第230章 城市用地為什麽值錢，前背後的印錢邏輯
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“唉……看來大哥又是吃沒文化的虧了！”
元虛又是一頓歎息。
“沒有人的人生是一帆風順的，你以後還可以學習；也可以直接利用我們的知識文化。”
元辰安慰道，“相比很多人，你已經算很幸運。”
“嗯。”
“爹媽和你丈母娘家的民房敲定了沒？”
“都已搞定。
你大嫂家，以後以做小生意為主，不需要太大的地盤，但是需要相對較好的位置。
他們家在縣城中心，靠老城區方向，3萬塊買了個200平方的兩層民房。
我們父母以休閑種地為主，在上遊盡頭靠你看上的那個半島公園旁邊。
10萬塊，兩棟稍微有些老舊的2層民房，帶三畝地。”
“那麽寬的地？那很不錯啊！”
“什麽不錯？都是些瘦不拉嘰的荒地，換了別人，5萬塊都不要。”
“不能用農村土地的標準，看待城市周邊的用地。
城市周邊的用地，主要是交通方便和靠近消費市場。
至於肥瘦問題，那是肥料公司考慮的事。
而且城市周邊的用地，如果是搞種植，都得以化肥為主。
因為要最大限度提高產量，縮短成熟周期。
不可能像農村那樣慢慢養。
在城邊上。
無論是種花種草還是種菜。
用化肥快速催熟，拉到城裏賣了就是錢。
這也就等於說。
城市周邊的用地，實際上也是一種印鈔機。
誰會等這種驗鈔機磨磨唧唧地慢慢轉？
那肯定都是越高效越好。
這樣的土地。
隨著城市人口進一步增加，消費能力進一步膨脹。
還是可以快速增值。
你隨便算一下。
就是把地租給別人用。
一畝地一年產1萬斤白菜，
那都是幾千上萬塊的產值。
你收他們收入的10%租金。
那不就是幾百上千塊了嗎？
3畝地加起來。
隨便就兩三千了。
10萬塊的投入。
還可以蓋房子。
迴報已經不比把錢存銀行差。
何況以後土地還會增值。
尤其越來越多人意識到這個問題。
都來這樣投資後。
那土地價格就漲得更快。”
“你是不是整天讀書，都沒去過菜市場？
白菜一兩毛錢一斤，就算一畝地，一年產上萬斤；也才一兩千塊錢的產值。
你怎麽算出來的幾千上萬塊的產值？”
“我算的是未來大約一二十年內，相對平均的價格。
另外，我隻是做個比喻。
不一定非得是種白菜。
實際肯定是什麽更賺錢，種什麽。
有錢，在一個城鎮化還在快速發展的國家和時代。
積極換成產業。
肯定沒錯。
這些房地產。
商品消費價格。
要等城鎮化完成後。
大概也就是80%的人都進城之後。
價格才會相對平穩下來。
我們現在的城鎮化率。
也就百分之二三十的水平。
還有很大的增長空間。
在城鎮化完成之前。
什麽資產，都可能會在短短幾年之內，翻倍增長。
除了現金。
因為現金資產，放在家裏一分錢的利息，都沒有。
放在銀行，一年就給你幾個點。
這隻是明麵上的。
暗地裏。
你可能沒想過：
現金是從哪裏來的？
那是被人印出來的。
站在印錢的人的角度去看。
印多少錢合適？
那肯定是再多都不嫌多。
但是如果真的無限製地印錢，那錢也就變廢紙了。
所以實際上，都是卡在一個社會可承受的極限來印錢。
根據經濟增長水平。
每年多印10%，甚至20%。
每個人都有點難受，但也還能承受。
造幣廠，就這樣一年一年地多注入一點水，稀釋每個人手中的錢。
這也是物價為什麽越來越貴的根本原因。
因為錢越來越多，但是東西還是那麽多。
結果就是不停地水漲船高。”
“政府不管嗎？這不是製造社會麻煩和壓力嗎？”
“這就是政府管出來的結果呀。
政府建設和發展經濟，跟我們農村放牛和種莊稼，是一樣的。
有些時候，你不用鞭子抽，那牛就不幹活。
有些時候，你不放水，那莊稼就會枯萎。
你要水多用不完，你就可以開墾新的荒地。
所以農村沒誰嫌自家水多。
即便住在海邊的人，都不嫌自家的水域多。
因為水多，就等於財多。
政府建設和發展經濟，也一樣。
在可承受極限範圍內。
印最多的錢。
