第121章 大漢帝國的高房價
挑戰曆史：在宋朝建設現代化國家 作者：昆工第一深情 投票推薦 加入書簽 留言反饋
盡管趙耀一在強調房住不炒，但大漢帝國的房價還是水漲船高。
隨著工業化的進程加快，耕地效率不斷提高，大量農村人口進入了城市謀生，初步估計，全國的城鎮人口大約在27%左右。
然而，城鎮化率一直卡在這個範圍，怎麽也上不去了，原因在於——房價太高！
趙耀取消了從前的“良民”和“賤民”戶籍製度，實行城鄉分治，不再區分本地人和外來人口，隻要在當地有固定資產，就可以辦理當地戶籍，承認遷移人口的身份合法性。
這種靈活的戶籍製度使得全國各地的人口都可以自由流動，農轉城或城轉農都十分普遍，人口流動十分頻繁。
同時，城市化和商業經濟的迅速發展，來自商業的稅收和市舶司的關稅總和遠遠超過了農業稅，傳統的農耕經濟已經被打破了，更加快了人口往商業城市的聚集。在泉州、廣州、登州等沿海城市，沒有戶籍的外來人口數量甚至遠遠超過了有戶籍的本地人數。
趙耀的政策對這些流動人口十分寬容。對於那些背井離鄉、生活困難的人，城管首先會勸其返迴農村老家；不願返鄉者，實行就地安置，提供就業機會，給予基本的衣食救濟，確保他們的基本生活。
在京城大名府，外地人口數量更是遠遠高於本地人，就連許多京官的戶口都還在老家，隻因京城的房價實在令人望而卻步。
大名府的人口密度高達8000人每平方公裏，人潮湧動的大名府堪稱是世界第一超級大都市。
人離不開衣食住行，其中住房乃立身之本，人多了，房子供不應求，人多房少的矛盾尤其突出，房價必然如日中天。
由於住房需求大，二手房和租房市場十分活躍，許多城市裏滿大街都站滿了市儈，也就是房地產中介。
堪稱天價的房子，也引得人們感慨：“寸土尺地，與金同價，非熏戚世家，居無隙地也！”
房價如此之高，朝廷也沒有足夠的財政預算來給官員們安排官邸，很多高官甚至都買不起房子，隻能租房住。
那些城裏的土著，隻需要出租閑置的房屋，收上來的租金就足夠供他們衣食無憂，高房價又孕育出新的剝削階級——房東。
懷揣著夢想到城市裏打拚的年輕人，每個月有一半的收入都要交給房東，再除去生活開支，根本存不下錢，每天都是在為房東打工，他們被高房價斷絕了希望，隻得卷鋪蓋迴家。
那些咬著牙留下的人，從牙縫裏擠出點錢來，勒緊褲腰帶過日子，就為了節約點錢買房，根本不敢消費。高房價間接導致影響了其他行業，百姓的消費潛力和消費欲望被壓製，經濟一度陷入低迷。
迴想起前世的自己，又何嚐不是如此呢？960萬平方公裏的廣袤領土上，卻沒有屬於自己的30平小窩，哎。
不光是普通人買不起房，就連內閣首相李綱，年薪八千銀元，購買力大致相當於今天的360萬。
李綱本是無錫人，為官多年好不容易攢錢在開封買了套房，遇到靖康之難毀於戰火，來到大名府後一切又重新開始。
好不容易租下一套占地一畝多的莊園，有房屋三十餘間，勉強住下了全家幾十口人。
可是房租年年見長，一大家子的吃穿用度都需要不少錢，每年省吃儉用也隻能存下四千銀元。
如果要將這個莊園買下，需要支付八萬銀元，李綱想要買房，即使房價不再漲，至少得存二十年錢；如果普通老百姓想要買這個莊園，不吃不喝估計也得奮鬥一百年。
大漢帝國第一高官想要買房都如此困難，更不必說普通人了。
趙耀得知這一情況，直接從自己的內務府裏拿出十萬銀元贈送給李綱，圓了他的買房夢。畢竟，朝廷每天那麽多公務都得指望他，可不能虧待了幹活兒的人。
