眾人拾柴火焰高，許禾不惜工錢，冬至之前，新的工坊和加建的圍牆都已經落成了。
三排青磚黛瓦建成的工坊，排與排之間相隔一定距離，看起來頗為壯觀。每一排負責的事情都不一樣，許禾的規劃裏，原來桃莊裏麵的老工坊，將會改為幾個核心技術的製作之處，包括蜂蠟的製作，植物精油的提取等等，工人也全部用桃莊內部的莊戶。而新的工坊，第一排主要是原料的倉儲、處理和簡單加工，第二排是流水線分組的製作工坊，第三排則是包裝和貨物倉儲。在三排工坊的一側，靠近中間位置建了二層的樓房，一樓是廚房和食堂，二樓是用來給不方便迴家的工人居住的大通鋪。公廁建在了離工坊比較遠，挨著種植用地的地方，一個是為了保持工坊的衛生，另一個也方便堆肥。
新工坊目前看來基本能夠滿足工人的日常所需，在年前，工坊裏的工具也慢慢製備齊全，一切隻待東風了。
招工的事情近在眼前，許禾將這件事托付給了牙行，除了李牙人之外，另外又找了兩位其他也是居中做鄉下生意的牙人。對於工人，許禾也提出了自己的要求，品行上不能有大問題，有偷竊嚼舌的，絕對不能要，勤勞樸實愛幹淨是肯定的。其次，就是目前隻招女工，年齡上也有限製，十五歲以上是她的底線，童工這個事情真的看良心，為了防止有那不做人的長輩逼孩子出來賺錢，許禾也隻能狠下心來。
在一線工人還沒有找好的時候，工坊的幾個管事倒是確定了下來。葛大根推薦的劉小滿，是個很聰明，也很得把握機會的女孩子。自從鋪子那次招工後，她雖然沒有去鋪子裏當夥計，但卻看明白了，不想幹苦力活兒，還得讀書識字。
劉大力一個莊仆，本身認字都是跟著葛大根學的，還學的磕磕絆絆，也就是莊子裏的事情都有舊例可循，他管理的難度也不大，這麽一個人，就是想要送女兒讀書也沒地方去。可劉小滿一個女孩子，卻舍得臉皮，整個桃莊，識字的就葛家那一家子，劉小滿每天除了做工，就跑去葛家，她長得秀秀氣氣的，臉上帶笑，嘴巴又乖巧，葛家人也不好意思趕她，就這麽著的學了大半年，常用的那些個字基本都認全不說，算盤也學著打了起來。字寫得不漂亮，但能寫能算，就讓她在一眾女工中脫穎而出了。
麵對這樣有上進心的女孩子，許禾當然願意給她機會，新工坊還沒落成，劉小滿就在許禾的管事人選名單裏了，這次工坊招工，劉小滿就被許禾安排和幾位牙人一起選人。
新的工坊想要開工，卻沒有那麽容易，招人和女工培訓是一方麵，另一方麵，許禾也要將整個工坊的人員與組織架構提前安排好，新工坊的管理製度可以按照老工坊那邊施行的微調即可，但架構的改動很大，一部分可以參考前世的工廠模式，但也不能脫離現在的環境情況。
事實上，落筆簡單，真是落實卻是困難重重，最重要的，許禾發現，她很缺人才！甚至不說才能出眾的人，隻說手底下想找出幾個讀書識字的人，都不容易。
葛大根家的孩子倒是認得字，但機靈的早就被挑出來做了老工坊那邊的小管事，剩下的不是太小，就是能力不出挑。許禾坐在書房的桌案前，一邊埋頭思考，一邊想著，看來桃莊的掃盲教育也要安排上才行。
隻是掃盲教育也不是一時半會兒能看到成效的，外聘勢在必行，哪怕信任度不夠也沒關係，這東西是可以培養的，前期她就多注意一下。
看著桌上已經成型的工坊架構腦圖，許禾換了朱砂筆，在‘財務’和‘人事’上畫了圈，賬房先生和工坊管家得先安排上，桃莊的那些人，除了葛大根，其他的目前隻能做生產上的工作，與人打交道，還是與錢打交道，都不太行。如今的葛大根倒是曆練出來了，但他管業務銷售正忙著呢。
