忽然，一種新的經營模式湧進了腦子，柳知縣可以拿荒山換工程款，她也能用租期換投資，眼前這位爺是個潛在客戶。
“五爺，我可以租給你一個專屬小院，期限為五十年，每年租金一百兩銀子，但要一次性付清，小院閑置時可以幫你轉租給他人，年租金為 一百二十兩，其中一個月免費給你自住，想不想做竹緣山莊的第一個客戶？”喬景妍的腦子在高速運轉，這個方案完全照搬酒店式公寓的操作模式。
細想想，這種身份的人怎麽可能把院子轉租給他人，三妻四妾輪番來住一陣子，就去了大半年時間，再加上父母姐妹，一年沒多少時間空置。
“你是想騙我銀子吧！明擺著一年虧二十兩，你從哪裏賺錢？”盡管沒有轉租的意圖，還是要把疑點問清楚，他的銀子是那麽好騙的嗎？
想法冒的突然，說出來又有點操之過急，接下來慢慢解釋：“三年後，我的竹緣山莊會是一個春華秋實冬暖夏涼，集休閑娛樂為一體的旅遊景區，有酒樓有客棧，還有幾個專屬小院，預計隻建十個，先推出的三個才是百兩一年，後麵七個分批推出，價錢會上漲百分之五十左右，這還隻是預訂價。”
五爺沒有接話，等著她自圓其說，滿是雜草樹木的山地能說出個瑤池來。
喬景妍已是腦洞大開，按自家別墅的構架一一陳述，前後花園就不需要了，但是車位必須要有，馬匹味大另外集中安置。“專屬小院是三層樓房，一樓有大小廳堂下人屋，二樓有多個房間，三樓是挑空觀景台。”
五爺腦子反應出來的畫麵，是京城裏工藝精湛的樓台亭閣，山窩窩裏建這麽豪華的庭院值得嗎？不過，幾千兩銀子租用五十年，他覺得試試也無妨。
喬景妍繼續說：“官家太太小姐來了，首選是不是選擇這樣的獨棟小院，我收五六兩銀子一天不算多吧，若是旺季需求的客人多，價錢翻倍也是有可能的，付你一百二十兩能虧了？”一個月不到就能把本錢掙迴來了。
說的頭頭是道，其實喬景妍自己心裏也沒底，關鍵要看打造出來的景區能不能吸引住客人，如果專屬小院都是五爺這樣的大人物，想必攀附仰慕的客人會不少，名人效應這張牌要打好。
“什麽也沒看見的荒山就要幾千兩訂金，你還真敢想。”心裏有了預定的打算，也不妨說幾句牢騷話。
“我敢肯定的說，等到小院做好價錢定會翻翻，或者有錢也買不到。”可能性很大，資源稀缺才能顯現其超凡價值。
“那就預訂一個吧。”幾千兩而已，以這小子的精明程度不會吃虧的。
“要不要給懷宇少爺也訂一個。”相愛相殺的合夥股東應該彼此關照。
“三個全訂了，不過我現在拿不出這麽多銀票。”有也不給，還不確定那片山地真的能建成她說的那個樣。
“沒關係，你替我還給懷宇少爺吧，剩下的一萬多兩在京城的紅利中扣。”說完，馬上吩咐護衛拿來筆墨紙硯，口說無憑立字為據。
大買賣似乎不需要掏銀子，幾張契約書拿在手上，莫名其妙擁有京城一處商住院落，大小方位全不知道，就有了一份月租金三百兩的契約，什麽時候能見到銀子還不確定。
還有那片即將落在自己名下的山地，什麽也沒有卻租出去了三個小院，一萬五千兩銀子分文未見，也是隻有一紙契約，空手套白狼，究竟誰是狼也不明白。
喬景妍的心情一下子好到爆棚，冷靜過後得出一個結論，消金窟雖然很燒錢，在此談買賣成效還不錯，曾經還心疼二百兩銀子花的冤枉，這會兒隻當是毛毛雨啦。
幾個時辰間，簽了一份十萬斤粉條的銷售大單，而且有可能成為以後的穩固客戶，尤其是自己的竹緣山莊，僅僅是畫了一個大餅，就收到了一萬五千兩的預售款，可見這種地方有不少人傻錢多的主。
當然，銀子也不是那麽好收的，打造一個熱門景區，投入的成本暫時無法預計。“五爺，像曲江上的這種花船要多少銀子買的到？”
“不清楚，那個山坳裏的水潭有多大？用得上買花船嗎？”修一個小碼頭，方便水路遊客進出就可以，弄的太花哨反而適得其反。
