朱爽將客人領進一間尚未完全竣工的大包房。包房采用的是當下流行的後現代風格，硬裝基本完成，僅差餐桌等家具和飾品。
婷婷介紹道：“這間包房是為怕喧鬧，還想在酒吧談事兒的商務人士準備的。”
房間中僅有一組嶄新的意大利進口沙發和一張考究的茶幾。我們讓客人在沙發就坐，我和婷婷則坐在臨時搬來的椅子上。
組團過來的夜場老手果然不一般。他們將我們提出的報價降了一半，並要求一年的免租期。
我微笑地說道：“你們現在酒吧街的租金水平我們十分清楚，我報的價格相當於你們實際租金的八折。”
張燁愁眉苦臉道：“張總，您有所不知，那個租金是肉皮硬壓下來的，這種租金標準，酒吧根本不掙錢。”
婷婷笑道：“這間酒吧就是我開的，我給你算個賬。”婷婷把租金、酒水、食材、水電費及雇傭人力標準一一列出，說出了對方的毛利率，然後詭秘一笑：“這個租金不可能不掙錢，而且還會掙大錢，不到一年就可收迴酒吧投資，除非酒吧經營方麵存在問題。”
張燁幾人麵麵相覷，不好意思地說道：“大美女將賬算到了骨子裏，我也無話可說。就怕酒吧街屬於培育期，我們必須做好虧損兩年的準備。”
朱爽說道：“這方麵你們大可不必擔心。不夜城保證會將人流導過來，至於去不去你家和有沒有迴頭客，全在酒吧自身的本事。這是賽博不夜城一年期的活動策劃，你們先過目。這些活動隻要落實，就不怕沒有客源。”婷婷將打印好的六份文件遞給了客人。
這個推廣計劃已經獲得我的批準。主要內容係圍繞項目特點，開展目標客戶關注的各種活動，借此提升品牌形象，擴大酒吧街的知名度。年底前的主要活動有：國潮祭、國潮電競、漫展、賽博聖誕及跨年夜等。酒吧街還通過vip會員卡、來店禮、買贈、過關獎等，配合商家的各種活動。
張燁一行看過後，不禁感慨道：“類似活動都是我們夢寐以求的，可是貪戀的肉皮不肯在此方麵投資，他隻知道摟錢。這些活動商家還另行支付費用嗎？”
我搖頭說道：“除非商家另有需求，所有的投資都是我們經營公司出，這也是我們為培育市場的必要投入。”
朱爽拿出了合同展示給商家：“各位老板，你們看看，這就是本人與酒吧街簽訂的租賃合同，其價格以及免租期和張總報給各位的一樣。可能你們有人知道我和創新的深度合作關係，但是我所能享受到也僅僅如此，估計後期絕無可能有如此優惠的條件。”
張燁說道：“我們幾人出去再討論一下。”
我連忙說道：“你們就在這裏談，我們暫時迴避，就在外麵等你們。”
我和朱爽走到外麵的主街，看見到一個個精彩的畫麵。
繽紛的服飾從四麵八方閃耀而來，各種角色扮演者（coser）們匯聚於此，他們身著精心打磨的角色服裝，仿佛從動漫和遊戲的世界裏走出來。
當他們聚集在一起，一股濃烈的熱情彌漫開來。相機的快門聲如火花般頻繁閃爍，記錄下每一個精彩瞬間。華麗的姿態、誇張的表情、激動的動作，每個coser都盡其所能地展現著角色的獨特魅力。
有的cosyer似乎置身於戰場之中，他們高舉著武器，盡情展現鬥士的威嚴和勇氣；有的cosyer沉浸在童話世界裏，他們穿著流蘇飄動的長裙，優雅地演繹著公主的溫婉和魅力。
在閃光燈的照耀下，每個coser都成了鏡頭前的明星，他們整裝待發，準備以最完美的姿態展示給大家。他們時而整齊劃一地排列，形成了一個壯觀的群像；時而獨自佇立，表情凝重而專注；時而相互交流，分享彼此的心得和經驗。