如今想要招聘人才還真不簡單，沒有招聘軟件，大戶人家有自己的世仆，許禾這樣半路起家的，想要找到合適人，隻能看看人脈圈有沒有內推，再就是去找牙行，讓牙行找人。
看了看外間的日頭，估摸著也要到午飯時間了，最近許禾忙著新工坊的事情，就找了鍾點工，將家務活給包出去了，幫工是個姓方的中年婦人，許禾叫她方嫂子。方嫂子家務活做的怎樣不說，廚藝絕對沒話說，反正比許禾做的好多了，她以前是專門給人做宴席的女廚，不過是許禾這邊錢給的大方，又穩定，這才簽了契書，來做長期鍾點工的。
許禾剛將筆落下，書房的門就被敲響了，不等許禾說話，外麵傳來方嫂子的聲音：“許娘子，朱牙人來了，說是上迴您讓打聽的房子有了消息，我讓他在堂屋等您。”
方嫂子一說，許禾就知道是什麽事了，也不耽擱，起身出門。
工坊招工的事情許禾沒有交給朱文生，而是讓他找房子了，畢竟棠州城才是他的大本營。計劃趕不上變化，許禾是沒有想過這麽快就要換房子的，但等宋瑜宋瑾慢慢長大，尤其是宋瑾，明年就六歲，虛歲也七歲了，該到了入學的年紀。如今沒有女學，宋瑜的學習還要另外想辦法，但宋瑾卻是可以正經上學堂讀書的。
許禾前世沒有生養過，經驗不足，但不妨礙她知道重點學校和學區房的概念，所以看著長大的宋瑾，許禾想著，讀書得從蒙學開始卷起，必須得選一所好學校才行。
棠州受江南文風影響，讀書人不少，官學私學並存，官學靠近府衙，且幾戶不收蒙童，所以開蒙隻能去私學。每個城區都少不了有功名的讀書人坐館開私塾，但最集中的還是在西城區，棠州西城區有州府最大的私立書院青衿書院，小一些的私塾更是不少。學堂林立，導致西城區那一片都似乎貴了起來，房價當然也貴。
不過房價貴，房子卻不算難買，都說窮文富武，有錢的讀書人不少，缺錢的讀書人更多，而且這讀書人的流動性還是挺大的，不說要出去遊學的，就說考上了功名的，要去外地當官的，大多都會選擇處理這邊不太好管理的房產，到了自己的任地，什麽房子不能有。
朱文生給許禾介紹：“這房子原來住的是一位姓範的舉人一家，範舉人在科舉上一直沒能再進一步，冬至前不知走了什麽門路，被推舉到汀州府下轄的縣城做縣令，山高路遠的，棠州這邊的產業也不方便照管，索性處理了，到時候去當地再置辦新產業。
房子是好房子，五進院落還帶了跨院和花園，範舉人是讀書人，最是風雅，院子裏的一草一木都有講究，因為過了年就要出發，所以比較急，家具這些也都一並處理，我去看了，都是上好的紅木。
就是價格比較貴，西城區那邊房子曆來不便宜，範舉人這房子在那附近，也是數得著的好房子了。不是我自誇，若不是我還有些許人脈在手中，這房子怕是早就被買下了。”
對於朱文生的眼光，許禾還是相信的，房子肯定是好房子，不過許禾的注意力卻放在了這位範舉人家裏要處理的產業上，“這位範舉人家中的產業，除了這一處房子，可還有其他的？田地鋪子這些，都已經賣出去了嗎？”
朱文生就笑：“就知道許娘子你要問這個，範舉人家裏原是陽寧縣下範家莊的，這範家在當地也能稱得上是耕讀之家，等到範舉人中舉後，才舉家搬遷到了棠州，不過範家的產業大多還是在陽寧縣那邊。棠州隻有這一處房子和兩間鋪子，城外有兩百畝的地，水田一百二十畝，旱地八十畝。
陽寧縣是範家的老家，那裏的產業應當不會輕易處理，便是要往外賣，也隻會找當地的牙人。棠州的兩處鋪子已經被買下了，田地倒是還沒有賣出去。”
