水榭樓台的歌舞表演正處在高潮，舞女們捧著小花籃流星般的奔向打賞的客人包房，五爺看著氣鼓鼓一杯接一杯喝茶的喬景妍，又想逗弄一番。“花魁該出場了，快叫護衛去把她請過來，我告訴你，樓外樓的花魁不是每天都出場的。”
“叫你的護衛去，我困了要迴去睡覺。”說完站起身，打著嗬欠伸了個懶腰，她可不想再花這冤枉錢。
“瞧你那出息樣，算了算了，說點你感興趣的事。”這小子比泥鰍還滑，生怕要他再掏銀子。
“你同意帶我去金礦啦？”目前感興趣隻有這一件事，明知道不可能還要執意堅持。
“坐下來再告訴你。”五爺不得不承認，跟眼前這個小子爭鬥很有趣，他身邊唯命是從的人太多，敢直麵頂杠的隻有這一個。
喬景妍乖順的坐迴原位，望著慢條斯理喝茶的某人，小心思翻了好幾個，難道他要還那二百兩銀子？
別怪她就記掛銀子，想到那片山地會耗光所有積蓄，恨不得一個銅板掰成幾瓣花。
五爺被一雙冒著金光的眼睛盯著，不得不放下茶杯說事。“懷宇在京城同時開了三家竹玉齋，生意好的擠爆門檻，再過個把月三家玉竹軒也要開張，自己賺的銀子才踏實，別想那些歪門邪道。”
確實是個好消息，竹玉齋有個不成為的規矩，開張前兩天就開始量產，三個鋪子同時開張還那麽火爆，隻能說明京城有錢人巨多。
城隍根下豪門權貴雲集，富商巨賈比比皆是，竹玉齋的高峰期還會持續，喬璟妍的期望值在不斷提高，單日營業額會不會突破五位數？
她沒有問具體數字，而是一個勁的誇讚林懷宇。“還是懷宇哥哥好，一個人默默操持這麽多鋪子，見著麵一定要好好感謝。”
林懷宇也是皇親國戚豪門公子，做起事來一點都不含糊，三家鋪子能夠同時開業，可見魄力非常了得。
“你是應該好好感謝他，幫你買了一百個下人，外加一個三進三出的大院子，墊出去三萬多兩銀子，人家提都沒提多仗義。”京城一個帶鋪麵的院子很貴的，正在裝潢期間，不久後將是最豪華的玉竹軒。
喬景妍張大了嘴卻說不出一句話，自己是竹玉齋和玉竹軒的大股東，管理權卻在五爺手上，林懷宇是他的表弟，他們倆是一夥的，實際上自己已經失去了話語權，可恨的是竟然還要替她支配收益，實在是很過分。
“五爺，幫我買的那個院子現在幹嘛用了？”以她對永州府城屋院的理解，京城三進的住家院子不可能值三萬多兩，除非是帶了商鋪。
“正在裝潢準備做玉竹軒，因為處在繁華位置，價錢確實有點貴。”五爺都覺得貴，稀缺資產有錢都難買到，難得原主肯放手。
喬景妍腦子裏大致盤算了一下，按年收益百分之十迴報，利息除外，院子已經買下了，反悔是不可能都，那就使其利用最大化。
“五爺，既然那個院子是玉竹軒的最佳選擇，那租金就算三百兩一個月，我相信林少爺的眼光，作為股東虧就虧點。”她虧的銀子不是一點點租金能夠彌補過來的。
“一個月三百兩的租金你還虧，若是做別的買賣掙都掙不到這麽多，減掉一百兩。”不知道行情亂開價。
“五爺，你們是不是覺得這個院子最適合玉竹軒，所以才高價買下的，或者說原主根本就不想賣，隻是在高價的誘惑下才同意的？”他自己也說買貴了，總會是有原因的。
這個時候的喬景妍眼睛光亮無比，把高價買下的原因分析的很透徹，五爺不得不佩服的點點頭。
“既然承認了就好說，鋪子已經買下來，我也不去糾結，玉竹軒是我們三個人的合夥買賣，鋪子溢價的部分當然要共同承擔，以租金的方式分攤非常合理。再說，我對京城的物價不清楚，或許三百兩的月租算便宜的。”得了便宜還要賣乖，看你們還敢替我花銀子，再有下次就徹底散夥，不帶這麽欺負人的。
五爺不想跟她斤斤計較，京城的鋪子都是要付租金的，多點少點無所謂，買賣紅火也不必在意這些，於是就同意了。
喬景妍並沒有表現出高興樣，苦著臉又提了一個要求。“五爺，我把永州的府邸賣給您要不要，兩萬兩銀子很劃算的。”
“住的好好的幹嘛要賣掉？”五爺不解的問，那個院子包括家私起碼值三萬兩，好東西就遇到不識貨的，被糟踐了。
