第289章 元租計劃
重生之我隻想做個貪財好色的俗人 作者：糧滿倉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我要補充一下，除了大豆的生產工作，農場今年還有幾項任務。首先，農場還要在荒地上再建設四個新據點，每個據點同樣要建造幾百套住房和車庫，提前為明年的工作做好準備。其次，今年的大棚蔬菜擴建了，我計劃在布市和海參崴再買幾間門麵，再開幾家蔬菜店。”
說到蔬菜店時方宇也看了王燕妮一眼，王燕妮知道方宇看穿她的小算計了，不好意思的低下了頭。
“方總，布市的農貿市場我們都開有蔬菜店了。”薑小白負責管理布市的蔬菜店，他覺得沒必要再增加新店了。
“是呀，現在海參崴有11家蔬菜店了，已經覆蓋得差不多了，我也覺得沒必要再開新店了。”方菲菲說道。
“很有必要，這和我後麵的計劃有關，你們聽下去就明白了。不過也不用多開，布市再開三家，海參崴再開七家，既然農貿市場都開過了，就到大點的居民區開，寧可把店開得小一些，也盡量不要留死角，這事你們看著辦。”
“好的。”薑小白和方菲菲都表示知道了。
方宇又說道：“還有就是黑河市，綏芬河市和琿春市的酒店，我計劃都在今年動工。其實也不隻是酒店，像黑河市和綏芬河市，即是酒店也是農場在國內的小基地。我為什麽要買那麽大塊的地皮，就是想除了建酒店，還可以建一些臨時倉庫。以後農場的大豆可以運到那裏存放中轉，再銷售到國內市場，這樣可以避免有時通關太慢的問題。”
眾人都覺得方宇說得不錯，國內大豆市場受國際影響很大，大豆價格有時波動幅度比較大。想出售時還要和買家商議，商議完再辦理通關手續，俄羅斯冬天下雪路況又不好，等大豆運到國內價格可能又有變化了，提前儲備一些在邊境城市還是很有必要的。
“方總，今年已經在布市和海參崴建辦公大樓了，如果再建三座酒店，投資是不是太大了？或者我們可以每年建一座酒店，沒必要一次性上馬這麽多工程吧。”王燕妮還想爭取一下。
“趁著公司資金比較寬裕，還是一次性建設的好，過幾年建造成本就不是這個價了。而且等酒店建好了，可以安排員工輪流到國內休假，還可以做些中俄貿易，還有很多用處的，等建好了你們就懂了。”方宇堅持自己的想法。
“方總，就算建酒店和倉庫，黑河市也沒必要買那麽多的土地吧？”黃強問道。
方宇原來要求在黑河市找幾十畝土地建酒店的，可答應當地政府提供工作崗位後又要求再買幾百畝，還說越大越好。
“那大塊的土地是給黃金公司準備的，也由黃金公司出錢，不影響我們農場的開支。”自從答應了在黑河市三年招聘上萬名員工，方宇已經有了其他的計劃。
聽到由黃金公司出錢，王燕妮和韋樂都鬆了一口氣，雖然黑河市的土地不是很貴，但幾百畝的麵積總價也是不少的。
“這幾天你們談得怎麽樣了？”方宇問道。
“琿春市的23畝，要價250萬，綏芬河市38畝，要價410萬，黑河市42畝，要價540萬。黑河市政府說幾百畝的空地不好找，所以還開始談。”
“那還行，這北方的地皮比南方便宜不少，燕妮姐，你們抓緊時間付款辦手續吧，我們爭取在五月份簽約完動工。至於那塊大的地皮，你們和黑河市政府說，如果沒有整塊大的地皮，分成兩塊也行，隻要總麵積有800畝以上就行了。”
“好的，不過方總，再建這幾座酒店，公司今年就沒有多少餘錢了。”王燕妮再次提醒方宇。
“放心吧，我心裏有數的，另外我還想在布市附近再租借200萬公頃土地。”方宇笑道。
