老宅子並不是項靕喜歡，而是狗係統一直在發，京城、申城都有。
申城還好一點，雖然都是極具價值的曆史建築，但也隻有兩處。
京城就比較誇張了，嚴格算下來有十座院子，全部仿古新建。
尤其是京城辦事處，占了東四六條一半麵積，規模堪稱龐大。
普通人可能很難了解到這些信息，最多也就說說哪裏有座新改建的宅子。
但是對於官方來說，特別是經濟發達的副省市，想了解並不困難。
陳益偉這招投其所好，說實話讓項靕挺尷尬的，接也不是，不接也不是。
要說不喜歡，那倒也不至於，有曆史沉澱的東西，總會具備一些特別氣質。
在曆史文化濃鬱，或者有曆史意義的城市，有那麽一兩座老宅子。
偶爾去度個假什麽的，住上幾天享受享受，的確是個不錯的選擇。
可老宅子是什麽，不能吃不能喝，甚至都不會長期居住，大量持有的性價比極低。
係統發的就算了，畢竟不用自己花錢，連養護這些工作都是係統負責的。
項靕隻是在需要的時候住一住，其他方麵根本不需要操半點心。
要是讓他花錢買，嗬嗬，跟坑人有什麽區別，那是要動用上億，乃至於好幾億資金的。
項某人手裏的好東西基本都是隻進不出，買迴來還得花大價錢養活，跟自己過不去嗎？
問題是誤解已經形成，他還沒法解釋，就算不喜歡也得捏著鼻子認下。
更大的問題是，今天之後那些有心人肯定會有樣學樣，到時候可就要頭疼了。
項靕第一次對狗係統釋放了強烈的埋怨，這不是在逼著自己立人設嘛。
而且陳益偉提出的這個拍賣，必然帶著額外的目的，可不是什麽簡單謀劃。
要知道全國各地那些老宅子，產權明晰且在私人手中的隻占極少數，更多還是官方持有。
膠城沿海一帶有不少民國曆史建築，也有一些是私人產權的。
如果是私有產權，拍賣一、兩處還說得過去，“一批”就幾乎絕無可能了。
沒有任何一家拍賣行，會專門收集某一地區的老宅子產權，進行專場拍賣。
如今這個大環境，房地產行業的前景也不明朗，就更不會有這種事發生。
所以這場老宅子產權拍賣會，項靕都懷疑是專門為自己安排的蘿卜拍賣。
隻要是他能看中的，最多不超過十輪競價，而且不會有任何人強行抬價。
最終拿到手，白菜價肯定不至於，但絕對要比正常的市場價格低出一大截。
操作是好操作，也夠騷的，而且必然進行得完美無缺，可這種善意他不能接受。
就像去年招商會和前往申城期間，那些被送到他麵前的禮物一樣。
哪怕他隻沾一小塊，也是拿別人好處了，將來就得給出相應的迴饋。
從古到今那些貪官怎麽被拉下水的，不就是讓人家的各種投其所好抓住了小辮子嗎。
給錢不要就給美女，美女也不稀罕就給古董，本人不要還可以給家屬。
你要是啥都不收，就找你去求墨寶，請你擔任各種榮譽性職務，總有找到破綻的時候。
項靕自己有係統，可以說是真正意義上的啥也不稀罕了，不照樣被抓住“喜歡老宅子”的愛好嗎。
其實在通陽本地，很多人還知道他的另外一個“愛好”，有商業廣場收集癖。
從去年到現在，連帶先後“收購”的，和前段時間從安明地產弄到的，他手裏已經有十幾個商業廣場，占據了通陽的大半壁江山。
一直以來，項靕對這個事其實也很頭疼，名聲在外太容易被人盯上了。
物業產權可不是車，定製款布加迪喀戎最貴也就上億，都不夠買一處申城的頂級老宅子。
商業廣場更誇張，便宜的十幾億、幾十億，像恆潤那種最先進的，動輒上百億、幾百億。
也就是商業廣場太昂貴了，還沒人能舍得把數以十億計的財產拿來當便宜送。
等再過幾年，求竭科技的體量膨脹到恐怖級別的時候，這種人也肯定會出現。
項靕對這種情況早有預料，所以他才拒絕接受所有商業饋贈，隻通過女人保持合作關係。