“我缺錢啊，聽上去好幾家鋪子開張，你們替我花了那麽多銀子，今年的分紅估計我一個子都見不著，手下這麽多人要吃飯，得想法子節流啊。”她不是真的想賣掉府邸，裝個山窮水盡的樣子讓他看看，會哭孩子才招人疼。
五爺閉上眼睛揪著眉心思考，竹玉齋和玉竹軒賺的銀子他心裏有數，這小子花銀子是大錢不計小錢精算，說不定現在還真是很缺銀子。“府邸還是留著吧，懷宇墊付的銀子可以慢慢還。”
目的基本上達到，還有一件事沒有得到確切消息。“五爺，我托您買的牛和羊什麽時候能送到？”
“已經在路上，下個月應該能到，你想在那片山上養牛羊？”這個主意不錯，比墾荒種地收益大的多，玉竹軒的成本也能降低一點，這小子做買賣就是個奇才。
“謝謝五爺，等我的竹緣山莊建成了，第一個請您光顧。”這個承諾大概在兩三年後才能兌現，提前說出來賣個人情。
“竹緣山莊，名字取的不錯，除了墾荒種田養牛羊還有什麽打算？”他覺得這小子花一萬兩銀子換一片山地，肯定有別人沒想到的用處。
“這個問題等會兒迴答，我想知道京城富家公子平常聚在一起，喜歡玩些什麽？賭場和花街柳巷不用說。”那些下三濫的地方別汙耳朵。
“你喜歡玩什麽？”又是不答反問。
“我不記得，拐賣以前的事一點印象都沒有。”繼續裝失憶，原身在山村長大，她又來自後時代，貴門公子的娛樂方式自然不清楚。
五爺同情的安慰道：“等我辦完差事帶你迴京城看太醫，小小年紀腦子不好使，夠淒苦的。”
誰要你同情了，趕緊迴答問題吧。“對了，太太小姐們愛玩的東西也一起說說。”
五爺想了想說：“男子聚到一起玩的無非是喝茶、下棋、投壺、蹴鞠、騎馬、射箭，太太小姐們隻是喝茶看戲聊天逛鋪子，也有玩葉子戲的。”
葉子戲和現代麻將玩法相似，古今結合開發幾樣娛樂項目，比如說書唱曲台球兵乓球，還有秋千拉杠磨背扭腰的健身器材，想要留住迴頭客，還要想辦法抓住客人需求，讓他們住的安逸，吃的滿意，玩的開心。
喬景妍沉浸在美好的構思之中，臉上被灑了幾滴茶水。“該你迴答了。”
眼前這位爺是吃喝玩樂的大主顧，自然是見多識廣，透露的點消息或許能收獲一些好建議。“那座山靠近龍江有個大水潭，我打算把那建成一個休閑度假山莊。”
“說仔細點。”很多山上都有水潭，為什麽會偏偏看上了那裏。
“那個水潭與龍江相連，周圍是依山而上的參天樹木，抬頭向上有種水底洞天的感覺，山上建幾棟漂亮的屋子，配上一些娛樂項目，山下配兩艘遊船，應該會吸引不少客人。”她不想說的太具體，以防被人覬覦。
真是怕什麽來什麽，話還沒說完，五爺就伸出了長臂。“我們合夥幹，銀子我投六成，隻要四成股份怎麽樣？”
“不咋樣，這個山莊隻能屬於我一個人。”事實證明與此人合作利弊對開，稍有不慎小命難保，為了自身安全寧可舍財。
但是不接受外來投資，這麽大的工程自己一個人扛非常吃力，稍稍盤點一下可預知的收入，不容樂觀。
喬璟妍的腦子裏不停重複四個字：開源節流、開源節流，京城的財源聽上去相當不錯，今年卻很難拿到紅利，能還清那個院子的欠款就謝天謝地，不過以後的收益應該非常可觀。
還有一件事必須明確聲明，隻能用京城的收益償還債務，不允許擅自做主的事情再次發生，否則一概不認。
其他幾個地方的鋪子收益相對穩定，唯一可期待的是葡萄酒，已經交代過江海濤大量收購酸果子，爭取做到去年的五倍以上，想想收銀子的畫麵就興奮。
田地裏的收益隻有菜籽油，單價大概會砍去一半，水稻留夠種子一粒也不能賣，萬一出現災荒年得確保下人長工不餓肚子，家大業大總有操不完的心。
想到節流她覺得竹緣山莊的開端非常好，引進牛喜兄弟燒製磚瓦，三年下來估計能滿足山莊的所有需求，光修建長工家庭的屋子就不是小數目。
還要鋪設大路小徑，可能的話明溝暗渠也要鋪設，水潭那邊的打造尤為精細，度假休閑的客人鞋子不能沾上泥土，所以還要燒製大量地麵石。
