第25章 五鑫房地產公司
重生1990之隱形富豪 作者：驢蹄千裏 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你不是說現在海口的房地產市場上就連一張圖紙都能賣上大價錢了嗎！你怎麽也不學學他們，就這麽把蓋了一半的房子賣了？”賈磊問。
“我賣房子是容易，但是我總不能把你在房子下麵的倉庫也一起賣掉吧！所以這種幾棟房子我隻能都建好裝修好以後，再把上麵的房子賣掉。”阿飛無奈的說。
“幸好你還有點良心，沒打算把我的地皮賣了然後卷著我的錢跑了！不然我饒不了你！”賈磊冷哼一聲說，阿飛他們三個這才鬆了一口氣。
“你們的房子都已經蓋一半兒了，我現在就是不同意你們炒房也不行了！算了，既然我已經來了，你們就別再去和銀行貸款了，剩下的錢我給你們墊上吧。以後賣房子的錢咱們二八分，我這麽做你們不反對吧？”賈磊問。
“當然可以！畢竟地皮是你的、鋼筋也是你的、就連房子的產權證都是賈磊你的，你肯給我們分兩成就夠意思了！其實我們拿一成就可以了……”阿飛立刻狗腿的說。
“哼！這點小錢我還沒放在心上，你們幾個辛辛苦苦忙了三個多月了，我總不能把事情做得這麽絕吧！就2、8分吧！一會兒你們領我去看看施工現場，我這就從港島找幾個專業的設計師來裝修。咱們的時間有點緊，我希望能在兩個月之內這些房子全都完成簡單的裝修，並把房子賣出去。”賈磊頭疼的說，再晚就來不及了。
“兩個月足夠了！在鵬城速度下一切皆有可能……”阿飛立刻打包票說。
“各位老板求求你們可憐可憐我，就收下我這個斷了腿的殘廢吧！”金山依然不死心的抱著阿飛的大腿說。
“你什麽都沒有、什麽都不會，我要你幹嘛？”阿飛嫌棄的說。
“其實我以前就是幹銷售的，賣房子什麽的我特別擅長！真的！”金山趕緊說。
“靠！怪不得你臉皮這麽厚，原來你是幹銷售的啊……”賈磊無語的說。
遇到金山這種攆又攆不走、打又不能打的人賈磊真是沒辦法了，賈磊隻好先讓金山起來說話，了解看看他到底想幹嘛。
不料賈磊這一了解，居然開始佩服起金山這個胖子來了。
金山這個人雖然賴皮但能力確實是有的，至少他現在手裏就握著一家房地產公司的營業執照。
“我來海島2個多月了，雖然我的錢不夠炒房的，但我也不是就這麽一直閑著什麽都沒幹。你們也知道現在海島的房地產市場這麽熱，到處都是房地產公司，可現在這個房地產公司的注冊並不好搞。我前一陣子請客送禮跑了好多部門，才終於把房地產公司的營業執照辦下來了。”金山得意的說。
“房地產公司執照這事兒確實麻煩，我剛才托人去問了，現在前麵排隊的人太多，要是去辦一個房地產公司的手續怎麽也要10天半個月的。”賈磊發愁的說，這還得是他走了關係以後的結果。
“是啊！現在人人都想開房地產公司所以這個執照就不好辦了，主要是辦執照的人太忙了，大多數時候你們都找不到人。”金山立刻點頭說。
“現在托關係辦執照的人太多，就連我想辦手續都要排這麽久的號呢，但是我覺得為了這點小事求人不值得。對了金山，你這個房地產公司的執照到底是怎麽辦下來的？”賈磊好奇的問。
“嘿嘿！你們這些有權有勢的人想做事直接向下麵打個招唿就行。可是吧……如果打招唿的人太多了，這個捷徑就不頂用了！現在海南遍地都是太子爺、各省市的、各大家族的、外帶中央來的太子爺都有，下麵的那些人對於那些一般的、拐彎抹角的關係已經不放在眼裏了。
