「啥？！你要買房子？！」
林鑫此時正坐在公司的會議室裏，張洋一開口就把她驚得嗆了口水。
八月，因為大量設計即將展開，所以張洋特意來帝都實地考察。
而他到了林鑫公司之後的第一句話，竟不是林鑫以為的設計討論，而是買房。
「沒錯。」
比起林鑫的驚訝，張洋就淡定多了，他一邊超進來為兩人送水的白晨笑了笑，一邊點了點頭，繼續道。
「我就是要在桃花坳買房子。」
「和你一樣，我準備租村子裏最偏，最大的那幾個宅基地，也建兩棟樓，不過我準備一棟用來當工作室，一棟自己住。」
這件事兒張洋已經考慮很久了。
他和築巢工作室設計理念的不和由來已久，但因為之前沒有機會，所以他之前也一直沒有離開築巢單飛。
可現在，桃花坳村就是這個機會。
尤其是在給林鑫設計完她的小家和業主會所之後，張洋對桃花坳村，和漁樵股份後續打算繼續開發的鄉村項目的興趣達到了頂點。
他相信，如果能夠參與這些項目的設計，一定會讓自己的設計生涯步入新的階段。
而且正是因為自己是設計師，所以他更清楚這些房子有多舒適宜居。
所以，他也認為，入住這裏絕對會成為自己人生中最正確的選擇。
除此之外，桃花坳村的房子也肉眼可見的便宜。
張洋原本在的築巢工作室在魔都，如果他還想繼續在魔都發展，開自己的設計工作室，那光每個月租100多平的工作室都要將近兩萬塊。
可如果是在桃花坳村，那連租宅基地帶建築成本，均攤到每年估計也才兩萬多。
12倍的差距呀！不由得張洋不心動。
而且——
「林總，我應該算是桃花坳村的第一個客戶吧？沒點兒什麽優惠麽？」
搞起設計來張洋不食人間煙火，但做起生意來，他也能盡顯商人本色，要是光會設計不會經營，他也不敢自己跳槽單幹呀。
「這——」
林鑫現在已經從剛才的驚訝轉變為現在的欣喜了。
張洋是自己的重要合作夥伴，如果他願意把工作室搬到這邊來，對自己絕對是隻有好處沒有壞處的。
不僅是溝通上會更方便，甚至連後續賣房子都能增加賣點。
開發商的老闆和設計師本人都住這兒，這房子能不好麽？
這種消息一放出去，都不需要別的宣傳，房子都會被買爆。
所以張洋提出來要買房子，林鑫斷然沒有不同意的道理。
剩下唯一的問題就是賣多少錢。
幸好，這個問題林鑫之前就研究過。
之前說過，林鑫雖然可以仗著係統不賺錢，但她也不打算擾亂市場環境。
所以賣房子她必須有一定的利潤率。
而她打算把這個利潤率定在10%
也就是說，一套房子的最終售價=（土地租金+建築成本+公司營業成本）*110%。
按照這個公式，根據張洋計劃的建築麵積，林鑫讓財務周衡現場把售價給他算出來了。
「林總，張總，總價407萬。」
「好。」林鑫看著這個數點了點頭，「張總，您是我們合作夥伴，又是項目的第一個客戶，那我就給您摸個零，400萬整，您覺得怎麽樣。」
「成交。」林鑫打折打的爽快，張洋答應的也爽快，這比他預計的還便宜呢。
第 38 章 這就把第一套房子賣出去……
這就把第一套房子賣出去啦？！
直到張洋已經和李科去桃花坳實地勘察, 林鑫還在會議室裏看著張洋打過來的40萬定金髮懵。
這也太快了吧？她都還沒宣傳呢。
然而還沒等林鑫從這一波震驚中迴過神兒來，下一波震驚就敲門進來了。
「林總。」進來的人是孫雪菲，她有些不好意思的笑了笑, 然後說道, 「我也想買房子。」
孫雪菲自打搞明白姊妹公司漁樵股份是做什麽的之後就在琢磨這個事兒了。
她和她先生都很喜歡田園生活, 再加上想給孩子一個輕鬆點兒的童年, 所以兩人早就有在京郊山區買個小房子, 周末去山裏遛娃的想法。
但兩人這幾年也逛了不少農村出租的房子，卻一直也沒找到理想之地。
不是位置太偏，就是房子太破。
租宅基地自己蓋房他們也考慮過。
但是先不管在他們蓋好房子後, 原房東能不能遵守二十年租期的合同，隻說村民的排外他們就受不了。
人家一個村子都沾親帶故的, 沒事兒還好，萬一鄰裏間有點兒矛盾，大家都會針對他們這種外鄉人。
其他整村重建項目他們也關注過，但做的好的真的是太少了。
多數都是和桃花坳隔壁村的那個項目一樣，達不到他們的心理預期。
所以看來看去，孩子都從幼兒園升小學了, 房子也還沒找到。
直到漁樵股份和桃花坳村的出現。
這個地方幾乎滿足了孫雪菲和她先生對山區別院的所有期待。
不, 應該說不止是滿足了期待，甚至還超出了想像。
孫雪菲從李科那兒看過桃花坳的整體設計藍圖。
她覺得，如果真的能完全實現的話，那這個地方就可以不僅僅是供周末小住了，而是完完全全可以常住。