由此算來，竹緣山莊的基礎建設減少了大半支出，嗬嗬嗬，壓力似乎沒有太大，小女子扛得住。
“叫你的護衛去，我困了要迴去睡覺。”說完站起身，打著嗬欠伸了個懶腰，她可不想再花這冤枉錢。
“瞧你那出息樣，算了算了，說點你感興趣的事。”這小子比泥鰍還滑，生怕要他再掏銀子。
“你同意帶我去金礦啦？”目前感興趣隻有這一件事，明知道不可能還要執意堅持。
“坐下來再告訴你。”五爺不得不承認，跟眼前這個小子爭鬥很有趣，他身邊唯命是從的人太多，敢直麵頂杠的隻有這一個。
喬景妍乖順的坐迴原位，望著慢條斯理喝茶的某人，小心思翻了好幾個，難道他要還那二百兩銀子？
別怪她就記掛銀子，想到那片山地會耗光所有積蓄，恨不得一個銅板掰成幾瓣花。
五爺被一雙冒著金光的眼睛盯著，不得不放下茶杯說事。“懷宇在京城同時開了三家竹玉齋，生意好的擠爆門檻，再過個把月三家玉竹軒也要開張，自己賺的銀子才踏實，別想那些歪門邪道。”
確實是個好消息，竹玉齋有個不成為的規矩，開張前兩天就開始量產，三個鋪子同時開張還那麽火爆，隻能說明京城有錢人巨多。
城隍根下豪門權貴雲集，富商巨賈比比皆是，竹玉齋的高峰期還會持續，喬璟妍的期望值在不斷提高，單日營業額會不會突破五位數？
她沒有問具體數字，而是一個勁的誇讚林懷宇。“還是懷宇哥哥好，一個人默默操持這麽多鋪子，見著麵一定要好好感謝。”
林懷宇也是皇親國戚豪門公子，做起事來一點都不含糊，三家鋪子能夠同時開業，可見魄力非常了得。
“你是應該好好感謝他，幫你買了一百個下人，外加一個三進三出的大院子，墊出去三萬多兩銀子，人家提都沒提多仗義。”京城一個帶鋪麵的院子很貴的，正在裝潢期間，不久後將是最豪華的玉竹軒。
喬景妍張大了嘴卻說不出一句話，自己是竹玉齋和玉竹軒的大股東，管理權卻在五爺手上，林懷宇是他的表弟，他們倆是一夥的，實際上自己已經失去了話語權，可恨的是竟然還要替她支配收益，實在是很過分。
“五爺，幫我買的那個院子現在幹嘛用了？”以她對永州府城屋院的理解，京城三進的住家院子不可能值三萬多兩，除非是帶了商鋪。
“正在裝潢準備做玉竹軒，因為處在繁華位置，價錢確實有點貴。”五爺都覺得貴，稀缺資產有錢都難買到，難得原主肯放手。
喬景妍腦子裏大致盤算了一下，按年收益百分之十迴報，利息除外，院子已經買下了，反悔是不可能都，那就使其利用最大化。
“五爺，既然那個院子是玉竹軒的最佳選擇，那租金就算三百兩一個月，我相信林少爺的眼光，作為股東虧就虧點。”她虧的銀子不是一點點租金能夠彌補過來的。
“一個月三百兩的租金你還虧，若是做別的買賣掙都掙不到這麽多，減掉一百兩。”不知道行情亂開價。
“五爺，你們是不是覺得這個院子最適合玉竹軒，所以才高價買下的，或者說原主根本就不想賣，隻是在高價的誘惑下才同意的？”他自己也說買貴了，總會是有原因的。
這個時候的喬景妍眼睛光亮無比，把高價買下的原因分析的很透徹，五爺不得不佩服的點點頭。
“既然承認了就好說，鋪子已經買下來，我也不去糾結，玉竹軒是我們三個人的合夥買賣，鋪子溢價的部分當然要共同承擔，以租金的方式分攤非常合理。再說，我對京城的物價不清楚，或許三百兩的月租算便宜的。”得了便宜還要賣乖，看你們還敢替我花銀子，再有下次就徹底散夥，不帶這麽欺負人的。
五爺不想跟她斤斤計較，京城的鋪子都是要付租金的，多點少點無所謂，買賣紅火也不必在意這些，於是就同意了。
喬景妍並沒有表現出高興樣，苦著臉又提了一個要求。“五爺，我把永州的府邸賣給您要不要，兩萬兩銀子很劃算的。”
“住的好好的幹嘛要賣掉？”五爺不解的問，那個院子包括家私起碼值三萬兩，好東西就遇到不識貨的，被糟踐了。
