第582章 建個地下城
我剛裝的新房,你們撬開結婚？ 作者：王小吉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第582章 建個地下城
第586章 建個地下城
“最好的當然是拆除重建，但是1.68億的資金沒有著落。”建築專家說道。
張小蠻就去問莊誌國，他目前正在負責滄瀾國際爛尾樓項目，應該有所心得。
莊誌國搖頭說道：“這裏不適用滄瀾國際的方法。”
滄瀾國際的爛尾樓，也是有資金缺口，張小蠻用上了天使卡，節省建設費的同時，還想出了加蓋高層的方法，硬生生的在原有樓層的基礎上，加蓋了若幹層。
那麽多出來的房屋賣出去，就能抵消缺口的資金。
這也為爛尾樓善後處理，提供了一個全新思路，自從在那之後，全國已經有兩個爛尾樓項目，按照滄瀾國際的模式，恢複了施工。
這絕對有著積極的作用。
而這次的事件，卻是承重牆被砸，所以之前的套路不能照搬。
那麽就沒有其他好方法嗎？
其實說到底，這就是錢的問題，隻要有錢，那麽所有人都會滿意。
可是這錢沒人出得起，即便是出得起錢的當地政府，也不會來接盤。
原因很簡單，如果這次因為個人原因導致樓房成了危樓，如果有人或組織，做好事出了這1.68億，那麽就開了個壞口子。
一定有人鑽空子。
比如自家樓舊了，不值錢了，想換新房還沒錢，那麽就有可能找個七八十歲老頭，刨了承重牆，就等著有人來兜底。
反正老頭也沒幾天活頭了，即便被抓起來也是換個地方養老，這樣有人兜底的話，那麽其他人免費就有新房住了。
這事雖然聽起來挺扯淡的，但是不可以高估人性，隻要這次有人接盤，那肯定有人出來鋌而走險。
那麽似乎無條件接盤這個辦法也不行，那就真沒啥好辦法了。
“誒？我倒是有個主意。”
這時候，莊誌國突發奇想，他馬上把建築圖拿過來，指了指地下說道：“現在不是缺錢，又無法加蓋嗎？那我們可不可以，把加蓋的地方，從地上挪到地下？”
“你是說建地下建築？是個好主意！”
張小蠻霎時明白了莊誌國的想法。
在樓上加蓋需要所有業主的同意，當初滄瀾國際項目就是如此。
那時候全小區都是爛尾樓，同意了就能住進去新房，全體業主才會團結一致簽了同意書。
然而這個小區隻是其中一棟是危樓，要是加蓋高層的話，會擋住其他樓的采光，想想也不會全體同意。
而建地下城就沒有這個顧慮了，隻要拆除原建築，然後通過審批的話，到時候建設一個多層的地下建築，加上這次事件帶來的流量，應該會有熱度，到時候地下建設一個商業消費場所，到地下遊玩，也是一種新奇體驗。
這些地下建築隻要設計巧妙，能賺迴至少一半的投入，那麽這個項目就大有可為。
到時候缺口資金可以貸款，出租的攤位或者麵積，將來的租金去還貸款，相信用不了多久，這棟危樓重建，甚至還能盈利。
這時候一直視頻遠程連線的梁思影，通過視頻說道：“這個辦法好，但是同樣很難，還是需要全體業主同意，另外需要審批手續，要和官方溝通，讓他們采用我們的方法。。”
可以說，這個方法雖然是最好的處理方案，但是難度非常大，一般人可沒有這種能量，光是打通各種環節，就需要耗費很多心力。
不過事無絕對，這事讓其他人去辦，肯定困難重重，但是張小蠻身有係統，那就簡單多了。
首先，他們要把處理方案寫成報告，拿去找負責人，負責人同意，經過批準後，才能開展計劃。
寫報告這事，就交給莊誌國了。
不過這報告也需要多天時間，甚至是十天半月都不一定能弄好，畢竟涉及的數據很多，要把地下城的建設方案，都給做齊全了，打動領導的幾率才大。
這樣事情又要拖下去了，不過張小蠻直接兌換了3張加速卡，給莊誌國使用上了。
