一上車，盛家源馬上將剛才市農商行萬德福的電話在手機裏存起來。空地就在市區南北湖之間，環境幽美，交通便利，看得到“仞嶽山”和南北湖，馬路附近學校、商圈、劇院、圖書館齊全成熟，步行到南北湖風景區也不遠，城區不大，到周邊醫院也不遠，屬於學區房地段。西南麵是通達商貿五年前建的酒店，馬路對麵是在建綠洲苑項目，整塊地總麵積250畝左右，規劃淨用地麵積150000平米，容積率2.2~2.8，四至圖已出，2012年已辦理《國有土地使用證》，70年產權。
看完項目，快到中午，孔德方邀請去他公司會所吃飯，邊吃邊聊。盛家源在車上撥通萬德福電話，電話響了三聲接通。
“萬行，您好！我是盛家源。”
“您好，盛總！項目看完了嗎？”
“看完了，我現在跟孔總去他公司會所吃飯。您看您何時有空方便，我吃完飯過來找您？”
“我隨時都行，這樣吧，您吃完飯我帶你去個地方，地址我等下發給您。”
“好的，萬行，那晚點見。”
“好的。”
掛斷電話，盛家源重新思考項目情況，規劃淨用地麵積、按最小容積率核算，總計容麵積大約在31萬方，按照綠洲區現在房價市場行情，新房均價在5500~6000，總貨值17億左右，稅、建安成本、資金成本、勘測、設計、園林綠化等等……
到了目的地，孔德方和韋忠誠忙著招唿盛家源，這是一棟四層的建築，紅瓦白牆，房子看上去有些年頭了，有個院子，能停七八台車。拾級而上進入室內，一樓大廳展示公司發展曆程、遠景規劃、領導人參觀考察合影、獲獎榮譽（證書、獎杯、錦旗等），特別是一張放大的黑白照引起了他的興趣——一個上身海軍衫穿下身軍裝褲的年輕小夥子倚在解放大貨車邊，目視前方笑逐顏開。
“孔總，這，這不會是你吧？”盛家源指著黑白照。
“嗬嗬，是啊，都快過去四十年哦，當年我二十出頭，開貨車全國跑運輸，那時早起晚睡，渾身是勁，從也不覺得累。如今老嘍，忙來忙去，到頭來，感覺還是迴到原點。”孔德方有些黯然道。
“孔總還是老當益壯啊，現在生意做得那麽大。”
“唉，辛苦來辛苦去的，還頂不上別人的一句話，就那麽迴事吧~”
“咳咳~~”女婿韋忠誠假借咳嗽提醒，眼色也使上了，盛家源假裝沒看見。
“好了，不說了，我們再看看就去吃飯。”孔德方一下子好像衰老了好多。
一樓玻璃櫃裏展示不同型號標有編號的鋼材樣本，在建樓盤和工業園沙盤模型，樓盤戶型模型圖，一個前台。二樓員工辦公室，設計、工程、成本核算等部門，三樓總經理、副總及財務室，一個茶室，一個大會議室，四樓一個乒乓球室，一間廚房，兩個包間，還有個露台，不對外，主要是招待朋友和客戶。
“嗬嗬，盛總，條件簡陋啊，還是十年前來這邊發展置下的一點小產業，當年很便宜，現在也不值錢，就把它利用起來，別見外。”孔德方笑嗬嗬地解釋。
“孔總說笑了，我們做些小生意，講的是個投緣，吃啥喝啥不重要，和誰一起吃喝才重要，您說是不是？哈哈哈~”盛家源深有感悟地說。
“盛總所言極是啊，對，我們確有緣分，昨晚在一起，今天又聚在一起。”孔德方滿麵春風道。
廢話，跟你有緣那還不是看領導的臉色和安排，盛家源腹誹著，臉上堆滿笑容。
“盛總，您的酒量我算是平生未見啊，咱們中午就隨意點？”韋忠誠拿著酒瓶笑著看著盛家源。盛家源心想這小子直到現在才發聲，真難為他了。
“好，韋總年輕有為，今天我聽你的，你說了算。”盛家源哈哈一笑。
“我就不陪你們年輕的，一身老骨頭，昨晚都喝散架了，還不知道多少天能緩過勁來。”孔德方連忙置之事外。
“沒問題，孔總，您就以茶代酒。”盛家源給他斟滿一杯熱茶。
“哎呀，還要你斟茶，不敢當不敢當啊。”孔德方連連擺手起身致謝。
“沒關係的，孔總，順手而為哈。”