這倒讓許禾疑惑了，“按理說，田地這東西應當更好處理才是，怎麽鋪子都賣出去了，反而留下了田地？”
“這倒是範舉人心善的緣故，”朱文生對範舉人的為人還是非常稱道的：“兩百畝的地其實在那些個大戶人家眼中不算什麽，分散了反而不好處理，想買的多是一些小地主。範舉人倒是不介意賣給小地主，哪怕價格上讓步一些也行，隻是那一片地都已經有了佃戶，範舉人不願意在佃租上讓步，堅持五五的租子，小地主大多指望田地裏的收獲，不是很願意，所以沒談攏。”
這麽看來，這位範舉人確實稱得上心善了，許禾在桃莊給莊戶的佃租也隻有四六分，她到不覺得虧心，就桃莊那麽點地，四六和五五真沒什麽差別，想要賺錢還是得靠工坊。
許禾家裏就三口人，兩百畝的地，五五分，收獲的糧食也不是他們一家能消化的，她買地不指望種地賺錢，不過是想置辦不動產，錢在手裏是死的，置辦成產業才能源遠流長。再說田地這個投資，賺不了大錢，但細水長流啊！
“若隻是租子的問題，我倒是不介意這個。我們家就這麽些人，桃莊那邊產的糧食都吃不完，五五的佃租，也是可以的。”不過，桃莊那邊也得調整一下才行，底下的員工，若沒有其他理由，盡量要做到一視同仁才能長久，“房子和田地的價格，我瞧著已經十分公道，若是範舉人那邊沒有其他問題，我這裏就全都買下來了。”
朱文生點頭：“行，這快過年了，衙門也快放假了，我盡快幫您處理好。”
“我自是相信您的辦事手段的。”房子和田地的事情了了，許禾說起了聘請人才的事：“我生意上最近想找一些人，一個擅長做賬的賬房，一個擅長管人理事的管家。我知道您多是做房屋鋪子買賣的中人生意，若是您這邊沒有合適的人選，也可以幫我介紹一下這方麵的牙人。”
朱文生沉思片刻，有些猶疑，許禾見此便道：“看您這樣子，可是有合適的人選？”
朱文生緩緩點頭，“許娘子和我也打交道這麽久了，知道您是個爽快人，我也就舉賢不避親了。”
許禾淺笑看著他，示意：“您說。”
“我要給您說的，是我一位表舅，他原來在平沙縣前任縣令家做賬房，”說到這裏，朱文生有些尷尬：“說知道去年那縣令因為貪汙受賄被革職查辦了，我這位表舅簽的是活契，倒是沒有被牽連。隻是因為前任雇主這個樣子，導致別人家都不願意找他做賬房了。”
真不是朱文生為自己表舅喊冤，“您是知道的，這做賬房的，像在這當官的家裏做賬房，若不是世仆，就是簽了死契，生死全在家主身上的，才能被看重。如我表舅這般，不過是雇傭的，能知道些什麽。現如今，不是介意他在貪官家裏做過，覺得他人品有瑕，就是覺得不吉利。”
像是怕許禾拒絕，朱文生補充道：“不是我自誇，我表舅是老賬房了，這一手記賬打算盤的本事，絕對不在話下。”
記賬的和管錢的是絕對要分開的，朱文生的這個表舅若真有本事，做個記賬賬房，倒是合適，許禾不介意他的前任雇主是貪官，說信任當然也談不上，但誰讓她缺人呢，也隻能慢慢走著看著唄。
“我的新工坊年後才能開工，年後就先帶你表舅過來，看看合不合適。另外若有其他的人選，也一並帶過來，隻要有本事，我這裏絕對願意留人，待遇方麵也不會小氣！”
朱文生見許禾沒有拒絕，臉上的笑容都更燦爛了，這不僅代表許娘子對他的信任，說不定也能解了自家表舅的困境，這讓他如何不高興，“許娘子放心，大人物，我朱文生是認識不了的，但這些管家賬房，我打交道的就多了。就是我這裏一時找不到合適的，我去找行裏的朋友，也絕對給您找出好的來！”