拿出禮物來沒問題，能賣的我就買下，不能買的你也別強求，否則啥都沒得談。
今天陳益偉利用和省府有利益交換的機會，搞出了這麽一套操作，說實話不好應付。
如果收下這份善意，將來又該拿什麽去償還，有一種人胃口極其大，拿條蚯蚓就想釣座頭鯨。
要是不收，省府的計劃就很有可能泡湯，而且有些項目就必須另選地方了。
自己隻是個商人，首要責任是保證企業運營，省府的利益沒必要太照顧。
再說有求竭科技的大布局在，給家鄉投資了那麽多項目，別人也說不出長短。
可半寶石石材和種植、養殖業務，魯州都是接下來要重點布局的方向之一。
而在北方諸省中，魯州偏偏又是最值得投資的沿海區域，各方利益很不好融合。
算了，能幹就幹，不能幹就再想辦法，活人還能讓尿憋死嗎。
項靕覺得自己還是不善於玩這些東西，有什麽就直來直去，起碼自己不鬧心。
快速分辨利害後，項靕放棄繞彎子：“好事不出門，壞事傳千裏，我這點小習慣連陳處長都聽聞了，隻能說謠言太可怕。
陳處長來意我大概知道點，但實話實說，有些東西我得考慮各方麵條件和要求，如果有什麽為難之處，還請陳處長海涵。
今天的招商會隻有三個合作項目，低空飛行器這部分，涉及到安全、聯動、管理等等好多的製約，是肯定要放在陽州的。
我可以給陳處長一個承諾，半寶石板材和相關技術的項目，現在就能確定放在膠城，不過我需要足夠的生產和倉儲空間。
這個項目的投資看起來是不大，但帶來的影響力卻不會小。很多內容我們會後續慢慢投入，絕不是其他同類企業可比的。
至於滅蟲器這塊業務，還是陳處長和省裏交涉吧，我本人是的態度是放哪都行，隻要省府給出建議，咱們隨時可以簽約。”
(
陳益偉有點意外，表情微微頓了那麽一瞬。他來之前了解過項靕，知道這個人比較直接，卻沒想到這麽直接。
項靕沒猜錯，他今天過來就是想談談低空飛行器項目的，還為專門此準備了一大套備用方案。
求竭科技的超級技術，合作國內頂部航空企業，未來前景無限光明，這種公司隨便哪個地方都想要。
可現在剛見麵，項靕就直言沒有機會，讓他有點蓄力三年兩秒交工的挫敗感。
不過畢竟是大城市見過大場麵的領導，很快就調整好自己的情緒和思路。
既然項靕不繞圈子，他也就直來直去了：“唉，那真是挺遺憾，說實話我今天就是奔著飛行器項目來的，隻是沒想到這個結局。
項總有全麵的計劃，我們肯定不能去影響。不過其他方麵，比如世紀聯合鋼鐵另外的兩座廠，還有下階段的遊輪項目能考慮嗎？
我們膠州有足夠大的港口，也有足夠大的土地和誠意，隻要項總你能同意，保證世界聯合鋼鐵在膠城的所有事項全部一路暢通。
還有那個遊輪項目，膠城也是重要旅遊城市，我們有港口，遊輪母港，雖然冬天氣候稍微差點，但也能看到不同於南方的風景。
魯州和陽州都是北方省份，雖說還隔著距離，可也是山水相連啊，咱們天然就應該更親近，北方也很需要一個遊輪公司的總部。”
難怪被安排來拉項目呢，這家夥是真能說，一套一套的，項靕都快給他說笑了。
就是這胃口有點太大，又想要世紀聯合鋼鐵建廠，又想要遊輪公司的總部，這可是幾千億級別的投資。
北方很需要一個遊輪公司總部，這話確實沒錯，一點都沒錯，遊輪公司總部對地區經濟推動作用很大。
可那是對整個北方嗎，隻是對膠城好不好，最多輻射一下魯州本省，周邊地區根本沾不到啥光。
而且膠城作為旅遊城市的分量，和申城相比差得不是一星半點，說倍數級差距都不過分。
申城作為國際化大都市，經濟上遠超同樣沿海的羊城，地理上又有正兒八經的不凍港，交通也相當便利。