讓大家拿去創造更多的價值。
整個社會創造的價值多了，政府的稅收也就多了。
財政收入就上去了。
而且這樣極限印錢。
就像拿鞭子抽牛幹活一樣。
可以防止牛偷懶。
很多人賺了錢，就隻想存銀行，想著坐著吃利息。
要是每個人都這樣想，那國家經濟還怎麽發的？
誰還去工作和創造？
人肯定都想著吃利息，啥也不幹。
舊社會那些地主老財，就是這樣。
但是那樣。
社會經濟，就沒法發展了。
在封建社會，普通老百姓拚命幹活，隻能解決溫飽。
地主老爺有錢了，隻想買更多地盤剝老百姓。
沒有人去搞科研創造。
所以舊社會，整個社會都不進步。
紙幣時代。
這種靠利息吃飯的想法，已經不現實。
八九十年代的萬元戶，現在為什麽不香了？
因為你隨便幹三個月苦力，就能成萬元戶。
這背後的原因。
就是國家在快速印錢。
誰要想著拿著錢吃利息，像寄生蟲一樣在這個社會寄生。
很快他就會明白：
那錯得有多離譜。
國家每年多印幾個百分點的錢，對應的，就是市麵上的錢的購買力，被削弱幾個百分點。
就像2個人的飯菜。
多來一個人一起吃。
那原本的兩個人，肯定就隻能少吃一點。
接下來就準備三個人的飯菜。
但是他又給你增加一個人，你還是吃不飽。
再往後你又準備4個人的飯菜，他還是給你多增加一個人。
你還吃不飽。
這樣循環下去。
如果你不用心想辦法，找出路。
就會持續餓瘦。
總有一天。
就會瘦骨嶙峋。
20年前的萬元戶。
現在不值錢。
就是因為沒有去找出路，一直被新來的人上桌分吃的。
一年一年下來。
最後就皮包骨了。
國家多印錢，就像每天派一個新人來分享你原有的飯菜；這是倒逼你必須去找出路。
每個人都去找出路，不夠吃當天就想辦法。
那國家經濟就會獲得大量的創新和發展新活力。
那就會持續進步。”
“我以前以為我走南闖北，見多識廣，懂得挺多的。
沒想到隻是看見了社會的一些皮毛表相。”
元虛感歎道，“沒想到這背後的水，竟然這麽深？
我們的生活，我們的錢，在銀行背後，還有印錢的；印錢的背後，還有政府的放水和皮鞭邏輯……
簡單的生活背後。
實際上已經深不可測。”
元虛又是一頓歎息。
“沒有人的人生是一帆風順的，你以後還可以學習；也可以直接利用我們的知識文化。”
元辰安慰道，“相比很多人，你已經算很幸運。”
“嗯。”
“爹媽和你丈母娘家的民房敲定了沒？”
“都已搞定。
你大嫂家，以後以做小生意為主，不需要太大的地盤，但是需要相對較好的位置。
他們家在縣城中心，靠老城區方向，3萬塊買了個200平方的兩層民房。
我們父母以休閑種地為主，在上遊盡頭靠你看上的那個半島公園旁邊。
10萬塊，兩棟稍微有些老舊的2層民房，帶三畝地。”
“那麽寬的地？那很不錯啊！”
“什麽不錯？都是些瘦不拉嘰的荒地，換了別人，5萬塊都不要。”
“不能用農村土地的標準，看待城市周邊的用地。
城市周邊的用地，主要是交通方便和靠近消費市場。
至於肥瘦問題，那是肥料公司考慮的事。
而且城市周邊的用地，如果是搞種植，都得以化肥為主。
因為要最大限度提高產量，縮短成熟周期。
不可能像農村那樣慢慢養。
在城邊上。
無論是種花種草還是種菜。
用化肥快速催熟，拉到城裏賣了就是錢。
這也就等於說。
城市周邊的用地，實際上也是一種印鈔機。
誰會等這種驗鈔機磨磨唧唧地慢慢轉？
那肯定都是越高效越好。
這樣的土地。
隨著城市人口進一步增加，消費能力進一步膨脹。
還是可以快速增值。
你隨便算一下。
就是把地租給別人用。
一畝地一年產1萬斤白菜，
那都是幾千上萬塊的產值。
你收他們收入的10%租金。
那不就是幾百上千塊了嗎？
3畝地加起來。
隨便就兩三千了。
10萬塊的投入。
還可以蓋房子。
迴報已經不比把錢存銀行差。
何況以後土地還會增值。
尤其越來越多人意識到這個問題。
都來這樣投資後。
那土地價格就漲得更快。”
“你是不是整天讀書，都沒去過菜市場？
白菜一兩毛錢一斤，就算一畝地，一年產上萬斤；也才一兩千塊錢的產值。
