第183章 萬公頃
重生之我隻想做個貪財好色的俗人 作者：糧滿倉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
把思路理了理，方宇開口笑道：“謝謝你們的提醒，韋樂算的也不錯，如果是歐美的農場主來開發這40萬公頃土地，前期的確需要投入十多億資金，以後每年還要再投入幾十億。”
現在開發40萬公頃要十多億，那到最後要開發400萬公頃，那要投資多少錢？眾人都不敢想象了。那幾個知道方宇家底的人，都不知道他哪來的信心，去哪找這麽多錢來投資這裏。
“阿宇，這風險太大了，我們不能貪多嚼不爛，還是租100萬公頃土地吧。”大頭再次勸說道。
方宇擺了擺手，繼續說道：“不過那是歐美人，他們需要十多億才能辦好的事，我們中國人可能花一半就可以做好了。首先，我們不一定要買醜國或德國的大型農機，我們可以買小一些的，國產的或者俄羅斯的農機，這樣就可以節約很多資金了。”
“方宇，如果買小一些的農機，平均工作量就會少很多，那就不是100台農機了，可能要買好幾百台了，總的花費還是少不了的。”王燕妮是學會計的，腦子算得很快。
“你說的沒錯，但是你們要知道，歐美的司機每天隻工作6小時到8小時，甚至更少，而我們中國人和朝鮮人要比他們勤勞得多，工資也隻是他們的零頭。我們可以多招一些司機，我們的農機每天都安排兩班倒，工作時間可以延長到十多個小時，就不需要那麽多農機了。”
眾人聞言都明白方宇的意思了，隻要增加司機，延長工作時間，小一些的農機也可以取得大型農機的效果。這也是因為我們的人工便宜，如果在歐美那邊就不一定行得通了，他們的司機薪資高，而且也不會願意加班的。
“方總，按你這樣算，你預計第一年要投資多少錢？”王琪問道。
“7到8個億吧，如果還有剩餘，我想多建些大倉庫，要不然隻能等到別人的倉庫空閑了，我們再租他們的，實在太不方便了。”後來的事實證明方宇有些樂觀了，在建設農場中遇到了很多想不到的困難，巨大的資金壓力也一直存在。
“7到8個億，”眾人都稍稍鬆了一口氣，這個數字雖然還是很嚇人，但已經比剛才的十多億少了很多。
“方宇，你的資金都壓在大豆和三處基地上了，開發農場還要投錢，你準備好了嗎？”王燕妮知道方宇現在隻有2億多資產，距離7，8億還有很大的差距，她是公司的財務，最擔心資金的問題。
“放心吧，難道你們還不相信我的賺錢能力嘛，等莫斯科政府批準我們租地了，我會準備好錢的。另外，農場前幾年的利潤我都不會動的，我會再投入到農場中去的。”
“方總，這風險也太大了吧，搞農業不一定年年都風調雨順的，如果碰到大災之年收成不好，還可能會虧錢的。”羅峰說道。
“我知道風險大，所以我不但不會從農業公司拿出一分錢，還會把其他地方賺到的錢補貼到農業公司去。大頭，我之所以沒讓兄弟們一起投資這個農場，就是因為搞農業效益太慢了，前幾年隻能投入沒有產出的。”
大頭隻注意到方宇前麵說的從其他地方賺到的錢，卻沒有關心後麵說的話。大家也想不出方宇為什麽這麽有信心，敢說等政府批準租地了就能賺到幾個億來補充投資，就算是去撿樹葉都不敢說撿得那麽快的。
方宇的信心就是後世的記憶，他知道不久後會有一個賺錢的好機會，不過他是不能明說的。另外，方宇知道醜國就要連續幾年炒高大豆價格了，隻要自己的農場能大量種植大豆，效益一定會很好的。還有就是盛大公司會有醜國上市，自己的股份價值巨大，再加上加納的金礦也會很快出產的，有了這幾重保障，方宇不是很擔心農業公司的資金問題，就算有問題也隻會是暫時的。
