“方書記、辛副書記，我們小區已符合選聘新物業的條件，希望社區同意我們開始這項工作，這是我們提交的辦事流程。”張嘉佳說完遞上《關於璞玉城小區選聘物業服務企業流程工作尋求指導的請示》。
“綠坡市綠洲區兩湖街道辦、北湖社區：本小區於近期啟動選聘物業服務企業等工作，因本小區隸屬貴單位轄區內，為了依法依規開展選聘物業服務企業工作，現就相關選聘工作尋求貴單位提供指導。目前，經本小區業委會、監委會、樓棟長以及業主代表討論，決定啟動新物業服務企業選聘工作，具體流程如下：《璞玉城小區選聘物業服務企業流程》一、全體業主投票決定是否重新選聘物業服務企業，是否同意授權業委會全程負責選聘物業服務企業工作。二、對選聘物業服務企業流程進行公示。三、向社會與業主發布招聘物業服務企業信息，進行公開招標。四、評標委員及熱心業主代表對報名物業服務企業和所在服務項目進行實地考察。五、開標。評標委員會成員按照招標文件規定評分，從報名物業服務企業中，按照得分高低選出三家物業服務企業。六、由全體業主代表從三家物業服務企業中選出一家最優物業服務企業為中標單位並公示結果。七、入戶，征求全體業主大會，是否同意擬選物業公司。八、公示全體業主公選結果。九、公示期內結果無異議，後由業委會與中標單位簽訂物業服務合同。”辛寒逐字逐句地細讀一遍，讀完看著方郡，一言不發。
“你們這個流程很細致，說實話我們沒經驗，最好去問問街道辦，由他們來定。”方郡沉默了半天緩緩道。
“你們什麽意思啊，這是推卸責任嗎？”任少強不滿地質問道。
“還真不是，剛才說了，我們經驗不足，還有這種事，我們也做不了主。”方郡歉疚道。
“你們不是做不了主，是根本不願意做主，涉及到盛之華物業，是根本不希望別的物業公司把它換掉。誰不知道從上到下都一路袒護盛之華，不然我們小區物業早就換成更好的了。”仲久遠一針見血。
“你們要這麽講我們也沒辦法，我們隻希望合法合規。”方郡不再裝了。
“合法合規，我們哪一步哪一條不都是遵循法律法規的？我們現在向你們申請選聘流程，就是按照《民法典》及《綠坡市住宅小區物業管理條例》，而你們呢，搪塞踢皮球，你們為什麽不依法依規實實在在的為老百姓辦事？”仲久遠實在氣不過。
“張主任、仲委員、任委員，你們也不要為難我們了，我請求你們去街道申請吧，不好意思啊。”方郡氣得臉色鐵青，辛寒連忙圓場央求三人去找街道辦解決。
“好吧，你們這個態度，很讓人心寒。當初你們搞‘共同締造’、‘智慧社區’及其他社區活動，我們業委會無條件積極支持和參與，現在我們隻是希望得到上級的認可，可你們一直推三阻四的，讓人很是懷疑盛之華給你們提前做了不少工作。算了，我們去街道吧，無論結果如何，我們璞玉城依法依法，選聘新物業勢在必行！”張嘉佳說完也不招唿直接扭頭就走。
“唉，去成四木那裏又少不得一番唇槍舌劍啊，先喝口水潤潤喉。嗬嗬~”仲久遠笑嗬嗬地。
“兄弟，今天夠給力啊，方郡那個女人真是不知好歹，處處維護盛之華物業，這麽垃圾的物業公司她們難道看不到嗎？她父母也住在小區難道不知道嗎。即使不知道，我們有圖有真相反映了那麽多少次她們都看不見？”任少強拍著仲久遠的肩膀憤慨道。
“這個物業公司的後台嘉盛地產太牛了，準確來說，是後台老板盛家源能量太大了，綠坡市首富、市人~大代表、明星企業家，省市領導座上賓……任何一個頭銜和身份都夠我們喝一壺的。但他再怎麽有錢、有權、有勢，那又如何？它的物業服務公司實在做得太差勁了，我們幾人一不求財二不求官，隻憑一顆本著改善小區居住環境熱辣滾燙的心，前路雖坎坷，但無怨無悔、無愧於心！”張嘉佳感慨道。
“《古尊宿語錄》記載，寒山問曰：“世間有人謗我、欺我、辱我、笑我、輕我、賤我、惡我、騙我，該如何處之乎？”拾得答曰：“隻需忍他、讓他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待幾年，你且看他。眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了！”仲久遠心有所觸。
