第581章 收集意見
我剛裝的新房,你們撬開結婚？ 作者：王小吉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第581章 收集意見
第585章 收集意見
張小蠻打開了卡券免費專區，就發現這裏竟然像是超市貨架一樣，一個個都是他曾經使用過，還有沒見過的各種卡片類道具。
之前的卡片，比如常用的衰神卡、心想事成卡等，都是係統任務的獎勵，沒法主動擁有。
不過現在卻可以自由選取了，每個卡片下方都有兌換需求，有一個品德值，而目前的需求都是0點，也就是說可以隨意兌換使用這些卡片。
張小蠻大為興奮，之前苦日子過慣了，有一張卡片都是攢著關鍵的時候再用，什麽時候有過這樣的闊日子啊，卡片居然可以隨便用，那這任務不是輕鬆了？
不過係統也提示他，雖然卡片都是免費的，但也有使用限製。
一是隻能用於解決本次承重牆被砸任務，二是每天最多兌換3張。
“畢竟本係統家，也沒有多少餘糧。”
係統還幽默了一把，張小蠻當即會心一笑，表示知道了。
係統如此大方的給他免費卡片，那麽這次任務，張小蠻必須漂漂亮亮的給解決才行。
他首先就把負責爛尾樓項目的老同學莊誌國找來，他有經驗了，正好負責處理本次事件。
莊誌國當天就乘飛機，以最快速度趕過來。
他帶著之前合作過的建築專家過來，一起研究一下這次的建築損傷程度。
看到張小蠻帶人過來了，周圍的業主都升起了希望，一個個期盼的看著他們不顧危險，進入到了事故樓房裏。
張小蠻也是第一次來到了砸牆現場。
可以看到這裏還停放著諸多裝修工具，一台鉤機也停放在室內，這就很離譜。
很明顯這是人力砸不動鋼筋混凝土的承重牆，就用上了機械。
這次連建築專家看著都搖頭，隻要是稍微有點常識的施工隊，都不會幹出這種蠢事，這是主動把自己送進去吃牢飯。
接著專家就拿出各種工具開始估算，並找來施工圖，來研究是否有修複的價值。
等勘探完畢，也拍了很多現場照片，之後他們就迴到了酒店開始商討，畢竟留在現場還是比較危險的。
這次是建築專家首先發言：“修複肯定是能修的，重新加固承重牆，並進行修補複位，但是修複的肯定沒有原裝的強度高，畢竟樓體已經受到了不可逆的損傷，抗震強度和壽命，會大幅度減少。”
張小蠻就問專家：“大概減少到什麽程度？”
建築專家說道：“這個說不好，畢竟樓體很大，沒法準確估算，非要講個大概的話，那麽就是原來能抗7級地震，現在可能隻能到三四級這樣子。原來有七十年的壽命，現在可能就四五十年。但這隻是估算，偏差會很大。”
專家隻給了一個大概的估算範圍，那麽大家就明白了，這樓修是能修，但是修複不到原來的水平了，樓房的價值大幅貶值。
現在砸承重牆這事已經成了全國熱點新聞，大家都知道了這個小區，估計已經沒有了轉手的可能，除非是超低折扣往外甩，那麽住戶還是會損失慘重。
為了讓住戶少受損失，張小蠻還要繼續研究。
接下來，他們就和建築專家一起，估算出各種修複方式的成本。
單純的加固和維修，可能幾百萬就夠了。
這樣肇事者和施工隊等責任方，還有可能賠得起。
但是如果是拆除重建的話，就要保證恢複到原來房屋的外觀和裝修，並且包括重蓋時間段，本樓居民的租房安置費用，核算下來大概是1.68億。
這算是一個天文數字了，據張小蠻了解，那個租下三樓多個房間準備開店的涉事租戶，並沒有多少資產，另外施工隊的法人和物業方，都沒有太多資產，注定是賠不起1.68億，那就隻能去蹲監獄了，或者宣布破產倒閉。
如此一來，沒有人承擔維修或者重建費用，那麽住戶隻能吃啞巴虧。
這棟31樓的高層住宅的所有住戶，都將是受害者。
反正他們商量了一下午，都沒有一個妥善的處置方案，這個問題似乎是無解的。
畢竟損失是固定的，事主沒錢賠，官方部門又不可能來兜底，這就是一個隻有業主受損的世界。
這樣肯定是不行的，沒法做到讓各方都滿意。
沒有討論出所以然，張小蠻覺得，他需要知道全體業主的想法。
於是當天晚上，他就讓下屬打印了調查問卷，去安頓住戶的旅館發放，收集業主關於房屋處理的想法。