“好，那我就以茶代酒，熱烈歡迎盛總考察參觀指導。”孔德方站起。
“好，祝兩位老總財源廣進！”
“來來來，大家一起發財，哈哈哈。”三人一飲而盡。
“盛老板，上午看了這塊地覺得怎樣？”酒過三巡，孔德方試探道。
“嗯，位置還行。就不知道是不是淨地，還有報價如何。”
“絕對是淨地，國土證都有，隻要一解押，就可以開工。價格嘛，盛總您覺得出多少合適？”韋忠誠端著酒杯進一步探底。
“這不是我覺得合不合適，說低了你們不樂意，說高了，掙不到錢，那就沒意思，是不？”盛家源哈哈一笑。
“要不這樣，現在這塊地目前行情300萬/畝，250畝，去掉尾數，就算七個億，你看如何？”孔德方笑眯眯地。
這個老狐狸，按300萬一畝，買地價4500元/平米，加上建安成本、稅等，賣7000一平還得虧本，虧他說得出口。盛家源不動聲色。
“這樣好不好，兩位老總，地我也看了，你們把相關材料給我一套，我迴去再合計合計，你們再拿個實在價，改天我們再聊？”盛家源站起身。
“盛老板，別呀，這已經是很實在的價了，要不下午定下來？”孔德方急了。
“我下午真有點事，改天吧，我等你們消息。多謝款待！”盛家源給二位打完招唿往外走。
二人送至門口。
盛家源按照萬德福發的地點來到泰康足道，一個身穿葛布麻衣、頭束發鬏、手撚紫檀串、麵白無須、長得如彌勒佛中年壯漢迎上來。
“盛老板麽，是去暹羅房吧？”對方聲音磁性，滿臉堆笑地看著他。
“哦，是的。您是——”盛家源有些摸不著頭腦。
“我是這裏當家的，叫老板太俗氣，我法號‘太一’，叫我太一即可。”
“太一大師，幸會幸會！”盛家源低首禮揖。
“施主客氣。相逢是緣，相知是福，緣來不拒，福至無驚。我觀施主乃有緣、福澤綿厚之人，到了。”太一微一稽首。
“多謝大師！”
暹羅房，一個大腹便便、粉頭油麵留著兩撇八字胡男的在躺椅上吃水果，見到盛家源走進來，葡萄一扔，忙站起身，堆著一臉笑：
“喲，盛老板，這邊請。”
“萬行，不好意思讓你久等了。”
“沒有沒有，我也是剛來一會。”
兩人握手落座，盛家源將與孔德方翁婿的交流情況說完。
“這個老狐狸，真賊啊。”萬德福頭搖的撥浪鼓樣。
“嗯，怎麽講？”
“他是2010年招商引資拿的地，當時250畝，按照60萬一畝，先交四千萬的定金，當時領導打招唿就特事特辦先辦了土地證，貸款一個億，拿去做鋼材煤炭生意都賺了不止兩個億，前年政府代征道路用地將近三十畝，按照每畝100萬賠償，一次性賠他三千萬，按賬麵核算當時他買此塊地1.5億，隻是繳了四千萬的定金後一直拖著餘款不交，地還是他的，這買賣多劃算。這要不是去年鋼材行情不好虧了大錢，貸款馬上到期加之工業園工期緊張，開發無流動資金，他此時絕對不會出手，現在居然開口跟你要七個億，他也好意思，就算這幾年升值了，也不要那麽多。呸！”
盛家源這下算是了然了，請教萬德福下一步如何做。
“先晾他幾天！實話告訴你，他們資金鏈這個月就要斷了，能扛三個月那是鬼話，別人不清楚我是門清。去年拿此地和旁邊酒店從我這貸款一個億，下月初到期。關鍵是工業園項目，是宋市長主抓的，五一前務必完工，到時省領導要來參觀考察，這個他耽誤不起，隻要資金鏈斷裂，青黃不接，他孔德方就死路一條。”萬德福湊近耳朵手擋嘴巴悄聲說。
“這塊地確實還不錯，他倆父子難道沒有其他辦法解決？”盛家源納悶道。
“難，該找的都找了，不然也不能拖到現在，老大沒發話，找誰都沒用！”萬德福手一伸，向上指了指。
盛家源起先一愣，最後恍然大悟，手一伸不就是“送”（宋）麽。