說來說去，真正辦這個事的還要靠下麵的那些辦事員和小主任，我到了海口以後就先把工商部門等相關單位的所有科長、處長都跑了一遍。這些人你們這些太子爺看不上，可實際用處大著呢！
你沒聽說過閻王好過小鬼難纏嗎？
你們這些人的好處又給不到他們身上，他們不高興了就把你們的證件拖一拖、卡一卡，隨便找個排隊的借口就能搪塞過去的。
舉例來說吧，我就遇到過一個小科長，那個科長滿臉麻子為人特別裝，我招待他不僅得請吃飯、還要請唱歌、請跳舞”。人家每天忙著呢，一般人可見不著他！
就光跑這些關係，一個月下來我從老家帶來的那5萬塊錢就用得差不多了。你們不知道，為了省錢我除了早上在望海樓吃頓早茶借機會找關係外，其他時間都是吃泡麵鹹菜的。
現在海口的公交車又少，有些地方還根本沒通車，我每次去工商局辦業務都要打“摩的”。這裏的摩的太黑了，路程不論遠近都要收三塊錢，那可是我一天的飯錢了！
我就這麽一套體麵的西服，坐那個摩托車到地方後身上都是土、衣服也皺了，所以我隻能讓摩托車在工商局門外100多米遠的地方停下來，然後整理一下衣服再走過去……”金山開始給賈磊說他這兩個月的經曆。
“行了，行了！你別說這些廢話了，你想跟著我們幹也可以，反正我們賣房子也缺銷售。這樣吧，你先去幫我們把工商執照辦下來，我就考慮讓你到我的房地產公司上班做銷售。”賈磊想了想說，如果能用錢解決的事兒賈磊可不想欠人情。
“成！不過我的衣服壞了，你看能不能……”金山厚著臉皮問，他可是時刻不忘了給自己撈好處。
“嗬嗬……你這是工作還沒幹呢就想要工資啊？美的你！”阿飛翻了個白眼說。
“你現在還不是我的正式員工就敢提這種額外的要求，那你以後要是成了正式員工，是不是得騎到我頭上啊？”賈磊翻了個白眼說。
“可是如果沒有一套體麵的行頭，我到哪裏別人都會看不起我的啊！到時候會耽誤事兒的！”金山著急的說。
“莫北你和他的身材差不多就借他一套衣服吧，畢竟當初是你把它扔到窗戶旁邊的。”賈磊無奈的說。
“好的，老板！”莫北點點頭說。
******
因為金山的腿現在還打著石膏，賈磊總不能讓他再坐著摩的、然後走一百米的路去工商局辦手續吧，於是賈磊讓阿飛找他以前的“朋友”，弄了兩輛走私的加長林肯來代步。
當時海島的汽車的價錢隻有國內的13甚至是15，所以賈磊這車買的一點也不虧，現在海口凡是有點實力的老板都開這車。
金山還是十分給力的，賈磊既然把上頭的關係都打通了，他就直接拿著文件和資料去找他那些老“朋友”辦手續去了。
於是賈磊就看著金山特別熟悉的和門衛打了招唿，就走進了工商局。無論在哪個環節他居然都認識人家辦事員，幾句敘舊的話一說再遞過去一個紅包，人家立刻就笑著把他遞過去的證明材料簽字蓋章了。
“謝謝你了孫科長，有空我請你去獅子樓吃飯。”金山拿著辦好的手續說。
“獅子樓那個地方的消費可不低，看來你是發財了！”辦事員打趣說。
“那是當然！兄弟我現在出門就坐加長林肯，還有專業保鏢給我開車呢。”金山得意的說。
雖然車和保鏢都不是他的，可這一點也不耽誤金山吹牛。
不過金山的辦事效率絕不是吹牛的，前後才隻用了五天，金山就幫賈磊把房地產公司的營業執照辦下來了，然後阿飛就特別高興的把五鑫房地產公司的執照掛在了望海樓大廈的辦公室裏。