三排青磚黛瓦建成的工坊，排與排之間相隔一定距離，看起來頗為壯觀。每一排負責的事情都不一樣，許禾的規劃裏，原來桃莊裏麵的老工坊，將會改為幾個核心技術的製作之處，包括蜂蠟的製作，植物精油的提取等等，工人也全部用桃莊內部的莊戶。而新的工坊，第一排主要是原料的倉儲、處理和簡單加工，第二排是流水線分組的製作工坊，第三排則是包裝和貨物倉儲。在三排工坊的一側，靠近中間位置建了二層的樓房，一樓是廚房和食堂，二樓是用來給不方便迴家的工人居住的大通鋪。公廁建在了離工坊比較遠，挨著種植用地的地方，一個是為了保持工坊的衛生，另一個也方便堆肥。
新工坊目前看來基本能夠滿足工人的日常所需，在年前，工坊裏的工具也慢慢製備齊全，一切隻待東風了。
招工的事情近在眼前，許禾將這件事托付給了牙行，除了李牙人之外，另外又找了兩位其他也是居中做鄉下生意的牙人。對於工人，許禾也提出了自己的要求，品行上不能有大問題，有偷竊嚼舌的，絕對不能要，勤勞樸實愛幹淨是肯定的。其次，就是目前隻招女工，年齡上也有限製，十五歲以上是她的底線，童工這個事情真的看良心，為了防止有那不做人的長輩逼孩子出來賺錢，許禾也隻能狠下心來。
在一線工人還沒有找好的時候，工坊的幾個管事倒是確定了下來。葛大根推薦的劉小滿，是個很聰明，也很得把握機會的女孩子。自從鋪子那次招工後，她雖然沒有去鋪子裏當夥計，但卻看明白了，不想幹苦力活兒，還得讀書識字。
劉大力一個莊仆，本身認字都是跟著葛大根學的，還學的磕磕絆絆，也就是莊子裏的事情都有舊例可循，他管理的難度也不大，這麽一個人，就是想要送女兒讀書也沒地方去。可劉小滿一個女孩子，卻舍得臉皮，整個桃莊，識字的就葛家那一家子，劉小滿每天除了做工，就跑去葛家，她長得秀秀氣氣的，臉上帶笑，嘴巴又乖巧，葛家人也不好意思趕她，就這麽著的學了大半年，常用的那些個字基本都認全不說，算盤也學著打了起來。字寫得不漂亮，但能寫能算，就讓她在一眾女工中脫穎而出了。
麵對這樣有上進心的女孩子，許禾當然願意給她機會，新工坊還沒落成，劉小滿就在許禾的管事人選名單裏了，這次工坊招工，劉小滿就被許禾安排和幾位牙人一起選人。
新的工坊想要開工，卻沒有那麽容易，招人和女工培訓是一方麵，另一方麵，許禾也要將整個工坊的人員與組織架構提前安排好，新工坊的管理製度可以按照老工坊那邊施行的微調即可，但架構的改動很大，一部分可以參考前世的工廠模式，但也不能脫離現在的環境情況。
事實上，落筆簡單，真是落實卻是困難重重，最重要的，許禾發現，她很缺人才！甚至不說才能出眾的人，隻說手底下想找出幾個讀書識字的人，都不容易。
葛大根家的孩子倒是認得字，但機靈的早就被挑出來做了老工坊那邊的小管事，剩下的不是太小，就是能力不出挑。許禾坐在書房的桌案前，一邊埋頭思考，一邊想著，看來桃莊的掃盲教育也要安排上才行。
隻是掃盲教育也不是一時半會兒能看到成效的，外聘勢在必行，哪怕信任度不夠也沒關係，這東西是可以培養的，前期她就多注意一下。
看著桌上已經成型的工坊架構腦圖，許禾換了朱砂筆，在‘財務’和‘人事’上畫了圈，賬房先生和工坊管家得先安排上，桃莊的那些人，除了葛大根，其他的目前隻能做生產上的工作，與人打交道，還是與錢打交道，都不太行。如今的葛大根倒是曆練出來了，但他管業務銷售正忙著呢。