哪怕所謂的“華夏唯一一個”被世界認可的國際大都市港村，都不具備申城擁有的各種條件。
所以遊輪公司總部的選址，無論如何都不可能放在膠城，除非項靕的目標是大量賠錢。
順便他還有個猜測，陳益偉之所以把遊輪公司總部也帶上，就是要玩那種官場上的妥協遊戲。
提出兩個條件來，一個是有難度的，另一個是難度極大不可能的，隻要你有妥協的誘因，最後必然會選難度稍低的那個。
也就是說，陳益偉想要得到的，隻有世界聯合鋼鐵的分廠項目，遊輪公司總部就是拿來舍棄的。
當然萬一要是天上掉餡餅，讓他遇上個夠傻的，一衝動把遊輪公司總部也送給他，那可就祖墳冒青煙了。
項靕對於自己不擅長的事，從來都是用最直接的態度，隻要對方稍微露出點小算計的苗頭，不管真假他都會當真。
陳益偉的話，就讓他感覺到了被盤算的危險，這事隻有零和無數之分，是絕對不能接受的。
且不說隻是陽州和膠城兩邊有點利益置換的想法，伱就算手裏捏著陽州的經濟命脈，項靕也不吃你這套。
拿出最大的努力，保持著麵部微笑：“陳處長確實會選項目，隨便一眼挑中的就是核心業務，世紀聯合鋼鐵和遊輪公司，都是求竭科技下一步的重點。
這麽說吧，遊輪公司把膠城作為一站，投資部分遊樂、住宿、購物項目，打造一體化的閉環，這些都沒問題，但把遊輪公司總部放在膠城就不現實了。
世紀聯合鋼鐵後續的確要開設分支，但這件事不是我一個人說了算的，燕鋼和通鋼都有話語權，而且我作為項目發起人，必須要考慮合作夥伴的利益。
如果膠城想拿到鋼鐵項目，就得說服燕鋼和通鋼兩家，我建議陳處長先跟他們接觸一下。我個人的話，還是那個態度，半寶石板材可以保證落戶在膠城。”
是你先選擇耍花招的，那就別怪項某人不講情麵，所有大項目全程把你排除在外。
陳益偉是老官場了，察言觀色可以說早就爐火純青，見項靕是這種態度，哪還不知道自己沒說明白呢。
他以為自己跟項靕直來直去，就能達到直來直去的效果，可人在一個環境中久了，怎麽能不沾染一些固有的習慣。
哪怕他已經盡量放鬆了去交流，還是會帶出一些官場特性，說的話太容易讓人誤會。
膠城確實有可以和陽州交換的利益，但那並不是項靕的利益，也不是陽州唯一可交換的對象。
環渤海地區有得是港口，不算魯州本省，也有兩個不凍港，無非多走幾百公裏，放在萬裏之遙的海運路線裏根本不叫事。
在這套利益交換的鏈條上，膠城連陽州都不好拿捏，項靕就更是無法拿捏了，這個誤會可千萬不能有。
同時陳益偉也發現，跟官場上的人打交道不容易，跟項靕這種完全直來直去的人打交道同樣容易。
哪怕會有點生硬，也再直接一些吧：“可能我的某些話沒說清楚，影響了項總你的分析和判斷。但膠州對遊輪公司總部的渴望，絕非我個人虛言。
另外膠州的鋼鐵產業比較弱，甚至就是魯州的鋼鐵產業，放到全國都排不進前列，這對於一個擁有諸多良港的大省，不得不說是一種無奈的悲哀。
本來我這次的首要目標，是希望拿到飛行器項目。但項總你有全盤打算，我才想到用後備方案，嚐試著爭取一下更大的目標，並沒有其他的意思。
而且我們這個方案真的誠意十足，不論是遊輪公司總部，還是世紀聯合鋼鐵的分支，用地、稅收、其他的所有配套，我們都可以給最優厚的條件。”
這麽說就對了嘛，簡單易懂，聲情並茂，不需要浪費太多腦細胞去逐字逐句詳解。
話是說明白了，項靕也願意相信，可畢竟前麵已經給出了門檻，現在收迴來也不合適。
那就還是這個門檻，悄悄給他放點水吧：“我這個人比較簡單直接，不懂那些彎彎繞繞，還請陳處長別見怪。
還是那句話，遊輪公司總部肯定不行，我們也得考慮發展和盈利。不過鋼鐵項目分支應該不難，陳處長可以先去談談。”
