第105章 買房被使絆子


    正事忙完,劉雲辭別,而後站在商標局門口等待李若嫻。


    20分鍾後,李若嫻開車過來。


    劉雲透過車窗看了一眼,好家夥,居然有兩個犯罪嫌疑人,收貨不小的樣子。


    劉雲把兩個犯罪嫌疑人攆到邊上,他則坐在後排右門位置。


    車輛發動,他們迴家。


    “劉雲,你剛才問姓楚的詐騙嫌疑人幹什麽。”


    路上無聊,李若嫻開啟話癆模式。


    劉雲看了眼旁邊的兩個小青年。


    都是20歲冒頭的年齡,且盯著一頭金黃色頭發,不是理發店的托尼老師就是社會小青年,正常上班族沒幾個染這麽亮顏色頭發的。


    當劉雲看兩人時,明顯有一人神情不自然,不用想就知道此年輕人姓楚。


    接著又打量這位姓楚的年輕人。


    楚姓年輕人一身阿迪匡威穿搭,以劉雲上學時經常穿阿迪耐克匡威的經驗來看,一眼真貨。


    阿迪鞋子真假外行不太好鑒別,但能從logo,走線以及做工精細程度分辨出來,至於匡威更好分辨,匡威鞋底又硬又沉,很容易看出來。


    綜合姓楚男子一身穿著,怎麽也得兩三千塊錢。


    很難想象穿衣兩三千塊錢的年輕人會賣銀行卡。


    不過這也是好消息,至少證明楚姓男子家裏有錢,拿出來15萬作為諒解金或者退贓應該很簡單。


    這不就解決周處長侄子的難題了嗎。


    “問你話嗎,你找姓楚詐騙嫌疑人幹什麽。”


    劉雲迴過神,迴答道:“我有個朋友家的後輩被騙了,所以問我能不能幫忙追迴15萬。”


    “你在京城有後輩?”


    “我國實行屬地和屬人管理,李若嫻你應該懂這個啊,所以我找姓楚的合情合理。”


    屬地就是根據案件發生地管理,屬人是根據人的國籍進行管理。


    說白了,隻要是我國人,走到哪裏也要受我國法律製約,就這麽簡單。


    不同的是,屬人在國內更細分,分成每個市,意思是某個人犯罪,戶口所在地能把他抓迴去受審,但一般屬地處理。


    李若嫻帶走的兩個犯罪嫌疑人就是這麽個情況。


    按照屬人管理製度,他倆屬於京城。


    由於銀行卡被賣到武陵市,按照屬地管理製度,案件又歸武陵市管,按照屬地優先的政策,罪行發生地具有優先權,因而他倆被帶迴武陵市處理。


    李若嫻一想是這麽個理。


    在經過2個小時高速開車後,終於迴到武陵市。


    劉雲被送到雲凡律師事務所門口,接著揮手告別李若嫻。


    他倒是想立刻處理處理楚姓詐騙犯的事,然而來來迴迴坐車,導致屁股痛。


    想到久坐容易得前列腺炎,劉雲可不敢繼續去派出所坐在硬板凳上諮詢犯罪嫌疑人。


    健康最重要,其他都是扯犢子。


    先在雲凡律師事務所休息休息再說。


    剛進入雲凡律師事務所,王星辰這廝立刻衝過來,問道:“劉律師,事情處理的怎麽樣了,咱們什麽時候申請二審。”


    “放心吧,估計過段時間商標撤銷書就發下來,到時候二審穩贏。”