“哈哈！從今天起我就是房地產公司的老總了，等過幾天咱們的房子裝修好一賣，我就是千萬富翁了。”阿飛得意的站在辦公室裏說。
“你要是老總那我是什麽？”賈磊從辦公室裏的包間走出來問。
“您是總裁！是董事長啊！”阿飛特別諂媚的說。
“這還差不多！”賈磊點點頭。
“那個賈少爺，你看我已經幫你們把手續辦下來了，我以後能不能跟著你混了？”金山特別緊張的問。
“你這個人吧，雖然有點兒無賴和厚臉皮但能力還是有的，做生意的、尤其是做銷售的厚臉皮這點最重要了，隻要你不把這套用在我身上，我就特別欣賞你這種為了達到目的不擇手段的性格。你就留下來給我做銷售吧，每賣出一套房子我給你千分之五的提成。”賈磊說。
“謝謝老板！謝謝老板！”金山立刻高興的說。
“賈磊人家的售樓小姐都是年輕漂亮的小姑娘，你弄他這樣一個大老爺們算什麽呀？”阿飛不高興的說。
“誰讓人家的房子不是商場、寫字樓就是住宅樓，可你偏要弄出一個下麵倉庫上麵辦公室的奇葩房型來，為了省錢你連一部電梯都不肯裝，這樣的房子有誰會買呀。你還想要年輕漂亮的售樓小姐？我給你配一個金山就不錯了！”賈磊翻了個白眼說。
“賈磊既然銷售許可已經辦下來了，那咱們該發廣告了吧？你說咱們這個房子該怎麽賣啊？”阿飛特別忐忑的問。
“我的房子是用來做生意的不是用來炒的，所以咱們的銷售點要放在其他的地方。我打算把這裏改成一個國際商貿進出口批發市場，充分利用海島的地理位置和優惠政策做生意。”賈磊想了想說。
“老板，其實你不用這麽麻煩，外麵那些炒房客連圖紙上的房子都可以買，更別提你的房子了！他們買房就是為了炒房賺錢，根本就不會有人來住的，房子長什麽樣是什麽用處都無所謂的。”金山趕緊說。
“他們無所謂我有所謂！我可不想最後有人因為房價降了，跑來砸我的售樓處或是跳樓了……！那不是作孽嗎！”賈磊翻了個白眼說。
“我賣房子是容易，但是我總不能把你在房子下麵的倉庫也一起賣掉吧！所以這種幾棟房子我隻能都建好裝修好以後，再把上麵的房子賣掉。”阿飛無奈的說。
“幸好你還有點良心，沒打算把我的地皮賣了然後卷著我的錢跑了！不然我饒不了你！”賈磊冷哼一聲說，阿飛他們三個這才鬆了一口氣。
“你們的房子都已經蓋一半兒了，我現在就是不同意你們炒房也不行了！算了，既然我已經來了，你們就別再去和銀行貸款了，剩下的錢我給你們墊上吧。以後賣房子的錢咱們二八分，我這麽做你們不反對吧？”賈磊問。
“當然可以！畢竟地皮是你的、鋼筋也是你的、就連房子的產權證都是賈磊你的，你肯給我們分兩成就夠意思了！其實我們拿一成就可以了……”阿飛立刻狗腿的說。
“哼！這點小錢我還沒放在心上，你們幾個辛辛苦苦忙了三個多月了，我總不能把事情做得這麽絕吧！就2、8分吧！一會兒你們領我去看看施工現場，我這就從港島找幾個專業的設計師來裝修。咱們的時間有點緊，我希望能在兩個月之內這些房子全都完成簡單的裝修，並把房子賣出去。”賈磊頭疼的說，再晚就來不及了。
“兩個月足夠了！在鵬城速度下一切皆有可能……”阿飛立刻打包票說。
“各位老板求求你們可憐可憐我，就收下我這個斷了腿的殘廢吧！”金山依然不死心的抱著阿飛的大腿說。
“你什麽都沒有、什麽都不會，我要你幹嘛？”阿飛嫌棄的說。
“其實我以前就是幹銷售的，賣房子什麽的我特別擅長！真的！”金山趕緊說。
