這一陣子，婷婷迷上了單反攝影，她孤身一人在西子湖畔捕獲美景，我則在房間閱讀華東公司在建項目資料。
漢澤華東公司的工作成果可圈可點，不到6年的耕耘，他們已經在華東地區開發房產超過兩百萬平方米，現有在建項目總開發量超過一百萬平方米，按現值計算，庫存貨值約500億元左右，用高先生的話講：“這些存貨是金磚，也可能是炸彈。”合理地去庫存，迫在眉睫。
我根據當地市場情況，將華東公司的現有項目分為四個等級，分別為a、b、c、d，四級分別為相對優良、良好、一般、相對較差，所有項目都是通過評分。其中c和d資產處置的建議是成本價沽清，b級低於市場價迅速出清，a級按市場價在一年半內清盤。標準一旦訂立，往下的資產處置工作就相對容易。
我草擬的標準如下：
住宅項目評分體係如下：
a級：相對優良
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現出色，包括地理位置、建築質量、配套設施、社區環境等方麵；
- 項目銷售狀況良好，市場認可度高；
- 建議按市場價在一年半內清盤。
b級：良好
- 該住宅項目在大部分指標上表現良好，但可能存在一些缺點或者還有提升空間；
- 項目銷售相對順利，但可能需要一定時間來完全出清；
- 建議低於市場價迅速出清。
c級：一般
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現一般，可能存在一些明顯的缺陷或者不足之處；
- 項目銷售可能較為困難，建議成本價進行清盤；
- 需要通過一定的改善舉措來提升項目價值。
d級：相對較差
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現較差，包括地理位置不佳、建築質量差、配套設施欠缺、社區環境較差等；
- 項目銷售前景堪憂，建議成本價迅速清盤；
- 需要采取措施來徹底解決項目的問題，或者考慮重新規劃和重建。
以上評分體係僅供參考，具體評估項目時還應綜合考慮實際情況和市場因素。對於每個具體項目，建議進行全麵的盡職調查和評估，以做出明智的決策。
我將華東公司項目分級匯總後，發給了高先生的助理，靜等其批示。
兩個小時後，高先生對我對建議親自做了批示：“建議集團項目部在兩個工作日內優化此標準後，在全集團正式頒布實施，華東公司、華南公司作為試點單位，即日起開始實施。試點單位的實施牽頭人為張曉宇先生。”
得到董事局主席這個“尚方寶劍”，我的工作推行就方便了許多，至少沒人敢故意刁難啦。
忙完了上述工作，我看時間尚早，應該聯係一下知味觀的書記兼董事長李健，畢竟上次的事情實質上並未了結。
聯係完李健後，不到一小時，李健的座駕就停在汪莊我的住所門前。
我的到來使李健喜出望外，他直接略過禮貌性的寒暄，直入主題：“張大師，非常感謝您能出手幫助味莊，解決了一個大問題，也消除了重大隱患，您就是知味觀的貴人。”
我客氣地迴應道：“這不算什麽。後來的毒品交易問題警方是如何處理的？”
“警方壓根兒就沒提毒品二字，隻是讓我們關閉六號樓地下室，鑰匙交予警方保管，未經警方許可，任何人不得進入。”
“警方沒在水裏搜出什麽東西嗎？”
“一夥兒水鬼工作了將近一周，從水下找出不少東西，也沒向我們表明具體是什麽，反而讓我們為此事保密。”
“負責此案的警方隸屬於哪裏？”