“還翁婿倆，人心隔肚皮，韋忠誠就是個草包蛋一個，老孔就一姑娘，一點也沒遺傳他夫妻倆優良基因，唯一的一個女兒要樣沒樣、要身材沒身材，當年快30了還沒找到婆家，就是死乞白賴地要和韋忠誠好，別看韋忠誠現在肥頭大耳一身膘的樣子，當年小夥子白白淨淨，是遠近有名的帥哥，為了女兒最後他的丈人老孔送他存折，房子、車子，就是不給一點公司股份，讓他恨得牙癢癢。韋忠誠最終答應了婚事，從此走上牆內掙錢牆外花，外麵彩旗飄飄、家中紅旗不倒，孔的女兒新鮮了幾年，最後煩了，眼不見心不淨，約法三章：不準把外麵女人帶迴家，家裏的錢一分沒有，每月必須交一次“公糧”。就把一門心思花在一雙兒女身上，其他一概不管。老丈人為了女兒及倆外孫考慮，這麽多年就把韋忠誠放在身邊做事，不然按他丈人早年個性早就將韋忠誠廢了。”萬德福滔滔不絕，當說到韋忠誠一身白膘時下意識地看了看自己的大肚腩。
看來老孔也不是省油的燈啊，盛家源思慮著，老萬見此不再說話繼續吃葡萄。
“我有一個想法，你看合不合適。”一盤葡萄吃完了，盛家源終於開口，萬德福仰起頭示意盛家源繼續。
“我按我的預期價格出，他們絕對不虧，但老孔希望一鋤頭挖口井，他大概率不願接受我的報價，他一時也想不到其他好辦法，貸款逾期，貴行按合同收迴土地。然後貴行通過法院向外法拍，我以比貴行貸款稍高的價格收購，私下我這邊再這個……”盛家源搓了搓手指。
“嗯，這是一個方法，必須要仔細考慮，錯一步就不好辦。”萬德福仔細思索了下迴複。
……
該聊的都聊了，盛家源提到“太一”。
“你說他啊，我認識多年，早年吃喝嫖賭樣樣精通，就一二世祖，把祖上的產業敗得差不多，身子也掏空了，45歲生日那天突然轉性，就去武當山待了一年，一年歸來，長發飄飄，日日吃素戒煙戒酒後反而白淨如彌勒，迴後開了這家泰康足道館，說是路在腳下，洗心革麵，從心做起，要返璞歸真。每日手捧《道德經》，道號太一。善觀麵相，不過不熟的人他不會有任何點評，來過十次八次消費了，關係很熟了才會指點一二，所以這裏收費相較其他同行翻倍，但每日還是門庭若市。”一說起太一經曆萬德福大為驚歎。
就一神棍嘛，盛家源微微搖頭嘴角含笑不置可否。
看完項目，快到中午，孔德方邀請去他公司會所吃飯，邊吃邊聊。盛家源在車上撥通萬德福電話，電話響了三聲接通。
“萬行，您好！我是盛家源。”
“您好，盛總！項目看完了嗎？”
“看完了，我現在跟孔總去他公司會所吃飯。您看您何時有空方便，我吃完飯過來找您？”
“我隨時都行，這樣吧，您吃完飯我帶你去個地方，地址我等下發給您。”
“好的，萬行，那晚點見。”
“好的。”
掛斷電話，盛家源重新思考項目情況，規劃淨用地麵積、按最小容積率核算，總計容麵積大約在31萬方，按照綠洲區現在房價市場行情，新房均價在5500~6000，總貨值17億左右，稅、建安成本、資金成本、勘測、設計、園林綠化等等……
到了目的地，孔德方和韋忠誠忙著招唿盛家源，這是一棟四層的建築，紅瓦白牆，房子看上去有些年頭了，有個院子，能停七八台車。拾級而上進入室內，一樓大廳展示公司發展曆程、遠景規劃、領導人參觀考察合影、獲獎榮譽（證書、獎杯、錦旗等），特別是一張放大的黑白照引起了他的興趣——一個上身海軍衫穿下身軍裝褲的年輕小夥子倚在解放大貨車邊，目視前方笑逐顏開。
“孔總，這，這不會是你吧？”盛家源指著黑白照。
“嗬嗬，是啊，都快過去四十年哦，當年我二十出頭，開貨車全國跑運輸，那時早起晚睡，渾身是勁，從也不覺得累。如今老嘍，忙來忙去，到頭來，感覺還是迴到原點。”孔德方有些黯然道。
“孔總還是老當益壯啊，現在生意做得那麽大。”
“唉，辛苦來辛苦去的，還頂不上別人的一句話，就那麽迴事吧~”
