三個選擇？
怎麽辦他們倒是聽清楚了，但是怎麽選，大家都開始了猶豫。
雖然大家都覺得物業特別可恨，但真的因為這麽點事就去打官司，好像又不太想……
這是很正常的情況，其實和我們長久以來的“非訴”文化有關，甚至到了今天，依舊是宣傳口上的重點。
調解撤訴率，同樣是重中之重的數據。
大家都不想打官司，因為打官司很麻煩，但問題總得解決。
上門去和對方打一架更不現實，但是這個成立業委會難道就現實了嗎？
“唐律師，你看我們如果起訴物業，能贏多少錢啊？”趙瑞霞想了想還是開口問道。
其他的業主都豎起了耳朵，對於專業的那些東西大家都不關心，關心的隻有一點，那就是錢，就是利益。
對此唐方鏡也迴答的很直接：“這個我現在也沒辦法確定，但是可以很明確，這個錢並不會多。”
“按照我了解的其他案件來看，賠償金基本就是物業費的百分之十到百分之二十左右，所以大家可以看情況決定是否起訴。”
這下子業主們的興趣更低了，錢都沒幾個，那還打什麽官司啊。
有的業主直接在那裏說道：“那這樣子我們還弄什麽，直接給人把物業費交了吧，省的去法院走一圈。”
眼見得大家都好像不太感興趣，唐方鏡看了看旁邊的社區田書記，再次開口道：“那大家對於成立業委會有什麽想法呢？”
聽到這句話，基本上業主們臉上都興趣缺缺，錢大爺直接開口道：“小唐，之前我說過的，這事以前小區也弄過，但是根本弄不成。”
“是啊唐律師，其實我本人是特別想有個業委會的，但是……唉咋說呢，這小區的人一點都不團結。”趙瑞霞同樣說道。
“當初群裏麵好多人都說好了，大家一起不交物業費，結果呢，扭頭自己就交了，沒用的，根本不行。”
另一邊的王大爺開口道：“小唐，咱們先不說其他的，這個業委會有什麽用啊？”
唐方鏡清了清嗓子正準備說話呢，業主那邊的一個年輕人開口道：“能有什麽用啊，把物業解聘了唄，還以為你這什麽專業人士能給出什麽好建議呢。”
“網上都說了，解聘了這個物業，人家別的物業公司一看都不敢來了，那到時候我們小區就成了棄管小區，什麽業委會，屁用沒有，算了懶得和你們麻煩，走了。”
年輕人直接走了，在場的其他業主臉上都露出了一副想走的表情，覺得這個所謂的專業人士根本沒卵用。
當然這也是很多人在諮詢律師後的結果，我問你問題呢，你也沒給我解決的辦法，那我問你有什麽用啊。
唐方鏡開口了，好像根本沒受影響道：“王大爺，業委會能做的事很多，比如這個違約訴訟，業委會直接可以代替大家起訴，不需要大家麻煩。”
“再比如，物業說是因為大家不交錢導致他們沒錢請保潔，現在咱們不是沒辦法反駁嘛，有了業委會就好說了，直接查賬，看看究竟是什麽原因導致的他們不請保潔，不打掃的。”
說到這裏，有些業主的頭已經抬了起來，對於剛剛那位侯總的話，大家可是已經煩透了，但偏偏還不知道怎麽迴答。
“最後還有一個作用，大家不會不知道，咱們小區地麵上的所有事物產生的收益都應該歸於全體業主的。”
“可是啊，這麽多年了，大家見過一分錢了嗎？物業給你們公示過嗎？沒有，你看那電梯裏，伱看那門口，隨處可見都是廣告牌子……”
說到這裏，大家都已經抬起了頭，啥玩意，意思是是小區裏大家還有收益可以拿？
不團結也沒關係，有利益，根本不擔心團結不到人。
最主要是，這小區的物業騷操作太多了，以至於現在大家都看不慣。
一邊的孔秀芳人都已經傻了，這話你居然當著我的麵說？
你就不怕我和公司說嗎？
唐方鏡自然是不怕的，這種事物業很清楚，況且真的開始籌備再到成立，那時間可不會短。
人家要搞什麽騷操作早就可以搞了，啥時候知道都差不多。
至於說做假賬或者毀滅賬冊，那你得看看有沒有願意進去進修的會計了……
但正如錢大爺所說的那樣，業委會的事之前就搞過，結果弄的一地雞毛，又是說有人收了好處，又是說有人要貪錢，風言風語再加上程序被卡著，慢慢的也就沒人弄了。
“我知道大家心裏擔心什麽，正好田書記也在這裏，如果大家相信我的話，我可以幫忙弄，大家隻需要配合就行，不用麻煩。”
成立業委會到底會變好還是變壞，那誰也不知道，但肯定會比現在強，不至於說天天業主和物業吵架，打官司。
啊這，進度太快了，剛剛還在說訴訟的事呢，轉頭就開始要成立業委會了。
成立業委會，社區和街道都是要深度參與進來的，可是這……合適嗎？