如今想要招聘人才還真不簡單，沒有招聘軟件，大戶人家有自己的世仆，許禾這樣半路起家的，想要找到合適人，隻能看看人脈圈有沒有內推，再就是去找牙行，讓牙行找人。
看了看外間的日頭，估摸著也要到午飯時間了，最近許禾忙著新工坊的事情，就找了鍾點工，將家務活給包出去了，幫工是個姓方的中年婦人，許禾叫她方嫂子。方嫂子家務活做的怎樣不說，廚藝絕對沒話說，反正比許禾做的好多了，她以前是專門給人做宴席的女廚，不過是許禾這邊錢給的大方，又穩定，這才簽了契書，來做長期鍾點工的。
許禾剛將筆落下，書房的門就被敲響了，不等許禾說話，外麵傳來方嫂子的聲音：“許娘子，朱牙人來了，說是上迴您讓打聽的房子有了消息，我讓他在堂屋等您。”
方嫂子一說，許禾就知道是什麽事了，也不耽擱，起身出門。
工坊招工的事情許禾沒有交給朱文生，而是讓他找房子了，畢竟棠州城才是他的大本營。計劃趕不上變化，許禾是沒有想過這麽快就要換房子的，但等宋瑜宋瑾慢慢長大，尤其是宋瑾，明年就六歲，虛歲也七歲了，該到了入學的年紀。如今沒有女學，宋瑜的學習還要另外想辦法，但宋瑾卻是可以正經上學堂讀書的。
許禾前世沒有生養過，經驗不足，但不妨礙她知道重點學校和學區房的概念，所以看著長大的宋瑾，許禾想著，讀書得從蒙學開始卷起，必須得選一所好學校才行。
棠州受江南文風影響，讀書人不少，官學私學並存，官學靠近府衙，且幾戶不收蒙童，所以開蒙隻能去私學。每個城區都少不了有功名的讀書人坐館開私塾，但最集中的還是在西城區，棠州西城區有州府最大的私立書院青衿書院，小一些的私塾更是不少。學堂林立，導致西城區那一片都似乎貴了起來，房價當然也貴。
不過房價貴，房子卻不算難買，都說窮文富武，有錢的讀書人不少，缺錢的讀書人更多，而且這讀書人的流動性還是挺大的，不說要出去遊學的，就說考上了功名的，要去外地當官的，大多都會選擇處理這邊不太好管理的房產，到了自己的任地，什麽房子不能有。
朱文生給許禾介紹：“這房子原來住的是一位姓範的舉人一家，範舉人在科舉上一直沒能再進一步，冬至前不知走了什麽門路，被推舉到汀州府下轄的縣城做縣令，山高路遠的，棠州這邊的產業也不方便照管，索性處理了，到時候去當地再置辦新產業。
房子是好房子，五進院落還帶了跨院和花園，範舉人是讀書人，最是風雅，院子裏的一草一木都有講究，因為過了年就要出發，所以比較急，家具這些也都一並處理，我去看了，都是上好的紅木。
就是價格比較貴，西城區那邊房子曆來不便宜，範舉人這房子在那附近，也是數得著的好房子了。不是我自誇，若不是我還有些許人脈在手中，這房子怕是早就被買下了。”
對於朱文生的眼光，許禾還是相信的，房子肯定是好房子，不過許禾的注意力卻放在了這位範舉人家裏要處理的產業上，“這位範舉人家中的產業，除了這一處房子，可還有其他的？田地鋪子這些，都已經賣出去了嗎？”
朱文生就笑：“就知道許娘子你要問這個，範舉人家裏原是陽寧縣下範家莊的，這範家在當地也能稱得上是耕讀之家，等到範舉人中舉後，才舉家搬遷到了棠州，不過範家的產業大多還是在陽寧縣那邊。棠州隻有這一處房子和兩間鋪子，城外有兩百畝的地，水田一百二十畝，旱地八十畝。
陽寧縣是範家的老家，那裏的產業應當不會輕易處理，便是要往外賣，也隻會找當地的牙人。棠州的兩處鋪子已經被買下了，田地倒是還沒有賣出去。”