“起初我們都以為是杭州市局在辦案，後來方知，這夥人全是部裏來的，地方警局不得插手，隻是負責警戒。”
我點了點頭，心中暗想：“果然不出所料，部裏的那條大魚親自出手了，也不知道大象那裏有何進展。”
“可是！”李健欲言又止道：“不知何人走漏了風聲，現在杭州盛傳味莊水下出現了魔鬼，我們的生意，也受到了影響，尤其在晚上，生意冷清。大師，您看如何是好？”
關於此方麵的對策，我當時就有了想法：“李總，部裏的封條上麵有期限，具體多少天？”
“就一個月，前幾天已經到期。可是，警方不發話，我們也不敢動啊。”
“你在市局有沒有熟人？”
“幹我們這行，少不了與公安口打交道。市局、區局的上上下下我們少不了公關，關係還不錯。”
“市局領導是否對部裏的行為有些反感？”
“何止是反感，就差直接掀翻桌子了。市局認為部裏無故幹預他們的工作，很是不滿。”
“好，你現在就找市局一把手，讓他下令解除六號樓的封閉，我估計他會同意的。”
果不其然，李健的一通電話就搞定了解封之事，市局還同意派人到味莊，負責安保工作，實質上就是為味莊保駕護航。
我得意地一笑：“萬事俱備，隻欠東風。我們就以其人之道還治其人之身。下一步我們味莊可以這樣做，外麵的風言風語就會不攻自破，味莊還有個噱頭，晚上的顧客會更多。”
接著我將我的想法通通告訴了李健，李健頻頻點頭，聽完後說道：“我現在就迴去著手準備，爭取今晚就開始彩排。”
婷婷興高采烈地迴到房間：“今天我拍了不少好片，這樣下去，不出半年，我就可以舉辦個人攝影展了。”
我故意詭秘地對婷婷說道：“今晚我帶你去一個地方，你的素材將會更豐富。帶上你所有器材，背上三腳架，我領你看一場好戲。”
晚上七點，我和婷婷剛剛用完晚餐，電話裏就傳來李健興高采烈的聲音：“排演十分成功，由於過去的節目我們已經準備了一年多，好多道具還能用，現在又不缺演員，節目編排進展也十分順利，準備八點鍾正式彩排，歡迎您光臨指導。”
晚上七點五十分，我和婷婷已經進入味莊六號樓的地下室。能容納百餘人的地下室，人滿為患，許多地方架起了攝影用的“長槍短炮”，更有幾位美女主播正在準備直播。
我問身旁的李健：“為何要直播？”
“我們領導班子認為這是宣傳推廣的好契機，這些網紅都是合作的演出機構推薦的，每個主播的粉絲都在千萬以上，我們也想試一試自媒體的效果。再說，我們和主播說了。為了節目的神秘性，不準他們全程直播，僅可以播出幾個畫麵，這些畫麵我們白天已經錄製完畢，到時候讓他們自覺切換。”
晚上八點，水下節目正式彩排，觀眾席上的燈光熄滅，人們都屏住唿吸，注視著玻璃後麵的水中。
水中的大幕緩緩拉開，在透明的大玻璃後，觀眾的視線穿透水麵，探入湛藍的水下。如夢如幻的舞台在湖底展開，點點星光傾灑而下，猶如銀河倒映於碧波之中。
水下的舞台，如同一片寬闊的水中舞池。燈光照亮了整個水底，璀璨而柔和，將水下世界襯托得如詩如畫。水波蕩漾，燈光在其中翩若驚鴻，投射出千姿百態的光影。
悅耳的音樂從隱藏在海底舞台的音響中傳出，交織著天籟般的聲音。宛如魚兒的歌唱，在水下迴蕩。音符在水中傳播，帶來一種超脫塵俗的韻律，將人們的心靈帶入無盡的遐想之中。
演員們化身為神秘的生物，在水中翩翩起舞。魚兒們翻滾跳躍，宛如彩色的流光，水草在音樂的引導下輕盈搖曳，如同精靈的芭蕾。
演出的每個環節都交織著藝術的光輝。水中的魔術師聚焦所有光線在潛伏的光束中，帶來奇幻的光影效果。水下的歌唱家用澄澈的嗓音演唱出動人心弦的悲歡離合。演員們以嫻熟的技巧，在水中展開了精彩紛呈的戲劇演繹。