大概有六成左右的業主做了調查，其中占據大多數的就是全額退他們的購房和裝修款，他們不想住在這裏了。
30％的人想要拆除重建，恢複房屋原本的樣子，這樣業主的損失才能降到最小。
另外有級10％的人，希望能把樓房修好住人，隻要結實安全即可，反正他們也不打算賣房子，隻要安全他們就能住下去。
還有的沒有提房子，直接要求把當事人抓去槍斃，以泄心頭之恨。
還有個別的人要求給他們換一套同麵積的房屋即可。
綜合了一下，不想住這套房子的人占據大多數，目前來說是無解的。
收集完業主們的意見後已經是深夜了，張小蠻就先休息，有事明天再說。
睡覺前梁思影還來問他事情進展，張小蠻就說情況不樂觀，沒有想到完美解決方案。
梁思影就說：“世界上很多事情都沒有完美答案，找一個最合適的就好了。”
張小蠻點點頭，覺得很有道理，就感謝一番。
兩人隨後結束了通話。
他們倆人就是這樣，有事說事，從不會黏黏糊糊的講些曖昧話語。
轉過天，張小蠻他們獲知了一條消息，當地官方派來的專家也對危樓作出了評估，說是具備修複條件，並且拿出了維修方案，今天已經有專業的施工隊進場，對這棟樓進行加固維修。
如此看來事情已經不用張小蠻關心了，但是他們今天上午去現場後，就聽到圍觀業主都在反對維修，他們都不想住在這種危房裏。
現在隻要抬頭，就能看到樓體間巨大的裂縫，一直到了二十多樓，這樓就是修補好了，他們也不敢住，說不準什麽時候就塌了。
不過也有破罐子破摔的住戶，他們氣急敗壞的表示，世界上有種膽量叫做沒錢，他們沒錢換到別處去住，就算是危樓，他們也要住進去。
因為他們住的旅館，還有兩天免費，後續就沒人管了，那幾位住戶經濟條件有限，也租不起房子，反正兩天後他們就要搬迴來住，誰也攔不住。
現場人員七嘴八舌的講，反正大部分業主都不滿意維修的做法。
然而大家也知道，沒有人肯出來兜底，維修似乎是唯一的方案了。
這樣肯定不行，如果官方維修好就撤離的話，那張小蠻的任務就無法完成，所以他召集手下，再次開會。
這次一定要討論出一個妥善的解決方案。
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張小蠻打開了卡券免費專區，就發現這裏竟然像是超市貨架一樣，一個個都是他曾經使用過，還有沒見過的各種卡片類道具。
之前的卡片，比如常用的衰神卡、心想事成卡等，都是係統任務的獎勵，沒法主動擁有。
不過現在卻可以自由選取了，每個卡片下方都有兌換需求，有一個品德值，而目前的需求都是0點，也就是說可以隨意兌換使用這些卡片。
張小蠻大為興奮，之前苦日子過慣了，有一張卡片都是攢著關鍵的時候再用，什麽時候有過這樣的闊日子啊，卡片居然可以隨便用，那這任務不是輕鬆了？
不過係統也提示他，雖然卡片都是免費的，但也有使用限製。
一是隻能用於解決本次承重牆被砸任務，二是每天最多兌換3張。
“畢竟本係統家，也沒有多少餘糧。”
係統還幽默了一把，張小蠻當即會心一笑，表示知道了。
係統如此大方的給他免費卡片，那麽這次任務，張小蠻必須漂漂亮亮的給解決才行。
他首先就把負責爛尾樓項目的老同學莊誌國找來，他有經驗了，正好負責處理本次事件。
莊誌國當天就乘飛機，以最快速度趕過來。
他帶著之前合作過的建築專家過來，一起研究一下這次的建築損傷程度。
看到張小蠻帶人過來了，周圍的業主都升起了希望，一個個期盼的看著他們不顧危險，進入到了事故樓房裏。
張小蠻也是第一次來到了砸牆現場。
可以看到這裏還停放著諸多裝修工具，一台鉤機也停放在室內，這就很離譜。
很明顯這是人力砸不動鋼筋混凝土的承重牆，就用上了機械。
這次連建築專家看著都搖頭，隻要是稍微有點常識的施工隊，都不會幹出這種蠢事，這是主動把自己送進去吃牢飯。
接著專家就拿出各種工具開始估算，並找來施工圖，來研究是否有修複的價值。
等勘探完畢，也拍了很多現場照片，之後他們就迴到了酒店開始商討，畢竟留在現場還是比較危險的。