另外方宇還有一個目的沒有明說，那就是他想把靠近城市的，自然條件優越的，交通運輸方便的南方荒地先占領了。因為方宇知道，後世在2008年後就會有大量的中國人或企業來遠東地區投資農業了，包括中糧集團，東金集團這些巨無霸的國企，方宇現在想搶占位置最好的土地，以後的競爭力也是最強的，所以才同意租借400萬公頃土地。
在2002年，隻有零星的中國人來遠東地區搞種植業，他們都是和俄羅斯個人轉租土地的，麵積都不大，一般都是幾公頃到幾十公頃。現在lmc農業公司是第一個與當地政府簽定協議的，在遠東地區大規模租借土地發展農業的公司，事關重大，當地政府還要通過本地議會同意，然後再上報到莫斯科中央政府，得到批準後協議才能真正生效，需要的時間不會很短的。
不過方宇也不急，協議的事由當地政府去處理，他們比方宇更積極。方宇現在要做的就是大豆入庫和三處基地的建設了，現在lmc農業公司一共有二十九名員工，除了六名員工去三處基地監工，其他二十三人都到各批發商的倉庫驗收大豆入庫了，包括方宇自己。
經過這段時間的接觸，方宇認可了王琪和羅峰的工作能力，正試邀請他們加入lmc農業公司，並開出了每月四千元的高薪。羅峰以不適應北方寒冷天氣為由婉拒了，而王琪則表示要考慮考慮。
王琪在和當地政府談判中表現得很突出，上次又能主動提醒自己，方宇對王琪是很滿意的，便決定多加一個公司副總經理的職位留人。王琪在考慮兩天後，同意加入了lmc農業公司，擔任副總經理職務，主管公司在阿穆爾州的工作，而總經理則是大頭，主管公司在濱海州的工作。
直到10月26日，所采購的15萬噸大豆都驗收合格入庫了，方宇一共支付了2.1億。市郊的三處基地，大約各建好140套住房，方宇叫停了海參崴那個200公頃的基地建設，讓全體朝鮮勞工都集中建設另外兩處基地，爭取在大雪來臨前，在這兩處基地各建好200套住房。
方宇有事要迴國了，劉叔打電話來，說瑞麗市政府11月份要拍賣土地了，方宇要去現場看一看。臨走前，方宇又轉了一千兩百萬進農業公司的帳戶備用，自己的卡上僅留有一千萬了。安排好工作，方宇在10月29日迴到哈爾濱，然後飛迴了昆明。
現在開發40萬公頃要十多億，那到最後要開發400萬公頃，那要投資多少錢？眾人都不敢想象了。那幾個知道方宇家底的人，都不知道他哪來的信心，去哪找這麽多錢來投資這裏。
“阿宇，這風險太大了，我們不能貪多嚼不爛，還是租100萬公頃土地吧。”大頭再次勸說道。
方宇擺了擺手，繼續說道：“不過那是歐美人，他們需要十多億才能辦好的事，我們中國人可能花一半就可以做好了。首先，我們不一定要買醜國或德國的大型農機，我們可以買小一些的，國產的或者俄羅斯的農機，這樣就可以節約很多資金了。”
“方宇，如果買小一些的農機，平均工作量就會少很多，那就不是100台農機了，可能要買好幾百台了，總的花費還是少不了的。”王燕妮是學會計的，腦子算得很快。
“你說的沒錯，但是你們要知道，歐美的司機每天隻工作6小時到8小時，甚至更少，而我們中國人和朝鮮人要比他們勤勞得多，工資也隻是他們的零頭。我們可以多招一些司機，我們的農機每天都安排兩班倒，工作時間可以延長到十多個小時，就不需要那麽多農機了。”
眾人聞言都明白方宇的意思了，隻要增加司機，延長工作時間，小一些的農機也可以取得大型農機的效果。這也是因為我們的人工便宜，如果在歐美那邊就不一定行得通了，他們的司機薪資高，而且也不會願意加班的。
“方總，按你這樣算，你預計第一年要投資多少錢？”王琪問道。
“7到8個億吧，如果還有剩餘，我想多建些大倉庫，要不然隻能等到別人的倉庫空閑了，我們再租他們的，實在太不方便了。”後來的事實證明方宇有些樂觀了，在建設農場中遇到了很多想不到的困難，巨大的資金壓力也一直存在。