    再解釋一次。


    撤銷指的是文件從始至終沒有法律效力。


    廢止指從廢除的那一刻起不具有法律效力。


    既然不具有法律效力,自然不存在商標侵權可能。


    王星辰聽劉雲如此自信滿滿,除了相信劉雲別無他法。


    王星辰走人,世界終於安靜下來。


    劉雲打開1樓大廳中央空調,給自己倒上加鹽咖啡,悠閑躺著喝咖啡。


    已經連著坐著五六個小時,久坐得前列腺炎,劉雲幹脆躺平。


    空調冷風吹著,咖啡喝著,被子蓋著,別提多愜意了。


    吹著吹著睡著了,當再次醒來時,已然到了下午。


    隨便泡了包方便麵就算吃飽了。


    接著開始處理雲凡律師事務所的業務。


    沒辦法,雖然雲凡律師事務所有亥彤彤管理,但是雲凡律師事務所終歸是劉雲的,不論財物報告還是案件匯總、都需要劉雲完成。


    首先查看案件匯總,這個月一共接單32單,其中民事訴訟30起,刑事訴訟2起。


    刑事訴訟少接是劉雲安排下去的,要知道刑事訴訟本來就兇險萬分,不懂行的律師一不小心就把自己搭進去。


    所以劉雲在從事刑事訴訟案件的時候相當小心,從來不捏造證據,從來不唆使案件相當證人改變證詞。


    一旦搞小動作被發現,律師生涯徹底結束。


    記得之前有個武陵市律師事務所剛實習完的一個女律師,在承接被告案件時居然挑唆被告給受害人錢、讓受害人改口供。


    雖然最後受害人確實改口供了,可是沒點卵用,人家警察不是吃幹飯的。


    於是受害人、被告、被告律師,全部進去了。


    因而在從事刑事案件時必須實事求是,案子輸了大不了輸了,捏造證據是要坐牢的,代價很大。


    就怕有些新人自作聰明,搞小動作,劉雲才囑咐盡量不接刑事案件。


    稍微統計本月的案件數量,以及諮詢信封數量,接著把眼睛放在統計數據最下方。


    下方明晃晃寫著:伍拾貳萬壹仟捌佰肆拾柒元整。


    52萬元,去掉基本工資,去掉和律師的對半分,能剩下20萬差不多。


    和以往的收益差不多。


    “哎,每個月都20萬利潤,怎麽往上搞一搞。”


    劉雲很清楚,雲凡律師事務所到達瓶頸了。


    且估計短期內無法改變這個現狀。


    畢竟雲凡律師事務所實力擺在那裏,除了他這個刑事訴訟的律師,其他幾個律師都平平無奇,根本沒有知名度。


    沒有知名度意味著接不到大單子、貴單子,利潤自然上不去。


    目前這點無法改變,隻能慢慢用時間堆。


    再加上現代社會治安越來越好,像搶劫、殺人等暴力犯罪越來越少,此類大案變少正常。


    倒是其他刑事案件變多了,比如詐騙案件,比如偷盜等。


    而此類刑事案件由於刑期太低,導致業務酬勞不高。


    所以雲凡律師事務所想賺大錢,必須走向京城,走向國際。


    不過現在時機不成熟。


    整理完雲凡律師事務所的事情,接下來就沒活幹了。


    劉雲坐到沙發上,問正在看電視的劉可凡:“可凡,要不要陪我去看看房子。”


    最近姨家表妹找了個對象,是武陵市的。


    按照現在的傳統,男的結婚必須有房有車,因而表妹男朋友打算買個房子。


    要知道武陵市的房子並不便宜,房價一平方兩三萬算便宜的。


    所以100平的房子至少200萬,按照20%首付算,需要拿出40萬首付錢,不是一筆小數目。


    這麽多錢,肯定好好挑房子。


    其實劉雲不懂房子,表妹叫劉雲去的目的很簡單,無非幫忙看看購房合同,僅此而已,至於驗房劉雲肯定不懂。


    “靜靜他男朋友讓你去的?”


    “是啊,你去嗎。”


    “我不去,你們去吧。”


    “好吧,那我走了。”


    劉雲開著紅旗h9,直奔約定碰麵的黃泉路。


    果然在黃泉路見到手牽手的表妹和妹夫兩人。


    三人打完招唿,隨後開著汽車去看房。


    “阿強,你們這麽急買房幹什麽?急著結婚嗎?”劉雲一邊開車一邊詢問。


    妹夫說道:“對啊,靜靜家裏催的緊,所以我想不如結婚算了,反正早晚脫不了。”


    “哦......年輕人怪想的開的。”


    三人閑聊間到達目的地-名田小區售樓處。


    找到約定的售樓小姐,取房間鑰匙去看房。


    四個人剛走出去,居然碰到了老熟人。


    來人正是希望房地產公司的代理律師周克華。


    周律師上前打招唿:“曾經的100%勝率劉雲劉律師你好。”


    盡管說話中規中矩,字裏行間卻充斥著嘲諷。


    劉雲裝聽不見,跟著銷售開始看房。


    四人先來到小區外麵,銷售指著高層說道:“咱們這個小區都是17層的,我建議層數買高點,層數越高采光越好,所以從13樓和15樓中選擇15樓最好。”