據田書記所知，京州現在成立了業委會的小區很少很少，倒是聽說魔都帝都那邊挺多，但人家那是一線城市啊。
而且田書記瞅了瞅唐方鏡，這小夥子難道不知道這麽做直接站在了物業的對立麵，相當於頂雷了嗎？
更不用說，如果這中間出現了什麽問題，他會被全小區的人唾棄，付出這麽大，他圖什麽？
趙瑞霞看了看其他人，還是問道：“那個唐律師啊，不是我們不相信你，主要這太快了，而且你不是昨天才搬進來嗎？怎麽感覺比我們還上心呢……”
唐方鏡聞言笑道：“趙女士，我這也是無利不起早，賺錢的買賣有人幹，虧本的生意打死都不會做。”
“你想想啊，如果我能幫著大家把業委會成立了，那以後業委會的案子是不是都能交給我了啊！”
“這意味著什麽，意味著巨大的市場，意味著數不清的案源，所以我當然要比大家更上心了啊，這關係到我以後能不能吃上飯！”
原來是這樣，那這麽做好像也無可厚非……
趙瑞霞下意識的沒去想，既然利益這麽大，那為什麽其他律師不這麽幹呢。
籌備業委會，那可不是單純的按照法律規定一步一步推進就行，說是你死我我活的鬥爭吧沒到那個程度，但其激烈性絕對讓一般人頂不住。
那是要硬生生在物業頭上造個爹出來，而且這個爹還擁有幹它的權利！
所以很多人弄著弄著頂不住了，當下的物業也不敢用什麽物理手段，但是讓你難受的法子多的是。
不過唐方鏡不在意，難受總比命沒了要強。
“當然，要籌備業委會離不開大家的支持，要不我們今天就開始吧，我需要幾個人和我一起成立籌備組……”
這麽趕時間的嗎？
在場的業主們互相看看，這進度有點太快了，大家遭不住。
但唐方鏡知道，就得趁熱打鐵，趁著大家對那個侯總的情緒還在。
否則迴去和家人一聊，然後勸一勸說多一事不如少一事，那還弄什麽。
果然，趙瑞霞第一個站起來道：“我參加這個籌備小組，唐律師，我是做會計的，我覺得我肯定能幫到大家！”
“那我也參加吧，反正每天也是閑著。”熱心的錢大爺同樣說道。
眾人開始熱切地討論，孔秀芳已經悄然離開了。
很快，另一邊的侯總就收到了消息。
“什麽？這咋莫名其妙的就要成立業委會了？”
怎麽辦他們倒是聽清楚了，但是怎麽選，大家都開始了猶豫。
雖然大家都覺得物業特別可恨，但真的因為這麽點事就去打官司，好像又不太想……
這是很正常的情況，其實和我們長久以來的“非訴”文化有關，甚至到了今天，依舊是宣傳口上的重點。
調解撤訴率，同樣是重中之重的數據。
大家都不想打官司，因為打官司很麻煩，但問題總得解決。
上門去和對方打一架更不現實，但是這個成立業委會難道就現實了嗎？
“唐律師，你看我們如果起訴物業，能贏多少錢啊？”趙瑞霞想了想還是開口問道。
其他的業主都豎起了耳朵，對於專業的那些東西大家都不關心，關心的隻有一點，那就是錢，就是利益。
對此唐方鏡也迴答的很直接：“這個我現在也沒辦法確定，但是可以很明確，這個錢並不會多。”
“按照我了解的其他案件來看，賠償金基本就是物業費的百分之十到百分之二十左右，所以大家可以看情況決定是否起訴。”
這下子業主們的興趣更低了，錢都沒幾個，那還打什麽官司啊。
有的業主直接在那裏說道：“那這樣子我們還弄什麽，直接給人把物業費交了吧，省的去法院走一圈。”
眼見得大家都好像不太感興趣，唐方鏡看了看旁邊的社區田書記，再次開口道：“那大家對於成立業委會有什麽想法呢？”
聽到這句話，基本上業主們臉上都興趣缺缺，錢大爺直接開口道：“小唐，之前我說過的，這事以前小區也弄過，但是根本弄不成。”
“是啊唐律師，其實我本人是特別想有個業委會的，但是……唉咋說呢，這小區的人一點都不團結。”趙瑞霞同樣說道。
“當初群裏麵好多人都說好了，大家一起不交物業費，結果呢，扭頭自己就交了，沒用的，根本不行。”
另一邊的王大爺開口道：“小唐，咱們先不說其他的，這個業委會有什麽用啊？”
唐方鏡清了清嗓子正準備說話呢，業主那邊的一個年輕人開口道：“能有什麽用啊，把物業解聘了唄，還以為你這什麽專業人士能給出什麽好建議呢。”
“網上都說了，解聘了這個物業，人家別的物業公司一看都不敢來了，那到時候我們小區就成了棄管小區，什麽業委會，屁用沒有，算了懶得和你們麻煩，走了。”
