“這個當然沒問題，其實早在兩個月前，那些業主就建成聯盟，天天在售樓部吵著要退房子，逼得我沒辦法，隻好將售樓部關了。”
按照劉振雲的意思，他隻要放出風去，可以退房，那些業主還不屁顛屁顛地跑過來？畢竟這年頭，誰掙的錢都不是大風刮來的，誰不害怕自己的血汗錢打了水漂？
關於業主退房的事，陳陽沒有那麽樂觀，笑著提醒道：“那是以前，現在我把這個樓盤下來，你以為他們還會那麽爽快的退房嗎？”
“那你的意思是？”劉振雲原本也是個很精明的人，隻是最近太燒腦汁，有點反應不過來。
“很簡單，你就放出風去，就說這個地方，因為靠水，離市區又遠，這個碧螺山你已經轉讓給一個化工集團，他們準備在這兒建一個化工廠，這建好的樓就當員工宿舍樓了。”
“這也行？”
劉振雲忽然看著陳陽，腦海裏不由自主地冒出兩人上字來：奸商！
唐天行見兩個人把事情談妥了，就在那兒趁熱打鐵地道：
“劉老板，你那個樓盤不是每個月都有報表嗎？要不，讓你的財務把那些報表都帶過來，旁邊就有個律師事務所，裏麵有專業的會計師，就趁早把這事給辦了吧？”
“好好！牛經理，你趕緊開著我的車去把會計小張拉過來，記得讓他帶上財務報表。”
陳陽也讓夏青給唐豔打個電話，讓她自己開車過來，雖然在他的心裏，對劉振雲的財務報表了如指掌，但表麵的工作還是要做的，他總不能說，我有個係統，這些個我早知道吧？
報表很詳盡，唐豔跟小張都很盡責，他們兩個將已建成的建築麵積反複核算了三次，得出的結果都是一致的。
至於樓盤的外圍地皮，都是以現在的圍牆為界，非常好界定，這個在設計院的圖紙上標示得非常明確，雙方都沒有異議。
目前的建築麵積大約十二萬個平方，合同作價四點八個億，唐天行陪著陳陽到律師事務所簽定好合同，然後問陳陽道：“陳總真大手筆呀，卻不知陳總打算在哪個行貸這筆房款？”
“貸款？”陳陽愣了愣神，這個問題他還真沒考慮過，見唐天行問，淡淡一笑道，“就這四五個億我看就不用貸款了吧？”
“不貸款呀？”唐天行的眼神閃過一絲失望，這陳陽不貸款，那自己剛才豈不是白忙乎了？
這事看在劉振雲的眼裏，他的心裏也很不是滋味，真是同人不同命呀，自己貸款，那是求爺爺告奶奶，結果都貸不來一分，而眼前這個陳陽，人家那是求著他貸呀！
“陳總呀，說真的，我劉振雲這輩子就沒有服過誰，但是今天，我服你了，要不這樣，你就幹脆再貸一點款，把整個碧螺山的土地使用權買過去吧？”
見陳陽有些猶豫，劉振雲很幹脆地道：“陳總，我看你也是個爽快人，這碧螺山的土地轉讓我一分錢都不掙你的，我按原價轉讓給你，你隻要繳納一定的稅金就行了。”
唐天行接著道：“我覺得劉總的意見很好，他現在的這塊土地就質押在我們銀行，價值大概在十二億左右，去掉樓盤的用地，也就十一億多點。
加上樓盤的四點八億，總價十六億，按照我們銀行的貸款政策，你隻需要預付百分之三十，也就是五個億左右，剩下的咱們銀行可以幫你辦理！”
用銀行的錢來發展自己的事業，陳陽是遲早要走這條路的，如今這姓唐的主動提出來，好過別人在那兒跑斷腿。
自己要搞科技園，也的確需要那麽大一塊的地，在嶺南這個寸土寸金的地方，現在雖然沒有發展到這些地方，但從長遠來看，這筆生意應該是劃得來的。
劉振雲見陳陽的心思有些動了，歎了口氣，實話實說道：“陳總呀，我是一朝被蛇咬，十年怕井繩，等把這塊地賣掉之後，我是不會再碰地產這個行業。