加速卡（體驗版）：可讓一項事物的速度提升100％。
這加速卡還可以疊加，所以莊誌國的寫報告速度，就提升了300％。
張小蠻的卡片，一天能免費兌換3張，在他畫圖的時間段，張小蠻就再次去找人去找業主做調查。
問他們如果能推倒重蓋的話，他們同不同意。
當然，這個隻是一個意見征集，張小蠻並沒有對他們明說一定會重建。
“同意！”
“當然同意！”
“那感情好！”
沒想到大家幾乎是清一色的都同意了，畢竟現在看官方的處理態度，就是修複，相比而言，重蓋當然要好太多了，這樣起碼業主的損失降到了最低。
這一天的時間過後，莊誌國那邊報告已經寫完了三分之一，這讓他自己都感到驚奇，之前辦公從沒有這麽順利過。
“今天太順了！”
等晚上大家聚在一起聚餐的時候，莊誌國就高興的對別人講。
張小蠻心中偷笑，其實這都是加速卡的功效。
接下來兩天，張小蠻繼續用上加速卡，終於讓莊誌國三天內就把這個複雜的可行性報告給完成了。
當張小蠻看到這份報告後，滿意的點了點頭。
這篇報告裏，就附帶了地下城的設計圖紙。
當然這隻是一個初級稿，很多地方都沒有完善，是給領導看效果用的。
如果領導真的有意同意，那麽會有專門的設計師，設計專業的施工圖紙。
這天完成報告已經是深夜了，張小蠻就先休息，等到第二天去找負責的領導。
一夜過去，張小蠻帶著莊誌國等人，就來到了本市的行政大樓。
他們提出去見負責危樓處置工程的領導。
這裏張小蠻還用上了一張體驗版的心想事成卡，來促成這次合作。
很快，他們就受到了領導的接見。
以張小蠻現在的名氣，就是這位小領導，見到張小蠻時，都起身迎接，雙方握手。
張小蠻介紹了身邊的人，然後落座，他就拿出了報告，並說明了來意。
“喔？”
這位領導當即微微一驚，馬上拿過來報告，仔細觀瞧。
這不看不知道，一看嚇一跳，他當即被這報告裏內容所震撼。
第586章 建個地下城
“最好的當然是拆除重建，但是1.68億的資金沒有著落。”建築專家說道。
張小蠻就去問莊誌國，他目前正在負責滄瀾國際爛尾樓項目，應該有所心得。
莊誌國搖頭說道：“這裏不適用滄瀾國際的方法。”
滄瀾國際的爛尾樓，也是有資金缺口，張小蠻用上了天使卡，節省建設費的同時，還想出了加蓋高層的方法，硬生生的在原有樓層的基礎上，加蓋了若幹層。
那麽多出來的房屋賣出去，就能抵消缺口的資金。
這也為爛尾樓善後處理，提供了一個全新思路，自從在那之後，全國已經有兩個爛尾樓項目，按照滄瀾國際的模式，恢複了施工。
這絕對有著積極的作用。
而這次的事件，卻是承重牆被砸，所以之前的套路不能照搬。
那麽就沒有其他好方法嗎？
其實說到底，這就是錢的問題，隻要有錢，那麽所有人都會滿意。
可是這錢沒人出得起，即便是出得起錢的當地政府，也不會來接盤。
原因很簡單，如果這次因為個人原因導致樓房成了危樓，如果有人或組織，做好事出了這1.68億，那麽就開了個壞口子。
一定有人鑽空子。
比如自家樓舊了，不值錢了，想換新房還沒錢，那麽就有可能找個七八十歲老頭，刨了承重牆，就等著有人來兜底。
反正老頭也沒幾天活頭了，即便被抓起來也是換個地方養老，這樣有人兜底的話，那麽其他人免費就有新房住了。
這事雖然聽起來挺扯淡的，但是不可以高估人性，隻要這次有人接盤，那肯定有人出來鋌而走險。
那麽似乎無條件接盤這個辦法也不行，那就真沒啥好辦法了。
“誒？我倒是有個主意。”
這時候，莊誌國突發奇想，他馬上把建築圖拿過來，指了指地下說道：“現在不是缺錢，又無法加蓋嗎？那我們可不可以，把加蓋的地方，從地上挪到地下？”
