沒穿越之前沒關注過這些事，自從崔書寧打上置地囤糧的算盤之後，就必須要了解整個市場，結果是不看不知道，一看嚇一跳……
怪不得舊社會農民那麽痛恨地主老財呢，這個三七分真的是絕了！
這時代又沒啥機械化代替人力，加上天災人禍和土地優劣程度不同……一個農民兄弟辛辛苦苦勞動一年，最後到手的糧食就隻有實際產出的一兩成？這能吃飽飯？
不反抗都不科學！
崔書寧並不是神，她也沒那麽大的心去改造這整個時代，而她置辦土地的初衷也不是為了幫誰，純粹是想給自己多開闢出一條後路來。
她需要大麵積的置地囤糧，就必須有個可控性強的策略支持，所以琢磨了這小一年時間了，大概才有了這麽點兒想法。
整個鎮子上的人都在等著看這個富小姐要拿這些田地怎麽辦，結果隔日就看到了農莊貼出來的告示
崔書寧確實不準備自己重地，她是準備租賃的，但卻不是把土地租給散戶的佃農百姓，她隻是租了這些人來種地。
這些田地還記在她名下，這時候農田繳納賦稅就跟□□十年代交公糧差不多，每年或者每季按照一定的人頭比例交一定數量的糧食給朝廷。這時候的製度是地主一旦租賃了土地給佃農，賦稅部分就由佃農直接拿租賃合同去上繳。而崔書寧這裏，所有的賦稅有她這個地主婆統一去交。
田地每年每季的產出，先把賦稅的部分剔除，剩餘部分一分為二，她收走一半，另一半作為佃農勞作的報酬。
也就是說她僱傭了人來幫她種地，但卻不像京城裏那些人管理農莊一樣每月付給固定的月銀，而像是租種田地的那種模式一樣，按照實際收成付給報酬。
在一定意義上這就是個多勞多得，少勞少得的模式。
在原來三七分成的基礎上，她這開出的條件簡直可以稱之為優渥，當天三座農莊的大門就被前來詢問和直接想簽契約的佃農百姓擠爆了。
有人覺得看到了莫大的希望，還想盡可能的多租幾畝，結果又被告知田地隻能按照各家有勞動力的人頭算，每人最多兩畝，八到十四歲孩童一畝，一避免有些人多貪多占，到時候轉租擾亂她的市場或者實際能力不足而導致浪費了土地的。
用這種條件僱人耕田，崔書寧所能進帳的數目就會比沈硯和桑珠給她提前估算的還要少上許多了。
不過崔書寧並不介意。
她拿來投資這塊兒的橫豎都是閑錢，就算遇到荒年完全不賺，也不影響她什麽。何況一般正常的年景之下，雖然她沒收取租金，但是卻能扣除賦稅之後糧食產量的一半，這其實也是很客觀的。
橫豎
她就是想穩定的經營出這麽一份產業來，又沒打算靠著這個來暴富。
因為這個鎮子是她的第一個試點，需要臨時改良的方案比較多，一行人從元月下旬一直待到四月初，春暖花開，天地間一片生機盎然了才重新收拾了繼續南下。
有了第一處的經驗，下麵一處能看上眼的田地不多，隻購置了兩百畝，所以隻待了大半個月就繼續南下了。
她選的第三片地方離著林州隻在四十裏開外，呆了個把月，也把一切打點妥當了。
崔書寧生平沒搞過這麽大的事，其實心裏也沒底，暫時就準備先弄這三處做試點，後麵的打算再觀察個一年半載的。她雖然不指著這些銀子養活自己，但也總不能一次性就盲目打了水漂。
忙完了農莊的事，他就帶著沈硯一行繞林州玩了幾天。
林州是個富庶的水鄉之地，特別有古典韻味兒，各種特色小吃也多。
幾個人在鎮子上的客棧住著，因為天熱，就大都選在早晚時分出門，這兩個時間段最大的好處就是買吃的的攤子特別多，呆了七八天之後小青沫的臉就眼見著又圓了一圈。
把周圍該逛的都逛了一邊，該吃的也吃的都吃的差不多了，這天上午崔書寧終於選了個正常的時間點兒打算出門。
他們住的這個客棧，為了方便，把整個後院都包下來了。
客棧的環境極好，院子裏也綠樹林立，一片的鬱鬱蔥蔥。
昨夜一場暴雨過後，天井裏的木台子上一片潮濕，角落處有些色澤新嫩的苔蘚長得很是茂盛。
崔書寧從廊下繞到隔壁沈硯的房間外麵敲門。
片刻之後隻穿著一身寬鬆中衣的沈硯卻從旁邊推開了窗戶，靠到床邊來。
崔書寧隻能又退了兩步迴去。
沈硯早上陪她一起練功又吃了飯之後才迴房的，看樣子也是剛沖了個澡，看上去有些懶洋洋的靠在窗邊，沖她挑了挑眉：「你穿成這樣是要出去？」
崔書寧一眼就瞥見他寬鬆半敞的領口裏那一大片白花花的肌膚。
這熊孩子的身材是真的好。
她多偷看了好幾眼才一本正經道：「都來了林州的地界了，我與敬武長公主怎麽都算舊相識，是該去拜訪她一下的。」
「哦。」沈硯靠在窗邊，沒動。
崔書寧就有些吃驚了：「怎麽你不陪我去嗎？」
不應該啊，以往每次出門他十次起碼有九次都要跟，何況這次還是去見敬武長公主的，以這熊孩子旺盛的好奇心，他居然不想去？
「不去，太熱了。」沈硯這迴是真沒打算去，拿了桌上的蒲扇扇風。
