第238章 如若萬事俱備，你的價值何在?
夢迴1949，列強就是用來坑的 作者：九霄 投票推薦 加入書簽 留言反饋
小劉，大名劉元，是四方地產項目部副經理。
弗蘭克，公關部副經理。
花生從趙誌房間離開後，立即召集他倆，準備交代一番。
會議還沒開始，郭寶昌就在門口探頭探腦。
花生看見他，笑道，
“寶昌，快進來，都在自家弟兄，你怎麽還生分了！”
郭寶昌這才敢推門進去，一臉諂媚，
“花哥，不知道趙總委派誰留在這裏？”
花生聞言，心裏有數了，肯定是這家夥在老趙麵前嘀咕過，想獨擋一麵。
別看郭寶昌平時和趙誌吃喝嫖賭，好的跟親兄弟一樣，但實際上，郭寶昌有些畏懼趙誌，因為老趙一言不合，就會大耳刮子抽他。
小郭也給郭大蟲告過狀，結果挨了老郭一頓訓斥。
年輕人嘛，就得摔打摔打。
老趙得知這小子敢告刁狀，又把他好一頓收拾。
郭寶昌告狀又告不贏，事後還被報複，徹底老實了！
花生起身，將小郭按到沙發上，笑道，
“剛才董事長在挑選負責人的時候，還特地提到了你，本來想把你留在福島，但董事長又想到你是他須臾不能離開之人，還是決定讓你留在總公司。”
花生指了指劉元，
“劉元會擔任四島地產福島分公司經理一職！”
四島地產，是四方地產的全資子公司，起這麽個名字，也是為了本土化。
郭寶昌聞言，臉上露出失望之色。
留在趙誌身邊，隻能是小跟班，而去子公司發展，則可以成為一方諸侯，唿風喚雨。
花生拍了拍他的肩膀，淡淡說道，
“我現在傳達董事長的指示精神，你也聽聽，多了解一下公司的決策，準沒錯！”
說完，花生便不管他了，走到自己的位置上坐下，開始傳達趙誌的指示，
“劉元，首先我要恭喜你，成為福島子公司總經理！希望你不要辜負董事長的囑托，將子公司發展壯大。”
劉元連忙起身，握住花生的手，激動之情，溢於言表，
“謝謝！謝謝！我一定不辜負董事長的囑托！”
花生又轉向弗蘭克，笑道，
“弗蘭克，董事長任命你為副總經理，兼公關部經理！”
“謝謝！”
“正式的任命文件，等董事長迴到香江後就會下達。董事長說了，他希望在正式任命能和你們的慶功宴同時舉行，希望你們在此之前，能做出成績來！”
他的話音剛落，弗蘭克迫不及待地問道，
“請問總公司給我們提供哪些資源？”
這個問題，也是劉元想問的。
花生笑眯眯地看著他倆，
“10萬米元！”
“沒了？”
“沒了！”
弗蘭克的臉色變的非常難看。
四島地產在福島有四個項目，一個購物廣場，一個商務中心，兩個住宅小區。
四個項目運作下來，總投資三千萬米元。
前三個月時間，公司需要完成人員招聘、項目設計規劃、土地平整、證照辦理等準備工作。
10萬米元夠幹什麽，即使當地銀行提供了一筆小額貸款，但也是杯水車薪。
弗蘭克搖了搖頭，
“這工作沒法開展呀！”
他看著花生，當即提出要求，
“咱們公司的淨資產不少高達數億乃至十數億嗎？怎麽才給我們提供這麽點啟動資金？能不能增加到300萬？”
花生敲了敲桌子，喝道，
“弗蘭克，你剛才也說了，那是淨資產，不是現金！如此龐大的資產處置，是需要時間的，所以我們才要了3個月的緩衝期！”
花生頓了頓，嚴肅說道，
“以下我說的話，是公司絕密，誰要是敢泄露，後果自己想！”
眾人打了寒顫，香江有一種懲罰，叫做海上種荷花。
簡單理解就是沉海！
花生見震懾住他們了，這才繼續說道，
“你們也算是公司核心成員，我跟你們交個實底，公司原本計劃的投資金額是2億米元，雖然現在追加到4億，但和我們的整個投資計劃相比，資金還有很大的缺口！”