觀眾們凝視著水下的演出，沉浸在奇妙的海洋體驗中。他們似乎置身於湖水之中，與奇幻的水下世界緊密相連。水滴敲打玻璃，仿佛是觀眾們的鼓掌聲，為演員們的精彩演出喝彩。
十五分鍾精彩的演出過後，演出則進入今晚的主題：水妖。
隨著畫外音敘述，劇情開始一步步展開：“在湖泊的深處，靜謐的水麵映照出璀璨的星光。晨曦初露，清晨的霧氣彌漫在岸邊的蘆葦間。湖畔的小村莊裏，居民們聽說湖中有兩位神秘的水妖出沒，如夢幻般的美貌令他們神往。”
“在這個安寧的清晨，村子裏的少年阿瑞和少女艾莉莎決定揭開水妖的神秘麵紗。他們相信，隻有通過親身經曆，才能看清真相。”
“攜手來到湖邊，阿瑞用熟練的手法織起一張細密的網，與此同時，艾莉莎輕柔地散發出甘甜的花香，在湖麵上留下淡淡的香痕。他們的目的是引誘水妖走進他們織就的陷阱中。”
突然，湖中泛起漣漪，兩道美麗的身影悄然出現。她們身披湖水色的長衣，長發如瀑布般披散在背後。她們邁著輕盈的步伐，身姿婀娜，仿佛來自水中仙境。
被艾莉莎的花香所吸引，水妖們慢慢接近陷阱。突然，阿瑞巧妙地拉動繩索，陷阱瞬間合攏，將兩位水妖困住。然而，出乎他們的意料，水妖們並沒有恐懼之情，反而發出嬌媚的笑聲。”
\\\"你們發現了我們的秘密，我們來投降吧。\\\"其中一位水妖美麗地說道。\\\"我們隻是想領略人間的美麗，感受一下人類的善良。\\\"
少年少女們驚訝地看著這兩位自稱為水妖的美麗女子。他們慢慢地明白，原來水妖並不是那個可怕的傳說，而是愛與美的化身。
阿瑞和艾莉莎交換了疑惑的目光，決定解放她們。觸摸到她們柔軟的肌膚，兩位水妖含笑離去，留下一片溫柔與祥和。
畫外音接著說道：“從此之後，阿瑞和艾莉莎不再追求水妖的傳說，而是將那份美麗與善良予以傳承，讓人與神奇的自然和諧相融。他們相信，在這個世界上，什麽都有可能發生，隻要心懷美好。縱使被時光深埋，它依舊駐留在這個美麗而神秘的湖底，承載著無盡的悲涼與寂寞。西湖似乎是它的永恆歸宿，是它心靈的舞台。在西湖水下，鬼魂的存在如詩如夢，勾勒出一幅幅扣人心弦的圖畫。它是湖水的靈魂，是湖水記憶的守護者，也是人們心中永不磨滅的傳說。”
演出落下了帷幕，關於水妖的故事控製在5分鍾，畫麵精美，精彩紛呈，獲得了一陣陣熱烈的掌聲。
李健興奮地說道：“時間太緊，今天的節目就是拋磚引玉，下一步我們準備把白娘子等西湖故事做成水下節目，估計觀眾會喜歡。”
彩排剛一結束，我和婷婷就開始關注起自媒體的表現。
如潮水般湧來的自媒體，將這場壯觀的表演迅速傳播。各大自媒體平台紛紛轉載了這場精彩的演出視頻，仿佛點燃了萬千觀眾內心對奇跡的渴望。短短半個小時內，播放量便飆升至數百萬，各大媒體的頭條也因此被水下杭州的奇觀霸占。
視頻中的每一幀都成為了藝術的鏡頭，在網絡上迅速傳播。演員們在水下的舞姿猶如精靈般優雅，音樂在鍵盤與弦樂的碰撞中營造出神秘而夢幻的氛圍，光影交織形成的藝術畫麵引人入勝。
觀眾們被這場獨特的演出所深深吸引，紛紛在網絡上分享自己的觀影體驗。短視頻、圖片、文字與評論交織在一起，形成一幅幅閃耀的網絡畫卷，進一步推動了水下杭州的知名度和聲譽。
與此同時，網絡上的評論和討論也如潮水般湧現。觀眾們紛紛讚歎這場文藝演出的壯麗和創意，感歎水下杭州的魅力。許多人為了親臨其境，紛紛計劃著前往杭州欣賞這場驚豔的演出，同時關於味莊水妖的傳言也蜂擁而至，讀者則將作為笑柄紛紛發表議論。