你怎麽算出來的幾千上萬塊的產值？”
“我算的是未來大約一二十年內，相對平均的價格。
另外，我隻是做個比喻。
不一定非得是種白菜。
實際肯定是什麽更賺錢，種什麽。
有錢，在一個城鎮化還在快速發展的國家和時代。
積極換成產業。
肯定沒錯。
這些房地產。
商品消費價格。
要等城鎮化完成後。
大概也就是80%的人都進城之後。
價格才會相對平穩下來。
我們現在的城鎮化率。
也就百分之二三十的水平。
還有很大的增長空間。
在城鎮化完成之前。
什麽資產，都可能會在短短幾年之內，翻倍增長。
除了現金。
因為現金資產，放在家裏一分錢的利息，都沒有。
放在銀行，一年就給你幾個點。
這隻是明麵上的。
暗地裏。
你可能沒想過：
現金是從哪裏來的？
那是被人印出來的。
站在印錢的人的角度去看。
印多少錢合適？
那肯定是再多都不嫌多。
但是如果真的無限製地印錢，那錢也就變廢紙了。
所以實際上，都是卡在一個社會可承受的極限來印錢。
根據經濟增長水平。
每年多印10%，甚至20%。
每個人都有點難受，但也還能承受。
造幣廠，就這樣一年一年地多注入一點水，稀釋每個人手中的錢。
這也是物價為什麽越來越貴的根本原因。
因為錢越來越多，但是東西還是那麽多。
結果就是不停地水漲船高。”
“政府不管嗎？這不是製造社會麻煩和壓力嗎？”
“這就是政府管出來的結果呀。
政府建設和發展經濟，跟我們農村放牛和種莊稼，是一樣的。
有些時候，你不用鞭子抽，那牛就不幹活。
有些時候，你不放水，那莊稼就會枯萎。
你要水多用不完，你就可以開墾新的荒地。
所以農村沒誰嫌自家水多。
即便住在海邊的人，都不嫌自家的水域多。
因為水多，就等於財多。
政府建設和發展經濟，也一樣。
在可承受極限範圍內。
印最多的錢。
讓大家拿去創造更多的價值。
整個社會創造的價值多了，政府的稅收也就多了。
財政收入就上去了。
而且這樣極限印錢。
就像拿鞭子抽牛幹活一樣。
可以防止牛偷懶。
很多人賺了錢，就隻想存銀行，想著坐著吃利息。
要是每個人都這樣想，那國家經濟還怎麽發的？
誰還去工作和創造？
人肯定都想著吃利息，啥也不幹。
舊社會那些地主老財，就是這樣。
但是那樣。
社會經濟，就沒法發展了。
在封建社會，普通老百姓拚命幹活，隻能解決溫飽。
地主老爺有錢了，隻想買更多地盤剝老百姓。
沒有人去搞科研創造。
所以舊社會，整個社會都不進步。
紙幣時代。
這種靠利息吃飯的想法，已經不現實。
八九十年代的萬元戶，現在為什麽不香了？
因為你隨便幹三個月苦力，就能成萬元戶。
這背後的原因。
就是國家在快速印錢。
誰要想著拿著錢吃利息，像寄生蟲一樣在這個社會寄生。
很快他就會明白：
那錯得有多離譜。
國家每年多印幾個百分點的錢，對應的，就是市麵上的錢的購買力，被削弱幾個百分點。
就像2個人的飯菜。
多來一個人一起吃。
那原本的兩個人，肯定就隻能少吃一點。
接下來就準備三個人的飯菜。
但是他又給你增加一個人，你還是吃不飽。
再往後你又準備4個人的飯菜，他還是給你多增加一個人。
你還吃不飽。
這樣循環下去。
如果你不用心想辦法，找出路。
就會持續餓瘦。
總有一天。
就會瘦骨嶙峋。
20年前的萬元戶。
現在不值錢。
就是因為沒有去找出路，一直被新來的人上桌分吃的。
一年一年下來。
最後就皮包骨了。
國家多印錢，就像每天派一個新人來分享你原有的飯菜；這是倒逼你必須去找出路。
每個人都去找出路，不夠吃當天就想辦法。
那國家經濟就會獲得大量的創新和發展新活力。
那就會持續進步。”
“我以前以為我走南闖北，見多識廣，懂得挺多的。
沒想到隻是看見了社會的一些皮毛表相。”
元虛感歎道，“沒想到這背後的水，竟然這麽深？
我們的生活，我們的錢，在銀行背後，還有印錢的；印錢的背後，還有政府的放水和皮鞭邏輯……
簡單的生活背後。
實際上已經深不可測。”