這個場景充滿了創造力和激情，正是cosy文化的真實寫照。他們通過coser的身份，融入到角色中，展示著自己內心深處的夢想和希望。每個角色都有著自己的故事，而這些故事通過他們的表演得以呈現，引起了觀者們的共鳴和想象。他們用自己的熱情和創造力，展現出了一個個生動的角色形象，讓人們有機會接觸到不同的世界和文化。在這個場景中，每個人都成為了藝術的創作者，每個人都可以成為我主c位的主角。
我對朱爽說道：“音樂節還有兩天，我們還不能讓賽博不夜城的熱度降下來。這些就是絕好的資源，你和吳雙商量一下，爭取能讓cos發揮至極致。可以組織角色扮演大賽，或者‘我最喜歡的賽博短視頻’評選，在主街建立一個‘我主c位’展示點，將孩子們的優秀作品在那裏展示，並獎勵顧客發朋友圈或抖音，活動費用由公司出。活動一直持續到年底，元旦揭曉評選結果。”
朱爽點了點頭：“我也準備讓孩子們進我的店裏拍照，這些活動，我和吳雙好好研究一下。”
此時一位美麗的小姐姐找到了我：“您是張總吧，我是服裝租賃的商家，我準備在你們這裏長期租賃一個小鋪，除了租賃服裝外，再出售一些相關商品。租金怎麽算？”
我微笑道：“商鋪越小，單價越高，您應該能理解吧。”
小姐姐微笑地點了點頭：“高不怕，高說明生意機會多，會有更大的收益，隻要不離譜，我就能接受。”
“具體價格我還不能馬上報出來，這樣，您明天找朱女士，她會給您滿意的答複。”
朱爽和小姐姐相互加了微信。這時，張燁滿臉笑意地走了出來：“我們已經達成一致意見，如果可以，今天我們就簽約。”
入座後，對方開出了條件：租金在我報價基礎上打八折，每兩年租金遞增5%，合約期限不得低於10年，免租期為半年。
我略加思索後說道：“別的條件好商量，就是免租期我可不願意給半年。免租期的意思是裝修期間免費，對我們來講，商家越早開業越好。您看這樣行不行。免租期還是3個月，不過，商家提前一天開業，就免一周租金。”
張燁和同伴耳語一番後，點頭應允。
我接著說道：“你們先來的，肯定占據了較好的位置。這個市場沒有不透風的牆，好位置租金折扣力度還大，其他商家肯定有意見。這樣，因為你們一次性簽下六個商鋪，我統一打九折如何？行的話，我們可以馬上簽約。”
看來他們已經將折扣達成一致，張燁假裝思考一番後說道：“可以，現在就可以簽約。”
張燁又說道：“聽說賽博酒吧是貴公司自營的，能不能把這家店讓我承包？”
我微笑道：“作為出租方，我們可不願意成為經營者，開這個店是為了酒吧街的示範效應。承包額肯定比租金高很多。如果你整體盤下這個店，可能對您更合適。”
張燁毫不猶豫地迴答道：“隻要價格合適，我可以考慮整體盤下賽博酒吧。”
“具體出兌價格需要與財務部核算後，才能報出來，您能等一天嗎？”
“可以。還有一個請求，西班牙海鮮的廚師團隊必須留下。”
“這個團隊本來是歐洲城的商戶，現在是臨時幫忙的，合作形式是承包廚房。我問問他們的意願如何，再答複您。”
“我們也喜歡承包廚房的經營方式，就延續你們的條件即可。”
“那您還簽不簽租賃合同？”
“當然簽，同時我再盤下賽博，我們幾個人準備共同投資經營。”
半個小時後，六份租賃協議簽訂完畢，六位老板有備而來，公章和法人章及執照副本等文件，就帶在身上。我簽字完畢後，朱爽讓其手下找行政部蓋章並複印相關證照。
朱爽大方地打開了一瓶紅酒慶祝簽約成功。