李健看此，欣慰的說道：“沒想到，傳聞或者就叫謠言吧，不攻自破。”
漢澤華東公司的工作成果可圈可點，不到6年的耕耘，他們已經在華東地區開發房產超過兩百萬平方米，現有在建項目總開發量超過一百萬平方米，按現值計算，庫存貨值約500億元左右，用高先生的話講：“這些存貨是金磚，也可能是炸彈。”合理地去庫存，迫在眉睫。
我根據當地市場情況，將華東公司的現有項目分為四個等級，分別為a、b、c、d，四級分別為相對優良、良好、一般、相對較差，所有項目都是通過評分。其中c和d資產處置的建議是成本價沽清，b級低於市場價迅速出清，a級按市場價在一年半內清盤。標準一旦訂立，往下的資產處置工作就相對容易。
我草擬的標準如下：
住宅項目評分體係如下：
a級：相對優良
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現出色，包括地理位置、建築質量、配套設施、社區環境等方麵；
- 項目銷售狀況良好，市場認可度高；
- 建議按市場價在一年半內清盤。
b級：良好
- 該住宅項目在大部分指標上表現良好，但可能存在一些缺點或者還有提升空間；
- 項目銷售相對順利，但可能需要一定時間來完全出清；
- 建議低於市場價迅速出清。
c級：一般
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現一般，可能存在一些明顯的缺陷或者不足之處；
- 項目銷售可能較為困難，建議成本價進行清盤；
- 需要通過一定的改善舉措來提升項目價值。
d級：相對較差
- 該住宅項目在多個關鍵指標上表現較差，包括地理位置不佳、建築質量差、配套設施欠缺、社區環境較差等；
- 項目銷售前景堪憂，建議成本價迅速清盤；
- 需要采取措施來徹底解決項目的問題，或者考慮重新規劃和重建。
以上評分體係僅供參考，具體評估項目時還應綜合考慮實際情況和市場因素。對於每個具體項目，建議進行全麵的盡職調查和評估，以做出明智的決策。
我將華東公司項目分級匯總後，發給了高先生的助理，靜等其批示。
兩個小時後，高先生對我對建議親自做了批示：“建議集團項目部在兩個工作日內優化此標準後，在全集團正式頒布實施，華東公司、華南公司作為試點單位，即日起開始實施。試點單位的實施牽頭人為張曉宇先生。”
得到董事局主席這個“尚方寶劍”，我的工作推行就方便了許多，至少沒人敢故意刁難啦。
忙完了上述工作，我看時間尚早，應該聯係一下知味觀的書記兼董事長李健，畢竟上次的事情實質上並未了結。
聯係完李健後，不到一小時，李健的座駕就停在汪莊我的住所門前。
我的到來使李健喜出望外，他直接略過禮貌性的寒暄，直入主題：“張大師，非常感謝您能出手幫助味莊，解決了一個大問題，也消除了重大隱患，您就是知味觀的貴人。”
我客氣地迴應道：“這不算什麽。後來的毒品交易問題警方是如何處理的？”
“警方壓根兒就沒提毒品二字，隻是讓我們關閉六號樓地下室，鑰匙交予警方保管，未經警方許可，任何人不得進入。”
“警方沒在水裏搜出什麽東西嗎？”
“一夥兒水鬼工作了將近一周，從水下找出不少東西，也沒向我們表明具體是什麽，反而讓我們為此事保密。”
“負責此案的警方隸屬於哪裏？”
“起初我們都以為是杭州市局在辦案，後來方知，這夥人全是部裏來的，地方警局不得插手，隻是負責警戒。”