他將一幅地圖擺在桌麵上，說道，
“倭國共有47個一級行政區，就算每個地區投資2000萬，你們算算我們的資金缺口有多大！”
劉元張了張嘴！
這筆賬很好算，總投資9.4億，實際金額還會更高，因為倭都一地的投資，就高達3個億。
福島的投資高達3000萬。
可以預料的是，其他地區也會超支。
這麽簡單計算一下的話，四島地產的總投資可能高達十幾個億，而自有資金僅4個億，資金缺口可能高達10個億！
弗蘭克發了半天愣，才悻悻說道，
“這太冒險了！咱們的資金鏈，隨時有斷裂的風險！”
花生擺了擺手，
“這個風險我們必須冒，因為合眾國已經開始扶持倭國，要不了多久，許多政策就會公布，到時候，大量資本會蜂擁而至，咱們必須搶先布局！”
劉元咽了口唾沫，問道，
“董事長背景這麽強嗎？連米國未公布的政策都能提前知道？”
花生挺了挺腰杆，一臉自豪，
“董事長背景深不可測，咱們四方地產的股權結構，並不是你們看到的這麽簡單，西方的許多大財團在公司都有持股。”
郭寶昌一腦子漿糊，脫口而出，
“這麽強的背景，應該廣而告之才對！”
弗蘭克突然跳了起來，喝道，
“我知道了！如果西方財團過來，動靜太大，而由咱們四方地產來抄底，不顯山不露水，再合適不過了！”
花生給了他一個讚許的眼神，擺了擺手，
“小聲點，小聲點！”
弗蘭克趕緊捂住自己的嘴，然後坐了迴去。
花生見大餅畫的差不多了，這才進入正題，
“越是公司困難的時候，越是你們的機會！如若萬事俱備，你的價值何在？如果各子公司都有充足的資金，怎麽能顯出你們的水平來！”
還有一句話花生沒說：公司雇傭你們，是開疆拓土的，不是讓你們坐享其成！
一提到現實難題，幾人的臉馬上垮了下來。
巧婦難為無米之炊！
劉元沉思片刻，開口說道，
“咱們的資金缺口這麽大，引入源頭活水是必然選擇。倭國的經濟太差了，如發行公司債、貸款等手段，均無法實施，眼下，隻剩下一條路：那就是出售部分公司股份，其實，倭國的士族是很有錢的，許多家族都是幾百年的積累。”
花生給劉元一個讚許的眼神。
能在這麽短的時間給出可行性方案，這才是公司需要的人才！
諸葛亮從來不問劉備，為什麽我們的箭那麽少？
關羽從來不問劉備，為什麽我們的士兵那麽少？
張飛從來不問劉備，兵臨城下我該怎麽辦？
於是有了草船借箭，有了過五關斬六將，有了據水斷橋嚇退曹兵。
趙子龍接到進攻軍令時手上隻有20個兵，收獲成果時已攻下了十座城池，多了2萬兵，增了三千匹馬，軍令隻是寫著：攻下城池。
總公司需要的，正是諸葛、關、張、張之類的人才！
倭國是窮，但窮的隻是百姓，權貴很有錢。
從明治維新後開啟了對外擴張之路，其國內權貴階層享受戰爭所帶來的紅利，光掠奪的金銀珠寶，就無法統計。
國家再難，難的也隻是普通百姓。
花生沉默片刻後，笑道，
“劉總經理開了一個好頭。困難是死的，而人是活的，隻要我們開動腦筋，總會有辦法的！董事長已經想在你們前麵了，特別批準，你們最多可以出售福島子公司30%的股份！”
弗蘭克的臉上終於有了笑容，
“30%的股份，咱們起碼可以籌集1000萬的資金！”
花生盯著他，似笑非笑地問道，
“弗蘭克，如果我要你用這30%的股份，籌集1500萬以上的資金，你怎麽操作？”
“這怎麽可能！”
“不可能嗎？”
花生將目光移向劉元，
“你是負責人，有沒有辦法？”
在一般的情況下，30%的股份，最多值1000萬。
所以，不能用常規的辦法。
