給我分一點？
你明顯是利用了我給你拉流量，才能收那麽高的租金。”
“哈哈……你那麽大個老板，還跟我介意這點租金嗎？
我這個酒店，每天最好的食材，免費供你們那麽多人吃；也不容易呀。”
“臥槽……這還跟我訴上苦了。
幾千萬利潤都讓給你了。
吃你點東西，竟然跟我算計上了。
要不要我們重新分配一下利潤？”
“哈哈哈……別！千萬別！
這個租金，你想要，都給你也行；千萬別給我重新分配利潤。”
賈興豪秒慫。
“哈哈……”
雷道林和向丹陽一陣大笑。
“算了，租金你還是好好拽著吧。”
元辰故作一臉肉痛的樣子。“新酒店建設進展怎樣了？我指望你，在酒店業務上，能給我創造一點紅利得了。”
賈興豪：“農家院月底可以投入使用。
凱悅2號酒樓，國慶後可以投入使用。”
元辰：你這個效率可以啊。
賈興豪：還是你提供的思路好。
元辰：“這跟我又有什麽關係？”
賈興豪：2號酒樓，已經把你以後開發半島森林公園考慮進去。
然後就在縣城上遊盡頭，土地隨便選，價格還不貴。
可以快速決策。
農家院則剛好相反。
利用了下遊的鬼城別墅區。
那裏在河岸上。
風景好。
背後有一些土地，剛好可以提供農家院需要的綠色有機蔬菜。
那些爛尾別墅。
還可以免費作為遊客觀光，休閑的涼亭。
“臥槽……整個縣城上下，被你一字排開。
一網打盡，你不當工商局長，真是浪費人才。”
元辰再次為賈興豪的商業天賦感到驚訝。
“嘿嘿……主要是機會好，我隻是順勢而為。”
賈興豪有些不好意思的，謙虛起來。
“聽老賈說。”
雷道林看向元辰道，“你的投資公司未來總部基地，看上半島森林公園那片地。”
“是。按照計劃，年底會跟你們談接手繼續開發的事。”
縣裏的領導，跟元辰已經混熟；他沒必要隱瞞他們。
雷道林：“現在縣城的地產建築經濟，因為你的炒股，對資金的吸虹效應太強大。
地產建築產業鏈。
正在遭受滅頂之災。
要不你考慮提前啟動那邊的開發建設，緩解一下傳統地產建築經濟下滑壓力？
如此一來。
你們可以早些入住。
對老百姓來說，也是功德一件。
對上麵的領導，還有一個好的交代。
一箭三雕。”
元辰：現在不合適。
現在要是把那邊拿下來，以後難免讓人說閑話。
動不動就說我官商勾結，侵占公有資產。
等那個地方爛透。
老百姓看明白。
再接手不遲。
我可不想做了好事，最後反而讓父老鄉親在背後罵罵咧咧，指指點點。
畢竟這個地方也是我自己的家鄉。
不指望他們歌功頌德。
但至少，也不會在他們麵前找罵。”
雷道林：
“這個簡單。我們在輿論上承認縣政府的錯誤，宣布那邊開發失敗。
把那邊的開發成本，後續需要投入的資金；資金斷裂，爛尾後，付出的代價和損失。
全部公開算給大眾。
然後讓大眾給你一個投票表決結果。
最後你隻管安心接盤。
不管你以後把那裏建設得多好，都不會有人說閑話。
隻會歌頌你化腐朽為神奇，為家鄉做貢獻，拯救地方經濟。”
“這樣倒是不錯！”
元辰來了精神，“那裏是縣府土地，還是村集體土地？”
雷道林：“是縣府從村集體手上征收上來的。”
“有多寬？”
“100平方公裏。”
“花了多少錢？”
“100萬元華夏幣。”
“我去，你們縣府也太會做生意了！100萬買這麽寬？”
“那就是一片荒島，我們買來是要持續投錢的。
而且開發成公園，首先最受益的；還是周邊賣地的村民。”
“也有道理。
你們在村民手上接手，應該是永久產權吧？”
“理論上，如果國家土地政策不變；應該算是永久產權。”
“那你們也得永久產權賣給我，不能搞幾十年。
你們現在還在這裏還好。
你們以後都調走了。
我們投錢發展起來。
新來的官員。
拿著有期限的產權剪我們羊毛。
那可能是個無底洞。”
“這個怕有點不好辦。官方賣地，政策規定，目前最長的使用期限，也才70年。”