根據綠洲區兩湖街道辦、北湖社區、璞玉城小區業委會及部分業主代表於今年3月1日下午17:00在北湖社區辦公室現場開會討論，一致同意按照《民法典》第二百七十八條新聘和選聘物業服務企業重新選聘物業。
一、調查的重要性
遵照《民法典》相關法律條款及街道、社區要求，選聘新物業屬於全體業主共同決定事項，應當由專有部分麵積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。選聘新物業之前必須做好入戶問卷調查。
二、調查的緊迫性
因盛之華物業收費高、服務差，加之《物業服務合同》已於去年底到期，選聘新物業迫在眉睫。
三、調查的必要性
針對當前德華物業公司“擺爛，不合理收費、服務質量差”等現狀，廣大業主深受其害、忍無可忍，強烈要求盡快選聘新物業。
四、調查的嚴肅性
本次“入戶調查問卷”活動由業委會組織各樓棟長和業主代表，分別向2789戶業主一一上門直訪、電話溝通，工作量非常巨大。希望廣大業主認真對待和大力配合本次調查，務求調查結果嚴謹、真實。
為了提升小區服務質量，做好本次調查問卷，璞玉城業委會聯係各樓棟長、業主代表已於昨天下午召開了本小區第一屆第三次業主代表大會，積極動員大家認真用心對待，衷心期望廣大業主多些理解與支持！
【特別說明】為防止不清楚情況的業主產生誤會，上門或電話調查人員都是小區業主，都屬於經街道、社區並在小區公示認可的業委會、樓棟長和業主代表人員，敬請放心。並附上“入戶調查表”人員名單，以示甄別。
“今天是業委會自成立以來很重要的一次會議，我們已經向全體業主發出了倡議書——用心選聘新的物業，做好入戶調查問卷。”張嘉佳在上一次業委會例會上已經全票當選為業委會主任並在小區公示通過。
“這次工作量非常大，總共2789戶業主，計容總建築麵積（不含地下室麵積）412533.35平方，整體住宅麵積393209平米，其中規劃聯排疊墅麵積31280平、洋房住宅（含車庫）118000平，高層住宅243929平。按照《民法典》278條參與業主和麵積雙過三分之二，那就是業主參與戶數不少於1860戶，總麵積不少於275023平方米。”仲久遠拿著計算器分析道。
“這次我們要大力發動樓棟長和熱心業主代表，工作量非常大，我們應該分組。”習意浩提議。
“可以，別墅區古誌傑負責，任少強和雒英毅負責洋房區，高層區由張嘉佳、習意浩、仲久遠負責。大家有無異議？”張嘉佳發表自己的看法。
“都無異議，好。這次入戶盡調主要內容是：1、是否同意重新選聘物業服務公司；2、是否同意授權業委會全程負責物業服務公司選聘工作。先上門征求對方業主簽字，注明房號和電話。還未入住的大家按照名單每戶打電話並全程錄音，存檔以作選票證據。大家都明白了嗎？”張嘉佳再次征詢意見。
“沒問題。很好，下麵請監委會鄭興邦講話。”
“入戶調查問卷我們要做成鐵板一塊，不能有任何紕漏，要經得起時間的檢驗，這次的工作量非常大，大家肯定很辛苦，祝一切順利！”鄭興邦嚴肅地提醒業委會和各樓棟長及部分業主代表。
經過將近兩個月緊鑼密鼓地掃樓、上門拜訪、電話溝通，參與投票戶數比例68.72%，總戶數2789戶，參與投票1917戶，其中同意票1896票，反對21票，同意票在參與投票中占比高達99.901%。投票麵積比例69.83%，參與投票總麵積288072.04㎡，同意麵積269846.87㎡，反對麵積2242.89㎡，同意麵積在參與投票中占比93.67%。參與投票業主數和參與投票麵積數均超過三分之二，完全符合《民法典》第二百七十八條【業主共同決定事項及表決】之第（四）選聘和新聘物業服務企業或者其他管理人。
特此申請綠洲區璞玉城小區正式啟動向社會公開招標選聘新物業，由社區組織街道、區物管局、社區，業委會組織業（監）委會、業主代表及熱心業主，請盡快落實安排綠洲區璞玉城小區關於公開招標選聘物業公司的會議。
分別向綠洲區物業管理服務中心、兩湖街道辦事處、北湖社區居委會、綠坡市盛之華物業服務有限公司告知《關於璞玉城小區選聘物業公司第一次全體業主表決票表決結果公示期無異議說明》，根據《關於璞玉城小區選聘物業公司第一次全體業主表決票表決結果公示》（編號：璞玉[2023]第（07）號）要求，璞玉城小區業主委員會於2023年4月21日至2023年05月06日在翡翠城小區南北大門公告欄公示，公示期15天，在公示期間，翡翠城小區黨支部和監委會未收到業主實名以書麵方式提出的任何異議。公示期間無異議，予以成立。