但是，這隻解決了一個人的住房問題，還有幾千萬人的住房沒有著落。
這種高房價並非起源於趙耀同治之下，早在北宋時期，開封的房價就已“舉世聞名”。
蘇軾的弟弟蘇輒，從四川老家到開封府打拚，18歲就考中進士入朝為官，官至禦史中丞，一直奮鬥到70歲退休，攢錢52年也沒能在開封買下一套房。最後不得已退居“二線城市”許州，買了塊地自己蓋了三間新房，住了3年後駕鶴西去。
有了屬於自己的房子後，蘇輒非常高興，於是又寫了《將拆舊屋權住西廊》這首詩：
平生未有三間屋，今歲初成百步廊。
欲趁閑年就新宅，不辭暑月臥斜陽。
……
這並不奇怪，就連歐陽修、司馬光、王安石等人也是一輩子沒買上房。
所以啊，宋朝的高房價屬於積弊已久，這絕對不是趙耀的鍋。
但趙耀絕對不允許高房價影響破壞國家的經濟環境，如果任由其發展而不做幹涉，所有的財富都會湧入房地產，實體經濟會受到重創。
為此，趙耀專門召開了一場關於“解決房價無序暴漲”的朝會。
官員們眾說紛紜。
有人提出，朝廷要以雷霆手段強行規定房價，就像控製糧價那樣，讓每個人都有房住。以朝廷的權力，這種人為幹預市場的方式完全可行，但卻會打擊投資人的積極性，破壞市場秩序，還會引起很多反抗。人家剛花一萬銀元買了房，朝廷馬上規定這房子隻允許賣一千銀元，一下子貶值90%，這不造反才怪！
那些已經買了房的，或者是本地有房有地的官員，極力反對降低房價，支持任由市場來調節價格。
還有些具有“超前意識”的官員，直接提出了“分期付款”的大膽構想，讓老百姓背上五十年房貸，想要一次性把稅收到五十年以後！
大多數官員持擺爛的態度，認為要“相信後人的智慧”。
相當一部分人更是離譜，他們說：“房價太低不利於奮鬥，應該繼續提高房價，讓老百姓每天上20個小時的班。”
……
隨著工業化的進程加快，耕地效率不斷提高，大量農村人口進入了城市謀生，初步估計，全國的城鎮人口大約在27%左右。
然而，城鎮化率一直卡在這個範圍，怎麽也上不去了，原因在於——房價太高！
趙耀取消了從前的“良民”和“賤民”戶籍製度，實行城鄉分治，不再區分本地人和外來人口，隻要在當地有固定資產，就可以辦理當地戶籍，承認遷移人口的身份合法性。
這種靈活的戶籍製度使得全國各地的人口都可以自由流動，農轉城或城轉農都十分普遍，人口流動十分頻繁。
同時，城市化和商業經濟的迅速發展，來自商業的稅收和市舶司的關稅總和遠遠超過了農業稅，傳統的農耕經濟已經被打破了，更加快了人口往商業城市的聚集。在泉州、廣州、登州等沿海城市，沒有戶籍的外來人口數量甚至遠遠超過了有戶籍的本地人數。
趙耀的政策對這些流動人口十分寬容。對於那些背井離鄉、生活困難的人，城管首先會勸其返迴農村老家；不願返鄉者，實行就地安置，提供就業機會，給予基本的衣食救濟，確保他們的基本生活。
在京城大名府，外地人口數量更是遠遠高於本地人，就連許多京官的戶口都還在老家，隻因京城的房價實在令人望而卻步。
大名府的人口密度高達8000人每平方公裏，人潮湧動的大名府堪稱是世界第一超級大都市。
人離不開衣食住行，其中住房乃立身之本，人多了，房子供不應求，人多房少的矛盾尤其突出，房價必然如日中天。
由於住房需求大，二手房和租房市場十分活躍，許多城市裏滿大街都站滿了市儈，也就是房地產中介。
堪稱天價的房子，也引得人們感慨：“寸土尺地，與金同價，非熏戚世家，居無隙地也！”
房價如此之高，朝廷也沒有足夠的財政預算來給官員們安排官邸，很多高官甚至都買不起房子，隻能租房住。