“哈哈，我們的秀才開始作詩了。”任少強調侃道。
“哪有啊，有感而發而已。到了。”
三人走進辦公室，成四木開會還沒迴，張嘉佳打電話對方說半小時能趕迴來，三人耐心地等著，還是前台小朱為大家倒水添水。
“不好意思，張主任及二位委員，讓你們久等了。”一進門成四木連忙致歉。
張嘉佳將事情經過詳細說了並表明了來意。
“方郡書記給我打了電話，其實這事也不能怪她們，流程申請可以給我一份，但是我不能保證簽字蓋章。至於選聘新物業，希望你們依法依規就行。”成四木還是社區方郡那一套說辭。
“我們跑來跑去，成副主任，流程不能保證簽字蓋章，那就是不行嘍。如果我們嚴格遵守《民法典》依法依規辦事，你來簽字行不行？”任少強實在搞毛了，跑了一上午都當皮球踢，又不是大不了的事，怎麽到哪都效率那麽低啊。
“你們也不要為難我，沒必要簽字嘛。”成四木耍起了無賴。
“字也不簽，也不做任何承諾，等我們辛苦開展了又被推倒重來，我們可不能再當冤大頭了。這樣吧，我們現在拿著《民法典》第278條，仲哥幫忙攝像，請問成副主任，我們璞玉城小區就根據《民法典》第二百七十八條【業主共同決定事項及表決】之第（四）選聘和新聘物業服務企業或者其他管理人。業主共同決定事項，應當由專有部分麵積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分麵積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分麵積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。你同意嗎？”任少強手拿《民法典》，將第二百七十八條逐字逐句念個大家聽。
“這個，你們，也~太~咳，隻要你們依法依規，行~吧～。”成四木在攝像下很不情願地表了態。
“綠坡市綠洲區兩湖街道辦、北湖社區：本小區於近期啟動選聘物業服務企業等工作，因本小區隸屬貴單位轄區內，為了依法依規開展選聘物業服務企業工作，現就相關選聘工作尋求貴單位提供指導。目前，經本小區業委會、監委會、樓棟長以及業主代表討論，決定啟動新物業服務企業選聘工作，具體流程如下：《璞玉城小區選聘物業服務企業流程》一、全體業主投票決定是否重新選聘物業服務企業，是否同意授權業委會全程負責選聘物業服務企業工作。二、對選聘物業服務企業流程進行公示。三、向社會與業主發布招聘物業服務企業信息，進行公開招標。四、評標委員及熱心業主代表對報名物業服務企業和所在服務項目進行實地考察。五、開標。評標委員會成員按照招標文件規定評分，從報名物業服務企業中，按照得分高低選出三家物業服務企業。六、由全體業主代表從三家物業服務企業中選出一家最優物業服務企業為中標單位並公示結果。七、入戶，征求全體業主大會，是否同意擬選物業公司。八、公示全體業主公選結果。九、公示期內結果無異議，後由業委會與中標單位簽訂物業服務合同。”辛寒逐字逐句地細讀一遍，讀完看著方郡，一言不發。
“你們這個流程很細致，說實話我們沒經驗，最好去問問街道辦，由他們來定。”方郡沉默了半天緩緩道。
“你們什麽意思啊，這是推卸責任嗎？”任少強不滿地質問道。
“還真不是，剛才說了，我們經驗不足，還有這種事，我們也做不了主。”方郡歉疚道。
“你們不是做不了主，是根本不願意做主，涉及到盛之華物業，是根本不希望別的物業公司把它換掉。誰不知道從上到下都一路袒護盛之華，不然我們小區物業早就換成更好的了。”仲久遠一針見血。
“你們要這麽講我們也沒辦法，我們隻希望合法合規。”方郡不再裝了。