劉元閉上眼睛，足足思考了5分鍾，突然驚唿道，
“我可以籌集1500萬米元！”
花生點了點頭，
“我就不問具體過程了，福島子公司，就交給你了！劉元，董事長還有些話要我單獨交代你！”
郭寶昌和弗蘭克聽出了逐客的意思，連忙起身告退。
一個多小時後，花生離開會議室，他剛出門，郭寶昌探頭探腦地喊道，
“花哥，這邊！”
花生看著他賊兮兮的樣子，走了過去。
“花哥，我知道你今天累壞了，房間裏有我的一點小心意，給你解解乏！”
花生皺起眉頭，喝道，
“寶昌，咱哥們之間，可不興來這一套，你有什麽話直說，房間裏有什麽，我不知道，也不想知道，你趕緊拿走！”
這家夥搞腐化很有一套，但幹正事真不行！
“什麽都沒有我拿走什麽，隻是一個捏腳的技師，我看她可憐，這不想著給她找碗飯吃嗎，可沒有別的意思呀！”
花生擺了擺手，
“好了好了，你找我有什麽事，直接說！”
郭寶昌四處瞅了瞅，這才小聲說道，
“董事長是不是給劉元另批的有經費？”
“一毛都沒有！”
“真的沒有？”
“我騙誰也不能騙你呀！郭總和趙總可是過命的兄弟，你要是不信，請郭總直接給趙總發電報詢問！”
郭寶昌死心了，
“這麽說，這些子公司的總經理，空有一個名頭，狗屁資源沒有！”
“話糙，但理不糙！不過，也不能說什麽都沒有，起碼四島地產的名聲那是響當當的！”
“名聲又不能當飯吃！我還是留在總公司吧！”
花生眉頭直跳。
你要是留在總公司，指不定哪天就把趙總帶溝裏去了。
可把狗日的踢走也不行，郭總那兒沒法交代。
花生想了想，決定給他挖個坑，讓狗日的自己走。
“寶昌，你知道周朝的八百諸侯嗎？”
“聽過，評書先生講的很精彩！”
“那你知道那八百諸侯是怎麽來的嗎？”
“怎麽來的？”
花生笑了，說道，
“周天子隨手一指，說道，郭寶昌，這塊土地，打下來就是你的，去吧！”
小郭有點明白花生的意思了，反問道，
“上麵不給兵，不給錢，不給糧，隻給一個大印？”
“你以為那！周天子治下的土地、軍民，憑什麽給你，你是他兒子還是他孫子！想要地盤，你就得自己去打！周天子任命的諸侯，可能有幾千，甚至上萬，但最終隻活下來八百，這就是八百諸侯的由來！”
郭寶昌低頭想了好一會兒，這才悻悻說道，
“難那！”
花生嘿嘿笑了起來，
“寶昌，你怕個錘子，就算摔倒了，大不了從頭再來，更何況，不是還有郭總給你兜底嗎！男子漢大丈夫，就應該像趙總一樣，無論在哪兒都是座上賓！你要是想去子公司挑大梁，我去找趙總推薦！”
郭寶昌有些意動，可又有些糾結，許久，他才抬起頭，
“如果打地盤，我完全可以給自己幹！”
花生立即給他潑了一盆冷水，
“四方地產擁有數億的淨資產，還有無數的人脈關係，這可不是你單打獨鬥能比的！”
郭寶昌好像開了竅，喝道，
“寧為雞頭，不為牛後！”
花生聽了這話，心中暗喜，可嘴上卻是另一番說詞，
“寶昌，做地產不是你看到的那麽簡單，我建議你再多學一段時間！”
“不想了，說幹就幹！”
花生對著他的肩膀來了一拳，喝道，
“好小子！有誌氣。這樣吧，等到了下一個城市，你去找趙總要一個地塊，劃到你名下，我會在旁幫你說話，盡量給你弄一筆啟動資金，多了不敢說，三五十萬還是沒問題的！郭總如果聽說你要自立門戶，肯定也會支援一筆，有這筆錢，大有可為！”
花生摟住郭寶昌，哈哈大笑起來，
“如果在外麵不如意，四方地產隨時歡迎你迴來！”
小郭反手給了花生一拳，
“花哥，你說什麽那！就這麽不看好我！”
“你瞧我這破嘴，哥可沒有別的意思…”