玻璃瓶內，一款來自意大利的紅酒散發著誘人的芬芳。當朱爽輕輕扭開瓶蓋，飄香便如清晨的陽光穿過樹蔭，溫柔地灑在房間的每一個角落。這絲絲芬芳充滿著果實的醇厚與成熟，讓人不禁陶醉其中。
它的香氣與普通的紅酒截然不同，仿佛是樹木間飄散的花香，讓人心生怡然。初聞縷縷櫻桃與黑莓的清甜，仿佛在口腔裏綻放出一朵朵酒液的花朵。接著，是來自橡木桶的香氣悄然綻放，散發著令人陶醉的香草和肉桂。
這瓶紅酒如同一個魔法師，悄悄將時間的雕琢融入其中。每一口，都是對歲月的品味。那猶如七月炎夏中的微風，帶著陽光的溫暖和土地的滋養。酒液在舌尖上悠然流淌，輕輕觸及味蕾，喚醒沉睡已久的感官。而它的餘味，則是一種濃鬱的長久感。仿佛在嘴裏灼燒般，仍然保留著深紅果實的甜美與濃鬱的酒體。這時，時間仿佛凝固，靜靜地停留在舌尖，享受著這份意大利紅酒的饋贈。
每一次輕抿，都是對品味和慢慢生活的致敬。這瓶意大利紅酒，如同一首詩，借酒香娓娓道來，教人陶醉其中。它是意大利土地的饋贈，也是人類智慧和美學的結晶。它的香氣在心間遊離，如同一抹夢幻的顏色，讓人願意將它珍藏在心底，永遠追憶。
張燁一行品嚐後，讚不絕口。當看到酒吧的售賣價格後，他們都難以置信地睜大了眼睛。
朱爽說道：“怎麽樣，各位可是品酒高手，提提意見。我還有這個牌子的白葡萄酒。”朱爽說罷，又啟開了一瓶白葡萄酒。
白葡萄酒的芬芳，如同一段美麗的旋律，在空氣中迴蕩，能為每一個人帶來一份獨特而難以忘懷的味覺體驗。
朱爽接著說道：“這個牌子我已經與廠商簽訂了中國大陸的獨家代理，廠商給我的價格十分優惠。各位如果感興趣，我可以按我們店零售價的四折供應給各位，而且起批量十箱即可，現錢交易。庫房就在盛京。”
張燁一行紛紛點頭：“這種高品質的葡萄酒，我們可找不到如此低的價位，既然聖杯有，我們也不能因此流失客戶。我們會采購的。但是，貴公司必須規定統一的零售價，如果做活動，也是統一降價。”
朱爽微笑地說道：“保護我的商戶利益，這是敝公司的經營理念之一，各位盡可放心。”
合約返迴後，朱爽送給每人一個精美的禮盒，裏麵是一瓶紅酒和一瓶白葡萄酒。
送別客人後，我對朱爽說：“這六個商鋪的獎金我一分不少給你，請不要拒收。”
朱爽微笑道：“別，這點兒忙算不了什麽，客戶是你找來的，我隻是參與談判而已。”
“獎金是公司的規定，誰也不能違背，同時也借此觸動一下招商部。至於這筆錢你怎麽用，我不管。”
朱爽一臉壞笑：“好，我就和婷婷出國揮霍掉，我們正計劃去帕提亞。”
酒吧街的招商終於有了起色，我步履輕鬆地走在賽博不夜城主街上，心情出奇地好。
在白日酒吧街，歡聲笑語不絕於耳，濃鬱的光線和動感的音樂交織成一幅繁忙而歡快的畫卷。燈火輝煌的招牌依然可以投射出繽紛的光芒，猶如璀璨的星星點綴在街道上。
沿街而行，人流如織。人們穿著各種時尚的服裝，時而急促忙碌，時而悠閑漫步。他們湧動而來，匯聚成一股獨特的能量，將這裏變成一個熱鬧而充滿活力的地方。看來酒吧街日場的餐飲也不錯，兩間營業的酒吧門前，依然排著長隊。
應該晚上出攤的商家，也在街頭攤位布滿了各種各樣的小吃和手工藝品。人們圍繞著攤位，品嚐著各種美食，流連忘返。香氣四溢的燒烤、炸薯條、鮮果冰淇淋以及各種異國風味的料理，讓人垂涎欲滴。手工藝品攤位上的精美飾品、工藝品和藝術品，基本全與賽博朋客風格沾上邊，吸引著遊客的目光。