年輕人直接走了，在場的其他業主臉上都露出了一副想走的表情，覺得這個所謂的專業人士根本沒卵用。
當然這也是很多人在諮詢律師後的結果，我問你問題呢，你也沒給我解決的辦法，那我問你有什麽用啊。
唐方鏡開口了，好像根本沒受影響道：“王大爺，業委會能做的事很多，比如這個違約訴訟，業委會直接可以代替大家起訴，不需要大家麻煩。”
“再比如，物業說是因為大家不交錢導致他們沒錢請保潔，現在咱們不是沒辦法反駁嘛，有了業委會就好說了，直接查賬，看看究竟是什麽原因導致的他們不請保潔，不打掃的。”
說到這裏，有些業主的頭已經抬了起來，對於剛剛那位侯總的話，大家可是已經煩透了，但偏偏還不知道怎麽迴答。
“最後還有一個作用，大家不會不知道，咱們小區地麵上的所有事物產生的收益都應該歸於全體業主的。”
“可是啊，這麽多年了，大家見過一分錢了嗎？物業給你們公示過嗎？沒有，你看那電梯裏，伱看那門口，隨處可見都是廣告牌子……”
說到這裏，大家都已經抬起了頭，啥玩意，意思是是小區裏大家還有收益可以拿？
不團結也沒關係，有利益，根本不擔心團結不到人。
最主要是，這小區的物業騷操作太多了，以至於現在大家都看不慣。
一邊的孔秀芳人都已經傻了，這話你居然當著我的麵說？
你就不怕我和公司說嗎？
唐方鏡自然是不怕的，這種事物業很清楚，況且真的開始籌備再到成立，那時間可不會短。
人家要搞什麽騷操作早就可以搞了，啥時候知道都差不多。
至於說做假賬或者毀滅賬冊，那你得看看有沒有願意進去進修的會計了……
但正如錢大爺所說的那樣，業委會的事之前就搞過，結果弄的一地雞毛，又是說有人收了好處，又是說有人要貪錢，風言風語再加上程序被卡著，慢慢的也就沒人弄了。
“我知道大家心裏擔心什麽，正好田書記也在這裏，如果大家相信我的話，我可以幫忙弄，大家隻需要配合就行，不用麻煩。”
成立業委會到底會變好還是變壞，那誰也不知道，但肯定會比現在強，不至於說天天業主和物業吵架，打官司。
啊這，進度太快了，剛剛還在說訴訟的事呢，轉頭就開始要成立業委會了。
成立業委會，社區和街道都是要深度參與進來的，可是這……合適嗎？
據田書記所知，京州現在成立了業委會的小區很少很少，倒是聽說魔都帝都那邊挺多，但人家那是一線城市啊。
而且田書記瞅了瞅唐方鏡，這小夥子難道不知道這麽做直接站在了物業的對立麵，相當於頂雷了嗎？
更不用說，如果這中間出現了什麽問題，他會被全小區的人唾棄，付出這麽大，他圖什麽？
趙瑞霞看了看其他人，還是問道：“那個唐律師啊，不是我們不相信你，主要這太快了，而且你不是昨天才搬進來嗎？怎麽感覺比我們還上心呢……”
唐方鏡聞言笑道：“趙女士，我這也是無利不起早，賺錢的買賣有人幹，虧本的生意打死都不會做。”
“你想想啊，如果我能幫著大家把業委會成立了，那以後業委會的案子是不是都能交給我了啊！”
“這意味著什麽，意味著巨大的市場，意味著數不清的案源，所以我當然要比大家更上心了啊，這關係到我以後能不能吃上飯！”
原來是這樣，那這麽做好像也無可厚非……
趙瑞霞下意識的沒去想，既然利益這麽大，那為什麽其他律師不這麽幹呢。
籌備業委會，那可不是單純的按照法律規定一步一步推進就行，說是你死我我活的鬥爭吧沒到那個程度，但其激烈性絕對讓一般人頂不住。
那是要硬生生在物業頭上造個爹出來，而且這個爹還擁有幹它的權利！
所以很多人弄著弄著頂不住了，當下的物業也不敢用什麽物理手段，但是讓你難受的法子多的是。
不過唐方鏡不在意，難受總比命沒了要強。
“當然，要籌備業委會離不開大家的支持，要不我們今天就開始吧，我需要幾個人和我一起成立籌備組……”
這麽趕時間的嗎？
在場的業主們互相看看，這進度有點太快了，大家遭不住。
但唐方鏡知道，就得趁熱打鐵，趁著大家對那個侯總的情緒還在。
否則迴去和家人一聊，然後勸一勸說多一事不如少一事，那還弄什麽。
果然，趙瑞霞第一個站起來道：“我參加這個籌備小組，唐律師，我是做會計的，我覺得我肯定能幫到大家！”
“那我也參加吧，反正每天也是閑著。”熱心的錢大爺同樣說道。
眾人開始熱切地討論，孔秀芳已經悄然離開了。
很快，另一邊的侯總就收到了消息。
“什麽？這咋莫名其妙的就要成立業委會了？”