兩個人勾肩搭背，越聊越投機，並排向房間走去，要徹夜暢談。
……
弗蘭克，公關部副經理。
花生從趙誌房間離開後，立即召集他倆，準備交代一番。
會議還沒開始，郭寶昌就在門口探頭探腦。
花生看見他，笑道，
“寶昌，快進來，都在自家弟兄，你怎麽還生分了！”
郭寶昌這才敢推門進去，一臉諂媚，
“花哥，不知道趙總委派誰留在這裏？”
花生聞言，心裏有數了，肯定是這家夥在老趙麵前嘀咕過，想獨擋一麵。
別看郭寶昌平時和趙誌吃喝嫖賭，好的跟親兄弟一樣，但實際上，郭寶昌有些畏懼趙誌，因為老趙一言不合，就會大耳刮子抽他。
小郭也給郭大蟲告過狀，結果挨了老郭一頓訓斥。
年輕人嘛，就得摔打摔打。
老趙得知這小子敢告刁狀，又把他好一頓收拾。
郭寶昌告狀又告不贏，事後還被報複，徹底老實了！
花生起身，將小郭按到沙發上，笑道，
“剛才董事長在挑選負責人的時候，還特地提到了你，本來想把你留在福島，但董事長又想到你是他須臾不能離開之人，還是決定讓你留在總公司。”
花生指了指劉元，
“劉元會擔任四島地產福島分公司經理一職！”
四島地產，是四方地產的全資子公司，起這麽個名字，也是為了本土化。
郭寶昌聞言，臉上露出失望之色。
留在趙誌身邊，隻能是小跟班，而去子公司發展，則可以成為一方諸侯，唿風喚雨。
花生拍了拍他的肩膀，淡淡說道，
“我現在傳達董事長的指示精神，你也聽聽，多了解一下公司的決策，準沒錯！”
說完，花生便不管他了，走到自己的位置上坐下，開始傳達趙誌的指示，
“劉元，首先我要恭喜你，成為福島子公司總經理！希望你不要辜負董事長的囑托，將子公司發展壯大。”
劉元連忙起身，握住花生的手，激動之情，溢於言表，
“謝謝！謝謝！我一定不辜負董事長的囑托！”
花生又轉向弗蘭克，笑道，
“弗蘭克，董事長任命你為副總經理，兼公關部經理！”
“謝謝！”
“正式的任命文件，等董事長迴到香江後就會下達。董事長說了，他希望在正式任命能和你們的慶功宴同時舉行，希望你們在此之前，能做出成績來！”
他的話音剛落，弗蘭克迫不及待地問道，
“請問總公司給我們提供哪些資源？”
這個問題，也是劉元想問的。
花生笑眯眯地看著他倆，
“10萬米元！”
“沒了？”
“沒了！”
弗蘭克的臉色變的非常難看。
四島地產在福島有四個項目，一個購物廣場，一個商務中心，兩個住宅小區。
四個項目運作下來，總投資三千萬米元。
前三個月時間，公司需要完成人員招聘、項目設計規劃、土地平整、證照辦理等準備工作。
10萬米元夠幹什麽，即使當地銀行提供了一筆小額貸款，但也是杯水車薪。
弗蘭克搖了搖頭，
“這工作沒法開展呀！”
他看著花生，當即提出要求，
“咱們公司的淨資產不少高達數億乃至十數億嗎？怎麽才給我們提供這麽點啟動資金？能不能增加到300萬？”
花生敲了敲桌子，喝道，
“弗蘭克，你剛才也說了，那是淨資產，不是現金！如此龐大的資產處置，是需要時間的，所以我們才要了3個月的緩衝期！”
花生頓了頓，嚴肅說道，
“以下我說的話，是公司絕密，誰要是敢泄露，後果自己想！”
眾人打了寒顫，香江有一種懲罰，叫做海上種荷花。
簡單理解就是沉海！
花生見震懾住他們了，這才繼續說道，
“你們也算是公司核心成員，我跟你們交個實底，公司原本計劃的投資金額是2億米元，雖然現在追加到4億，但和我們的整個投資計劃相比，資金還有很大的缺口！”
他將一幅地圖擺在桌麵上，說道，