“你是說建地下建築？是個好主意！”
張小蠻霎時明白了莊誌國的想法。
在樓上加蓋需要所有業主的同意，當初滄瀾國際項目就是如此。
那時候全小區都是爛尾樓，同意了就能住進去新房，全體業主才會團結一致簽了同意書。
然而這個小區隻是其中一棟是危樓，要是加蓋高層的話，會擋住其他樓的采光，想想也不會全體同意。
而建地下城就沒有這個顧慮了，隻要拆除原建築，然後通過審批的話，到時候建設一個多層的地下建築，加上這次事件帶來的流量，應該會有熱度，到時候地下建設一個商業消費場所，到地下遊玩，也是一種新奇體驗。
這些地下建築隻要設計巧妙，能賺迴至少一半的投入，那麽這個項目就大有可為。
到時候缺口資金可以貸款，出租的攤位或者麵積，將來的租金去還貸款，相信用不了多久，這棟危樓重建，甚至還能盈利。
這時候一直視頻遠程連線的梁思影，通過視頻說道：“這個辦法好，但是同樣很難，還是需要全體業主同意，另外需要審批手續，要和官方溝通，讓他們采用我們的方法。。”
可以說，這個方法雖然是最好的處理方案，但是難度非常大，一般人可沒有這種能量，光是打通各種環節，就需要耗費很多心力。
不過事無絕對，這事讓其他人去辦，肯定困難重重，但是張小蠻身有係統，那就簡單多了。
首先，他們要把處理方案寫成報告，拿去找負責人，負責人同意，經過批準後，才能開展計劃。
寫報告這事，就交給莊誌國了。
不過這報告也需要多天時間，甚至是十天半月都不一定能弄好，畢竟涉及的數據很多，要把地下城的建設方案，都給做齊全了，打動領導的幾率才大。
這樣事情又要拖下去了，不過張小蠻直接兌換了3張加速卡，給莊誌國使用上了。
加速卡（體驗版）：可讓一項事物的速度提升100％。
這加速卡還可以疊加，所以莊誌國的寫報告速度，就提升了300％。
張小蠻的卡片，一天能免費兌換3張，在他畫圖的時間段，張小蠻就再次去找人去找業主做調查。
問他們如果能推倒重蓋的話，他們同不同意。
當然，這個隻是一個意見征集，張小蠻並沒有對他們明說一定會重建。
“同意！”
“當然同意！”
“那感情好！”
沒想到大家幾乎是清一色的都同意了，畢竟現在看官方的處理態度，就是修複，相比而言，重蓋當然要好太多了，這樣起碼業主的損失降到了最低。
這一天的時間過後，莊誌國那邊報告已經寫完了三分之一，這讓他自己都感到驚奇，之前辦公從沒有這麽順利過。
“今天太順了！”
等晚上大家聚在一起聚餐的時候，莊誌國就高興的對別人講。
張小蠻心中偷笑，其實這都是加速卡的功效。
接下來兩天，張小蠻繼續用上加速卡，終於讓莊誌國三天內就把這個複雜的可行性報告給完成了。
當張小蠻看到這份報告後，滿意的點了點頭。
這篇報告裏，就附帶了地下城的設計圖紙。
當然這隻是一個初級稿，很多地方都沒有完善，是給領導看效果用的。
如果領導真的有意同意，那麽會有專門的設計師，設計專業的施工圖紙。
這天完成報告已經是深夜了，張小蠻就先休息，等到第二天去找負責的領導。
一夜過去，張小蠻帶著莊誌國等人，就來到了本市的行政大樓。
他們提出去見負責危樓處置工程的領導。
這裏張小蠻還用上了一張體驗版的心想事成卡，來促成這次合作。
很快，他們就受到了領導的接見。
以張小蠻現在的名氣，就是這位小領導，見到張小蠻時，都起身迎接，雙方握手。
張小蠻介紹了身邊的人，然後落座，他就拿出了報告，並說明了來意。
“喔？”
這位領導當即微微一驚，馬上拿過來報告，仔細觀瞧。
這不看不知道，一看嚇一跳，他當即被這報告裏內容所震撼。