還要租借土地？眾人都是一驚，紛紛看向方宇。公司已經租借400萬公頃土地了，而且才開發了40萬公頃，如果算上今年的任務，那也隻是開發了100多萬公頃，還有兩百多萬公頃的荒地沒有開發，可現在方宇又要再租借200萬公頃土地。
“沒錯，申請這200萬公頃土地的同時，我打算在國內搞次0元租活動。”
“0元租活動？方總，什麽是0元租？”王琪好奇的問道。
“就是把農場的部份土地以0元租金的方式轉租給國內的個人或企業。”沒等方宇說完，眾人就一片嘩然。0元租金，白撿的土地？大家都不可置信的看著方宇。
方宇壓了壓手，等眾人安靜下來後才繼續說道：“是0元租金沒錯，不過等他們有收成的時候，必需上交10%的收成或是等額的現金給公司。或都是他們也可以以每年每畝20元的價格直接租用我們的土地，收成全是他們的。”
在後世，移動聯通等電信公司已經把0元租都玩爛了，雖然手機不要錢，但都把成本轉移到套餐裏麵了，而且總的花費還更多。後來人們上當太多已經完全不能相信了，不過不可否認的是，0元租剛出現那幾年的確蒙住了全國好幾億人，方宇現在隻是學學他們的皮毛而已。
“方總，為什麽想到要轉租土地了？”王琪提出了疑問，這也是大家想知道的。
“是呀，這樣做，那不是培養我們的競爭對手嘛，而且大豆產量多了，價格也會下跌的。”莫言說道，不少人都是連連點頭。
“你們看了農業部的統計了嗎？去年我國進口的大豆就超過了五千萬噸，對外依賴度超過70%，這其中又有50%是米國的轉基大豆。國內的土地基本上都已經利用完了，大豆耕種麵積提高不上去多少了，未來我國的大豆缺口還會更大，每年甚至需要進口上億噸。這個市場足夠大，我們不用擔心別人也來種植大豆，更不用擔心產量提高了價格會跌，你們別記了我們來俄羅斯建農場的初心。”
聽到方宇的話，不少人都心生慚愧，他們在農場工作久了，漸漸隻考慮農場的效益了，都有些忘記當初來俄羅斯建農場的初衷了。
說到蔬菜店時方宇也看了王燕妮一眼，王燕妮知道方宇看穿她的小算計了，不好意思的低下了頭。
“方總，布市的農貿市場我們都開有蔬菜店了。”薑小白負責管理布市的蔬菜店，他覺得沒必要再增加新店了。
“是呀，現在海參崴有11家蔬菜店了，已經覆蓋得差不多了，我也覺得沒必要再開新店了。”方菲菲說道。
“很有必要，這和我後麵的計劃有關，你們聽下去就明白了。不過也不用多開，布市再開三家，海參崴再開七家，既然農貿市場都開過了，就到大點的居民區開，寧可把店開得小一些，也盡量不要留死角，這事你們看著辦。”
“好的。”薑小白和方菲菲都表示知道了。
方宇又說道：“還有就是黑河市，綏芬河市和琿春市的酒店，我計劃都在今年動工。其實也不隻是酒店，像黑河市和綏芬河市，即是酒店也是農場在國內的小基地。我為什麽要買那麽大塊的地皮，就是想除了建酒店，還可以建一些臨時倉庫。以後農場的大豆可以運到那裏存放中轉，再銷售到國內市場，這樣可以避免有時通關太慢的問題。”
眾人都覺得方宇說得不錯，國內大豆市場受國際影響很大，大豆價格有時波動幅度比較大。想出售時還要和買家商議，商議完再辦理通關手續，俄羅斯冬天下雪路況又不好，等大豆運到國內價格可能又有變化了，提前儲備一些在邊境城市還是很有必要的。
“方總，今年已經在布市和海參崴建辦公大樓了，如果再建三座酒店，投資是不是太大了？或者我們可以每年建一座酒店，沒必要一次性上馬這麽多工程吧。”王燕妮還想爭取一下。