“靠！怪不得你臉皮這麽厚，原來你是幹銷售的啊……”賈磊無語的說。
遇到金山這種攆又攆不走、打又不能打的人賈磊真是沒辦法了，賈磊隻好先讓金山起來說話，了解看看他到底想幹嘛。
不料賈磊這一了解，居然開始佩服起金山這個胖子來了。
金山這個人雖然賴皮但能力確實是有的，至少他現在手裏就握著一家房地產公司的營業執照。
“我來海島2個多月了，雖然我的錢不夠炒房的，但我也不是就這麽一直閑著什麽都沒幹。你們也知道現在海島的房地產市場這麽熱，到處都是房地產公司，可現在這個房地產公司的注冊並不好搞。我前一陣子請客送禮跑了好多部門，才終於把房地產公司的營業執照辦下來了。”金山得意的說。
“房地產公司執照這事兒確實麻煩，我剛才托人去問了，現在前麵排隊的人太多，要是去辦一個房地產公司的手續怎麽也要10天半個月的。”賈磊發愁的說，這還得是他走了關係以後的結果。
“是啊！現在人人都想開房地產公司所以這個執照就不好辦了，主要是辦執照的人太忙了，大多數時候你們都找不到人。”金山立刻點頭說。
“現在托關係辦執照的人太多，就連我想辦手續都要排這麽久的號呢，但是我覺得為了這點小事求人不值得。對了金山，你這個房地產公司的執照到底是怎麽辦下來的？”賈磊好奇的問。
“嘿嘿！你們這些有權有勢的人想做事直接向下麵打個招唿就行。可是吧……如果打招唿的人太多了，這個捷徑就不頂用了！現在海南遍地都是太子爺、各省市的、各大家族的、外帶中央來的太子爺都有，下麵的那些人對於那些一般的、拐彎抹角的關係已經不放在眼裏了。
說來說去，真正辦這個事的還要靠下麵的那些辦事員和小主任，我到了海口以後就先把工商部門等相關單位的所有科長、處長都跑了一遍。這些人你們這些太子爺看不上，可實際用處大著呢！
你沒聽說過閻王好過小鬼難纏嗎？
你們這些人的好處又給不到他們身上，他們不高興了就把你們的證件拖一拖、卡一卡，隨便找個排隊的借口就能搪塞過去的。
舉例來說吧，我就遇到過一個小科長，那個科長滿臉麻子為人特別裝，我招待他不僅得請吃飯、還要請唱歌、請跳舞”。人家每天忙著呢，一般人可見不著他！
就光跑這些關係，一個月下來我從老家帶來的那5萬塊錢就用得差不多了。你們不知道，為了省錢我除了早上在望海樓吃頓早茶借機會找關係外，其他時間都是吃泡麵鹹菜的。
現在海口的公交車又少，有些地方還根本沒通車，我每次去工商局辦業務都要打“摩的”。這裏的摩的太黑了，路程不論遠近都要收三塊錢，那可是我一天的飯錢了！
我就這麽一套體麵的西服，坐那個摩托車到地方後身上都是土、衣服也皺了，所以我隻能讓摩托車在工商局門外100多米遠的地方停下來，然後整理一下衣服再走過去……”金山開始給賈磊說他這兩個月的經曆。
“行了，行了！你別說這些廢話了，你想跟著我們幹也可以，反正我們賣房子也缺銷售。這樣吧，你先去幫我們把工商執照辦下來，我就考慮讓你到我的房地產公司上班做銷售。”賈磊想了想說，如果能用錢解決的事兒賈磊可不想欠人情。
“成！不過我的衣服壞了，你看能不能……”金山厚著臉皮問，他可是時刻不忘了給自己撈好處。
“嗬嗬……你這是工作還沒幹呢就想要工資啊？美的你！”阿飛翻了個白眼說。
“你現在還不是我的正式員工就敢提這種額外的要求，那你以後要是成了正式員工，是不是得騎到我頭上啊？”賈磊翻了個白眼說。
