盛京項目總皺著眉頭問道:“張總,您說這些房產怎麽處理啊?”


    我看了看雯雯:“這方麵,雯雯已經考慮了一個可行性方案,我認為非常好,可以在盛京公司先試行,試行成功後推向全集團。”


    我這樣推舉雯雯,就是想樹立雯雯在盛京公司尤其在新項目總心中的威信。因為有人多次反映,盛京的新項目總企圖將公司現在所有中層以上幹部,全換成他自己的人,醉酒後也曾說過“盛京公司去張曉宇化”這樣的言論。我對他的這種言行並未放在心上。因為國內的地產公司有一個非常不好的惡習,那就是某城市公司如果換個新的“老大”,此人上任後的第一件事兒,往往是換人,至少將重要崗位全換上自己的人。至於這位新的盛京項目總,仍在集團的考核期,如果業績不佳,也有隨時被撤換的可能。至少,現在我還是盛京城市公司的董事長。我考核下屬的最重要標準之一就是能力和業績,其他全是次要的。


    婷婷謙遜地說道:“此方案是在張總的提議下,本人根據盛京市場的實際情況,做了少許調整。具體方案如下。”


    婷婷修訂的方案主要內容是,售賣盛京公司的實名製售房卡,此卡可以適用盛京地產正在開發的所有住宅項目,交五萬抵十萬,有效期一年半。可以依據購房卡編碼,參與樓盤開盤時的優先搖號,每張卡可用於一套房產的首付款中的十萬元,持卡人可以隨時退卡,退卡時隻退還持卡人實際花費的錢額,即五萬元,且不計利息。


    盛京項目總顯然不喜歡雯雯,隻見他陰沉地臉說道:“我在青島做過項目,那裏的政府規定定金不得超過兩萬元,購房卡需要交五萬元,是否不合適?”


    雯雯嚴肅地說道:“盛京市房產局也有類似規定,數額也是兩萬元。然而,我們的購房卡屬於代金券範疇,並沒有指定購買具體哪套房產,不屬於定金,所以不受此規定約束。”


    朱爽搶麥發言道:“雯雯讓我向有關部門諮詢過了,我們的購房卡沒有違反政府有關規定,因為有優惠,還屬於政府鼓勵項目。”


    盛京項目總又問道:“準備賣多少張?”


    雯雯沉穩地迴答道:“沒有銷許的庫存共有五千餘套房產,我們準備賣出5000張卡。”


    盛京項目總又為難道:“這麽多的卡,如何短期內賣完,銷售途徑有哪些。”


    雯雯不緊不慢迴答道:“除了各個樓盤的售樓處,我們準備動員公司全員參與,提成是2%,也就是說賣一張卡,可以獲得1000元的獎勵。另外,我們準備動員盛京城內的所有的房產中介機構,幫助我們促銷,成交後也是2%的提成。”


    盛京項目總陰陽怪氣地說道:“房產中介以二手房為主,他們能幫我們賣這種卡嗎?”


    婷婷依然沉穩地答道:“這方麵我已經聯係了芒果、貝殼、鏈家等大型房產中介機構,他們均表示出濃厚的興趣。因為優惠力度大,創新地產以及我們的合作公司,漢澤地產在盛京的口碑較好,不愁賣不出去。”


    盛京項目總又陰陽怪氣地說道:“如果好賣,我們就不必麻煩別人了,還省了巨額中介費。”


    忍耐很久的雯雯好像被激怒了,剛想發作。我連忙發言道:“如果達到中介房產的那種鋪點量,集團現有資源根本實現不了,而且找房產中介,會為我們節省大量的廣告費,這些廣告費的投入要比中介費高得多。”


    我看到視頻中的雯雯平複了激動的情緒,項目總也耷拉著腦袋,就不失時機地總結道:“購房卡必須在聖誕節前推出,趕上歐洲城的開幕盛典,還可以多賣一些。購房卡一卡兩種形態,一種是具備防偽功能的實體卡,一種是可以存在手機中的虛擬卡,這兩種樣式由廣告公司明天設計完畢,按管理流程明天審批完畢。行政部經理即刻聯係合格供應商,我希望後天的此時,能向我匯報入圍廠家。另外,中介持有帶編號的購房卡聯絡單,成交後,我們按編號識別對應的商家,每周一必須把中介費劃撥出去,不能耽誤。至於發票問題,中介公司應該能出具,員工的由財務部處理。”


    我接著又問道:“歐洲城開幕典禮準備得如何?”