那些城裏的土著，隻需要出租閑置的房屋，收上來的租金就足夠供他們衣食無憂，高房價又孕育出新的剝削階級——房東。
懷揣著夢想到城市裏打拚的年輕人，每個月有一半的收入都要交給房東，再除去生活開支，根本存不下錢，每天都是在為房東打工，他們被高房價斷絕了希望，隻得卷鋪蓋迴家。
那些咬著牙留下的人，從牙縫裏擠出點錢來，勒緊褲腰帶過日子，就為了節約點錢買房，根本不敢消費。高房價間接導致影響了其他行業，百姓的消費潛力和消費欲望被壓製，經濟一度陷入低迷。
迴想起前世的自己，又何嚐不是如此呢？960萬平方公裏的廣袤領土上，卻沒有屬於自己的30平小窩，哎。
不光是普通人買不起房，就連內閣首相李綱，年薪八千銀元，購買力大致相當於今天的360萬。
李綱本是無錫人，為官多年好不容易攢錢在開封買了套房，遇到靖康之難毀於戰火，來到大名府後一切又重新開始。
好不容易租下一套占地一畝多的莊園，有房屋三十餘間，勉強住下了全家幾十口人。
可是房租年年見長，一大家子的吃穿用度都需要不少錢，每年省吃儉用也隻能存下四千銀元。
如果要將這個莊園買下，需要支付八萬銀元，李綱想要買房，即使房價不再漲，至少得存二十年錢；如果普通老百姓想要買這個莊園，不吃不喝估計也得奮鬥一百年。
大漢帝國第一高官想要買房都如此困難，更不必說普通人了。
趙耀得知這一情況，直接從自己的內務府裏拿出十萬銀元贈送給李綱，圓了他的買房夢。畢竟，朝廷每天那麽多公務都得指望他，可不能虧待了幹活兒的人。
但是，這隻解決了一個人的住房問題，還有幾千萬人的住房沒有著落。
這種高房價並非起源於趙耀同治之下，早在北宋時期，開封的房價就已“舉世聞名”。
蘇軾的弟弟蘇輒，從四川老家到開封府打拚，18歲就考中進士入朝為官，官至禦史中丞，一直奮鬥到70歲退休，攢錢52年也沒能在開封買下一套房。最後不得已退居“二線城市”許州，買了塊地自己蓋了三間新房，住了3年後駕鶴西去。
有了屬於自己的房子後，蘇輒非常高興，於是又寫了《將拆舊屋權住西廊》這首詩：
平生未有三間屋，今歲初成百步廊。
欲趁閑年就新宅，不辭暑月臥斜陽。
……
這並不奇怪，就連歐陽修、司馬光、王安石等人也是一輩子沒買上房。
所以啊，宋朝的高房價屬於積弊已久，這絕對不是趙耀的鍋。
但趙耀絕對不允許高房價影響破壞國家的經濟環境，如果任由其發展而不做幹涉，所有的財富都會湧入房地產，實體經濟會受到重創。
為此，趙耀專門召開了一場關於“解決房價無序暴漲”的朝會。
官員們眾說紛紜。
有人提出，朝廷要以雷霆手段強行規定房價，就像控製糧價那樣，讓每個人都有房住。以朝廷的權力，這種人為幹預市場的方式完全可行，但卻會打擊投資人的積極性，破壞市場秩序，還會引起很多反抗。人家剛花一萬銀元買了房，朝廷馬上規定這房子隻允許賣一千銀元，一下子貶值90%，這不造反才怪！
那些已經買了房的，或者是本地有房有地的官員，極力反對降低房價，支持任由市場來調節價格。
還有些具有“超前意識”的官員，直接提出了“分期付款”的大膽構想，讓老百姓背上五十年房貸，想要一次性把稅收到五十年以後！
大多數官員持擺爛的態度，認為要“相信後人的智慧”。
相當一部分人更是離譜，他們說：“房價太低不利於奮鬥，應該繼續提高房價，讓老百姓每天上20個小時的班。”
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