第275章 買商鋪
重生之我隻想做個貪財好色的俗人 作者：糧滿倉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
由於大廠鎮的老房子太小，不可能住得下這麽多人，方宇決定帶全家人去丹州市過年。老爸老媽這幾天也被人打擾怕了，便也同意了。
臨走的時候，老媽記起了什麽，要方宇和方輝方瑜他們迴家拿東西。直到老媽打開方宇的小房間，方宇才發現裏麵堆滿了各種禮品，老媽說都是別人送的，讓大家把吃的喝的帶去丹州，要不然留久了就浪費了。方宇有些無奈，老爸老媽節約了一輩子，他們是看不得浪費的，隻能聽話的搬東西。
方輝一邊搬東西一邊問道：“姑媽，這麽多人送禮啊？”
“都是方宇的員工送的，太貴重的我們沒收。”老媽迴道。
現在加納有上百座金礦了，每座金礦都有正副主管，第一第二批非州的員工大多都坐上了管理的崗位，他們基本上都是大廠人，想借著過年給方宇父母送些禮品表示感謝，也想和方宇這個大老板拉拉老鄉關係。
“這樣呀，堂弟，你現在有多少員工了？”堂姐方瑜好奇的問道。
“我也不是很清楚，應該有上萬人了。非州那邊大約有六千多人，現在每月都包兩架飛機補充新員工，你去廣州辦事處就是為他們做後勤服務的。”方宇笑道。
“那農場那邊呢？”方輝要到俄羅斯進貨，所以特別關心那邊的情況。
“過完年就有五千多人了，”方宇把新招的三千名朝鮮勞工也算上了。這下方輝是徹底的放心了，堂弟能在俄羅斯把生意做得這麽大，關係肯定不錯，自己的貨源肯定是沒問題的。
幾人拿了一趟方宇便叫停了，主要是車子放不下。現在家裏隻有兩部車，一部是方宇開來的卡宴，另一部是老爸的商務車，又要坐這麽多人，已經放不下太多的東西了。老媽還有些不滿，說留在家裏浪費，應該拿去貨場分給大家，方宇隻能答應過兩天有空了再來拉一次。
方宇在丹州市的大酒店開了幾間大套房，把老爸老媽和親戚們都安頓了下來。眾人也沒去那裏遊玩，連續幾天都在別墅小區裏討論新房要怎麽布置，整個小區還要補充什麽設施，方宇看見大家樂在其中，也樂得輕閑的休息了幾天。
大年初八，方宇接到一個電話，是那個新商場的開發商打來的。年前方宇就係過他，說想要提前買一批商鋪，因為是筆大生意，所以那個彭老板提前迴來了。方宇叫上覃老二大頭和王燕妮，在商場的臨時辦公室見到了彭老板。
“彭老板，新年好，我叫方宇。”方宇主動伸出了手。
經過交流後方宇得知，商場單層大約有5500平，加上地下停車場，一共有六層，按照樓層和位置，彭老板預計的價格在3200元到7000元一平。這時丹州市區的房價才在一千四百元左右，方宇知道彭老板的報價有些虛高了，不過方宇也不是很在乎，方宇看重的是未來，也沒時間慢慢磨價格。
“彭老板，我想買下商場的前三層，整體打包，怎麽樣，給個實價吧。”
方宇想把前三層都買下來，再規劃出一批麵積比較大的商鋪，然後再統一標準定個租金，這樣也方便老媽他們以後收租。
“方老板，商場最值錢的前三層，你真要買那麽多？”
彭老板微微有些驚呀，年初通話的時候他就知道對方有意買一大片商鋪，要不然他也不會年都沒過完就來工地。不過見麵後覺得方宇太年輕了，雖然臉上沒有表現出來，但彭老板心裏是有些輕視的，都有些後悔提前來工地了。
方宇聽出了彭老板話中的意思，笑著說道：“彭老板，我可是很有誠意的，錢都帶來了，隻要合同一簽，當場就可以直接轉帳。”
“感謝方老板對我們商場這麽有信心，不過我們商場可能還要幾個月才能開盤的。”
彭老板還是很狡猾的，方宇這樣急著購買整層商鋪，他想試探一下，方宇是不是收到了什麽利好消息。