賽博不夜城雛形終於形成，一個幾乎不可能完成的任務，終於超預期達成目標。
婷婷介紹道：“這間包房是為怕喧鬧，還想在酒吧談事兒的商務人士準備的。”
房間中僅有一組嶄新的意大利進口沙發和一張考究的茶幾。我們讓客人在沙發就坐，我和婷婷則坐在臨時搬來的椅子上。
組團過來的夜場老手果然不一般。他們將我們提出的報價降了一半，並要求一年的免租期。
我微笑地說道：“你們現在酒吧街的租金水平我們十分清楚，我報的價格相當於你們實際租金的八折。”
張燁愁眉苦臉道：“張總，您有所不知，那個租金是肉皮硬壓下來的，這種租金標準，酒吧根本不掙錢。”
婷婷笑道：“這間酒吧就是我開的，我給你算個賬。”婷婷把租金、酒水、食材、水電費及雇傭人力標準一一列出，說出了對方的毛利率，然後詭秘一笑：“這個租金不可能不掙錢，而且還會掙大錢，不到一年就可收迴酒吧投資，除非酒吧經營方麵存在問題。”
張燁幾人麵麵相覷，不好意思地說道：“大美女將賬算到了骨子裏，我也無話可說。就怕酒吧街屬於培育期，我們必須做好虧損兩年的準備。”
朱爽說道：“這方麵你們大可不必擔心。不夜城保證會將人流導過來，至於去不去你家和有沒有迴頭客，全在酒吧自身的本事。這是賽博不夜城一年期的活動策劃，你們先過目。這些活動隻要落實，就不怕沒有客源。”婷婷將打印好的六份文件遞給了客人。
這個推廣計劃已經獲得我的批準。主要內容係圍繞項目特點，開展目標客戶關注的各種活動，借此提升品牌形象，擴大酒吧街的知名度。年底前的主要活動有：國潮祭、國潮電競、漫展、賽博聖誕及跨年夜等。酒吧街還通過vip會員卡、來店禮、買贈、過關獎等，配合商家的各種活動。
張燁一行看過後，不禁感慨道：“類似活動都是我們夢寐以求的，可是貪戀的肉皮不肯在此方麵投資，他隻知道摟錢。這些活動商家還另行支付費用嗎？”
我搖頭說道：“除非商家另有需求，所有的投資都是我們經營公司出，這也是我們為培育市場的必要投入。”
朱爽拿出了合同展示給商家：“各位老板，你們看看，這就是本人與酒吧街簽訂的租賃合同，其價格以及免租期和張總報給各位的一樣。可能你們有人知道我和創新的深度合作關係，但是我所能享受到也僅僅如此，估計後期絕無可能有如此優惠的條件。”
張燁說道：“我們幾人出去再討論一下。”
我連忙說道：“你們就在這裏談，我們暫時迴避，就在外麵等你們。”
我和朱爽走到外麵的主街，看見到一個個精彩的畫麵。
繽紛的服飾從四麵八方閃耀而來，各種角色扮演者（coser）們匯聚於此，他們身著精心打磨的角色服裝，仿佛從動漫和遊戲的世界裏走出來。
當他們聚集在一起，一股濃烈的熱情彌漫開來。相機的快門聲如火花般頻繁閃爍，記錄下每一個精彩瞬間。華麗的姿態、誇張的表情、激動的動作，每個coser都盡其所能地展現著角色的獨特魅力。
有的cosyer似乎置身於戰場之中，他們高舉著武器，盡情展現鬥士的威嚴和勇氣；有的cosyer沉浸在童話世界裏，他們穿著流蘇飄動的長裙，優雅地演繹著公主的溫婉和魅力。
在閃光燈的照耀下，每個coser都成了鏡頭前的明星，他們整裝待發，準備以最完美的姿態展示給大家。他們時而整齊劃一地排列，形成了一個壯觀的群像；時而獨自佇立，表情凝重而專注；時而相互交流，分享彼此的心得和經驗。