“咳咳~~”女婿韋忠誠假借咳嗽提醒，眼色也使上了，盛家源假裝沒看見。
“好了，不說了，我們再看看就去吃飯。”孔德方一下子好像衰老了好多。
一樓玻璃櫃裏展示不同型號標有編號的鋼材樣本，在建樓盤和工業園沙盤模型，樓盤戶型模型圖，一個前台。二樓員工辦公室，設計、工程、成本核算等部門，三樓總經理、副總及財務室，一個茶室，一個大會議室，四樓一個乒乓球室，一間廚房，兩個包間，還有個露台，不對外，主要是招待朋友和客戶。
“嗬嗬，盛總，條件簡陋啊，還是十年前來這邊發展置下的一點小產業，當年很便宜，現在也不值錢，就把它利用起來，別見外。”孔德方笑嗬嗬地解釋。
“孔總說笑了，我們做些小生意，講的是個投緣，吃啥喝啥不重要，和誰一起吃喝才重要，您說是不是？哈哈哈~”盛家源深有感悟地說。
“盛總所言極是啊，對，我們確有緣分，昨晚在一起，今天又聚在一起。”孔德方滿麵春風道。
廢話，跟你有緣那還不是看領導的臉色和安排，盛家源腹誹著，臉上堆滿笑容。
“盛總，您的酒量我算是平生未見啊，咱們中午就隨意點？”韋忠誠拿著酒瓶笑著看著盛家源。盛家源心想這小子直到現在才發聲，真難為他了。
“好，韋總年輕有為，今天我聽你的，你說了算。”盛家源哈哈一笑。
“我就不陪你們年輕的，一身老骨頭，昨晚都喝散架了，還不知道多少天能緩過勁來。”孔德方連忙置之事外。
“沒問題，孔總，您就以茶代酒。”盛家源給他斟滿一杯熱茶。
“哎呀，還要你斟茶，不敢當不敢當啊。”孔德方連連擺手起身致謝。
“沒關係的，孔總，順手而為哈。”
“好，那我就以茶代酒，熱烈歡迎盛總考察參觀指導。”孔德方站起。
“好，祝兩位老總財源廣進！”
“來來來，大家一起發財，哈哈哈。”三人一飲而盡。
“盛老板，上午看了這塊地覺得怎樣？”酒過三巡，孔德方試探道。
“嗯，位置還行。就不知道是不是淨地，還有報價如何。”
“絕對是淨地，國土證都有，隻要一解押，就可以開工。價格嘛，盛總您覺得出多少合適？”韋忠誠端著酒杯進一步探底。
“這不是我覺得合不合適，說低了你們不樂意，說高了，掙不到錢，那就沒意思，是不？”盛家源哈哈一笑。
“要不這樣，現在這塊地目前行情300萬/畝，250畝，去掉尾數，就算七個億，你看如何？”孔德方笑眯眯地。
這個老狐狸，按300萬一畝，買地價4500元/平米，加上建安成本、稅等，賣7000一平還得虧本，虧他說得出口。盛家源不動聲色。
“這樣好不好，兩位老總，地我也看了，你們把相關材料給我一套，我迴去再合計合計，你們再拿個實在價，改天我們再聊？”盛家源站起身。
“盛老板，別呀，這已經是很實在的價了，要不下午定下來？”孔德方急了。
“我下午真有點事，改天吧，我等你們消息。多謝款待！”盛家源給二位打完招唿往外走。
二人送至門口。
盛家源按照萬德福發的地點來到泰康足道，一個身穿葛布麻衣、頭束發鬏、手撚紫檀串、麵白無須、長得如彌勒佛中年壯漢迎上來。
“盛老板麽，是去暹羅房吧？”對方聲音磁性，滿臉堆笑地看著他。
“哦，是的。您是——”盛家源有些摸不著頭腦。
“我是這裏當家的，叫老板太俗氣，我法號‘太一’，叫我太一即可。”
“太一大師，幸會幸會！”盛家源低首禮揖。
“施主客氣。相逢是緣，相知是福，緣來不拒，福至無驚。我觀施主乃有緣、福澤綿厚之人，到了。”太一微一稽首。
“多謝大師！”
暹羅房，一個大腹便便、粉頭油麵留著兩撇八字胡男的在躺椅上吃水果，見到盛家源走進來，葡萄一扔，忙站起身，堆著一臉笑：
“喲，盛老板，這邊請。”
“萬行，不好意思讓你久等了。”
“沒有沒有，我也是剛來一會。”
兩人握手落座，盛家源將與孔德方翁婿的交流情況說完。