“彭老板，主要是我不常在丹州，過完年就要出去了。這商鋪也是為父母買的，我怕他們在家太無聊，買些商鋪給他們收收租，讓他們有些事做。”
“哦，不知道方老板是做什麽生意的。”彭老板還是不敢相信眼前的這個年輕人能拿得出這麽多錢。
覃老二有些不耐煩了，“彭老板，我們是來買商鋪的，不用查那麽細吧，如果你不相信我們的實力，現在我們可以去銀行查下帳。”
方宇朝覃老二搖了搖頭，然後笑道：“彭老板，城東那19棟別墅小區是我的。”
彭老板是外地人，一時間還不明白方宇說的是什麽意思。身邊的助理低下身來和彭老板耳語了幾句，他是丹州本地人，自然是聽說那個別墅小區的。彭老板聞言後立刻就明白了，能建那樣的小區，方宇肯定是有實力的。
“哈哈，不好意思，方老板，你可是真是年青有為呀。你那個小區我還去看過呢，設計得真不錯，我還想著以後在老家也建這樣的房子養老呢。”
“彭老板過譽了。”
“方老板，我聽說你的別墅小區不對外售賣的？”
“彭老板見笑了，我可不是房開商，那是我和兄弟們給父母長輩建來養老的，所以不想有外人打擾。”
“原來是這樣，既然方老板這麽有誠意，那我也明說了吧。我們商場的其他證件都辦好了，還差一個銷售許可證還在辦理，可能還要幾個月才辦得，方老板不介意吧。”
房開商在銷售房產前必需取得五證,即《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。有了這五證才能合規合法的銷售房產，要不然都是違規的。
但現實中有很多房開商為了快速迴籠資金，經常是五證沒有辦齊就疏通關係違法提前賣房了，收到房款後又挪用到其他的地方，或者工程本身就不合規辦不了五證，以至於各地出現很多爛尾樓，或者是購房者交完房款幾年後都辦不了房產證。這些方宇都是知道的，不過方宇記得這個商場是沒有問題的，現在提前來搶購，是怕開盤後被別人捷足先登了。
“彭老板能在市中心搞這麽大的工程，我對你有信心的，嗬嗬。”
“感謝方老板的抬愛了，既然方老板這麽有誠意，我也實話實說吧，你想買下商場前三層，已經不太可能了。”
臨走的時候，老媽記起了什麽，要方宇和方輝方瑜他們迴家拿東西。直到老媽打開方宇的小房間，方宇才發現裏麵堆滿了各種禮品，老媽說都是別人送的，讓大家把吃的喝的帶去丹州，要不然留久了就浪費了。方宇有些無奈，老爸老媽節約了一輩子，他們是看不得浪費的，隻能聽話的搬東西。
方輝一邊搬東西一邊問道：“姑媽，這麽多人送禮啊？”
“都是方宇的員工送的，太貴重的我們沒收。”老媽迴道。
現在加納有上百座金礦了，每座金礦都有正副主管，第一第二批非州的員工大多都坐上了管理的崗位，他們基本上都是大廠人，想借著過年給方宇父母送些禮品表示感謝，也想和方宇這個大老板拉拉老鄉關係。
“這樣呀，堂弟，你現在有多少員工了？”堂姐方瑜好奇的問道。
“我也不是很清楚，應該有上萬人了。非州那邊大約有六千多人，現在每月都包兩架飛機補充新員工，你去廣州辦事處就是為他們做後勤服務的。”方宇笑道。
“那農場那邊呢？”方輝要到俄羅斯進貨，所以特別關心那邊的情況。
“過完年就有五千多人了，”方宇把新招的三千名朝鮮勞工也算上了。這下方輝是徹底的放心了，堂弟能在俄羅斯把生意做得這麽大，關係肯定不錯，自己的貨源肯定是沒問題的。
幾人拿了一趟方宇便叫停了，主要是車子放不下。現在家裏隻有兩部車，一部是方宇開來的卡宴，另一部是老爸的商務車，又要坐這麽多人，已經放不下太多的東西了。老媽還有些不滿，說留在家裏浪費，應該拿去貨場分給大家，方宇隻能答應過兩天有空了再來拉一次。
方宇在丹州市的大酒店開了幾間大套房，把老爸老媽和親戚們都安頓了下來。眾人也沒去那裏遊玩，連續幾天都在別墅小區裏討論新房要怎麽布置，整個小區還要補充什麽設施，方宇看見大家樂在其中，也樂得輕閑的休息了幾天。