這次是建築專家首先發言：“修複肯定是能修的，重新加固承重牆，並進行修補複位，但是修複的肯定沒有原裝的強度高，畢竟樓體已經受到了不可逆的損傷，抗震強度和壽命，會大幅度減少。”
張小蠻就問專家：“大概減少到什麽程度？”
建築專家說道：“這個說不好，畢竟樓體很大，沒法準確估算，非要講個大概的話，那麽就是原來能抗7級地震，現在可能隻能到三四級這樣子。原來有七十年的壽命，現在可能就四五十年。但這隻是估算，偏差會很大。”
專家隻給了一個大概的估算範圍，那麽大家就明白了，這樓修是能修，但是修複不到原來的水平了，樓房的價值大幅貶值。
現在砸承重牆這事已經成了全國熱點新聞，大家都知道了這個小區，估計已經沒有了轉手的可能，除非是超低折扣往外甩，那麽住戶還是會損失慘重。
為了讓住戶少受損失，張小蠻還要繼續研究。
接下來，他們就和建築專家一起，估算出各種修複方式的成本。
單純的加固和維修，可能幾百萬就夠了。
這樣肇事者和施工隊等責任方，還有可能賠得起。
但是如果是拆除重建的話，就要保證恢複到原來房屋的外觀和裝修，並且包括重蓋時間段，本樓居民的租房安置費用，核算下來大概是1.68億。
這算是一個天文數字了，據張小蠻了解，那個租下三樓多個房間準備開店的涉事租戶，並沒有多少資產，另外施工隊的法人和物業方，都沒有太多資產，注定是賠不起1.68億，那就隻能去蹲監獄了，或者宣布破產倒閉。
如此一來，沒有人承擔維修或者重建費用，那麽住戶隻能吃啞巴虧。
這棟31樓的高層住宅的所有住戶，都將是受害者。
反正他們商量了一下午，都沒有一個妥善的處置方案，這個問題似乎是無解的。
畢竟損失是固定的，事主沒錢賠，官方部門又不可能來兜底，這就是一個隻有業主受損的世界。
這樣肯定是不行的，沒法做到讓各方都滿意。
沒有討論出所以然，張小蠻覺得，他需要知道全體業主的想法。
於是當天晚上，他就讓下屬打印了調查問卷，去安頓住戶的旅館發放，收集業主關於房屋處理的想法。
大概有六成左右的業主做了調查，其中占據大多數的就是全額退他們的購房和裝修款，他們不想住在這裏了。
30％的人想要拆除重建，恢複房屋原本的樣子，這樣業主的損失才能降到最小。
另外有級10％的人，希望能把樓房修好住人，隻要結實安全即可，反正他們也不打算賣房子，隻要安全他們就能住下去。
還有的沒有提房子，直接要求把當事人抓去槍斃，以泄心頭之恨。
還有個別的人要求給他們換一套同麵積的房屋即可。
綜合了一下，不想住這套房子的人占據大多數，目前來說是無解的。
收集完業主們的意見後已經是深夜了，張小蠻就先休息，有事明天再說。
睡覺前梁思影還來問他事情進展，張小蠻就說情況不樂觀，沒有想到完美解決方案。
梁思影就說：“世界上很多事情都沒有完美答案，找一個最合適的就好了。”
張小蠻點點頭，覺得很有道理，就感謝一番。
兩人隨後結束了通話。
他們倆人就是這樣，有事說事，從不會黏黏糊糊的講些曖昧話語。
轉過天，張小蠻他們獲知了一條消息，當地官方派來的專家也對危樓作出了評估，說是具備修複條件，並且拿出了維修方案，今天已經有專業的施工隊進場，對這棟樓進行加固維修。
如此看來事情已經不用張小蠻關心了，但是他們今天上午去現場後，就聽到圍觀業主都在反對維修，他們都不想住在這種危房裏。
現在隻要抬頭，就能看到樓體間巨大的裂縫，一直到了二十多樓，這樓就是修補好了，他們也不敢住，說不準什麽時候就塌了。
不過也有破罐子破摔的住戶，他們氣急敗壞的表示，世界上有種膽量叫做沒錢，他們沒錢換到別處去住，就算是危樓，他們也要住進去。
因為他們住的旅館，還有兩天免費，後續就沒人管了，那幾位住戶經濟條件有限，也租不起房子，反正兩天後他們就要搬迴來住，誰也攔不住。
現場人員七嘴八舌的講，反正大部分業主都不滿意維修的做法。
然而大家也知道，沒有人肯出來兜底，維修似乎是唯一的方案了。
這樣肯定不行，如果官方維修好就撤離的話，那張小蠻的任務就無法完成，所以他召集手下，再次開會。
這次一定要討論出一個妥善的解決方案。