第112章 絕對有暴利可圖
讓你上大學，你偷偷混成首富 作者：笑君侯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李賢池與艾山對視了一眼，交換了一個眼神，都感到葉雲峰不好對付，完全就像生意場中的老油條、老猾頭，真不知道他這個年紀怎麽懂這麽多，難道真的有天才嗎？
“既然葉總記掛著正事，那今天晚上就暫時告一個段落吧。接下來請穩步樓上酒店房間，接著商量合作的事情，時間還早，如果順利的話，咱們還趕得及去宵夜唱歌。”李賢池笑著說道。
葉雲峰點點頭，暫時沒有拒絕後麵的安排，不過今天晚上有沒有時間去宵夜唱歌，還得看恆太公司的誠意了。
眾人坐電梯到了十八樓，李賢池與艾山都住這一層，他們各自都住的是豪華套房，而藍蘇麗與另外兩個員工則住的樓下的普通單間。
不過，上樓的時候，李賢池讓藍蘇麗跟了上來，另外兩個員工則被打發迴去休息了，他的用意不言而明，有美女在旁邊活躍氛圍，大家談判的時候才不至於搞僵。
進入酒店房間，藍蘇麗開始忙碌著燒水泡茶，而且她很細心，燒水用的都是礦泉水，並沒有直接去衛生間裏接自來水。
同時，茶杯她也進行了反複清洗，而且泡好茶後，還貼心地洗了一些水果，切成果盤端過來，在三個人麵前各自放了一小盤。
“藍小姐真是太賢惠了，誰要了娶了你，恐怕是八輩子修來的福氣。”葉雲峰開玩笑地說，不過心裏卻想著，倒了八輩子的黴還差不多。
因為以他的經驗，看得出來藍蘇麗這種公關小姐，為了達到目的是不擇一切手段的，可以說陪睡這些隻是基本操作。
哪怕葉雲峰再饑渴，也絕對不想去碰這樣的女公關，何況他才從香江迴來不久，難得偷閑休息幾天，實在是天天被張燁與曾琪纏著累怕了。
“葉總真會開玩笑，像我這樣普通的女孩子，恐怕很難入葉總的眼吧？葉總的女朋友們應該一個賽一個漂亮吧？”藍蘇麗笑著迴應。
“嗬嗬。”葉雲峰笑而不答。
不過，李賢池、艾山兩個lsp卻暗罵一聲，覺得葉雲峰這是承認了有很多女朋友，不過轉念一想，葉雲峰這麽年輕，卻有事業有成，有幾個女朋友又怎麽啦？
就像他們這些人，除了平時在外麵逢場作戲之外，哪個沒有在外養幾個情人，甚至是給他們生了孩子的情人也有好些個呢。
“葉總，看得出來，藍小姐非常仰慕你呀。這可是我們老頭子沒有的待遇，真是羨慕你的桃花運。”李賢池笑道。
“李總說笑了，藍小姐可是你們恆太公司的掌上明珠，我豈敢有非分之想呢。”葉雲峰也笑著迴應，就差沒說，她是你們這些老頭子的禁臠了。
好在大家都是開玩笑，藍蘇麗聽後沒有絲毫生氣，反而笑意盈盈地白了葉雲峰一眼，帶著無限風情，換個小夥子的話怕是早就立正敬禮了。
不過，隨後大家開始談起了正事，李賢池拿出了恆太集團準備與葉雲峰交易江州城東那塊地的樓盤與地塊。
其中樓盤主要集中在沿海一些城市，包括海南、杭城、蘇城、雲州、羊城、鵬城、珠州、廈城等開放地區，而地塊大多數都分布在內地各省會城市，不過也有魔都這些地方。
葉雲峰了解過，幾年前大夏國放開土地交易政策後，恆太公司抓住機會在全國各地囤地不少，隨後率先在沿海地區進軍房地產，修建了大量樓盤。
然而，此時大夏國的沿海地區經濟雖然開始發展，但是內地開放的程度還不大，經濟發展還較慢，所以老百姓的腰包還沒有鼓起來。
因此，戰略上的誤判導致恆太公司在十餘個沿海城市修建的樓盤銷售成績極不理想，造成資金周轉差點斷裂的嚴重後果。