大年初八，方宇接到一個電話，是那個新商場的開發商打來的。年前方宇就係過他，說想要提前買一批商鋪，因為是筆大生意，所以那個彭老板提前迴來了。方宇叫上覃老二大頭和王燕妮，在商場的臨時辦公室見到了彭老板。
“彭老板，新年好，我叫方宇。”方宇主動伸出了手。
經過交流後方宇得知，商場單層大約有5500平，加上地下停車場，一共有六層，按照樓層和位置，彭老板預計的價格在3200元到7000元一平。這時丹州市區的房價才在一千四百元左右，方宇知道彭老板的報價有些虛高了，不過方宇也不是很在乎，方宇看重的是未來，也沒時間慢慢磨價格。
“彭老板，我想買下商場的前三層，整體打包，怎麽樣，給個實價吧。”
方宇想把前三層都買下來，再規劃出一批麵積比較大的商鋪，然後再統一標準定個租金，這樣也方便老媽他們以後收租。
“方老板，商場最值錢的前三層，你真要買那麽多？”
彭老板微微有些驚呀，年初通話的時候他就知道對方有意買一大片商鋪，要不然他也不會年都沒過完就來工地。不過見麵後覺得方宇太年輕了，雖然臉上沒有表現出來，但彭老板心裏是有些輕視的，都有些後悔提前來工地了。
方宇聽出了彭老板話中的意思，笑著說道：“彭老板，我可是很有誠意的，錢都帶來了，隻要合同一簽，當場就可以直接轉帳。”
“感謝方老板對我們商場這麽有信心，不過我們商場可能還要幾個月才能開盤的。”
彭老板還是很狡猾的，方宇這樣急著購買整層商鋪，他想試探一下，方宇是不是收到了什麽利好消息。
“彭老板，主要是我不常在丹州，過完年就要出去了。這商鋪也是為父母買的，我怕他們在家太無聊，買些商鋪給他們收收租，讓他們有些事做。”
“哦，不知道方老板是做什麽生意的。”彭老板還是不敢相信眼前的這個年輕人能拿得出這麽多錢。
覃老二有些不耐煩了，“彭老板，我們是來買商鋪的，不用查那麽細吧，如果你不相信我們的實力，現在我們可以去銀行查下帳。”
方宇朝覃老二搖了搖頭，然後笑道：“彭老板，城東那19棟別墅小區是我的。”
彭老板是外地人，一時間還不明白方宇說的是什麽意思。身邊的助理低下身來和彭老板耳語了幾句，他是丹州本地人，自然是聽說那個別墅小區的。彭老板聞言後立刻就明白了，能建那樣的小區，方宇肯定是有實力的。
“哈哈，不好意思，方老板，你可是真是年青有為呀。你那個小區我還去看過呢，設計得真不錯，我還想著以後在老家也建這樣的房子養老呢。”
“彭老板過譽了。”
“方老板，我聽說你的別墅小區不對外售賣的？”
“彭老板見笑了，我可不是房開商，那是我和兄弟們給父母長輩建來養老的，所以不想有外人打擾。”
“原來是這樣，既然方老板這麽有誠意，那我也明說了吧。我們商場的其他證件都辦好了，還差一個銷售許可證還在辦理，可能還要幾個月才辦得，方老板不介意吧。”
房開商在銷售房產前必需取得五證,即《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。有了這五證才能合規合法的銷售房產，要不然都是違規的。
但現實中有很多房開商為了快速迴籠資金，經常是五證沒有辦齊就疏通關係違法提前賣房了，收到房款後又挪用到其他的地方，或者工程本身就不合規辦不了五證，以至於各地出現很多爛尾樓，或者是購房者交完房款幾年後都辦不了房產證。這些方宇都是知道的，不過方宇記得這個商場是沒有問題的，現在提前來搶購，是怕開盤後被別人捷足先登了。
“彭老板能在市中心搞這麽大的工程，我對你有信心的，嗬嗬。”
“感謝方老板的抬愛了，既然方老板這麽有誠意，我也實話實說吧，你想買下商場前三層，已經不太可能了。”