申城還好一點，雖然都是極具價值的曆史建築，但也隻有兩處。
京城就比較誇張了，嚴格算下來有十座院子，全部仿古新建。
尤其是京城辦事處，占了東四六條一半麵積，規模堪稱龐大。
普通人可能很難了解到這些信息，最多也就說說哪裏有座新改建的宅子。
但是對於官方來說，特別是經濟發達的副省市，想了解並不困難。
陳益偉這招投其所好，說實話讓項靕挺尷尬的，接也不是，不接也不是。
要說不喜歡，那倒也不至於，有曆史沉澱的東西，總會具備一些特別氣質。
在曆史文化濃鬱，或者有曆史意義的城市，有那麽一兩座老宅子。
偶爾去度個假什麽的，住上幾天享受享受，的確是個不錯的選擇。
可老宅子是什麽，不能吃不能喝，甚至都不會長期居住，大量持有的性價比極低。
係統發的就算了，畢竟不用自己花錢，連養護這些工作都是係統負責的。
項靕隻是在需要的時候住一住，其他方麵根本不需要操半點心。
要是讓他花錢買，嗬嗬，跟坑人有什麽區別，那是要動用上億，乃至於好幾億資金的。
項某人手裏的好東西基本都是隻進不出，買迴來還得花大價錢養活，跟自己過不去嗎？
問題是誤解已經形成，他還沒法解釋，就算不喜歡也得捏著鼻子認下。
更大的問題是，今天之後那些有心人肯定會有樣學樣，到時候可就要頭疼了。
項靕第一次對狗係統釋放了強烈的埋怨，這不是在逼著自己立人設嘛。
而且陳益偉提出的這個拍賣，必然帶著額外的目的，可不是什麽簡單謀劃。
要知道全國各地那些老宅子，產權明晰且在私人手中的隻占極少數，更多還是官方持有。
膠城沿海一帶有不少民國曆史建築，也有一些是私人產權的。
如果是私有產權，拍賣一、兩處還說得過去，“一批”就幾乎絕無可能了。
沒有任何一家拍賣行，會專門收集某一地區的老宅子產權，進行專場拍賣。
如今這個大環境，房地產行業的前景也不明朗，就更不會有這種事發生。
所以這場老宅子產權拍賣會，項靕都懷疑是專門為自己安排的蘿卜拍賣。
隻要是他能看中的，最多不超過十輪競價，而且不會有任何人強行抬價。
最終拿到手，白菜價肯定不至於，但絕對要比正常的市場價格低出一大截。
操作是好操作，也夠騷的，而且必然進行得完美無缺，可這種善意他不能接受。
就像去年招商會和前往申城期間，那些被送到他麵前的禮物一樣。
哪怕他隻沾一小塊，也是拿別人好處了，將來就得給出相應的迴饋。
從古到今那些貪官怎麽被拉下水的，不就是讓人家的各種投其所好抓住了小辮子嗎。
給錢不要就給美女，美女也不稀罕就給古董，本人不要還可以給家屬。
你要是啥都不收，就找你去求墨寶，請你擔任各種榮譽性職務，總有找到破綻的時候。
項靕自己有係統，可以說是真正意義上的啥也不稀罕了，不照樣被抓住“喜歡老宅子”的愛好嗎。
其實在通陽本地，很多人還知道他的另外一個“愛好”，有商業廣場收集癖。
從去年到現在，連帶先後“收購”的，和前段時間從安明地產弄到的，他手裏已經有十幾個商業廣場，占據了通陽的大半壁江山。
一直以來，項靕對這個事其實也很頭疼，名聲在外太容易被人盯上了。
物業產權可不是車，定製款布加迪喀戎最貴也就上億，都不夠買一處申城的頂級老宅子。
商業廣場更誇張，便宜的十幾億、幾十億，像恆潤那種最先進的，動輒上百億、幾百億。
也就是商業廣場太昂貴了，還沒人能舍得把數以十億計的財產拿來當便宜送。
等再過幾年，求竭科技的體量膨脹到恐怖級別的時候，這種人也肯定會出現。
項靕對這種情況早有預料，所以他才拒絕接受所有商業饋贈，隻通過女人保持合作關係。