不過，隨後今年上半年，恆太公司將一些內地開發得不成熟的爛尾項目處理掉後，迴籠了一部分資金，這才避免了資金周轉上的困難。
當然，也正是這件事情，導致了江州這邊出現重大損失，畢竟誰也想不到，江州這邊的爛尾項目恰好位於國家規劃的江州地鐵中心樞紐裏麵，從而使周邊土地的價格暴漲。
好在經過商議，葉雲峰願意把這塊地迴購給他們，而恆太公司的專業團隊研究後表明，這塊地五六年後將會價值至少一億五千萬左右。
葉雲峰要價七千萬，也就相當於與恆太公司分享這塊地的紅利，而且他還願意接手恆太公司那些不易銷售的樓盤，以及一些城郊的土地，讓恆太公司覺得可以交易。
恆太公司最初拿的土地價格非常便宜，有的甚至隻要幾萬塊錢一畝，如今已經漲到二十多萬一畝，已經漲了四倍了。
所以對於恆太公司董事會來說，隻要葉雲峰願意與他們交易，他們就不會吃虧，因為樓盤與土地都能賣出高價。
葉雲峰仔細地看著開心恆太公司給出的樓盤城市，以及地塊城市信息，半個小時後，他細細地看了一遍，心裏已經有數了。
因為葉雲峰知道，再過兩年國家就會出台購房貸款政策，那才是房地產行業春天到來的時候，並且會帶動土地價格暴漲，所以現在吃進一些樓盤和地塊絕對是有暴利可圖的。
恆太公司的資料中，還包含有各塊土地的價格以及各個不同城市不同樓盤不同樓層的房價，標得非常詳細。
“嗯，這些地塊的價格和房價是不是有些偏高了。例如杭城的這個小區，距離市區還有幾公裏，平均單價卻在兩千三百元一平米。
上半年我在江州這北湖大酒店附近的小區買了一套新房子，單價也才兩千一百元左右，這裏的地理位置恐怕比起你們這些城郊的小區好得多吧。
還有鵬城這邊的土地，同樣是城郊位置，我兩個月前才購買了幾塊地，一畝價格也隻要二十萬，你們卻標價三十萬，是不是偏高了呢？”
葉雲峰指著一些價格不太合理的地方問道，恆太集團或許以為葉雲峰不了解各地的房價和地價，所以標注價格的時候有意抬高了一些。
“既然葉總記掛著正事，那今天晚上就暫時告一個段落吧。接下來請穩步樓上酒店房間，接著商量合作的事情，時間還早，如果順利的話，咱們還趕得及去宵夜唱歌。”李賢池笑著說道。
葉雲峰點點頭，暫時沒有拒絕後麵的安排，不過今天晚上有沒有時間去宵夜唱歌，還得看恆太公司的誠意了。
眾人坐電梯到了十八樓，李賢池與艾山都住這一層，他們各自都住的是豪華套房，而藍蘇麗與另外兩個員工則住的樓下的普通單間。
不過，上樓的時候，李賢池讓藍蘇麗跟了上來，另外兩個員工則被打發迴去休息了，他的用意不言而明，有美女在旁邊活躍氛圍，大家談判的時候才不至於搞僵。
進入酒店房間，藍蘇麗開始忙碌著燒水泡茶，而且她很細心，燒水用的都是礦泉水，並沒有直接去衛生間裏接自來水。
同時，茶杯她也進行了反複清洗，而且泡好茶後，還貼心地洗了一些水果，切成果盤端過來，在三個人麵前各自放了一小盤。
“藍小姐真是太賢惠了，誰要了娶了你，恐怕是八輩子修來的福氣。”葉雲峰開玩笑地說，不過心裏卻想著，倒了八輩子的黴還差不多。
因為以他的經驗，看得出來藍蘇麗這種公關小姐，為了達到目的是不擇一切手段的，可以說陪睡這些隻是基本操作。
哪怕葉雲峰再饑渴，也絕對不想去碰這樣的女公關，何況他才從香江迴來不久，難得偷閑休息幾天，實在是天天被張燁與曾琪纏著累怕了。
“葉總真會開玩笑，像我這樣普通的女孩子，恐怕很難入葉總的眼吧？葉總的女朋友們應該一個賽一個漂亮吧？”藍蘇麗笑著迴應。
“嗬嗬。”葉雲峰笑而不答。