一、調查的重要性
遵照《民法典》相關法律條款及街道、社區要求，選聘新物業屬於全體業主共同決定事項，應當由專有部分麵積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。選聘新物業之前必須做好入戶問卷調查。
二、調查的緊迫性
因盛之華物業收費高、服務差，加之《物業服務合同》已於去年底到期，選聘新物業迫在眉睫。
三、調查的必要性
針對當前德華物業公司“擺爛，不合理收費、服務質量差”等現狀，廣大業主深受其害、忍無可忍，強烈要求盡快選聘新物業。
四、調查的嚴肅性
本次“入戶調查問卷”活動由業委會組織各樓棟長和業主代表，分別向2789戶業主一一上門直訪、電話溝通，工作量非常巨大。希望廣大業主認真對待和大力配合本次調查，務求調查結果嚴謹、真實。
為了提升小區服務質量，做好本次調查問卷，璞玉城業委會聯係各樓棟長、業主代表已於昨天下午召開了本小區第一屆第三次業主代表大會，積極動員大家認真用心對待，衷心期望廣大業主多些理解與支持！
【特別說明】為防止不清楚情況的業主產生誤會，上門或電話調查人員都是小區業主，都屬於經街道、社區並在小區公示認可的業委會、樓棟長和業主代表人員，敬請放心。並附上“入戶調查表”人員名單，以示甄別。
“今天是業委會自成立以來很重要的一次會議，我們已經向全體業主發出了倡議書——用心選聘新的物業，做好入戶調查問卷。”張嘉佳在上一次業委會例會上已經全票當選為業委會主任並在小區公示通過。
“這次工作量非常大，總共2789戶業主，計容總建築麵積（不含地下室麵積）412533.35平方，整體住宅麵積393209平米，其中規劃聯排疊墅麵積31280平、洋房住宅（含車庫）118000平，高層住宅243929平。按照《民法典》278條參與業主和麵積雙過三分之二，那就是業主參與戶數不少於1860戶，總麵積不少於275023平方米。”仲久遠拿著計算器分析道。
“這次我們要大力發動樓棟長和熱心業主代表，工作量非常大，我們應該分組。”習意浩提議。
“可以，別墅區古誌傑負責，任少強和雒英毅負責洋房區，高層區由張嘉佳、習意浩、仲久遠負責。大家有無異議？”張嘉佳發表自己的看法。
“都無異議，好。這次入戶盡調主要內容是：1、是否同意重新選聘物業服務公司；2、是否同意授權業委會全程負責物業服務公司選聘工作。先上門征求對方業主簽字，注明房號和電話。還未入住的大家按照名單每戶打電話並全程錄音，存檔以作選票證據。大家都明白了嗎？”張嘉佳再次征詢意見。
“沒問題。很好，下麵請監委會鄭興邦講話。”
“入戶調查問卷我們要做成鐵板一塊，不能有任何紕漏，要經得起時間的檢驗，這次的工作量非常大，大家肯定很辛苦，祝一切順利！”鄭興邦嚴肅地提醒業委會和各樓棟長及部分業主代表。
經過將近兩個月緊鑼密鼓地掃樓、上門拜訪、電話溝通，參與投票戶數比例68.72%，總戶數2789戶，參與投票1917戶，其中同意票1896票，反對21票，同意票在參與投票中占比高達99.901%。投票麵積比例69.83%，參與投票總麵積288072.04㎡，同意麵積269846.87㎡，反對麵積2242.89㎡，同意麵積在參與投票中占比93.67%。參與投票業主數和參與投票麵積數均超過三分之二，完全符合《民法典》第二百七十八條【業主共同決定事項及表決】之第（四）選聘和新聘物業服務企業或者其他管理人。
特此申請綠洲區璞玉城小區正式啟動向社會公開招標選聘新物業，由社區組織街道、區物管局、社區，業委會組織業（監）委會、業主代表及熱心業主，請盡快落實安排綠洲區璞玉城小區關於公開招標選聘物業公司的會議。
分別向綠洲區物業管理服務中心、兩湖街道辦事處、北湖社區居委會、綠坡市盛之華物業服務有限公司告知《關於璞玉城小區選聘物業公司第一次全體業主表決票表決結果公示期無異議說明》，根據《關於璞玉城小區選聘物業公司第一次全體業主表決票表決結果公示》（編號：璞玉[2023]第（07）號）要求，璞玉城小區業主委員會於2023年4月21日至2023年05月06日在翡翠城小區南北大門公告欄公示，公示期15天，在公示期間，翡翠城小區黨支部和監委會未收到業主實名以書麵方式提出的任何異議。公示期間無異議，予以成立。