拿出禮物來沒問題，能賣的我就買下，不能買的你也別強求，否則啥都沒得談。
今天陳益偉利用和省府有利益交換的機會，搞出了這麽一套操作，說實話不好應付。
如果收下這份善意，將來又該拿什麽去償還，有一種人胃口極其大，拿條蚯蚓就想釣座頭鯨。
要是不收，省府的計劃就很有可能泡湯，而且有些項目就必須另選地方了。
自己隻是個商人，首要責任是保證企業運營，省府的利益沒必要太照顧。
再說有求竭科技的大布局在，給家鄉投資了那麽多項目，別人也說不出長短。
可半寶石石材和種植、養殖業務，魯州都是接下來要重點布局的方向之一。
而在北方諸省中，魯州偏偏又是最值得投資的沿海區域，各方利益很不好融合。
算了，能幹就幹，不能幹就再想辦法，活人還能讓尿憋死嗎。
項靕覺得自己還是不善於玩這些東西，有什麽就直來直去，起碼自己不鬧心。
快速分辨利害後，項靕放棄繞彎子：“好事不出門，壞事傳千裏，我這點小習慣連陳處長都聽聞了，隻能說謠言太可怕。
陳處長來意我大概知道點，但實話實說，有些東西我得考慮各方麵條件和要求，如果有什麽為難之處，還請陳處長海涵。
今天的招商會隻有三個合作項目，低空飛行器這部分，涉及到安全、聯動、管理等等好多的製約，是肯定要放在陽州的。
我可以給陳處長一個承諾，半寶石板材和相關技術的項目，現在就能確定放在膠城，不過我需要足夠的生產和倉儲空間。
這個項目的投資看起來是不大，但帶來的影響力卻不會小。很多內容我們會後續慢慢投入，絕不是其他同類企業可比的。
至於滅蟲器這塊業務，還是陳處長和省裏交涉吧，我本人是的態度是放哪都行，隻要省府給出建議，咱們隨時可以簽約。”
(
陳益偉有點意外，表情微微頓了那麽一瞬。他來之前了解過項靕，知道這個人比較直接，卻沒想到這麽直接。
項靕沒猜錯，他今天過來就是想談談低空飛行器項目的，還為專門此準備了一大套備用方案。
求竭科技的超級技術，合作國內頂部航空企業，未來前景無限光明，這種公司隨便哪個地方都想要。
可現在剛見麵，項靕就直言沒有機會，讓他有點蓄力三年兩秒交工的挫敗感。
不過畢竟是大城市見過大場麵的領導，很快就調整好自己的情緒和思路。
既然項靕不繞圈子，他也就直來直去了：“唉，那真是挺遺憾，說實話我今天就是奔著飛行器項目來的，隻是沒想到這個結局。
項總有全麵的計劃，我們肯定不能去影響。不過其他方麵，比如世紀聯合鋼鐵另外的兩座廠，還有下階段的遊輪項目能考慮嗎？
我們膠州有足夠大的港口，也有足夠大的土地和誠意，隻要項總你能同意，保證世界聯合鋼鐵在膠城的所有事項全部一路暢通。
還有那個遊輪項目，膠城也是重要旅遊城市，我們有港口，遊輪母港，雖然冬天氣候稍微差點，但也能看到不同於南方的風景。
魯州和陽州都是北方省份，雖說還隔著距離，可也是山水相連啊，咱們天然就應該更親近，北方也很需要一個遊輪公司的總部。”
難怪被安排來拉項目呢，這家夥是真能說，一套一套的，項靕都快給他說笑了。
就是這胃口有點太大，又想要世紀聯合鋼鐵建廠，又想要遊輪公司的總部，這可是幾千億級別的投資。
北方很需要一個遊輪公司總部，這話確實沒錯，一點都沒錯，遊輪公司總部對地區經濟推動作用很大。
可那是對整個北方嗎，隻是對膠城好不好，最多輻射一下魯州本省，周邊地區根本沾不到啥光。
而且膠城作為旅遊城市的分量，和申城相比差得不是一星半點，說倍數級差距都不過分。
申城作為國際化大都市，經濟上遠超同樣沿海的羊城，地理上又有正兒八經的不凍港，交通也相當便利。
哪怕所謂的“華夏唯一一個”被世界認可的國際大都市港村，都不具備申城擁有的各種條件。