這倒讓許禾疑惑了，“按理說，田地這東西應當更好處理才是，怎麽鋪子都賣出去了，反而留下了田地？”
“這倒是範舉人心善的緣故，”朱文生對範舉人的為人還是非常稱道的：“兩百畝的地其實在那些個大戶人家眼中不算什麽，分散了反而不好處理，想買的多是一些小地主。範舉人倒是不介意賣給小地主，哪怕價格上讓步一些也行，隻是那一片地都已經有了佃戶，範舉人不願意在佃租上讓步，堅持五五的租子，小地主大多指望田地裏的收獲，不是很願意，所以沒談攏。”
這麽看來，這位範舉人確實稱得上心善了，許禾在桃莊給莊戶的佃租也隻有四六分，她到不覺得虧心，就桃莊那麽點地，四六和五五真沒什麽差別，想要賺錢還是得靠工坊。
許禾家裏就三口人，兩百畝的地，五五分，收獲的糧食也不是他們一家能消化的，她買地不指望種地賺錢，不過是想置辦不動產，錢在手裏是死的，置辦成產業才能源遠流長。再說田地這個投資，賺不了大錢，但細水長流啊！
“若隻是租子的問題，我倒是不介意這個。我們家就這麽些人，桃莊那邊產的糧食都吃不完，五五的佃租，也是可以的。”不過，桃莊那邊也得調整一下才行，底下的員工，若沒有其他理由，盡量要做到一視同仁才能長久，“房子和田地的價格，我瞧著已經十分公道，若是範舉人那邊沒有其他問題，我這裏就全都買下來了。”
朱文生點頭：“行，這快過年了，衙門也快放假了，我盡快幫您處理好。”
“我自是相信您的辦事手段的。”房子和田地的事情了了，許禾說起了聘請人才的事：“我生意上最近想找一些人，一個擅長做賬的賬房，一個擅長管人理事的管家。我知道您多是做房屋鋪子買賣的中人生意，若是您這邊沒有合適的人選，也可以幫我介紹一下這方麵的牙人。”
朱文生沉思片刻，有些猶疑，許禾見此便道：“看您這樣子，可是有合適的人選？”
朱文生緩緩點頭，“許娘子和我也打交道這麽久了，知道您是個爽快人，我也就舉賢不避親了。”
許禾淺笑看著他，示意：“您說。”
“我要給您說的，是我一位表舅，他原來在平沙縣前任縣令家做賬房，”說到這裏，朱文生有些尷尬：“說知道去年那縣令因為貪汙受賄被革職查辦了，我這位表舅簽的是活契，倒是沒有被牽連。隻是因為前任雇主這個樣子，導致別人家都不願意找他做賬房了。”
真不是朱文生為自己表舅喊冤，“您是知道的，這做賬房的，像在這當官的家裏做賬房，若不是世仆，就是簽了死契，生死全在家主身上的，才能被看重。如我表舅這般，不過是雇傭的，能知道些什麽。現如今，不是介意他在貪官家裏做過，覺得他人品有瑕，就是覺得不吉利。”
像是怕許禾拒絕，朱文生補充道：“不是我自誇，我表舅是老賬房了，這一手記賬打算盤的本事，絕對不在話下。”
記賬的和管錢的是絕對要分開的，朱文生的這個表舅若真有本事，做個記賬賬房，倒是合適，許禾不介意他的前任雇主是貪官，說信任當然也談不上，但誰讓她缺人呢，也隻能慢慢走著看著唄。
“我的新工坊年後才能開工，年後就先帶你表舅過來，看看合不合適。另外若有其他的人選，也一並帶過來，隻要有本事，我這裏絕對願意留人，待遇方麵也不會小氣！”
朱文生見許禾沒有拒絕，臉上的笑容都更燦爛了，這不僅代表許娘子對他的信任，說不定也能解了自家表舅的困境，這讓他如何不高興，“許娘子放心，大人物，我朱文生是認識不了的，但這些管家賬房，我打交道的就多了。就是我這裏一時找不到合適的，我去找行裏的朋友，也絕對給您找出好的來！”