“7到8個億，”眾人都稍稍鬆了一口氣，這個數字雖然還是很嚇人，但已經比剛才的十多億少了很多。
“方宇，你的資金都壓在大豆和三處基地上了，開發農場還要投錢，你準備好了嗎？”王燕妮知道方宇現在隻有2億多資產，距離7，8億還有很大的差距，她是公司的財務，最擔心資金的問題。
“放心吧，難道你們還不相信我的賺錢能力嘛，等莫斯科政府批準我們租地了，我會準備好錢的。另外，農場前幾年的利潤我都不會動的，我會再投入到農場中去的。”
“方總，這風險也太大了吧，搞農業不一定年年都風調雨順的，如果碰到大災之年收成不好，還可能會虧錢的。”羅峰說道。
“我知道風險大，所以我不但不會從農業公司拿出一分錢，還會把其他地方賺到的錢補貼到農業公司去。大頭，我之所以沒讓兄弟們一起投資這個農場，就是因為搞農業效益太慢了，前幾年隻能投入沒有產出的。”
大頭隻注意到方宇前麵說的從其他地方賺到的錢，卻沒有關心後麵說的話。大家也想不出方宇為什麽這麽有信心，敢說等政府批準租地了就能賺到幾個億來補充投資，就算是去撿樹葉都不敢說撿得那麽快的。
方宇的信心就是後世的記憶，他知道不久後會有一個賺錢的好機會，不過他是不能明說的。另外，方宇知道醜國就要連續幾年炒高大豆價格了，隻要自己的農場能大量種植大豆，效益一定會很好的。還有就是盛大公司會有醜國上市，自己的股份價值巨大，再加上加納的金礦也會很快出產的，有了這幾重保障，方宇不是很擔心農業公司的資金問題，就算有問題也隻會是暫時的。
另外方宇還有一個目的沒有明說，那就是他想把靠近城市的，自然條件優越的，交通運輸方便的南方荒地先占領了。因為方宇知道，後世在2008年後就會有大量的中國人或企業來遠東地區投資農業了，包括中糧集團，東金集團這些巨無霸的國企，方宇現在想搶占位置最好的土地，以後的競爭力也是最強的，所以才同意租借400萬公頃土地。
在2002年，隻有零星的中國人來遠東地區搞種植業，他們都是和俄羅斯個人轉租土地的，麵積都不大，一般都是幾公頃到幾十公頃。現在lmc農業公司是第一個與當地政府簽定協議的，在遠東地區大規模租借土地發展農業的公司，事關重大，當地政府還要通過本地議會同意，然後再上報到莫斯科中央政府，得到批準後協議才能真正生效，需要的時間不會很短的。
不過方宇也不急，協議的事由當地政府去處理，他們比方宇更積極。方宇現在要做的就是大豆入庫和三處基地的建設了，現在lmc農業公司一共有二十九名員工，除了六名員工去三處基地監工，其他二十三人都到各批發商的倉庫驗收大豆入庫了，包括方宇自己。
經過這段時間的接觸，方宇認可了王琪和羅峰的工作能力，正試邀請他們加入lmc農業公司，並開出了每月四千元的高薪。羅峰以不適應北方寒冷天氣為由婉拒了，而王琪則表示要考慮考慮。
王琪在和當地政府談判中表現得很突出，上次又能主動提醒自己，方宇對王琪是很滿意的，便決定多加一個公司副總經理的職位留人。王琪在考慮兩天後，同意加入了lmc農業公司，擔任副總經理職務，主管公司在阿穆爾州的工作，而總經理則是大頭，主管公司在濱海州的工作。
直到10月26日，所采購的15萬噸大豆都驗收合格入庫了，方宇一共支付了2.1億。市郊的三處基地，大約各建好140套住房，方宇叫停了海參崴那個200公頃的基地建設，讓全體朝鮮勞工都集中建設另外兩處基地，爭取在大雪來臨前，在這兩處基地各建好200套住房。
方宇有事要迴國了，劉叔打電話來，說瑞麗市政府11月份要拍賣土地了，方宇要去現場看一看。臨走前，方宇又轉了一千兩百萬進農業公司的帳戶備用，自己的卡上僅留有一千萬了。安排好工作，方宇在10月29日迴到哈爾濱，然後飛迴了昆明。