“水潭不算大，但是與龍江相連，有句話叫遊山玩水，準備幾艘花船能滿足遊客要求，你覺得咋樣？”她是在虛心求教，這麽大的投資多聽幾個人的建議沒有壞處。
五爺想了一會認真迴答：“龍江太大，花船恐怕經受不住風浪，可以考慮小型點的客船，小客船需要定製，價錢可能不低，如果周邊沒有名跡或寺廟，建議暫時不用考慮。”富家的少奶奶小姐不會喜歡江上遊玩，因為容易吹黑皮膚。
“烏龍山尾部有座天寧觀，就在龍江邊上，我去過，有瀑布有水潭，風景也很秀美，無空道長看風水很靈驗的。”她是現身說法，一點都沒有誇張。
太寧鎮就是因為此觀而得名的，早年香火旺盛，後來鎮上商客流失，老百姓日子過得清苦，天寧觀也漸漸被人淡忘。
五爺點頭認可。“嗯，天寧觀還是蠻有聲望的，隨著泰寧鎮的水路重啟，客商遊客也會增多，再訪訪附近有沒有寺廟，小一點也沒關係，有典故傳揚最好。”
對呀，有句話怎麽說的？山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈，不可忽視口口相傳的媒介力量。
喬景妍又開始腦洞大開，自古以來有人的地方就會有神靈傳說，故事編的巧妙，香客多香火自然旺，小廟堂可以變身大寺廟。可惜自己暫時不能靠近，無空道長的話寧可信其有。
龍江的由來應該有個神奇傳說，結合烏龍河烏龍山的神話，將整個故串聯起來更加完美，山坳裏的那個水潭就命名為臥龍潭，寓意是龍子龍孫恬息的神潭，相信過不了多久，那片名不見經傳的山包經過打造，很快會成為人們口中的風水寶地。
她決定不考慮購置客船，用竹劃代替，成本低視野開闊，上麵固定幾排竹椅，再加一塊遮陽布，沿著龍江邊緣來往於天寧觀之間，非常有特色。
迎著烏龍江逆流而上，不知道穿過山洞會有什麽景致？到時候派專人去打探，若是沒有風險，也可納入觀光旅遊項目，坐在江麵上觀賞山林原始風貌，心曠神怡四個字實在是太美妙。
趕緊想辦法找投資，有了五爺這塊金字招牌，專屬小院不愁沒有租客，有遠見卓識的人看重的不是院子，而是左鄰右舍的身份，出門就能遇見達官貴人，聯絡上關係官場仕途會通暢很多，富商j更想攀附權貴。
想到這，喬景妍覺得後麵的院子要漲價了，一百五十兩的年租金，先推三個院子試試，饑餓營銷法不知道這個時代管不管用？
“大眼睛滴溜溜轉的，又在想什麽餿主意？”五爺簽完租約直接被忽視，喝了兩盞茶也不見搭理。
“對不起，我在想專屬小院做多大合適，一層四個房間，要是三妻四妾都帶過來，再加上婢女下人，肯定是住不下的。”作為度假院子，修的太大太周全成本就會增加，羊毛出在羊身上，對雙方都是浪費。
“笨死了，哪個男人出遊會帶一群妻妾，當然是挑喜歡的，或者是正妻嫡出子女，還有可能是外室或花樓裏的，主人有三四個房間足夠。”五爺頗有見識的解析，就是這些見識，使得他在追妻路上山重水複。
喬景妍點頭表示聽懂了，突然又問：“五爺，你有幾個王妃？幾個侍妾，是不是還有好多通房丫頭？”
純粹是好奇，古代勳貴之家的男人至高無上，女人根本不放在眼裏，家世顯赫的還可能會敷衍幾句，隻有落魄了或許會反思，真心這玩意是長在左邊還是在右邊不清楚。
五爺差點被茶水嗆到，說的好好的怎麽扯到自己身上了。“你小子是不是想女人了？十六七歲成家也說的過去，不知道你的東西有沒有受損？”
喬景妍聽的麵紅耳赤，雖然見識過千年以後的文明，島國影像片也偷看過，可是與男人麵對麵說渾話還是很不適應。
“懶得理你。”她的意思是不想繼續這樣的話題，聽的人笑中帶著憐憫，以為是默認。