我點了點頭，心中暗想：“果然不出所料，部裏的那條大魚親自出手了，也不知道大象那裏有何進展。”
“可是！”李健欲言又止道：“不知何人走漏了風聲，現在杭州盛傳味莊水下出現了魔鬼，我們的生意，也受到了影響，尤其在晚上，生意冷清。大師，您看如何是好？”
關於此方麵的對策，我當時就有了想法：“李總，部裏的封條上麵有期限，具體多少天？”
“就一個月，前幾天已經到期。可是，警方不發話，我們也不敢動啊。”
“你在市局有沒有熟人？”
“幹我們這行，少不了與公安口打交道。市局、區局的上上下下我們少不了公關，關係還不錯。”
“市局領導是否對部裏的行為有些反感？”
“何止是反感，就差直接掀翻桌子了。市局認為部裏無故幹預他們的工作，很是不滿。”
“好，你現在就找市局一把手，讓他下令解除六號樓的封閉，我估計他會同意的。”
果不其然，李健的一通電話就搞定了解封之事，市局還同意派人到味莊，負責安保工作，實質上就是為味莊保駕護航。
我得意地一笑：“萬事俱備，隻欠東風。我們就以其人之道還治其人之身。下一步我們味莊可以這樣做，外麵的風言風語就會不攻自破，味莊還有個噱頭，晚上的顧客會更多。”
接著我將我的想法通通告訴了李健，李健頻頻點頭，聽完後說道：“我現在就迴去著手準備，爭取今晚就開始彩排。”
婷婷興高采烈地迴到房間：“今天我拍了不少好片，這樣下去，不出半年，我就可以舉辦個人攝影展了。”
我故意詭秘地對婷婷說道：“今晚我帶你去一個地方，你的素材將會更豐富。帶上你所有器材，背上三腳架，我領你看一場好戲。”
晚上七點，我和婷婷剛剛用完晚餐，電話裏就傳來李健興高采烈的聲音：“排演十分成功，由於過去的節目我們已經準備了一年多，好多道具還能用，現在又不缺演員，節目編排進展也十分順利，準備八點鍾正式彩排，歡迎您光臨指導。”
晚上七點五十分，我和婷婷已經進入味莊六號樓的地下室。能容納百餘人的地下室，人滿為患，許多地方架起了攝影用的“長槍短炮”，更有幾位美女主播正在準備直播。
我問身旁的李健：“為何要直播？”
“我們領導班子認為這是宣傳推廣的好契機，這些網紅都是合作的演出機構推薦的，每個主播的粉絲都在千萬以上，我們也想試一試自媒體的效果。再說，我們和主播說了。為了節目的神秘性，不準他們全程直播，僅可以播出幾個畫麵，這些畫麵我們白天已經錄製完畢，到時候讓他們自覺切換。”
晚上八點，水下節目正式彩排，觀眾席上的燈光熄滅，人們都屏住唿吸，注視著玻璃後麵的水中。
水中的大幕緩緩拉開，在透明的大玻璃後，觀眾的視線穿透水麵，探入湛藍的水下。如夢如幻的舞台在湖底展開，點點星光傾灑而下，猶如銀河倒映於碧波之中。
水下的舞台，如同一片寬闊的水中舞池。燈光照亮了整個水底，璀璨而柔和，將水下世界襯托得如詩如畫。水波蕩漾，燈光在其中翩若驚鴻，投射出千姿百態的光影。
悅耳的音樂從隱藏在海底舞台的音響中傳出，交織著天籟般的聲音。宛如魚兒的歌唱，在水下迴蕩。音符在水中傳播，帶來一種超脫塵俗的韻律，將人們的心靈帶入無盡的遐想之中。
演員們化身為神秘的生物，在水中翩翩起舞。魚兒們翻滾跳躍，宛如彩色的流光，水草在音樂的引導下輕盈搖曳，如同精靈的芭蕾。
演出的每個環節都交織著藝術的光輝。水中的魔術師聚焦所有光線在潛伏的光束中，帶來奇幻的光影效果。水下的歌唱家用澄澈的嗓音演唱出動人心弦的悲歡離合。演員們以嫻熟的技巧，在水中展開了精彩紛呈的戲劇演繹。