所以遊輪公司總部的選址，無論如何都不可能放在膠城，除非項靕的目標是大量賠錢。
順便他還有個猜測，陳益偉之所以把遊輪公司總部也帶上，就是要玩那種官場上的妥協遊戲。
提出兩個條件來，一個是有難度的，另一個是難度極大不可能的，隻要你有妥協的誘因，最後必然會選難度稍低的那個。
也就是說，陳益偉想要得到的，隻有世界聯合鋼鐵的分廠項目，遊輪公司總部就是拿來舍棄的。
當然萬一要是天上掉餡餅，讓他遇上個夠傻的，一衝動把遊輪公司總部也送給他，那可就祖墳冒青煙了。
項靕對於自己不擅長的事，從來都是用最直接的態度，隻要對方稍微露出點小算計的苗頭，不管真假他都會當真。
陳益偉的話，就讓他感覺到了被盤算的危險，這事隻有零和無數之分，是絕對不能接受的。
且不說隻是陽州和膠城兩邊有點利益置換的想法，伱就算手裏捏著陽州的經濟命脈，項靕也不吃你這套。
拿出最大的努力，保持著麵部微笑：“陳處長確實會選項目，隨便一眼挑中的就是核心業務，世紀聯合鋼鐵和遊輪公司，都是求竭科技下一步的重點。
這麽說吧，遊輪公司把膠城作為一站，投資部分遊樂、住宿、購物項目，打造一體化的閉環，這些都沒問題，但把遊輪公司總部放在膠城就不現實了。
世紀聯合鋼鐵後續的確要開設分支，但這件事不是我一個人說了算的，燕鋼和通鋼都有話語權，而且我作為項目發起人，必須要考慮合作夥伴的利益。
如果膠城想拿到鋼鐵項目，就得說服燕鋼和通鋼兩家，我建議陳處長先跟他們接觸一下。我個人的話，還是那個態度，半寶石板材可以保證落戶在膠城。”
是你先選擇耍花招的，那就別怪項某人不講情麵，所有大項目全程把你排除在外。
陳益偉是老官場了，察言觀色可以說早就爐火純青，見項靕是這種態度，哪還不知道自己沒說明白呢。
他以為自己跟項靕直來直去，就能達到直來直去的效果，可人在一個環境中久了，怎麽能不沾染一些固有的習慣。
哪怕他已經盡量放鬆了去交流，還是會帶出一些官場特性，說的話太容易讓人誤會。
膠城確實有可以和陽州交換的利益，但那並不是項靕的利益，也不是陽州唯一可交換的對象。
環渤海地區有得是港口，不算魯州本省，也有兩個不凍港，無非多走幾百公裏，放在萬裏之遙的海運路線裏根本不叫事。
在這套利益交換的鏈條上，膠城連陽州都不好拿捏，項靕就更是無法拿捏了，這個誤會可千萬不能有。
同時陳益偉也發現，跟官場上的人打交道不容易，跟項靕這種完全直來直去的人打交道同樣容易。
哪怕會有點生硬，也再直接一些吧：“可能我的某些話沒說清楚，影響了項總你的分析和判斷。但膠州對遊輪公司總部的渴望，絕非我個人虛言。
另外膠州的鋼鐵產業比較弱，甚至就是魯州的鋼鐵產業，放到全國都排不進前列，這對於一個擁有諸多良港的大省，不得不說是一種無奈的悲哀。
本來我這次的首要目標，是希望拿到飛行器項目。但項總你有全盤打算，我才想到用後備方案，嚐試著爭取一下更大的目標，並沒有其他的意思。
而且我們這個方案真的誠意十足，不論是遊輪公司總部，還是世紀聯合鋼鐵的分支，用地、稅收、其他的所有配套，我們都可以給最優厚的條件。”
這麽說就對了嘛，簡單易懂，聲情並茂，不需要浪費太多腦細胞去逐字逐句詳解。
話是說明白了，項靕也願意相信，可畢竟前麵已經給出了門檻，現在收迴來也不合適。
那就還是這個門檻，悄悄給他放點水吧：“我這個人比較簡單直接，不懂那些彎彎繞繞，還請陳處長別見怪。
還是那句話，遊輪公司總部肯定不行，我們也得考慮發展和盈利。不過鋼鐵項目分支應該不難，陳處長可以先去談談。”