“不用太難過，到了京城我給你請最好的太醫，上頭下頭同時醫治，保你妻妾成群兒孫滿堂。”
“五爺，我可以租給你一個專屬小院，期限為五十年，每年租金一百兩銀子，但要一次性付清，小院閑置時可以幫你轉租給他人，年租金為 一百二十兩，其中一個月免費給你自住，想不想做竹緣山莊的第一個客戶？”喬景妍的腦子在高速運轉，這個方案完全照搬酒店式公寓的操作模式。
細想想，這種身份的人怎麽可能把院子轉租給他人，三妻四妾輪番來住一陣子，就去了大半年時間，再加上父母姐妹，一年沒多少時間空置。
“你是想騙我銀子吧！明擺著一年虧二十兩，你從哪裏賺錢？”盡管沒有轉租的意圖，還是要把疑點問清楚，他的銀子是那麽好騙的嗎？
想法冒的突然，說出來又有點操之過急，接下來慢慢解釋：“三年後，我的竹緣山莊會是一個春華秋實冬暖夏涼，集休閑娛樂為一體的旅遊景區，有酒樓有客棧，還有幾個專屬小院，預計隻建十個，先推出的三個才是百兩一年，後麵七個分批推出，價錢會上漲百分之五十左右，這還隻是預訂價。”
五爺沒有接話，等著她自圓其說，滿是雜草樹木的山地能說出個瑤池來。
喬景妍已是腦洞大開，按自家別墅的構架一一陳述，前後花園就不需要了，但是車位必須要有，馬匹味大另外集中安置。“專屬小院是三層樓房，一樓有大小廳堂下人屋，二樓有多個房間，三樓是挑空觀景台。”
五爺腦子反應出來的畫麵，是京城裏工藝精湛的樓台亭閣，山窩窩裏建這麽豪華的庭院值得嗎？不過，幾千兩銀子租用五十年，他覺得試試也無妨。
喬景妍繼續說：“官家太太小姐來了，首選是不是選擇這樣的獨棟小院，我收五六兩銀子一天不算多吧，若是旺季需求的客人多，價錢翻倍也是有可能的，付你一百二十兩能虧了？”一個月不到就能把本錢掙迴來了。
說的頭頭是道，其實喬景妍自己心裏也沒底，關鍵要看打造出來的景區能不能吸引住客人，如果專屬小院都是五爺這樣的大人物，想必攀附仰慕的客人會不少，名人效應這張牌要打好。
“什麽也沒看見的荒山就要幾千兩訂金，你還真敢想。”心裏有了預定的打算，也不妨說幾句牢騷話。
“我敢肯定的說，等到小院做好價錢定會翻翻，或者有錢也買不到。”可能性很大，資源稀缺才能顯現其超凡價值。
“那就預訂一個吧。”幾千兩而已，以這小子的精明程度不會吃虧的。
“要不要給懷宇少爺也訂一個。”相愛相殺的合夥股東應該彼此關照。
“三個全訂了，不過我現在拿不出這麽多銀票。”有也不給，還不確定那片山地真的能建成她說的那個樣。
“沒關係，你替我還給懷宇少爺吧，剩下的一萬多兩在京城的紅利中扣。”說完，馬上吩咐護衛拿來筆墨紙硯，口說無憑立字為據。
大買賣似乎不需要掏銀子，幾張契約書拿在手上，莫名其妙擁有京城一處商住院落，大小方位全不知道，就有了一份月租金三百兩的契約，什麽時候能見到銀子還不確定。
還有那片即將落在自己名下的山地，什麽也沒有卻租出去了三個小院，一萬五千兩銀子分文未見，也是隻有一紙契約，空手套白狼，究竟誰是狼也不明白。
喬景妍的心情一下子好到爆棚，冷靜過後得出一個結論，消金窟雖然很燒錢，在此談買賣成效還不錯，曾經還心疼二百兩銀子花的冤枉，這會兒隻當是毛毛雨啦。
幾個時辰間，簽了一份十萬斤粉條的銷售大單，而且有可能成為以後的穩固客戶，尤其是自己的竹緣山莊，僅僅是畫了一個大餅，就收到了一萬五千兩的預售款，可見這種地方有不少人傻錢多的主。
當然，銀子也不是那麽好收的，打造一個熱門景區，投入的成本暫時無法預計。“五爺，像曲江上的這種花船要多少銀子買的到？”
“不清楚，那個山坳裏的水潭有多大？用得上買花船嗎？”修一個小碼頭，方便水路遊客進出就可以，弄的太花哨反而適得其反。