不過，李賢池、艾山兩個lsp卻暗罵一聲，覺得葉雲峰這是承認了有很多女朋友，不過轉念一想，葉雲峰這麽年輕，卻有事業有成，有幾個女朋友又怎麽啦？
就像他們這些人，除了平時在外麵逢場作戲之外，哪個沒有在外養幾個情人，甚至是給他們生了孩子的情人也有好些個呢。
“葉總，看得出來，藍小姐非常仰慕你呀。這可是我們老頭子沒有的待遇，真是羨慕你的桃花運。”李賢池笑道。
“李總說笑了，藍小姐可是你們恆太公司的掌上明珠，我豈敢有非分之想呢。”葉雲峰也笑著迴應，就差沒說，她是你們這些老頭子的禁臠了。
好在大家都是開玩笑，藍蘇麗聽後沒有絲毫生氣，反而笑意盈盈地白了葉雲峰一眼，帶著無限風情，換個小夥子的話怕是早就立正敬禮了。
不過，隨後大家開始談起了正事，李賢池拿出了恆太集團準備與葉雲峰交易江州城東那塊地的樓盤與地塊。
其中樓盤主要集中在沿海一些城市，包括海南、杭城、蘇城、雲州、羊城、鵬城、珠州、廈城等開放地區，而地塊大多數都分布在內地各省會城市，不過也有魔都這些地方。
葉雲峰了解過，幾年前大夏國放開土地交易政策後，恆太公司抓住機會在全國各地囤地不少，隨後率先在沿海地區進軍房地產，修建了大量樓盤。
然而，此時大夏國的沿海地區經濟雖然開始發展，但是內地開放的程度還不大，經濟發展還較慢，所以老百姓的腰包還沒有鼓起來。
因此，戰略上的誤判導致恆太公司在十餘個沿海城市修建的樓盤銷售成績極不理想，造成資金周轉差點斷裂的嚴重後果。
不過，隨後今年上半年，恆太公司將一些內地開發得不成熟的爛尾項目處理掉後，迴籠了一部分資金，這才避免了資金周轉上的困難。
當然，也正是這件事情，導致了江州這邊出現重大損失，畢竟誰也想不到，江州這邊的爛尾項目恰好位於國家規劃的江州地鐵中心樞紐裏麵，從而使周邊土地的價格暴漲。
好在經過商議，葉雲峰願意把這塊地迴購給他們，而恆太公司的專業團隊研究後表明，這塊地五六年後將會價值至少一億五千萬左右。
葉雲峰要價七千萬，也就相當於與恆太公司分享這塊地的紅利，而且他還願意接手恆太公司那些不易銷售的樓盤，以及一些城郊的土地，讓恆太公司覺得可以交易。
恆太公司最初拿的土地價格非常便宜，有的甚至隻要幾萬塊錢一畝，如今已經漲到二十多萬一畝，已經漲了四倍了。
所以對於恆太公司董事會來說，隻要葉雲峰願意與他們交易，他們就不會吃虧，因為樓盤與土地都能賣出高價。
葉雲峰仔細地看著開心恆太公司給出的樓盤城市，以及地塊城市信息，半個小時後，他細細地看了一遍，心裏已經有數了。
因為葉雲峰知道，再過兩年國家就會出台購房貸款政策，那才是房地產行業春天到來的時候，並且會帶動土地價格暴漲，所以現在吃進一些樓盤和地塊絕對是有暴利可圖的。
恆太公司的資料中，還包含有各塊土地的價格以及各個不同城市不同樓盤不同樓層的房價，標得非常詳細。
“嗯，這些地塊的價格和房價是不是有些偏高了。例如杭城的這個小區，距離市區還有幾公裏，平均單價卻在兩千三百元一平米。
上半年我在江州這北湖大酒店附近的小區買了一套新房子，單價也才兩千一百元左右，這裏的地理位置恐怕比起你們這些城郊的小區好得多吧。
還有鵬城這邊的土地，同樣是城郊位置，我兩個月前才購買了幾塊地，一畝價格也隻要二十萬，你們卻標價三十萬，是不是偏高了呢？”
葉雲峰指著一些價格不太合理的地方問道，恆太集團或許以為葉雲峰不了解各地的房價和地價，所以標注價格的時候有意抬高了一些。