“趁著公司資金比較寬裕，還是一次性建設的好，過幾年建造成本就不是這個價了。而且等酒店建好了，可以安排員工輪流到國內休假，還可以做些中俄貿易，還有很多用處的，等建好了你們就懂了。”方宇堅持自己的想法。
“方總，就算建酒店和倉庫，黑河市也沒必要買那麽多的土地吧？”黃強問道。
方宇原來要求在黑河市找幾十畝土地建酒店的，可答應當地政府提供工作崗位後又要求再買幾百畝，還說越大越好。
“那大塊的土地是給黃金公司準備的，也由黃金公司出錢，不影響我們農場的開支。”自從答應了在黑河市三年招聘上萬名員工，方宇已經有了其他的計劃。
聽到由黃金公司出錢，王燕妮和韋樂都鬆了一口氣，雖然黑河市的土地不是很貴，但幾百畝的麵積總價也是不少的。
“這幾天你們談得怎麽樣了？”方宇問道。
“琿春市的23畝，要價250萬，綏芬河市38畝，要價410萬，黑河市42畝，要價540萬。黑河市政府說幾百畝的空地不好找，所以還開始談。”
“那還行，這北方的地皮比南方便宜不少，燕妮姐，你們抓緊時間付款辦手續吧，我們爭取在五月份簽約完動工。至於那塊大的地皮，你們和黑河市政府說，如果沒有整塊大的地皮，分成兩塊也行，隻要總麵積有800畝以上就行了。”
“好的，不過方總，再建這幾座酒店，公司今年就沒有多少餘錢了。”王燕妮再次提醒方宇。
“放心吧，我心裏有數的，另外我還想在布市附近再租借200萬公頃土地。”方宇笑道。
還要租借土地？眾人都是一驚，紛紛看向方宇。公司已經租借400萬公頃土地了，而且才開發了40萬公頃，如果算上今年的任務，那也隻是開發了100多萬公頃，還有兩百多萬公頃的荒地沒有開發，可現在方宇又要再租借200萬公頃土地。
“沒錯，申請這200萬公頃土地的同時，我打算在國內搞次0元租活動。”
“0元租活動？方總，什麽是0元租？”王琪好奇的問道。
“就是把農場的部份土地以0元租金的方式轉租給國內的個人或企業。”沒等方宇說完，眾人就一片嘩然。0元租金，白撿的土地？大家都不可置信的看著方宇。
方宇壓了壓手，等眾人安靜下來後才繼續說道：“是0元租金沒錯，不過等他們有收成的時候，必需上交10%的收成或是等額的現金給公司。或都是他們也可以以每年每畝20元的價格直接租用我們的土地，收成全是他們的。”
在後世，移動聯通等電信公司已經把0元租都玩爛了，雖然手機不要錢，但都把成本轉移到套餐裏麵了，而且總的花費還更多。後來人們上當太多已經完全不能相信了，不過不可否認的是，0元租剛出現那幾年的確蒙住了全國好幾億人，方宇現在隻是學學他們的皮毛而已。
“方總，為什麽想到要轉租土地了？”王琪提出了疑問，這也是大家想知道的。
“是呀，這樣做，那不是培養我們的競爭對手嘛，而且大豆產量多了，價格也會下跌的。”莫言說道，不少人都是連連點頭。
“你們看了農業部的統計了嗎？去年我國進口的大豆就超過了五千萬噸，對外依賴度超過70%，這其中又有50%是米國的轉基大豆。國內的土地基本上都已經利用完了，大豆耕種麵積提高不上去多少了，未來我國的大豆缺口還會更大，每年甚至需要進口上億噸。這個市場足夠大，我們不用擔心別人也來種植大豆，更不用擔心產量提高了價格會跌，你們別記了我們來俄羅斯建農場的初心。”
聽到方宇的話，不少人都心生慚愧，他們在農場工作久了，漸漸隻考慮農場的效益了，都有些忘記當初來俄羅斯建農場的初衷了。