    吳雙馬上迴答道:“廣告公司的出街廣告已經完成,就差我們審批了。活動公司的模特已經甄選完畢,具體走秀內容隻差品牌故事那部分。無人機團隊已經找到了,共2000架無人機,報價不菲,十五分鍾的節目要兩百萬元,還是有請領導定奪。”


    我問道:“廣告公司的方案什麽時候出的?我怎麽不知道?”


    吳雙迴答道:“一周前就完成了,王總說等等再審。”


    王總就是盛京公司的新項目總。我毫不客氣地質問他:“歐洲城開幕典禮是集團重中之重的事件,你為何如此拖拖拉拉。”


    項目總支支吾吾說不出話來。


    我說道:“現在就審,把文件共享到會議裏吧。”


    項目總此時更尷尬了:“我不會共享。”


    吳雙連忙說道:“正好我電腦裏有,我把文件共享到會議中。”


    看過作品,可看出廣告公司的下了功夫,共三套方案供我們選擇,從調性和廣告語以及畫麵設計方麵,我更鍾意第一套方案:婉約中蘊涵著經典,浪漫中飽含大氣。


    我沒有發表意見,想聽聽公司同事們的意見。


    項目總率先發言,他認為第三套的金色方案好,充滿珠光寶氣,符合我們奢侈品的定位。


    身為雯雯閨蜜的朱爽毫不客氣調侃道:“王總眼光不錯,具有四線城市的土豪情懷。”引起會場哄堂大笑。


    項目總立現苦瓜臉,憤恨地說道:“你不土豪,你說,哪個方案好?”


    朱爽微笑地說道:“如果非得從這三個方案中選,我更喜歡第一套方案。這篇奢侈品購物中心開幕典禮廣告作品,展現出優雅與韻味,主題婉約而含蓄,同時又散發著經典與大氣的氛圍。完全符合我們商場目標顧客的審美情趣,將浪漫與奢華相互交織,將我們的開幕典禮的調性詮釋到位。”


    接著婷婷、雯雯、吳雙也紛紛表示喜歡第一套方案。行政部經理應該站隊項目總,但看到這種陣勢,他無奈地選擇了第二套平平的設計方案。


    我總結道:“看來各位均喜歡第一套方案,本人也如此。但是,廣告公司的文案,差一條點睛之筆,那就是歐洲城的廣告語,這方麵各位有什麽想法。”


    不到十五分鍾,大家就想出如下廣告語:


    歐洲城,屬於您的時尚奢華!


    至臻之境,至尊聚萃。


    在這裏,綻放屬於您的精彩華章。


    比肩時尚,與潮流同步。


    這裏不僅奢華,更多的是內涵。


    優雅、時尚、永恆


    經典恆久遠,一店永流傳


    我循循善誘道:“廣告語的特點是簡潔凝練、明白易懂、朗朗上口、新穎獨特,富有情趣、主題突出等;其要求主要有要簡短易記、要能突出特點、號召力要強、要能夠適應需求。”


    我接著說道:“大家先學習一下知名奢侈品牌的廣告語。”


    普拉達:真正的幻想。


    阿瑪尼:歐州時尚生活的締造者。


    傑尼亞:英雄所見略同。


    迪奧:最令人渴望的秘密。


    蔻馳:勝無止境。


    紀梵希:古典優雅愉悅。


    lv:inside everystory, the reisa beautiful journey(每個故事都蘊含著一段美麗的旅程。)


    “因此,簡潔凝練、明白易懂、朗朗上口、新穎獨特、富有情趣、引發共鳴應該是廣告語的基本要素。”


    鬼靈精怪的朱爽馬上說道:“時尚潮流,同步歐洲。”


    婷婷連忙說道:“創意不錯,措辭方麵還需要打磨。”


    雯雯又說道:“時尚購物,何必舍近求遠,歐洲城同步歐洲。”


    吳雙連忙說道:“意思不錯,就是太俗了。各位看看‘至臻、至尊、至愛’如何?”


    婷婷又說道:“‘圓夢歐洲’如何?”


    我看到大家夥七嘴八舌,一直未達成共識,這樣下去,會議不知會開到何時,於是果斷說道:“廣告語不是一朝一夕能完成的,需要反複琢磨,今天暫到此,各位迴去後,調動員工的積極性,頭腦風暴,選中者,公司獎勵五萬元。”


    豐厚的獎金,令會議室內一片歡騰。


    我話題一轉:“現在將開幕典禮各個功能小組定下來,行政部經理先說說你的意見。”


    沒想到行政部經理迷茫地說道:“對不起,張總,這方麵我沒有準備。”


    我又問道:“商業總,你有何想法?”