觀眾們凝視著水下的演出，沉浸在奇妙的海洋體驗中。他們似乎置身於湖水之中，與奇幻的水下世界緊密相連。水滴敲打玻璃，仿佛是觀眾們的鼓掌聲，為演員們的精彩演出喝彩。
十五分鍾精彩的演出過後，演出則進入今晚的主題：水妖。
隨著畫外音敘述，劇情開始一步步展開：“在湖泊的深處，靜謐的水麵映照出璀璨的星光。晨曦初露，清晨的霧氣彌漫在岸邊的蘆葦間。湖畔的小村莊裏，居民們聽說湖中有兩位神秘的水妖出沒，如夢幻般的美貌令他們神往。”
“在這個安寧的清晨，村子裏的少年阿瑞和少女艾莉莎決定揭開水妖的神秘麵紗。他們相信，隻有通過親身經曆，才能看清真相。”
“攜手來到湖邊，阿瑞用熟練的手法織起一張細密的網，與此同時，艾莉莎輕柔地散發出甘甜的花香，在湖麵上留下淡淡的香痕。他們的目的是引誘水妖走進他們織就的陷阱中。”
突然，湖中泛起漣漪，兩道美麗的身影悄然出現。她們身披湖水色的長衣，長發如瀑布般披散在背後。她們邁著輕盈的步伐，身姿婀娜，仿佛來自水中仙境。
被艾莉莎的花香所吸引，水妖們慢慢接近陷阱。突然，阿瑞巧妙地拉動繩索，陷阱瞬間合攏，將兩位水妖困住。然而，出乎他們的意料，水妖們並沒有恐懼之情，反而發出嬌媚的笑聲。”
\\\"你們發現了我們的秘密，我們來投降吧。\\\"其中一位水妖美麗地說道。\\\"我們隻是想領略人間的美麗，感受一下人類的善良。\\\"
少年少女們驚訝地看著這兩位自稱為水妖的美麗女子。他們慢慢地明白，原來水妖並不是那個可怕的傳說，而是愛與美的化身。
阿瑞和艾莉莎交換了疑惑的目光，決定解放她們。觸摸到她們柔軟的肌膚，兩位水妖含笑離去，留下一片溫柔與祥和。
畫外音接著說道：“從此之後，阿瑞和艾莉莎不再追求水妖的傳說，而是將那份美麗與善良予以傳承，讓人與神奇的自然和諧相融。他們相信，在這個世界上，什麽都有可能發生，隻要心懷美好。縱使被時光深埋，它依舊駐留在這個美麗而神秘的湖底，承載著無盡的悲涼與寂寞。西湖似乎是它的永恆歸宿，是它心靈的舞台。在西湖水下，鬼魂的存在如詩如夢，勾勒出一幅幅扣人心弦的圖畫。它是湖水的靈魂，是湖水記憶的守護者，也是人們心中永不磨滅的傳說。”
演出落下了帷幕，關於水妖的故事控製在5分鍾，畫麵精美，精彩紛呈，獲得了一陣陣熱烈的掌聲。
李健興奮地說道：“時間太緊，今天的節目就是拋磚引玉，下一步我們準備把白娘子等西湖故事做成水下節目，估計觀眾會喜歡。”
彩排剛一結束，我和婷婷就開始關注起自媒體的表現。
如潮水般湧來的自媒體，將這場壯觀的表演迅速傳播。各大自媒體平台紛紛轉載了這場精彩的演出視頻，仿佛點燃了萬千觀眾內心對奇跡的渴望。短短半個小時內，播放量便飆升至數百萬，各大媒體的頭條也因此被水下杭州的奇觀霸占。
視頻中的每一幀都成為了藝術的鏡頭，在網絡上迅速傳播。演員們在水下的舞姿猶如精靈般優雅，音樂在鍵盤與弦樂的碰撞中營造出神秘而夢幻的氛圍，光影交織形成的藝術畫麵引人入勝。
觀眾們被這場獨特的演出所深深吸引，紛紛在網絡上分享自己的觀影體驗。短視頻、圖片、文字與評論交織在一起，形成一幅幅閃耀的網絡畫卷，進一步推動了水下杭州的知名度和聲譽。
與此同時，網絡上的評論和討論也如潮水般湧現。觀眾們紛紛讚歎這場文藝演出的壯麗和創意，感歎水下杭州的魅力。許多人為了親臨其境，紛紛計劃著前往杭州欣賞這場驚豔的演出，同時關於味莊水妖的傳言也蜂擁而至，讀者則將作為笑柄紛紛發表議論。
李健看此，欣慰的說道：“沒想到，傳聞或者就叫謠言吧，不攻自破。”