“合法合規，我們哪一步哪一條不都是遵循法律法規的？我們現在向你們申請選聘流程，就是按照《民法典》及《綠坡市住宅小區物業管理條例》，而你們呢，搪塞踢皮球，你們為什麽不依法依規實實在在的為老百姓辦事？”仲久遠實在氣不過。
“張主任、仲委員、任委員，你們也不要為難我們了，我請求你們去街道申請吧，不好意思啊。”方郡氣得臉色鐵青，辛寒連忙圓場央求三人去找街道辦解決。
“好吧，你們這個態度，很讓人心寒。當初你們搞‘共同締造’、‘智慧社區’及其他社區活動，我們業委會無條件積極支持和參與，現在我們隻是希望得到上級的認可，可你們一直推三阻四的，讓人很是懷疑盛之華給你們提前做了不少工作。算了，我們去街道吧，無論結果如何，我們璞玉城依法依法，選聘新物業勢在必行！”張嘉佳說完也不招唿直接扭頭就走。
“唉，去成四木那裏又少不得一番唇槍舌劍啊，先喝口水潤潤喉。嗬嗬~”仲久遠笑嗬嗬地。
“兄弟，今天夠給力啊，方郡那個女人真是不知好歹，處處維護盛之華物業，這麽垃圾的物業公司她們難道看不到嗎？她父母也住在小區難道不知道嗎。即使不知道，我們有圖有真相反映了那麽多少次她們都看不見？”任少強拍著仲久遠的肩膀憤慨道。
“這個物業公司的後台嘉盛地產太牛了，準確來說，是後台老板盛家源能量太大了，綠坡市首富、市人~大代表、明星企業家，省市領導座上賓……任何一個頭銜和身份都夠我們喝一壺的。但他再怎麽有錢、有權、有勢，那又如何？它的物業服務公司實在做得太差勁了，我們幾人一不求財二不求官，隻憑一顆本著改善小區居住環境熱辣滾燙的心，前路雖坎坷，但無怨無悔、無愧於心！”張嘉佳感慨道。
“《古尊宿語錄》記載，寒山問曰：“世間有人謗我、欺我、辱我、笑我、輕我、賤我、惡我、騙我，該如何處之乎？”拾得答曰：“隻需忍他、讓他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他、再待幾年，你且看他。眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了！”仲久遠心有所觸。
“哈哈，我們的秀才開始作詩了。”任少強調侃道。
“哪有啊，有感而發而已。到了。”
三人走進辦公室，成四木開會還沒迴，張嘉佳打電話對方說半小時能趕迴來，三人耐心地等著，還是前台小朱為大家倒水添水。
“不好意思，張主任及二位委員，讓你們久等了。”一進門成四木連忙致歉。
張嘉佳將事情經過詳細說了並表明了來意。
“方郡書記給我打了電話，其實這事也不能怪她們，流程申請可以給我一份，但是我不能保證簽字蓋章。至於選聘新物業，希望你們依法依規就行。”成四木還是社區方郡那一套說辭。
“我們跑來跑去，成副主任，流程不能保證簽字蓋章，那就是不行嘍。如果我們嚴格遵守《民法典》依法依規辦事，你來簽字行不行？”任少強實在搞毛了，跑了一上午都當皮球踢，又不是大不了的事，怎麽到哪都效率那麽低啊。
“你們也不要為難我，沒必要簽字嘛。”成四木耍起了無賴。
“字也不簽，也不做任何承諾，等我們辛苦開展了又被推倒重來，我們可不能再當冤大頭了。這樣吧，我們現在拿著《民法典》第278條，仲哥幫忙攝像，請問成副主任，我們璞玉城小區就根據《民法典》第二百七十八條【業主共同決定事項及表決】之第（四）選聘和新聘物業服務企業或者其他管理人。業主共同決定事項，應當由專有部分麵積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分麵積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分麵積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。你同意嗎？”任少強手拿《民法典》，將第二百七十八條逐字逐句念個大家聽。
“這個，你們，也~太~咳，隻要你們依法依規，行~吧～。”成四木在攝像下很不情願地表了態。