“這個老狐狸，真賊啊。”萬德福頭搖的撥浪鼓樣。
“嗯，怎麽講？”
“他是2010年招商引資拿的地，當時250畝，按照60萬一畝，先交四千萬的定金，當時領導打招唿就特事特辦先辦了土地證，貸款一個億，拿去做鋼材煤炭生意都賺了不止兩個億，前年政府代征道路用地將近三十畝，按照每畝100萬賠償，一次性賠他三千萬，按賬麵核算當時他買此塊地1.5億，隻是繳了四千萬的定金後一直拖著餘款不交，地還是他的，這買賣多劃算。這要不是去年鋼材行情不好虧了大錢，貸款馬上到期加之工業園工期緊張，開發無流動資金，他此時絕對不會出手，現在居然開口跟你要七個億，他也好意思，就算這幾年升值了，也不要那麽多。呸！”
盛家源這下算是了然了，請教萬德福下一步如何做。
“先晾他幾天！實話告訴你，他們資金鏈這個月就要斷了，能扛三個月那是鬼話，別人不清楚我是門清。去年拿此地和旁邊酒店從我這貸款一個億，下月初到期。關鍵是工業園項目，是宋市長主抓的，五一前務必完工，到時省領導要來參觀考察，這個他耽誤不起，隻要資金鏈斷裂，青黃不接，他孔德方就死路一條。”萬德福湊近耳朵手擋嘴巴悄聲說。
“這塊地確實還不錯，他倆父子難道沒有其他辦法解決？”盛家源納悶道。
“難，該找的都找了，不然也不能拖到現在，老大沒發話，找誰都沒用！”萬德福手一伸，向上指了指。
盛家源起先一愣，最後恍然大悟，手一伸不就是“送”（宋）麽。
“還翁婿倆，人心隔肚皮，韋忠誠就是個草包蛋一個，老孔就一姑娘，一點也沒遺傳他夫妻倆優良基因，唯一的一個女兒要樣沒樣、要身材沒身材，當年快30了還沒找到婆家，就是死乞白賴地要和韋忠誠好，別看韋忠誠現在肥頭大耳一身膘的樣子，當年小夥子白白淨淨，是遠近有名的帥哥，為了女兒最後他的丈人老孔送他存折，房子、車子，就是不給一點公司股份，讓他恨得牙癢癢。韋忠誠最終答應了婚事，從此走上牆內掙錢牆外花，外麵彩旗飄飄、家中紅旗不倒，孔的女兒新鮮了幾年，最後煩了，眼不見心不淨，約法三章：不準把外麵女人帶迴家，家裏的錢一分沒有，每月必須交一次“公糧”。就把一門心思花在一雙兒女身上，其他一概不管。老丈人為了女兒及倆外孫考慮，這麽多年就把韋忠誠放在身邊做事，不然按他丈人早年個性早就將韋忠誠廢了。”萬德福滔滔不絕，當說到韋忠誠一身白膘時下意識地看了看自己的大肚腩。
看來老孔也不是省油的燈啊，盛家源思慮著，老萬見此不再說話繼續吃葡萄。
“我有一個想法，你看合不合適。”一盤葡萄吃完了，盛家源終於開口，萬德福仰起頭示意盛家源繼續。
“我按我的預期價格出，他們絕對不虧，但老孔希望一鋤頭挖口井，他大概率不願接受我的報價，他一時也想不到其他好辦法，貸款逾期，貴行按合同收迴土地。然後貴行通過法院向外法拍，我以比貴行貸款稍高的價格收購，私下我這邊再這個……”盛家源搓了搓手指。
“嗯，這是一個方法，必須要仔細考慮，錯一步就不好辦。”萬德福仔細思索了下迴複。
……
該聊的都聊了，盛家源提到“太一”。
“你說他啊，我認識多年，早年吃喝嫖賭樣樣精通，就一二世祖，把祖上的產業敗得差不多，身子也掏空了，45歲生日那天突然轉性，就去武當山待了一年，一年歸來，長發飄飄，日日吃素戒煙戒酒後反而白淨如彌勒，迴後開了這家泰康足道館，說是路在腳下，洗心革麵，從心做起，要返璞歸真。每日手捧《道德經》，道號太一。善觀麵相，不過不熟的人他不會有任何點評，來過十次八次消費了，關係很熟了才會指點一二，所以這裏收費相較其他同行翻倍，但每日還是門庭若市。”一說起太一經曆萬德福大為驚歎。
就一神棍嘛，盛家源微微搖頭嘴角含笑不置可否。