“倭國共有47個一級行政區，就算每個地區投資2000萬，你們算算我們的資金缺口有多大！”
劉元張了張嘴！
這筆賬很好算，總投資9.4億，實際金額還會更高，因為倭都一地的投資，就高達3個億。
福島的投資高達3000萬。
可以預料的是，其他地區也會超支。
這麽簡單計算一下的話，四島地產的總投資可能高達十幾個億，而自有資金僅4個億，資金缺口可能高達10個億！
弗蘭克發了半天愣，才悻悻說道，
“這太冒險了！咱們的資金鏈，隨時有斷裂的風險！”
花生擺了擺手，
“這個風險我們必須冒，因為合眾國已經開始扶持倭國，要不了多久，許多政策就會公布，到時候，大量資本會蜂擁而至，咱們必須搶先布局！”
劉元咽了口唾沫，問道，
“董事長背景這麽強嗎？連米國未公布的政策都能提前知道？”
花生挺了挺腰杆，一臉自豪，
“董事長背景深不可測，咱們四方地產的股權結構，並不是你們看到的這麽簡單，西方的許多大財團在公司都有持股。”
郭寶昌一腦子漿糊，脫口而出，
“這麽強的背景，應該廣而告之才對！”
弗蘭克突然跳了起來，喝道，
“我知道了！如果西方財團過來，動靜太大，而由咱們四方地產來抄底，不顯山不露水，再合適不過了！”
花生給了他一個讚許的眼神，擺了擺手，
“小聲點，小聲點！”
弗蘭克趕緊捂住自己的嘴，然後坐了迴去。
花生見大餅畫的差不多了，這才進入正題，
“越是公司困難的時候，越是你們的機會！如若萬事俱備，你的價值何在？如果各子公司都有充足的資金，怎麽能顯出你們的水平來！”
還有一句話花生沒說：公司雇傭你們，是開疆拓土的，不是讓你們坐享其成！
一提到現實難題，幾人的臉馬上垮了下來。
巧婦難為無米之炊！
劉元沉思片刻，開口說道，
“咱們的資金缺口這麽大，引入源頭活水是必然選擇。倭國的經濟太差了，如發行公司債、貸款等手段，均無法實施，眼下，隻剩下一條路：那就是出售部分公司股份，其實，倭國的士族是很有錢的，許多家族都是幾百年的積累。”
花生給劉元一個讚許的眼神。
能在這麽短的時間給出可行性方案，這才是公司需要的人才！
諸葛亮從來不問劉備，為什麽我們的箭那麽少？
關羽從來不問劉備，為什麽我們的士兵那麽少？
張飛從來不問劉備，兵臨城下我該怎麽辦？
於是有了草船借箭，有了過五關斬六將，有了據水斷橋嚇退曹兵。
趙子龍接到進攻軍令時手上隻有20個兵，收獲成果時已攻下了十座城池，多了2萬兵，增了三千匹馬，軍令隻是寫著：攻下城池。
總公司需要的，正是諸葛、關、張、張之類的人才！
倭國是窮，但窮的隻是百姓，權貴很有錢。
從明治維新後開啟了對外擴張之路，其國內權貴階層享受戰爭所帶來的紅利，光掠奪的金銀珠寶，就無法統計。
國家再難，難的也隻是普通百姓。
花生沉默片刻後，笑道，
“劉總經理開了一個好頭。困難是死的，而人是活的，隻要我們開動腦筋，總會有辦法的！董事長已經想在你們前麵了，特別批準，你們最多可以出售福島子公司30%的股份！”
弗蘭克的臉上終於有了笑容，
“30%的股份，咱們起碼可以籌集1000萬的資金！”
花生盯著他，似笑非笑地問道，
“弗蘭克，如果我要你用這30%的股份，籌集1500萬以上的資金，你怎麽操作？”
“這怎麽可能！”
“不可能嗎？”
花生將目光移向劉元，
“你是負責人，有沒有辦法？”
在一般的情況下，30%的股份，最多值1000萬。
所以，不能用常規的辦法。
劉元閉上眼睛，足足思考了5分鍾，突然驚唿道，
“我可以籌集1500萬米元！”