這個場景充滿了創造力和激情，正是cosy文化的真實寫照。他們通過coser的身份，融入到角色中，展示著自己內心深處的夢想和希望。每個角色都有著自己的故事，而這些故事通過他們的表演得以呈現，引起了觀者們的共鳴和想象。他們用自己的熱情和創造力，展現出了一個個生動的角色形象，讓人們有機會接觸到不同的世界和文化。在這個場景中，每個人都成為了藝術的創作者，每個人都可以成為我主c位的主角。
我對朱爽說道：“音樂節還有兩天，我們還不能讓賽博不夜城的熱度降下來。這些就是絕好的資源，你和吳雙商量一下，爭取能讓cos發揮至極致。可以組織角色扮演大賽，或者‘我最喜歡的賽博短視頻’評選，在主街建立一個‘我主c位’展示點，將孩子們的優秀作品在那裏展示，並獎勵顧客發朋友圈或抖音，活動費用由公司出。活動一直持續到年底，元旦揭曉評選結果。”
朱爽點了點頭：“我也準備讓孩子們進我的店裏拍照，這些活動，我和吳雙好好研究一下。”
此時一位美麗的小姐姐找到了我：“您是張總吧，我是服裝租賃的商家，我準備在你們這裏長期租賃一個小鋪，除了租賃服裝外，再出售一些相關商品。租金怎麽算？”
我微笑道：“商鋪越小，單價越高，您應該能理解吧。”
小姐姐微笑地點了點頭：“高不怕，高說明生意機會多，會有更大的收益，隻要不離譜，我就能接受。”
“具體價格我還不能馬上報出來，這樣，您明天找朱女士，她會給您滿意的答複。”
朱爽和小姐姐相互加了微信。這時，張燁滿臉笑意地走了出來：“我們已經達成一致意見，如果可以，今天我們就簽約。”
入座後，對方開出了條件：租金在我報價基礎上打八折，每兩年租金遞增5%，合約期限不得低於10年，免租期為半年。
我略加思索後說道：“別的條件好商量，就是免租期我可不願意給半年。免租期的意思是裝修期間免費，對我們來講，商家越早開業越好。您看這樣行不行。免租期還是3個月，不過，商家提前一天開業，就免一周租金。”
張燁和同伴耳語一番後，點頭應允。
我接著說道：“你們先來的，肯定占據了較好的位置。這個市場沒有不透風的牆，好位置租金折扣力度還大，其他商家肯定有意見。這樣，因為你們一次性簽下六個商鋪，我統一打九折如何？行的話，我們可以馬上簽約。”
看來他們已經將折扣達成一致，張燁假裝思考一番後說道：“可以，現在就可以簽約。”
張燁又說道：“聽說賽博酒吧是貴公司自營的，能不能把這家店讓我承包？”
我微笑道：“作為出租方，我們可不願意成為經營者，開這個店是為了酒吧街的示範效應。承包額肯定比租金高很多。如果你整體盤下這個店，可能對您更合適。”
張燁毫不猶豫地迴答道：“隻要價格合適，我可以考慮整體盤下賽博酒吧。”
“具體出兌價格需要與財務部核算後，才能報出來，您能等一天嗎？”
“可以。還有一個請求，西班牙海鮮的廚師團隊必須留下。”
“這個團隊本來是歐洲城的商戶，現在是臨時幫忙的，合作形式是承包廚房。我問問他們的意願如何，再答複您。”
“我們也喜歡承包廚房的經營方式，就延續你們的條件即可。”
“那您還簽不簽租賃合同？”
“當然簽，同時我再盤下賽博，我們幾個人準備共同投資經營。”
半個小時後，六份租賃協議簽訂完畢，六位老板有備而來，公章和法人章及執照副本等文件，就帶在身上。我簽字完畢後，朱爽讓其手下找行政部蓋章並複印相關證照。
朱爽大方地打開了一瓶紅酒慶祝簽約成功。