“水潭不算大，但是與龍江相連，有句話叫遊山玩水，準備幾艘花船能滿足遊客要求，你覺得咋樣？”她是在虛心求教，這麽大的投資多聽幾個人的建議沒有壞處。
五爺想了一會認真迴答：“龍江太大，花船恐怕經受不住風浪，可以考慮小型點的客船，小客船需要定製，價錢可能不低，如果周邊沒有名跡或寺廟，建議暫時不用考慮。”富家的少奶奶小姐不會喜歡江上遊玩，因為容易吹黑皮膚。
“烏龍山尾部有座天寧觀，就在龍江邊上，我去過，有瀑布有水潭，風景也很秀美，無空道長看風水很靈驗的。”她是現身說法，一點都沒有誇張。
太寧鎮就是因為此觀而得名的，早年香火旺盛，後來鎮上商客流失，老百姓日子過得清苦，天寧觀也漸漸被人淡忘。
五爺點頭認可。“嗯，天寧觀還是蠻有聲望的，隨著泰寧鎮的水路重啟，客商遊客也會增多，再訪訪附近有沒有寺廟，小一點也沒關係，有典故傳揚最好。”
對呀，有句話怎麽說的？山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈，不可忽視口口相傳的媒介力量。
喬景妍又開始腦洞大開，自古以來有人的地方就會有神靈傳說，故事編的巧妙，香客多香火自然旺，小廟堂可以變身大寺廟。可惜自己暫時不能靠近，無空道長的話寧可信其有。
龍江的由來應該有個神奇傳說，結合烏龍河烏龍山的神話，將整個故串聯起來更加完美，山坳裏的那個水潭就命名為臥龍潭，寓意是龍子龍孫恬息的神潭，相信過不了多久，那片名不見經傳的山包經過打造，很快會成為人們口中的風水寶地。
她決定不考慮購置客船，用竹劃代替，成本低視野開闊，上麵固定幾排竹椅，再加一塊遮陽布，沿著龍江邊緣來往於天寧觀之間，非常有特色。
迎著烏龍江逆流而上，不知道穿過山洞會有什麽景致？到時候派專人去打探，若是沒有風險，也可納入觀光旅遊項目，坐在江麵上觀賞山林原始風貌，心曠神怡四個字實在是太美妙。
趕緊想辦法找投資，有了五爺這塊金字招牌，專屬小院不愁沒有租客，有遠見卓識的人看重的不是院子，而是左鄰右舍的身份，出門就能遇見達官貴人，聯絡上關係官場仕途會通暢很多，富商j更想攀附權貴。
想到這，喬景妍覺得後麵的院子要漲價了，一百五十兩的年租金，先推三個院子試試，饑餓營銷法不知道這個時代管不管用？
“大眼睛滴溜溜轉的，又在想什麽餿主意？”五爺簽完租約直接被忽視，喝了兩盞茶也不見搭理。
“對不起，我在想專屬小院做多大合適，一層四個房間，要是三妻四妾都帶過來，再加上婢女下人，肯定是住不下的。”作為度假院子，修的太大太周全成本就會增加，羊毛出在羊身上，對雙方都是浪費。
“笨死了，哪個男人出遊會帶一群妻妾，當然是挑喜歡的，或者是正妻嫡出子女，還有可能是外室或花樓裏的，主人有三四個房間足夠。”五爺頗有見識的解析，就是這些見識，使得他在追妻路上山重水複。
喬景妍點頭表示聽懂了，突然又問：“五爺，你有幾個王妃？幾個侍妾，是不是還有好多通房丫頭？”
純粹是好奇，古代勳貴之家的男人至高無上，女人根本不放在眼裏，家世顯赫的還可能會敷衍幾句，隻有落魄了或許會反思，真心這玩意是長在左邊還是在右邊不清楚。
五爺差點被茶水嗆到，說的好好的怎麽扯到自己身上了。“你小子是不是想女人了？十六七歲成家也說的過去，不知道你的東西有沒有受損？”
喬景妍聽的麵紅耳赤，雖然見識過千年以後的文明，島國影像片也偷看過，可是與男人麵對麵說渾話還是很不適應。
“懶得理你。”她的意思是不想繼續這樣的話題，聽的人笑中帶著憐憫，以為是默認。
“不用太難過，到了京城我給你請最好的太醫，上頭下頭同時醫治，保你妻妾成群兒孫滿堂。”