“我缺錢啊，聽上去好幾家鋪子開張，你們替我花了那麽多銀子，今年的分紅估計我一個子都見不著，手下這麽多人要吃飯，得想法子節流啊。”她不是真的想賣掉府邸，裝個山窮水盡的樣子讓他看看，會哭孩子才招人疼。
五爺閉上眼睛揪著眉心思考，竹玉齋和玉竹軒賺的銀子他心裏有數，這小子花銀子是大錢不計小錢精算，說不定現在還真是很缺銀子。“府邸還是留著吧，懷宇墊付的銀子可以慢慢還。”
目的基本上達到，還有一件事沒有得到確切消息。“五爺，我托您買的牛和羊什麽時候能送到？”
“已經在路上，下個月應該能到，你想在那片山上養牛羊？”這個主意不錯，比墾荒種地收益大的多，玉竹軒的成本也能降低一點，這小子做買賣就是個奇才。
“謝謝五爺，等我的竹緣山莊建成了，第一個請您光顧。”這個承諾大概在兩三年後才能兌現，提前說出來賣個人情。
“竹緣山莊，名字取的不錯，除了墾荒種田養牛羊還有什麽打算？”他覺得這小子花一萬兩銀子換一片山地，肯定有別人沒想到的用處。
“這個問題等會兒迴答，我想知道京城富家公子平常聚在一起，喜歡玩些什麽？賭場和花街柳巷不用說。”那些下三濫的地方別汙耳朵。
“你喜歡玩什麽？”又是不答反問。
“我不記得，拐賣以前的事一點印象都沒有。”繼續裝失憶，原身在山村長大，她又來自後時代，貴門公子的娛樂方式自然不清楚。
五爺同情的安慰道：“等我辦完差事帶你迴京城看太醫，小小年紀腦子不好使，夠淒苦的。”
誰要你同情了，趕緊迴答問題吧。“對了，太太小姐們愛玩的東西也一起說說。”
五爺想了想說：“男子聚到一起玩的無非是喝茶、下棋、投壺、蹴鞠、騎馬、射箭，太太小姐們隻是喝茶看戲聊天逛鋪子，也有玩葉子戲的。”
葉子戲和現代麻將玩法相似，古今結合開發幾樣娛樂項目，比如說書唱曲台球兵乓球，還有秋千拉杠磨背扭腰的健身器材，想要留住迴頭客，還要想辦法抓住客人需求，讓他們住的安逸，吃的滿意，玩的開心。
喬景妍沉浸在美好的構思之中，臉上被灑了幾滴茶水。“該你迴答了。”
眼前這位爺是吃喝玩樂的大主顧，自然是見多識廣，透露的點消息或許能收獲一些好建議。“那座山靠近龍江有個大水潭，我打算把那建成一個休閑度假山莊。”
“說仔細點。”很多山上都有水潭，為什麽會偏偏看上了那裏。
“那個水潭與龍江相連，周圍是依山而上的參天樹木，抬頭向上有種水底洞天的感覺，山上建幾棟漂亮的屋子，配上一些娛樂項目，山下配兩艘遊船，應該會吸引不少客人。”她不想說的太具體，以防被人覬覦。
真是怕什麽來什麽，話還沒說完，五爺就伸出了長臂。“我們合夥幹，銀子我投六成，隻要四成股份怎麽樣？”
“不咋樣，這個山莊隻能屬於我一個人。”事實證明與此人合作利弊對開，稍有不慎小命難保，為了自身安全寧可舍財。
但是不接受外來投資，這麽大的工程自己一個人扛非常吃力，稍稍盤點一下可預知的收入，不容樂觀。
喬璟妍的腦子裏不停重複四個字：開源節流、開源節流，京城的財源聽上去相當不錯，今年卻很難拿到紅利，能還清那個院子的欠款就謝天謝地，不過以後的收益應該非常可觀。
還有一件事必須明確聲明，隻能用京城的收益償還債務，不允許擅自做主的事情再次發生，否則一概不認。
其他幾個地方的鋪子收益相對穩定，唯一可期待的是葡萄酒，已經交代過江海濤大量收購酸果子，爭取做到去年的五倍以上，想想收銀子的畫麵就興奮。
田地裏的收益隻有菜籽油，單價大概會砍去一半，水稻留夠種子一粒也不能賣，萬一出現災荒年得確保下人長工不餓肚子，家大業大總有操不完的心。
想到節流她覺得竹緣山莊的開端非常好，引進牛喜兄弟燒製磚瓦，三年下來估計能滿足山莊的所有需求，光修建長工家庭的屋子就不是小數目。
還要鋪設大路小徑，可能的話明溝暗渠也要鋪設，水潭那邊的打造尤為精細，度假休閑的客人鞋子不能沾上泥土，所以還要燒製大量地麵石。
由此算來，竹緣山莊的基礎建設減少了大半支出，嗬嗬嗬，壓力似乎沒有太大，小女子扛得住。