    商業總說道:“沒人安排我這方麵的任務啊。”


    我強忍怒火:“創新集團的理念之一就是主動工作,各位這種工作態度很有可能會被淘汰的,項目總也有責任。此三人本月績效獎作為負激勵。”所謂負激勵,乃創新獨創,獎金為正激勵,罰款則為負激勵。負激勵由財務保管,作為團建活動的部分費用。


    畫麵上的三人聽罷,立即耷拉著腦袋,一言不發。再看其他員工尤其幾位女將,抑製不住的興奮已經表現在臉上。看來幾周沒來盛京,精英員工應該對這三人的工作尤其是為人頗有微詞。


    我為了緩和氣氛,輕聲說道:“吳雙,你是不是有所準備,請分享一下。”


    吳雙說道:“一個月前,我就已經寫好了開幕典禮的策劃案,其中一個章節,專門講述活動的組織結構。”


    吳雙的活動組織結構如下:


    策劃組織部門:主要負責整個演出動的策劃、組織、協調和管理工作;另外還負責與專業演出公司的對接,製定演出節目、設計舞台布置和燈光效果等工作,以及設備、音響、燈光、背景等物料的租賃或采購。


    財務與經濟管理部門:主要負責活動的財務管理、票務銷售、節約成本和獲利等方麵的工作。


    安全保障和衛生管理部門:主要負責現場的安全保障和衛生管理工作。


    營銷推廣部門:主要負責演出活動的宣傳、推廣、媒體合作等工作。


    外聯部:主要負責與政府相關部門的溝通、公關、法務等工作。


    接待部:主要負責來賓的接待管理工作,包括來賓的住宿、訂餐、接站、報到及接待車輛的管理。


    我按照吳雙這個組織結構,對人員進行了相應的分工。


    沒想到,項目總突然打斷了我的發言:“諸位,張總的工作節奏和工作方法我很難適應,本人決定向集團申請辭去盛京公司的所有職務。”


    項目總顯然給我來個下馬威,因為現在正是活動的緊要關頭,來者不善。我當即說道:“好啊,我現在就批準你的辭職申請,財務部經理按規章算賬,下午就辦理離職手續,你的工作暫時由我來擔當。”


    項目總依然不甘心道:“我的任命是集團下達的,你沒有權力批準我的辭呈。”


    我微笑道:“你尚在試用期,我是盛京公司的董事長,根據集團相關規章,我完全有權利批準你的辭呈,何況我還是集團的總經理。”


    項目總聽罷無語,惡狠狠地關閉了視頻終端。


    會議現場一片歡騰。我忙說道:“這樣可不好,有幸災樂禍之嫌,畢竟同事一場,離別不應這樣。”


    朱爽說道:“張總,你可能有所不知,我們盛京公司的幾乎所有員工,苦王大事兒久矣。此人無德無能,就會整事兒,成事不足敗事有餘!”


    我看了看屏幕中的商業總和行政部經理,緩緩說道:“在座的還有哪位想辭職,現在說出來還來得及,我馬上批。”


    整個會場頓時鴉雀無聲,那兩位低著頭,麵無表情。我接著說道:“既然如此,各位就應該同心協力,將今年的工作做好,春節後,集團會重新考核在座的所有人,不合格的幹部,集團會毫不留情地予以撤換,公司不養閑人、懶人以及無事生非的人。”


    我的手機突然響起,來電是商場的物業經理:“張總,出事了,購物中心上麵的積雪太厚,已經超過了負荷,必須及時清理。老王頭主動申請清理積雪,可是不慎跌落下來,現在正在往陸軍總院的路上。”


    我忙問道:“這麽深的雪,車輛也走不了啊,老王是怎麽被送往醫院的。”


    “我們這裏有兩條訓練有素的軍犬,1號地和北地塊的工地上還各有兩條,這四條犬在兩條警犬的帶領下,正在往醫院趕。我們這裏有個雪爬犁,是訓犬員的藏品,這迴派上了用場。訓犬員以前在陸軍總院住過院,那兩條軍犬去過那裏,訓犬員說它們應該能完成任務。醫院急診會有大夫接傷員的。”

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