“可是如果沒有一套體麵的行頭，我到哪裏別人都會看不起我的啊！到時候會耽誤事兒的！”金山著急的說。
“莫北你和他的身材差不多就借他一套衣服吧，畢竟當初是你把它扔到窗戶旁邊的。”賈磊無奈的說。
“好的，老板！”莫北點點頭說。
******
因為金山的腿現在還打著石膏，賈磊總不能讓他再坐著摩的、然後走一百米的路去工商局辦手續吧，於是賈磊讓阿飛找他以前的“朋友”，弄了兩輛走私的加長林肯來代步。
當時海島的汽車的價錢隻有國內的13甚至是15，所以賈磊這車買的一點也不虧，現在海口凡是有點實力的老板都開這車。
金山還是十分給力的，賈磊既然把上頭的關係都打通了，他就直接拿著文件和資料去找他那些老“朋友”辦手續去了。
於是賈磊就看著金山特別熟悉的和門衛打了招唿，就走進了工商局。無論在哪個環節他居然都認識人家辦事員，幾句敘舊的話一說再遞過去一個紅包，人家立刻就笑著把他遞過去的證明材料簽字蓋章了。
“謝謝你了孫科長，有空我請你去獅子樓吃飯。”金山拿著辦好的手續說。
“獅子樓那個地方的消費可不低，看來你是發財了！”辦事員打趣說。
“那是當然！兄弟我現在出門就坐加長林肯，還有專業保鏢給我開車呢。”金山得意的說。
雖然車和保鏢都不是他的，可這一點也不耽誤金山吹牛。
不過金山的辦事效率絕不是吹牛的，前後才隻用了五天，金山就幫賈磊把房地產公司的營業執照辦下來了，然後阿飛就特別高興的把五鑫房地產公司的執照掛在了望海樓大廈的辦公室裏。
“哈哈！從今天起我就是房地產公司的老總了，等過幾天咱們的房子裝修好一賣，我就是千萬富翁了。”阿飛得意的站在辦公室裏說。
“你要是老總那我是什麽？”賈磊從辦公室裏的包間走出來問。
“您是總裁！是董事長啊！”阿飛特別諂媚的說。
“這還差不多！”賈磊點點頭。
“那個賈少爺，你看我已經幫你們把手續辦下來了，我以後能不能跟著你混了？”金山特別緊張的問。
“你這個人吧，雖然有點兒無賴和厚臉皮但能力還是有的，做生意的、尤其是做銷售的厚臉皮這點最重要了，隻要你不把這套用在我身上，我就特別欣賞你這種為了達到目的不擇手段的性格。你就留下來給我做銷售吧，每賣出一套房子我給你千分之五的提成。”賈磊說。
“謝謝老板！謝謝老板！”金山立刻高興的說。
“賈磊人家的售樓小姐都是年輕漂亮的小姑娘，你弄他這樣一個大老爺們算什麽呀？”阿飛不高興的說。
“誰讓人家的房子不是商場、寫字樓就是住宅樓，可你偏要弄出一個下麵倉庫上麵辦公室的奇葩房型來，為了省錢你連一部電梯都不肯裝，這樣的房子有誰會買呀。你還想要年輕漂亮的售樓小姐？我給你配一個金山就不錯了！”賈磊翻了個白眼說。
“賈磊既然銷售許可已經辦下來了，那咱們該發廣告了吧？你說咱們這個房子該怎麽賣啊？”阿飛特別忐忑的問。
“我的房子是用來做生意的不是用來炒的，所以咱們的銷售點要放在其他的地方。我打算把這裏改成一個國際商貿進出口批發市場，充分利用海島的地理位置和優惠政策做生意。”賈磊想了想說。
“老板，其實你不用這麽麻煩，外麵那些炒房客連圖紙上的房子都可以買，更別提你的房子了！他們買房就是為了炒房賺錢，根本就不會有人來住的，房子長什麽樣是什麽用處都無所謂的。”金山趕緊說。
“他們無所謂我有所謂！我可不想最後有人因為房價降了，跑來砸我的售樓處或是跳樓了……！那不是作孽嗎！”賈磊翻了個白眼說。