玻璃瓶內，一款來自意大利的紅酒散發著誘人的芬芳。當朱爽輕輕扭開瓶蓋，飄香便如清晨的陽光穿過樹蔭，溫柔地灑在房間的每一個角落。這絲絲芬芳充滿著果實的醇厚與成熟，讓人不禁陶醉其中。
它的香氣與普通的紅酒截然不同，仿佛是樹木間飄散的花香，讓人心生怡然。初聞縷縷櫻桃與黑莓的清甜，仿佛在口腔裏綻放出一朵朵酒液的花朵。接著，是來自橡木桶的香氣悄然綻放，散發著令人陶醉的香草和肉桂。
這瓶紅酒如同一個魔法師，悄悄將時間的雕琢融入其中。每一口，都是對歲月的品味。那猶如七月炎夏中的微風，帶著陽光的溫暖和土地的滋養。酒液在舌尖上悠然流淌，輕輕觸及味蕾，喚醒沉睡已久的感官。而它的餘味，則是一種濃鬱的長久感。仿佛在嘴裏灼燒般，仍然保留著深紅果實的甜美與濃鬱的酒體。這時，時間仿佛凝固，靜靜地停留在舌尖，享受著這份意大利紅酒的饋贈。
每一次輕抿，都是對品味和慢慢生活的致敬。這瓶意大利紅酒，如同一首詩，借酒香娓娓道來，教人陶醉其中。它是意大利土地的饋贈，也是人類智慧和美學的結晶。它的香氣在心間遊離，如同一抹夢幻的顏色，讓人願意將它珍藏在心底，永遠追憶。
張燁一行品嚐後，讚不絕口。當看到酒吧的售賣價格後，他們都難以置信地睜大了眼睛。
朱爽說道：“怎麽樣，各位可是品酒高手，提提意見。我還有這個牌子的白葡萄酒。”朱爽說罷，又啟開了一瓶白葡萄酒。
白葡萄酒的芬芳，如同一段美麗的旋律，在空氣中迴蕩，能為每一個人帶來一份獨特而難以忘懷的味覺體驗。
朱爽接著說道：“這個牌子我已經與廠商簽訂了中國大陸的獨家代理，廠商給我的價格十分優惠。各位如果感興趣，我可以按我們店零售價的四折供應給各位，而且起批量十箱即可，現錢交易。庫房就在盛京。”
張燁一行紛紛點頭：“這種高品質的葡萄酒，我們可找不到如此低的價位，既然聖杯有，我們也不能因此流失客戶。我們會采購的。但是，貴公司必須規定統一的零售價，如果做活動，也是統一降價。”
朱爽微笑地說道：“保護我的商戶利益，這是敝公司的經營理念之一，各位盡可放心。”
合約返迴後，朱爽送給每人一個精美的禮盒，裏麵是一瓶紅酒和一瓶白葡萄酒。
送別客人後，我對朱爽說：“這六個商鋪的獎金我一分不少給你，請不要拒收。”
朱爽微笑道：“別，這點兒忙算不了什麽，客戶是你找來的，我隻是參與談判而已。”
“獎金是公司的規定，誰也不能違背，同時也借此觸動一下招商部。至於這筆錢你怎麽用，我不管。”
朱爽一臉壞笑：“好，我就和婷婷出國揮霍掉，我們正計劃去帕提亞。”
酒吧街的招商終於有了起色，我步履輕鬆地走在賽博不夜城主街上，心情出奇地好。
在白日酒吧街，歡聲笑語不絕於耳，濃鬱的光線和動感的音樂交織成一幅繁忙而歡快的畫卷。燈火輝煌的招牌依然可以投射出繽紛的光芒，猶如璀璨的星星點綴在街道上。
沿街而行，人流如織。人們穿著各種時尚的服裝，時而急促忙碌，時而悠閑漫步。他們湧動而來，匯聚成一股獨特的能量，將這裏變成一個熱鬧而充滿活力的地方。看來酒吧街日場的餐飲也不錯，兩間營業的酒吧門前，依然排著長隊。
應該晚上出攤的商家，也在街頭攤位布滿了各種各樣的小吃和手工藝品。人們圍繞著攤位，品嚐著各種美食，流連忘返。香氣四溢的燒烤、炸薯條、鮮果冰淇淋以及各種異國風味的料理，讓人垂涎欲滴。手工藝品攤位上的精美飾品、工藝品和藝術品，基本全與賽博朋客風格沾上邊，吸引著遊客的目光。
賽博不夜城雛形終於形成，一個幾乎不可能完成的任務，終於超預期達成目標。