花生點了點頭，
“我就不問具體過程了，福島子公司，就交給你了！劉元，董事長還有些話要我單獨交代你！”
郭寶昌和弗蘭克聽出了逐客的意思，連忙起身告退。
一個多小時後，花生離開會議室，他剛出門，郭寶昌探頭探腦地喊道，
“花哥，這邊！”
花生看著他賊兮兮的樣子，走了過去。
“花哥，我知道你今天累壞了，房間裏有我的一點小心意，給你解解乏！”
花生皺起眉頭，喝道，
“寶昌，咱哥們之間，可不興來這一套，你有什麽話直說，房間裏有什麽，我不知道，也不想知道，你趕緊拿走！”
這家夥搞腐化很有一套，但幹正事真不行！
“什麽都沒有我拿走什麽，隻是一個捏腳的技師，我看她可憐，這不想著給她找碗飯吃嗎，可沒有別的意思呀！”
花生擺了擺手，
“好了好了，你找我有什麽事，直接說！”
郭寶昌四處瞅了瞅，這才小聲說道，
“董事長是不是給劉元另批的有經費？”
“一毛都沒有！”
“真的沒有？”
“我騙誰也不能騙你呀！郭總和趙總可是過命的兄弟，你要是不信，請郭總直接給趙總發電報詢問！”
郭寶昌死心了，
“這麽說，這些子公司的總經理，空有一個名頭，狗屁資源沒有！”
“話糙，但理不糙！不過，也不能說什麽都沒有，起碼四島地產的名聲那是響當當的！”
“名聲又不能當飯吃！我還是留在總公司吧！”
花生眉頭直跳。
你要是留在總公司，指不定哪天就把趙總帶溝裏去了。
可把狗日的踢走也不行，郭總那兒沒法交代。
花生想了想，決定給他挖個坑，讓狗日的自己走。
“寶昌，你知道周朝的八百諸侯嗎？”
“聽過，評書先生講的很精彩！”
“那你知道那八百諸侯是怎麽來的嗎？”
“怎麽來的？”
花生笑了，說道，
“周天子隨手一指，說道，郭寶昌，這塊土地，打下來就是你的，去吧！”
小郭有點明白花生的意思了，反問道，
“上麵不給兵，不給錢，不給糧，隻給一個大印？”
“你以為那！周天子治下的土地、軍民，憑什麽給你，你是他兒子還是他孫子！想要地盤，你就得自己去打！周天子任命的諸侯，可能有幾千，甚至上萬，但最終隻活下來八百，這就是八百諸侯的由來！”
郭寶昌低頭想了好一會兒，這才悻悻說道，
“難那！”
花生嘿嘿笑了起來，
“寶昌，你怕個錘子，就算摔倒了，大不了從頭再來，更何況，不是還有郭總給你兜底嗎！男子漢大丈夫，就應該像趙總一樣，無論在哪兒都是座上賓！你要是想去子公司挑大梁，我去找趙總推薦！”
郭寶昌有些意動，可又有些糾結，許久，他才抬起頭，
“如果打地盤，我完全可以給自己幹！”
花生立即給他潑了一盆冷水，
“四方地產擁有數億的淨資產，還有無數的人脈關係，這可不是你單打獨鬥能比的！”
郭寶昌好像開了竅，喝道，
“寧為雞頭，不為牛後！”
花生聽了這話，心中暗喜，可嘴上卻是另一番說詞，
“寶昌，做地產不是你看到的那麽簡單，我建議你再多學一段時間！”
“不想了，說幹就幹！”
花生對著他的肩膀來了一拳，喝道，
“好小子！有誌氣。這樣吧，等到了下一個城市，你去找趙總要一個地塊，劃到你名下，我會在旁幫你說話，盡量給你弄一筆啟動資金，多了不敢說，三五十萬還是沒問題的！郭總如果聽說你要自立門戶，肯定也會支援一筆，有這筆錢，大有可為！”
花生摟住郭寶昌，哈哈大笑起來，
“如果在外麵不如意，四方地產隨時歡迎你迴來！”
小郭反手給了花生一拳，
“花哥，你說什麽那！就這麽不看好我！”
“你瞧我這破嘴，哥可沒有別的意思…”
兩個人勾肩搭背，越聊越投機，並排向房間走去，要徹夜暢談。
……