現在的地產都是那些超級樓盤說了算，咱們這種中小地產商，稍不留神，就會血本無歸呀，所以，這碧螺山的地，最先好的地段已經用來建樓了，剩下的我留著也沒什麽用了。”
既然如此，那就打包盤賣，雙方都很幹脆，雙方重新簽好合同，而陳陽又跟唐天行簽好貸款合同，約定還款事宜等，特事特辦，辦完這些，已經是晚上九點多了。
晚飯是劉振雲請的客，今天晚上，他是太高興了，原以為這個項目，他會虧得連媽都不認得，甚至在他的心裏連跳樓的念頭都有了，卻沒想到堅持到最後，竟然還小掙兩千萬。
雖然兩千萬對他這個投資十幾個億的項目來說，但他今晚就是高興，因為他知道，如果沒有陳陽，他今天走出銀行的大門，就是窮光蛋一個了。
整個晚上，他都在那兒說著感謝陳陽的話，其實不必，陳陽覺得，他開的那個價，就是他應該得的，畢竟這個世道，踏踏實實建房的人不多了，老實人不能總吃虧吧？
陳陽迴到恆源大酒店的時候，已經是晚上十二點了，今天的合同簽定，何東是沒有參與的，所以，他一直沒有睡覺，一直在酒店的大堂等著陳陽他們迴來。
“陳陽，恭喜你呀，陳陽，咱們終於有個屬於自己辦公的地方了！”何東見著陳陽，他的心裏也是相當興奮的，因為這個公司有他們的心血。
陳陽也許是喝了點酒，也許是真的興奮，抓住何東的手道：
“何東，沒錯，就在今天，我買下了整個碧螺山，咱們的公司就要像禾苗一樣拙壯成長了，我要在碧螺山打造一個屬於我們自己的科技城，名字我都想好了，就叫萬禾科技城！”
“萬禾科技城？好！陳陽，喝醉沒有？如果沒喝醉，今天晚上我何東就陪你大醉一場！”受陳陽的情緒感染，何東突然想喝酒。
喝就喝吧，這段時間何東也是最累的了，酒店裏做菜不太方便，夏青就專門開著車，來到夜市，為他們買的燒烤，就他們四個人，在陳陽的房間裏喝了一整夜。
按照劉振雲的意思，他隻要放出風去，可以退房，那些業主還不屁顛屁顛地跑過來？畢竟這年頭，誰掙的錢都不是大風刮來的，誰不害怕自己的血汗錢打了水漂？
關於業主退房的事，陳陽沒有那麽樂觀，笑著提醒道：“那是以前，現在我把這個樓盤下來，你以為他們還會那麽爽快的退房嗎？”
“那你的意思是？”劉振雲原本也是個很精明的人，隻是最近太燒腦汁，有點反應不過來。
“很簡單，你就放出風去，就說這個地方，因為靠水，離市區又遠，這個碧螺山你已經轉讓給一個化工集團，他們準備在這兒建一個化工廠，這建好的樓就當員工宿舍樓了。”
“這也行？”
劉振雲忽然看著陳陽，腦海裏不由自主地冒出兩人上字來：奸商！
唐天行見兩個人把事情談妥了，就在那兒趁熱打鐵地道：
“劉老板，你那個樓盤不是每個月都有報表嗎？要不，讓你的財務把那些報表都帶過來，旁邊就有個律師事務所，裏麵有專業的會計師，就趁早把這事給辦了吧？”
“好好！牛經理，你趕緊開著我的車去把會計小張拉過來，記得讓他帶上財務報表。”
陳陽也讓夏青給唐豔打個電話，讓她自己開車過來，雖然在他的心裏，對劉振雲的財務報表了如指掌，但表麵的工作還是要做的，他總不能說，我有個係統，這些個我早知道吧？
報表很詳盡，唐豔跟小張都很盡責，他們兩個將已建成的建築麵積反複核算了三次，得出的結果都是一致的。
至於樓盤的外圍地皮，都是以現在的圍牆為界，非常好界定，這個在設計院的圖紙上標示得非常明確，雙方都沒有異議。
目前的建築麵積大約十二萬個平方，合同作價四點八個億，唐天行陪著陳陽到律師事務所簽定好合同，然後問陳陽道：“陳總真大手筆呀，卻不知陳總打算在哪個行貸這筆房款？”