    賣房套路,銷售嘴裏永遠隻有兩套房。


    一行人接著進入小區,乘坐電梯去看房。


    來到15樓,打開防盜門,裝修頗不錯的三室一廳一廚一衛映入眼內。


    這種裝修好的房子叫精裝房。


    其實這玩意純純開發商賺錢的產物。


    要知道裝修利潤很高,所以很多開發商幹脆把公司經營項目一改,直接把房子的裝修也做了。


    不過由於開發商的裝修為量產,因而質量參差不齊。


    碰到比較好的開發商還好說,碰到不好的開發商、精裝修能坑死人。


    首先精裝修最大的毛病就是牆皮子,由於量產,工人配料毛糙,經常出現配料不行,粘度不好的情況。


    這種牆皮子也就用幾年就開始脫落,不過用幾年足夠了,隻要交房完成,開發商就算完成任務了。


    裝修方麵沒什麽看的,已經裝修好,且送冰箱等各種電器設備。


    看完房子,銷售拿出一份合同,說道:“兩位對房子滿意嗎,如果滿意的話簽字吧。”


    妹夫看向劉雲:“姐夫,你是律師,你幫忙看看吧。”


    “您是律師?”銷售拿著合同的手明顯顫抖一下。


    這並不奇怪,要知道賣房的套路一個接一個,且賣房的人滿嘴跑火車,話基本隻能信一半。


    所以銷售害怕律師,生怕被律師挑出毛病。


    但她轉念一想,挑出毛病又如何,大不了不做這單生意就是,無非少拿幾千提成。


    “是的,我是一名律師。”劉雲客氣取出自己的名片,放進銷售手中。


    銷售一開始沒在意,直到她看見上排的“雲凡律師事務所”以及下排的“劉雲”。


    她嚇得手心直冒冷汗。


    瞬間她想起坊間一個可怕的傳說:寧惹閻王爺,莫惹劉律師。


    據傳聞,劉雲特別喜歡坑人,動不動把敵人找各種辦法送進監獄,好似監獄是他家開的一般。


    “喂,美女你想什麽呢?”劉雲手在銷售麵前晃了晃,接著奪過合同。


    民事合同罷了,很容易看懂。


    主要是看以下幾點:


    1、房子麵積,公攤麵積,儲藏室麵積,公攤麵積。


    2、房產證什麽時候能辦理。


    3、房子的各種資質。


    很遺憾,根據合同能看出來,此小區為預售房小區。


    說白了,還沒蓋完就賣的小區房。


    實際上是違規的,但因為大家都這樣做,也就無所謂了。


    看完合同,劉雲說道:“沒有問題,簽吧。”


    “我是配角怎敢吃醋,我是過客早有覺悟......”銷售電話響起。


    她走到一旁打電話,隻是在打電話的時候時不時往劉雲這邊看。


    等掛斷電話,她來到劉雲這邊,說道:“不好意思,你們挑選的這個房子已經賣了,實在不好意思。”


    “你什麽意思?都要簽合同了,你才說賣了?!!”妹夫生氣的吼叫道。


    銷售無奈,隻能連連道歉:“實在不好意思,確實已經賣了,要不我退給你們定金吧,你們到其他地方看看。”


    “我們就要這套房,今天你要是不賣,我們就投訴你。”


    “先生不好意思,我也沒想到賣了,實在抱歉,你投訴我也沒用啊。”


    一旁的劉雲算是看明白了,什麽賣出去了,估計裏麵有貓膩。


    想到剛才碰見的周律師,劉雲試探問道:“你們公司認識周克華律師。”


    銷售沒有反應。


    劉雲繼續試探:“你們公司和希望房地產公司有密切業務往來?”


    這時銷售神色明顯一變。


    劉雲秒懂,合著是希望房地產公司在背後使絆子。


    這讓劉雲很生意。


    他活這麽大還沒被人針對過呢。


    他陰沉著臉說道:“你現在給你們老板打電話,直接告訴他,我叫劉雲,問問他到底賣不賣這個房子。”


    “劉律師,我們老板忙著呢,哪有空接我電話。”


    銷售無奈,隻能給老板打電話。


    可是每次都是“對不起,您撥打的電話已關機......”


    老板為啥關機,因為害怕,他能不怕嗎,作為一名小商人,身上多多少少有點汙點,他怕哪天栽到劉雲手裏,被劉雲坑一下。


    因而他幹脆關機,


    “告訴你們老板,我謝謝他。”劉雲鐵青著臉,轉身繼續說道:“阿強,靜靜,不好意思,因為我的緣故導致你們沒有買房成功。”


    “沒事姐夫,大不了再換一家嗎。”妹夫說道。


    劉雲陰沉著臉,給商標局打電話。


    等掛斷電話,劉雲內心歎息:娘的,勞碌命啊,房子還沒買完呢,又得去一趟派出所,搞搞那兩位電信詐騙嫌疑犯。

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