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怪不得舊社會農民那麽痛恨地主老財呢，這個三七分真的是絕了！
這時代又沒啥機械化代替人力，加上天災人禍和土地優劣程度不同……一個農民兄弟辛辛苦苦勞動一年，最後到手的糧食就隻有實際產出的一兩成？這能吃飽飯？
不反抗都不科學！
崔書寧並不是神，她也沒那麽大的心去改造這整個時代，而她置辦土地的初衷也不是為了幫誰，純粹是想給自己多開闢出一條後路來。
她需要大麵積的置地囤糧，就必須有個可控性強的策略支持，所以琢磨了這小一年時間了，大概才有了這麽點兒想法。
整個鎮子上的人都在等著看這個富小姐要拿這些田地怎麽辦，結果隔日就看到了農莊貼出來的告示
崔書寧確實不準備自己重地，她是準備租賃的，但卻不是把土地租給散戶的佃農百姓，她隻是租了這些人來種地。
這些田地還記在她名下，這時候農田繳納賦稅就跟□□十年代交公糧差不多，每年或者每季按照一定的人頭比例交一定數量的糧食給朝廷。這時候的製度是地主一旦租賃了土地給佃農，賦稅部分就由佃農直接拿租賃合同去上繳。而崔書寧這裏，所有的賦稅有她這個地主婆統一去交。
田地每年每季的產出，先把賦稅的部分剔除，剩餘部分一分為二，她收走一半，另一半作為佃農勞作的報酬。
也就是說她僱傭了人來幫她種地，但卻不像京城裏那些人管理農莊一樣每月付給固定的月銀，而像是租種田地的那種模式一樣，按照實際收成付給報酬。
在一定意義上這就是個多勞多得，少勞少得的模式。
在原來三七分成的基礎上，她這開出的條件簡直可以稱之為優渥，當天三座農莊的大門就被前來詢問和直接想簽契約的佃農百姓擠爆了。
有人覺得看到了莫大的希望，還想盡可能的多租幾畝，結果又被告知田地隻能按照各家有勞動力的人頭算，每人最多兩畝，八到十四歲孩童一畝，一避免有些人多貪多占，到時候轉租擾亂她的市場或者實際能力不足而導致浪費了土地的。
用這種條件僱人耕田，崔書寧所能進帳的數目就會比沈硯和桑珠給她提前估算的還要少上許多了。
不過崔書寧並不介意。
她拿來投資這塊兒的橫豎都是閑錢，就算遇到荒年完全不賺，也不影響她什麽。何況一般正常的年景之下，雖然她沒收取租金，但是卻能扣除賦稅之後糧食產量的一半，這其實也是很客觀的。
橫豎
她就是想穩定的經營出這麽一份產業來，又沒打算靠著這個來暴富。
因為這個鎮子是她的第一個試點，需要臨時改良的方案比較多，一行人從元月下旬一直待到四月初，春暖花開，天地間一片生機盎然了才重新收拾了繼續南下。
有了第一處的經驗，下麵一處能看上眼的田地不多，隻購置了兩百畝，所以隻待了大半個月就繼續南下了。
她選的第三片地方離著林州隻在四十裏開外，呆了個把月，也把一切打點妥當了。
崔書寧生平沒搞過這麽大的事，其實心裏也沒底，暫時就準備先弄這三處做試點，後麵的打算再觀察個一年半載的。她雖然不指著這些銀子養活自己，但也總不能一次性就盲目打了水漂。
忙完了農莊的事，他就帶著沈硯一行繞林州玩了幾天。
林州是個富庶的水鄉之地，特別有古典韻味兒，各種特色小吃也多。
幾個人在鎮子上的客棧住著，因為天熱，就大都選在早晚時分出門，這兩個時間段最大的好處就是買吃的的攤子特別多，呆了七八天之後小青沫的臉就眼見著又圓了一圈。
把周圍該逛的都逛了一邊，該吃的也吃的都吃的差不多了，這天上午崔書寧終於選了個正常的時間點兒打算出門。
他們住的這個客棧，為了方便，把整個後院都包下來了。
客棧的環境極好，院子裏也綠樹林立，一片的鬱鬱蔥蔥。
昨夜一場暴雨過後，天井裏的木台子上一片潮濕，角落處有些色澤新嫩的苔蘚長得很是茂盛。
崔書寧從廊下繞到隔壁沈硯的房間外麵敲門。
片刻之後隻穿著一身寬鬆中衣的沈硯卻從旁邊推開了窗戶，靠到床邊來。
崔書寧隻能又退了兩步迴去。
沈硯早上陪她一起練功又吃了飯之後才迴房的，看樣子也是剛沖了個澡，看上去有些懶洋洋的靠在窗邊，沖她挑了挑眉：「你穿成這樣是要出去？」
崔書寧一眼就瞥見他寬鬆半敞的領口裏那一大片白花花的肌膚。
這熊孩子的身材是真的好。
她多偷看了好幾眼才一本正經道：「都來了林州的地界了，我與敬武長公主怎麽都算舊相識，是該去拜訪她一下的。」
「哦。」沈硯靠在窗邊，沒動。
崔書寧就有些吃驚了：「怎麽你不陪我去嗎？」
不應該啊，以往每次出門他十次起碼有九次都要跟，何況這次還是去見敬武長公主的，以這熊孩子旺盛的好奇心，他居然不想去？
「不去，太熱了。」沈硯這迴是真沒打算去，拿了桌上的蒲扇扇風。
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