“貸款？”陳陽愣了愣神，這個問題他還真沒考慮過，見唐天行問，淡淡一笑道，“就這四五個億我看就不用貸款了吧？”
“不貸款呀？”唐天行的眼神閃過一絲失望，這陳陽不貸款，那自己剛才豈不是白忙乎了？
這事看在劉振雲的眼裏，他的心裏也很不是滋味，真是同人不同命呀，自己貸款，那是求爺爺告奶奶，結果都貸不來一分，而眼前這個陳陽，人家那是求著他貸呀！
“陳總呀，說真的，我劉振雲這輩子就沒有服過誰，但是今天，我服你了，要不這樣，你就幹脆再貸一點款，把整個碧螺山的土地使用權買過去吧？”
見陳陽有些猶豫，劉振雲很幹脆地道：“陳總，我看你也是個爽快人，這碧螺山的土地轉讓我一分錢都不掙你的，我按原價轉讓給你，你隻要繳納一定的稅金就行了。”
唐天行接著道：“我覺得劉總的意見很好，他現在的這塊土地就質押在我們銀行，價值大概在十二億左右，去掉樓盤的用地，也就十一億多點。
加上樓盤的四點八億，總價十六億，按照我們銀行的貸款政策，你隻需要預付百分之三十，也就是五個億左右，剩下的咱們銀行可以幫你辦理！”
用銀行的錢來發展自己的事業，陳陽是遲早要走這條路的，如今這姓唐的主動提出來，好過別人在那兒跑斷腿。
自己要搞科技園，也的確需要那麽大一塊的地，在嶺南這個寸土寸金的地方，現在雖然沒有發展到這些地方，但從長遠來看，這筆生意應該是劃得來的。
劉振雲見陳陽的心思有些動了，歎了口氣，實話實說道：“陳總呀，我是一朝被蛇咬，十年怕井繩，等把這塊地賣掉之後，我是不會再碰地產這個行業。
現在的地產都是那些超級樓盤說了算，咱們這種中小地產商，稍不留神，就會血本無歸呀，所以，這碧螺山的地，最先好的地段已經用來建樓了，剩下的我留著也沒什麽用了。”
既然如此，那就打包盤賣，雙方都很幹脆，雙方重新簽好合同，而陳陽又跟唐天行簽好貸款合同，約定還款事宜等，特事特辦，辦完這些，已經是晚上九點多了。
晚飯是劉振雲請的客，今天晚上，他是太高興了，原以為這個項目，他會虧得連媽都不認得，甚至在他的心裏連跳樓的念頭都有了，卻沒想到堅持到最後，竟然還小掙兩千萬。
雖然兩千萬對他這個投資十幾個億的項目來說，但他今晚就是高興，因為他知道，如果沒有陳陽，他今天走出銀行的大門，就是窮光蛋一個了。
整個晚上，他都在那兒說著感謝陳陽的話，其實不必，陳陽覺得，他開的那個價，就是他應該得的，畢竟這個世道，踏踏實實建房的人不多了，老實人不能總吃虧吧？
陳陽迴到恆源大酒店的時候，已經是晚上十二點了，今天的合同簽定，何東是沒有參與的，所以，他一直沒有睡覺，一直在酒店的大堂等著陳陽他們迴來。
“陳陽，恭喜你呀，陳陽，咱們終於有個屬於自己辦公的地方了！”何東見著陳陽，他的心裏也是相當興奮的，因為這個公司有他們的心血。
陳陽也許是喝了點酒，也許是真的興奮，抓住何東的手道：
“何東，沒錯，就在今天，我買下了整個碧螺山，咱們的公司就要像禾苗一樣拙壯成長了，我要在碧螺山打造一個屬於我們自己的科技城，名字我都想好了，就叫萬禾科技城！”
“萬禾科技城？好！陳陽，喝醉沒有？如果沒喝醉，今天晚上我何東就陪你大醉一場！”受陳陽的情緒感染，何東突然想喝酒。
喝就喝吧，這段時間何東也是最累的了，酒店裏做菜不太方便，夏青就專門開著車，來到夜市，為他們買的燒烤，就他們四個人，在陳陽的房間裏喝了一整夜。