林鑫此時正坐在公司的會議室裏，張洋一開口就把她驚得嗆了口水。
八月，因為大量設計即將展開，所以張洋特意來帝都實地考察。
而他到了林鑫公司之後的第一句話，竟不是林鑫以為的設計討論，而是買房。
「沒錯。」
比起林鑫的驚訝，張洋就淡定多了，他一邊超進來為兩人送水的白晨笑了笑，一邊點了點頭，繼續道。
「我就是要在桃花坳買房子。」
「和你一樣，我準備租村子裏最偏，最大的那幾個宅基地，也建兩棟樓，不過我準備一棟用來當工作室，一棟自己住。」
這件事兒張洋已經考慮很久了。
他和築巢工作室設計理念的不和由來已久，但因為之前沒有機會，所以他之前也一直沒有離開築巢單飛。
可現在，桃花坳村就是這個機會。
尤其是在給林鑫設計完她的小家和業主會所之後，張洋對桃花坳村，和漁樵股份後續打算繼續開發的鄉村項目的興趣達到了頂點。
他相信，如果能夠參與這些項目的設計，一定會讓自己的設計生涯步入新的階段。
而且正是因為自己是設計師，所以他更清楚這些房子有多舒適宜居。
所以，他也認為，入住這裏絕對會成為自己人生中最正確的選擇。
除此之外，桃花坳村的房子也肉眼可見的便宜。
張洋原本在的築巢工作室在魔都，如果他還想繼續在魔都發展，開自己的設計工作室，那光每個月租100多平的工作室都要將近兩萬塊。
可如果是在桃花坳村，那連租宅基地帶建築成本，均攤到每年估計也才兩萬多。
12倍的差距呀！不由得張洋不心動。
而且——
「林總，我應該算是桃花坳村的第一個客戶吧？沒點兒什麽優惠麽？」
搞起設計來張洋不食人間煙火，但做起生意來，他也能盡顯商人本色，要是光會設計不會經營，他也不敢自己跳槽單幹呀。
「這——」
林鑫現在已經從剛才的驚訝轉變為現在的欣喜了。
張洋是自己的重要合作夥伴，如果他願意把工作室搬到這邊來，對自己絕對是隻有好處沒有壞處的。
不僅是溝通上會更方便，甚至連後續賣房子都能增加賣點。
開發商的老闆和設計師本人都住這兒，這房子能不好麽？
這種消息一放出去，都不需要別的宣傳，房子都會被買爆。
所以張洋提出來要買房子，林鑫斷然沒有不同意的道理。
剩下唯一的問題就是賣多少錢。
幸好，這個問題林鑫之前就研究過。
之前說過，林鑫雖然可以仗著係統不賺錢，但她也不打算擾亂市場環境。
所以賣房子她必須有一定的利潤率。
而她打算把這個利潤率定在10%
也就是說，一套房子的最終售價=（土地租金+建築成本+公司營業成本）*110%。
按照這個公式，根據張洋計劃的建築麵積，林鑫讓財務周衡現場把售價給他算出來了。
「林總，張總，總價407萬。」
「好。」林鑫看著這個數點了點頭，「張總，您是我們合作夥伴，又是項目的第一個客戶，那我就給您摸個零，400萬整，您覺得怎麽樣。」
「成交。」林鑫打折打的爽快，張洋答應的也爽快，這比他預計的還便宜呢。
第 38 章 這就把第一套房子賣出去……
這就把第一套房子賣出去啦？！
直到張洋已經和李科去桃花坳實地勘察, 林鑫還在會議室裏看著張洋打過來的40萬定金髮懵。
這也太快了吧？她都還沒宣傳呢。
然而還沒等林鑫從這一波震驚中迴過神兒來，下一波震驚就敲門進來了。
「林總。」進來的人是孫雪菲，她有些不好意思的笑了笑, 然後說道, 「我也想買房子。」
孫雪菲自打搞明白姊妹公司漁樵股份是做什麽的之後就在琢磨這個事兒了。
她和她先生都很喜歡田園生活, 再加上想給孩子一個輕鬆點兒的童年, 所以兩人早就有在京郊山區買個小房子, 周末去山裏遛娃的想法。
但兩人這幾年也逛了不少農村出租的房子，卻一直也沒找到理想之地。
不是位置太偏，就是房子太破。
租宅基地自己蓋房他們也考慮過。
但是先不管在他們蓋好房子後, 原房東能不能遵守二十年租期的合同，隻說村民的排外他們就受不了。
人家一個村子都沾親帶故的, 沒事兒還好，萬一鄰裏間有點兒矛盾，大家都會針對他們這種外鄉人。
其他整村重建項目他們也關注過，但做的好的真的是太少了。
多數都是和桃花坳隔壁村的那個項目一樣，達不到他們的心理預期。
所以看來看去，孩子都從幼兒園升小學了, 房子也還沒找到。
直到漁樵股份和桃花坳村的出現。
這個地方幾乎滿足了孫雪菲和她先生對山區別院的所有期待。
不, 應該說不止是滿足了期待，甚至還超出了想像。
孫雪菲從李科那兒看過桃花坳的整體設計藍圖。
她覺得，如果真的能完全實現的話，那這個地方就可以不僅僅是供周末小住了，而是完完全全可以常住。